2024年度二手房屋买卖合同范本（含装修款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋买卖合同范本（含装修款）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息1.4装修款定义及计算方式第二条房屋买卖基本条款2.1房屋买卖价格2.2房屋交付时间及条件2.3房屋交付后的产权转移第三条装修款支付及使用3.1装修款支付方式3.2装修款使用范围及标准3.3装修款支付时间及条件第四条房屋质量及维修4.1出卖人保证房屋质量4.2出卖人负责房屋维修4.3买受人发现房屋质量问题后的处理第五条房屋交付后的变更5.1房屋所有权转移后的变更5.2房屋租赁权转移后的变更第六条合同的解除和终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2请求第三方调解8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条双方声明及承诺10.1出卖人声明及承诺10.2买受人声明及承诺第十一条附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3装修款支付凭证第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项第十三条合同的签订、修改和解除13.1合同签订13.2合同修改13.3合同解除第十四条合同的签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息地址：联系方式：1.2买受人信息地址：联系方式：1.3房屋信息房屋坐落于：房屋所有权证号：房屋土地使用权证号：房屋面积：1.4装修款定义及计算方式装修款是指甲方在出售房屋时，因房屋已进行过装修，故将装修费用从房屋买卖价款中单独列明，乙方按照本合同约定支付给甲方的一部分价款。装修款的计算方式为：第二条房屋买卖基本条款2.1房屋买卖价格双方约定，甲方将上述房屋出售给乙方，房屋总价款为人民币（大写）：元整（小写）：元。其中，装修款为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起【】日内，将房屋交付给乙方。交付条件为：2.3房屋交付后的产权转移房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。产权转移的时间和程序按照相关法律法规和政策规定执行。第三条装修款支付及使用3.1装修款支付方式乙方在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付装修款。支付方式为：3.2装修款使用范围及标准甲方承诺，装修款将用于房屋的装修和维护，包括但不限于：3.3装修款支付时间及条件乙方应按照本合同约定时间支付装修款，未按约定时间支付的，甲方有权按照逾期付款的方式追究乙方的违约责任。第四条房屋质量及维修4.1出卖人保证房屋质量甲方保证，上述房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，不存在影响居住安全的质量问题。4.2出卖人负责房屋维修自房屋交付之日起，房屋的维修责任由甲方承担，包括但不限于：4.3买受人发现房屋质量问题后的处理乙方在接收房屋后，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后【】日内，按照本合同约定进行维修或予以解决。第五条房屋交付后的变更5.1房屋所有权转移后的变更房屋所有权转移后，如房屋的权属、用途等发生变更，甲方应按照相关法律法规和政策规定办理变更手续，并通知乙方。5.2房屋租赁权转移后的变更如房屋在交付后进行租赁，租赁权的转移应按照本合同约定办理，并通知乙方。第六条合同的解除和终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于：7.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于：第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2请求第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地或房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除条件本合同的解除应符合法律法规和政策规定，并经双方协商一致。第十条双方声明及承诺10.1出卖人声明及承诺甲方声明并承诺，本合同约定的房屋及装修款等事项均真实有效，并无任何隐瞒和欺诈。10.2买受人声明及承诺乙方声明并承诺，本合同约定的购买价款及装修款等事项均真实有效，并无任何隐瞒和欺诈。第十一条附件11.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证，并保证其真实有效。11.2房屋土地使用权证甲方应向乙方出示房屋土地使用权证，并保证其真实有效。11.3装修款支付凭证乙方支付装修款后，甲方应向乙方出具装修款支付凭证。第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作出补充约定。第十三条合同的签订、修改和解除13.1合同签订本合同一式【】份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同修改本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同解除本合同的解除应符合法律法规和政策规定，并经双方协商一致。第十四条合同的签署日期及地点14.1合同签署日期本合同于【】年【】月【】日签署。14.2合同签署地点本合同于【】（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介机构、评估机构、维修机构、保险公司等。1.2第三方介入的范围包括房屋买卖、装修、售后服务等环节。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方应按照合同约定和专业标准，履行其职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，否则应承担相应的法律责任。2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露相关信息。