2024年度二手房买卖与精装修合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖与精装修合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3精装修定义与范围第二条：房屋基本信息2.1房屋位置与面积2.2房屋所有权与使用权2.3房屋现状描述第三条：二手房买卖条款3.1房屋交易价格与支付方式3.2房屋交付时间与条件3.3房屋过户及产权转移第四条：精装修条款4.1装修设计标准与要求4.2装修施工单位及资质4.3装修材料品牌与质量4.4装修进度与验收第五条：装修款项支付与结算5.1装修预付款支付5.2装修进度款支付5.3装修尾款支付5.4装修款项结算第六条：双方义务与责任6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3违约责任与赔偿第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后的处理第十条：其他约定10.1房屋交付后装修损坏责任10.2房屋保修责任10.3双方约定的其他事项第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3装修设计方案及施工图纸11.4装修材料品牌及型号清单第十二条：签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章12.3第三方见证人签字盖章（如有）第十三条：合同签订日期与地点13.1合同签订日期13.2合同签订地点第十四条：合同正本与副本14.1合同正本份数及保管方14.2合同副本份数及保管方14.3合同副本的使用与传递规则第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3精装修定义与范围精装修指按照约定的设计标准、要求及施工方案对位于（房屋地址）的（房屋面积）平方米的住宅进行内部装修，包括但不限于墙面刷漆、地面铺设、水电改造、厨卫设施安装等工程。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置与面积房屋位于（省/市/区）的（具体地址），房屋结构为（结构类型），房屋面积为（房屋面积）平方米。2.2房屋所有权与使用权出卖人保证对上述房屋拥有完全的所有权和使用权，不存在任何权属纠纷、租赁或借用等情况。2.3房屋现状描述房屋现状为（描述房屋现状，如：毛坯、简装、精装等）。第三条：二手房买卖条款3.1房屋交易价格与支付方式（1）合同签订后三个工作日内，买受人支付房价的（百分比）作为预付款；（2）房屋交付前，买受人支付房价的（百分比）作为进度款；（3）装修工程验收合格并办理房屋过户手续后，买受人支付剩余房价。3.2房屋交付时间与条件出卖人应于（交付日期）前将房屋交付给买受人，交付条件为：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书齐全；（2）房屋内外装修工程全部完成，并通过验收。3.3房屋过户及产权转移双方应按国家法律法规的规定，共同办理房屋过户及产权转移手续。过户费用由（承担方）承担。第四条：精装修条款4.1装修设计标准与要求装修设计方案应符合双方约定的设计标准和要求，包括但不限于：（1）装修风格；（2）主要材料品牌及型号；（3）施工工艺等。4.2装修施工单位及资质装修施工单位应具备相应的资质，并严格按照设计方案和施工标准进行施工。4.3装修材料品牌与质量装修所使用的材料应符合国家相关质量标准，品牌及型号应与双方约定的品牌及型号相符。4.4装修进度与验收装修工程应按照约定的进度进行，关键节点应通知买受人进行验收。装修工程验收合格后，出卖人应向买受人支付约定的装修款项。第八条：争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼过程中，除诉讼费用外，败诉方应承担对方因此产生的所有费用，包括但不限于律师费、差旅费等。第九条：合同的生效、终止与失效9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3本合同自行失效的条件为：（1）房屋所有权及土地使用权转移完毕；（2）买受人支付完毕全部房款；（3）装修工程验收合格。第十条：其他约定10.1房屋交付后，因装修质量问题导致的损坏，出卖人应承担修复责任。修复期间，买受人不得要求返还已支付的装修款项。10.2房屋交付后，出卖人应按约定提供一定的保修服务，具体保修范围、期限和责任按照双方约定的保修条款执行。10.3双方约定的其他事项如下：（1）房屋交付时间：（交付时间）；（2）房屋交付条件：（交付条件）；（3）装修工程进度：（装修进度）；（4）装修工程验收标准：（验收标准）。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件；11.2买卖双方身份证复印件；11.3装修设计方案及施工图纸；11.4装修材料品牌及型号清单；11.5其他相关文件。第十二条：签字盖章12.1出卖人签字盖章；12.2买受人签字盖章；12.3第三方见证人签字盖章（如有）。第十三条：合同签订日期与地点13.1合同签订日期为（签订日期）；13.2合同签订地点为（签订地点）。第十四条：合同正本与副本14.1合同正本一份，由（保管方）保管；14.2合同副本一份，由（保管方）保管；14.3合同副本的使用与传递规则按照双方约定的规则执行。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入说明15.1第三方指本合同履行过程中除甲乙方之外的其他参与方，包括但不限于中介方、监理方、施工方、验收方等。15.2第三方介入时，应明确其角色和职责，包括但不限于：（1）中介方负责提供房源信息，协助双方进行合同洽谈；（2）监理方负责监督装修工程的进度、质量及安全；（3）施工方负责按照设计方案和施工标准进行装修施工；（4）验收方负责对装修工程进行验收，确保工程质量符合约定标准。第十六条：第三方责任限额16.1第三方介入时，应明确其责任限额，包括但不限于：（1）中介方责任限额：中介方应对其提供的房源信息及服务承担责任，如因信息不实导致合同纠纷，中介方应承担相应的赔偿责任；（2）监理方责任限额：监理方应对其监督的装修工程进度、质量及安全承担责任，如因监管不力导致工程问题，监理方应承担相应的赔偿责任；（3）施工方责任限额：施工方应对其施工的装修工程质量及安全承担责任，如因施工问题导致工程质量不达标或安全事故，施工方应承担相应的赔偿责任；（4）验收方责任限额：验收方应对其验收的装修工程质量承担责任，如因验收不严导致工程质量问题未被及时发现，验收方应承担相应的赔偿责任。第十七条：第三方介入的额外条款及说明17.1甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务及责任限额。17.2甲乙方应根据本合同约定，向第三方支付相应的服务费用。17.3第三方介入时，不得影响甲乙方之间的合同履行，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙方应按照本合同约定承担相应的责任。17.4甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。17.5第三方介入本合同后，如需修改或补充合同内容，应经甲乙双方同意，并签订书面修改或补充协议。第十八条：第三方责任划分18.1第三方介入本合同后，其责任划分如下：（1）中介方：提供房源信息及服务，协助合同洽谈；（2）监理方：监督装修工程进度、质量及安全；（3）施工方：按照设计方案和施工标准进行装修施工；（4）验收方：对装修工程进行验收，确保工程质量符合约定标准。18.2第三方如因故意或过失导致合同履行出现问题，应承担相应的赔偿责任。18.3甲乙方如因第三方原因导致合同无法履行，有权要求第三方承担违约责任。第十九条：第三方权益保护19.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的合同。19.2甲乙方如发现第三方存在违约行为，应通知第三方，要求其改正。第三方未改正的，甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求其承担违约责任。19.3甲乙方与第三方之间的合同纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。第二十条：第三方合同管理20.1甲乙方应妥善保管与第三方签订的合同及相关文件。20.2甲乙方应按照合同约定履行合同义务，并按照第三方要求提供必要的配合和支持。20.3甲乙方应定期与第三方沟通，了解合同履行情况，确保合同顺利实施。第二十一条：第三方合同变更与解除21.1甲乙方与第三方签订的合同，如需变更或解除，应经甲乙双方同意，并签订书面变更或解除协议。21.2合同变更或解除后，甲乙方应按照变更或解除协议的约定履行相应义务。第二十二条：第三方合同终止22.1甲乙方与第三方签订的合同，在履行完毕或达到合同约定的终止条件后，自行终止。第二十三条：第三方合同的生效、终止与失效23.1甲乙方与第三方签订的合同，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：装修设计方案及施工图纸附件4：装修材料品牌及型号清单附件5：中介服务合同附件6：监理服务合同附件7：施工合同附件8：验收服务合同附件9：其他相关文件附件1的具体要求：提供房屋所有权证的复印件，须清晰可见，且不得有任何涂改、污损。附件2的具体要求：提供买卖双方的身份证复印件，须清晰可见，且不得有任何涂改、污损。附件3的具体要求：提供详细的装修设计方案及施工图纸，包括设计风格、材料品牌、施工工艺等详细信息。附件4的具体要求：提供装修所使用的材料品牌及型号的清单，清单应详细列明材料品牌、型号、数量等信息。附件5的具体要求：中介服务合同应明确中介方的服务内容、服务费用、责任限额等条款。附件6的具体要求：监理服务合同应明确监理方的监督范围、监督责任、责任限额等条款。附件7的具体要求：施工合同应明确施工方的施工范围、施工标准、责任限额等条款。附件8的具体要求：验收服务合同应明确验收方的验收范围、验收标准、责任限额等条款。附件9的具体要求：其他相关文件包括但不限于合同的补充协议、变更协议、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照约定时间交付房屋或装修工程。2.出卖人提供的房源信息不实或存在误导。3.出卖人未按照约定提供装修设计方案或施工图纸。4.出卖人使用的装修材料不符合约定标准或质量要求。5.出卖人未按照约定完成装修工程或工程质量不达标。6.买受人未按照约定时间支付房款或装修款项。7.买受人未按照约定提供必要的配合和支持。8.第三方未按照约定履行其合同义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接经济损失。2.违约方应承担因违约所导致的其他间接损失。3.违约方应承担因违约所产生的相关费用，如律师费、诉讼费等。4.违约方应按照合同约定承担相应的违约金或赔偿金。示例说明：如果出卖人未按照约定时间交付房屋，则出卖人应承担因延迟交付所产生的租金损失，并按照合同约定支付违约金。如果买受人未按照约定时间支付房款，则买受人应承担因延迟付款所产生的利息损失，并按照合同约定支付违约金。如果第三方未按照约定履行其合同义务，则第三方应承担因违约所产生的直接经济损失，并按照合同约定支付违约金。全文完。