第三条第三方介入的权益和责任限制3.1第三方在其职责范围内，享有合同约定的权益。3.2第三方对其职责范围外的行为，不承担法律责任。3.3第三方在履行合同过程中，如发生损失，应由第三方自行承担。第四条甲乙双方与第三方的关系4.1甲乙双方与第三方建立合同关系，第三方应严格按照合同约定履行义务。4.2甲乙双方与第三方之间的合同纠纷，应由双方协商解决或依法解决。4.3甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保合同的顺利履行。第五条第三方介入的合同变更和解除5.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应协商一致，并书面通知第三方。5.2第三方应在接到变更或解除通知后【】日内，按照甲乙双方的要求进行变更或解除。5.3第三方因变更或解除合同而产生的损失，由甲乙双方按比例承担。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于：6.2第三方因违约行为给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，可向合同签订地或第三方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或第三方所在地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同的生效、变更和解除8.1甲乙双方与第三方之间的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2甲乙双方与第三方之间的合同变更或解除，应符合法律法规和政策规定，并经双方协商一致。第九条第三方介入的双方声明及承诺9.1甲乙双方声明并承诺，本合同约定的第三方介入事项均真实有效，并无任何隐瞒和欺诈。9.2第三方声明并承诺，本合同约定的服务或产品事项均真实有效，并无任何隐瞒和欺诈。第十条第三方介入的附件10.1甲乙双方与第三方之间的合同附件，包括但不限于服务合同、评估报告、维修协议等。第十一条第三方介入的其他约定11.1甲乙双方与第三方之间的其他事项，由双方协商一致，并以书面形式作出补充约定。第十二条第三方介入的合同的签订、修改和解除12.1甲乙双方与第三方之间的合同签订、修改和解除，应符合法律法规和政策规定，并经双方协商一致。第十三条第三方介入的合同的签署日期及地点13.1甲乙双方与第三方之间的合同于【】年【】月【】日签署。13.2甲乙双方与第三方之间的合同于【】（地点）签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为本合同所涉及房屋的有效所有权证明，由甲方提供，并保证其真实有效。附件二：房屋土地使用权证详细要求：房屋土地使用权证应为本合同所涉及房屋的有效土地使用权证明，由甲方提供，并保证其真实有效。附件三：装修款支付凭证详细要求：装修款支付凭证应记录乙方支付给甲方的装修款详细信息，包括支付金额、支付时间等，由乙方提供。附件四：房屋验收报告详细要求：房屋验收报告应详细记录房屋的验收情况，包括房屋的装修质量、设施设备运行情况等，由第三方提供。附件五：维修服务协议详细要求：维修服务协议应详细规定甲方在房屋交付后应承担的维修责任及维修服务的内容、时间等，由甲方提供。附件六：中介服务合同详细要求：中介服务合同应详细规定中介方在房屋买卖过程中的服务内容、服务费用等，由甲方提供。附件七：评估报告详细要求：评估报告应详细记录房屋的市场价值评估情况，由第三方提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋。2.甲方提供的房屋存在质量问题。3.乙方未按照合同约定时间支付装修款。4.乙方未按照合同约定使用房屋。5.第三方未按照合同约定提供服务。责任认定标准：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金为房价的1%。2.甲方提供的房屋存在质量问题的，应负责修复或赔偿乙方因此造成的损失。3.乙方未按照合同约定时间支付装修款的，应支付违约金，违约金为装修款的1%。4.乙方未按照合同约定使用房屋的，应承担因此造成的损失。5.第三方未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，具体责任由甲方和乙方协商确定。示例说明：1.若甲方未在合同约定时间内交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为房价的1%。2.若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿乙方因此造成的损失，例如修复费用为10000元，甲方应承担该费用。3.若乙方未在合同约定时间内支付装修款，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为装修款的1%。4.若乙方未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。5.若第三方未按照合同约定提供服务，甲方和乙方可协商确定具体的违约责任，例如第三方应重新提供服务或支付违约金。全文完。2024年度二手房屋买卖合同范本（含装修款）1本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2定金支付2.3房款支付2.4装修款支付3.房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用4.房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2质量问题处理4.3保修期限5.房屋权利及瑕疵5.1房屋权属证明5.2瑕疵披露5.3权利转移6.违约责任及争议解决6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3争议解决方式7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.其他约定8.1装修款使用8.2房屋使用管理8.3附属设施归属9.合同的履行地及争议管辖9.1履行地9.2争议管辖10.合同的附件10.1房屋权属证明复印件10.2装修款使用明细11.合同的修订11.1修订条件11.2修订程序12.合同的解除条件12.1解除条件12.2解除程序13.合同的终止条件13.1终止条件13.2终止程序14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________1.2买受人信息身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________1.3房屋信息房屋坐落于________________，房屋结构及面积为________________，房产证号________________。该房屋附属设施包括________________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格双方确认，房屋成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2定金支付乙方应在合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3房款支付乙方应按照甲方指定的账户分批次支付房款，具体支付时间和金额如下：________________。2.4装修款支付甲乙双方确认，乙方应支付给甲方装修款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。装修款支付方式、时间及使用明细详见附件。第三条房屋交付及过户3.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____日内将房屋及附属设施交付给乙方。3.2交付条件交付的房屋应符合下列条件：________________。3.3过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起____日内共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.4过户费用过户费用包括但不限于：________________。费用具体数额及支付方式双方协商解决。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证甲方保证所述房屋及附属设施不存在任何质量问题，并按照相关法律法规承担质量保证责任。4.2质量问题处理如乙方在收房后发现质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行修复。如甲方未在约定时间内修复，乙方有权要求甲方支付违约金。4.3保修期限房屋保修期限为自交付之日起____年。保修期内，因房屋质量原因导致的损失，甲方应承担赔偿责任。第五条房屋权利及瑕疵5.1房屋权属证明甲方应向乙方出示有效的房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。5.2瑕疵披露甲方应在合同签订前向乙方披露房屋的所有瑕疵，包括但不限于结构、设备、设施等方面的瑕疵。5.3权利转移房屋过户手续办理完成后，房屋的所有权及附属权益将依法转移给乙方。第六条违约责任及争议解决6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。6.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。6.3争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1装修款使用装修款应严格按照甲乙双方约定的范围和标准使用，甲方应向乙方提供装修款的支付凭证和明细。8.2房屋使用管理乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理等相关规定。如乙方违反相关规定，导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复和赔偿责任。8.3附属设施归属房屋附属设施（如家具、家电等）的归属按照甲乙双方的实际约定处理。未约定的，按照法律规定和交易习惯处理。第九条合同的履行地及争议管辖9.1履行地本合同的履行地为________________。9.2争议管辖双方因履行本合同发生的争议，应提交________________人民法院管辖。第十条合同的附件10.1房屋权属证明复印件甲方应向乙方提供房屋权属证明的原件和复印件。10.2装修款使用明细装修款使用明细详见附件，甲乙双方应按照约定的时间和方式进行审核和支付。第十一条合同的修订11.1修订条件本合同的修订需经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。11.2修订程序修订协议应明确修订内容，并经甲乙双方签字盖章后生效。第十二条合同的解除条件12.1解除条件甲乙双方同意解除本合同的，应当签订书面解除协议，并经甲乙双方签字盖章后生效。12.2解除程序解除协议生效后，甲乙双方应按照约定办理房屋过户等相关手续，并互相退还已支付的款项。第十三条合同的终止条件13.1终止条件本合同因履行完毕、解除或者依法终止的，合同终止。13.2终止程序合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，互相退还已支付的款项，并解决合同终止后的事宜。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同于________________签署。14.3签署人签字甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，并对其提供的服务承担相应责任。15.3第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并对其选择的第三方承担相应的风险。第十六条第三方服务及费用16.1第三方服务第三方提供的服务包括但不限于：________________。16.2第三方费用第三方服务的费用由甲乙双方按照约定承担。费用具体数额及支付方式双方协商解决。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的赔偿上限。17.2第三方责任限额约定甲乙双方与第三方就责任限额达成一致，并在合同中明确。如未明确，按照行业规定和交易习惯处理。17.3第三方超过责任限额的赔偿如第三方的赔偿责任超过限额，甲乙双方均有权向第三方追偿。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，按照双方的实际约定处理。未约定的，按照法律规定和交易习惯处理。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，按照双方的实际约定处理。未约定的，按照法律规定和交易习惯处理。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系，按照双方的实际约定处理。未约定的，按照法律规定和交易习惯处理。第十九条第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同修改如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面修订协议，并经甲乙双方签字盖章后生效。19.2第三方介入后的合同履行甲乙双方应按照修订后的合同内容履行合同义务，并承担相应的责任。第二十十条第三方介入后的争议解决20.1第三方介入引起的争议如甲乙双方因第三方介入产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。20.2第三方介入引起的纠纷如甲乙双方与第三方发生纠纷，应按照法律法规及行业规定处理，并尽量维护对方的合法权益。第二十一条第三方介入后的合同解除或终止21.1第三方介入引起的合同解除如第三方严重违约导致本合同解除，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。21.2第三方介入引起的合同终止如第三方介入导致本合同终止，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第二十二条第三方介入后的其他约定22.1第三方介入后的费用支付甲乙双方应按照合同约定和实际情况，支付第三方服务费用。22.2第三方介入后的责任承担甲乙双方应按照合同约定和实际情况，承担第三方责任。22.3第三方介入后的权益保护甲乙双方应按照合同约定和实际情况，保护自身合法权益。第二十三条合同的签署23.1签署日期本修正协议于____年____月____日签署。23.2签署地点本修正协议于________________签署。23.3签署人签字甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________第三方（名称）：________________代表（姓名）：________________签字日期：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋权属证明复印件附件内容：房产证、土地使用权证等权属证明文件的复印件。附件要求：证明文件必须真实有效，复印件需清晰可辨。附件2：装修款使用明细附件内容：装修款支付的详细明细表，包括装修项目的名称、金额、施工单位等。附件要求：明细表必须详细准确，如有变动需双方协商一致并修改。附件3：房屋交付验收单附件内容：房屋交付时双方签署的验收单，记录房屋交付时的现状。附件要求：验收单必须真实反映房屋交付时的实际情况。附件4：过户手续费用明细附件内容：过户手续所需支付的费用明细表，包括税费、手续费等。附件要求：费用明细表必须准确无误，如有变动需双方协商一致并修改。附件5：第三方服务费用明细附件内容：第三方提供的服务费用明细表，包括中介费、评估费、过户费等。附件要求：费用明细表必须详细准确，如有变动需双方协商一致并修改。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合交付条件。2.甲方未按约定提供装修款使用明细或装修款使用不当。3.甲方未按约定履行过户手续或过户费用未按时支付。4.乙方未按约定时间支付房款、装修款或第三方服务费用。5.乙方未按约定使用房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的5%至10%。2.损害赔偿：如违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.解除合同：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同后双方应按照约定处理后续事宜。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。2.若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。3.若甲方未按约定提供装修款使用明细，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。全文完。2024年度二手房屋买卖合同范本（含装修款）2本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号3.房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2装修款3.3总价款支付方式4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续办理5.房屋质量及保修5.1房屋质量承诺5.2保修范围及期限6.房屋交易税费6.1税费承担方式6.2税费支付时间7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1装修款使用规定10.2房屋使用及维护10.3双方约定的其他事项11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同副本11.3其他重要文件12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息姓名：X身份证号：X联系方式：X房屋所有权证号：X1.2买方信息姓名：X身份证号：X联系方式：X支付方式：现金/转账第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：市区街道号2.2房屋结构及面积：平方米，结构为2.3房屋所有权证号：X第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格：人民币元整（大写：元整）3.2装修款：人民币元整（大写：元整）3.3总价款支付方式：分两次支付，签约时支付50%，过户时支付50%第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自双方签订合同之日起日内4.2交付条件：房屋及附属设施完好，无任何欠款4.3过户手续办理：双方共同办理，费用由买方承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量承诺：卖方保证房屋不存在任何质量问题5.2保修范围及期限：详见附件《保修条款》第六条房屋交易税费6.1税费承担方式：按国家相关政策规定承担6.2税费支付时间：过户时支付第七条违约责任7.1卖方违约责任：如卖方未能按约定时间交付房屋或存在质量问题，应承担相应的违约金7.2买方违约责任：如买方未能按约定时间支付价款或放弃购买，应承担相应的违约金第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决8.2调解解决：协商无果的，可以向房地产交易部门申请调解8.3诉讼解决：调解无效的，可以向人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：双方签字盖章，并经见证人见证9.2合同变更：需经双方协商一致，并书面确认9.3合同解除：依法解除或双方协商一致解除第十条其他约定10.1装修款使用规定：装修款专用于房屋装修，不得挪作他用10.2房屋使用及维护：买方应合理使用房屋，并负责日常维护10.3双方约定的其他事项：第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同副本11.3其他重要文件第十二条签字盖章12.1卖方签字：____________12.2买方签字：____________12.3见证人签字：____________第十三条合同签订日期：____年__月__日第十四条合同编号：_____第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。自争议发生之日起十日内，双方应尽力友好协商，以书面形式提出解决方案。8.2调解解决：协商无果的，可以向房地产交易部门申请调解。调解申请应在争议发生之日起三十日内提出。8.3诉讼解决：调解无效的，可以向人民法院提起诉讼。诉讼应在调解无效之日起六十日内启动。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章，并经见证人见证后生效。9.2合同变更：合同生效后，如需要变更合同内容，必须经双方协商一致，并书面确认。变更后的合同与原合同具有同等法律效力。9.3合同解除：合同生效后，除非依法解除或双方协商一致解除，否则任何一方不得擅自解除合同。第十条其他约定10.1装修款使用规定：装修款专用于房屋装修，不得挪作他用。买方应提供装修方案，并经卖方同意。10.2房屋使用及维护：买方应合理使用房屋，并负责日常维护。如因买方使用不当导致房屋损坏，买方应负责修复并承担相关费用。10.3双方约定的其他事项：双方还可以在合同中约定其他事项，包括但不限于房屋交付后的物业管理、水电费结算等。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，作为合同附件之一。11.2房屋买卖合同副本：本合同副本一式两份，卖方和买方各执一份。11.3其他重要文件：如有其他重要文件，也应作为附件附在本合同后。第十二条签字盖章12.1卖方签字：卖方应在合同文本上签字，以表明同意合同内容。12.2买方签字：买方应在合同文本上签字，以表明同意合同内容。12.3见证人签字：见证人应在合同文本上签字，以证明合同签署过程的合法性。第十三条合同签订日期：本合同的签订日期为____年__月__日。第十四条合同编号：本合同的编号为_____。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方介入的义务：第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利进行。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。但第三方的责任限额应根据其过错程度和甲乙方的实际损失确定。16.2第三方责任承担：第三方应在其责任限额内，对甲乙方因履行合同而遭受的直接经济损失承担赔偿责任。第十七条第三方权利17.1第三方有权根据合同约定和国家相关法律法规，收取甲乙方支付的费用。17.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和配合，以确保合同的顺利履行。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方：第三方在履行其职责时，应保持独立性，不偏袒任何一方。18.2第三方与见证人：见证人应见证第三方履行职责的过程，但见证人不参与合同的履行。18.3第三方与中介方：中介方如未按约定履行其职责，第三方应承担相应的责任。第十九条第三方职责的履行19.1第三方应按照合同约定的时间和方式，履行其职责。19.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家相关法律法规，保护甲乙方的合法权益。19.3第三方应在合同约定的期限内，完成其职责。如因特殊情况无法按时完成，应提前通知甲乙方，并协商解决。第二十条第三方职责的变更和解除20.1第三方职责的变更：如因特殊情况，需要变更第三方的职责，应经甲乙方协商一致，并书面确认。20.2第三方职责的解除：如第三方严重违约，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。第二十一条第三方违约责任21.1第三方未按约定履行其职责，应承担违约责任。21.2第三方未按约定履行其职责，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第二十二条第三方侵权责任22.1第三方在履行其职责过程中，如侵犯甲乙方的合法权益，应承担侵权责任。22.2第三方在履行其职责过程中，如侵犯甲乙方的合法权益，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第二十三条第三方责任的上限23.1第三方承担的责任上限为其收取的费用总额。23.2第三方承担的责任上限为其保险赔偿限额。如第三方未购买保险，其责任上限为其全部资产。第二十四条第三方介入的终止24.1第三方在履行其职责后，本合同涉及的第三方介入即终止。24.2第三方在履行其职责后，应向甲乙方提供相关证明文件，以证明其职责已履行。第二十五条甲乙方的义务25.1甲乙方应按照合同约定，向第三方支付费用。25.