2024年度二手房买卖与精装修合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3精装修定义与范围第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋现状说明2.3房屋权属证明第三条买卖价格与支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3支付凭证保管第四条装修标准与要求4.1装修标准4.2装修材料要求4.3装修公司选择第五条装修进度与交付时间5.1装修工程进度5.2房屋交付时间5.3交付前的验收第六条质量保修与售后服务6.1装修质量保修6.2售后服务范围6.3保修期计算第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除的程序第八条违约责任与赔偿8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3赔偿金额计算第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解组织介入9.3法律途径第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约程序第十一条保密条款11.1保密信息内容11.2保密义务及期限11.3泄密责任追究第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果处理12.3不可抗力条款的适用第十三条其他约定13.1双方的其他权利义务13.2房屋交易相关税费13.3双方约定的其他事项第十四条附件14.1房屋买卖合同14.2精装修设计方案14.3付款凭证及验收报告第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3精装修定义与范围精装修指甲方按照乙方要求对房屋进行内部装修，包括但不限于墙面、地面、天花板的装修，水电卫浴设施的安装，家具家电的配置等。第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息房屋位于____________，房屋结构____________，建筑面积____________平方米。2.2房屋现状说明甲方保证房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押等权利限制，房屋现状符合乙方购买要求。2.3房屋权属证明甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。第三条买卖价格与支付方式3.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2付款方式及时间（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行提交按揭申请，并按照银行的要求提供相关资料。贷款银行批准后，乙方应按照银行的要求将购房款支付给甲方。（3）其他方式：具体付款方式及时间由双方另行协商确定。3.3支付凭证保管乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证，并双方共同保管。第四条装修标准与要求4.1装修标准甲方按照乙方提供的装修方案进行装修，装修标准不得低于乙方提供的标准。4.2装修材料要求甲方应按照乙方提供的装修材料清单进行采购，材料品牌、型号等应符合乙方要求。4.3装修公司选择第五条装修进度与交付时间5.1装修工程进度甲方应按照约定的工期完成装修工程，如有延期，甲方应承担相应的违约责任。5.2房屋交付时间装修工程完成后，甲方应按照约定的时间将房屋交付给乙方。5.3交付前的验收房屋交付前，甲方应邀请乙方对房屋进行验收，乙方对房屋质量、装修效果等予以确认。第六条质量保修与售后服务6.1装修质量保修甲方应对装修工程质量承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。6.2售后服务范围售后服务包括但不限于：装修工程的维修、更换损坏的部分、提供装修咨询等。6.3保修期计算保修期自装修工程完工并验收合格之日起计算。第八条违约责任与赔偿8.1违约行为界定甲方未按约定时间完成装修工程，或装修工程质量不符合约定标准的，视为甲方违约。乙方未按约定时间支付购房款，或未按约定要求配合装修工程的，视为乙方违约。8.2违约责任承担甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的____%。8.3赔偿金额计算如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失的具体情况计算。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解组织介入如协商不成，双方可向房地产交易所以他机构申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件按照法律规定和双方约定执行。10.3合同续约程序合同到期如需续约，双方应提前____个月协商达成一致，并签订续约协议。第十一条保密条款11.1保密信息内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等保密信息。11.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起计算，保密期限为____年。11.3泄密责任追究如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观事件。12.2不可抗力后果处理因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方应立即协商解决。12.3不可抗力条款的适用本合同不可抗力条款的适用按照法律规定和双方约定执行。第十三条其他约定13.1双方的其他权利义务双方在合同履行过程中产生的其他权利义务，由双方另行协商确定。13.2房屋交易相关税费房屋交易相关税费按照法律规定和双方约定执行。13.3双方约定的其他事项双方在合同履行过程中约定的其他事项，由双方另行协商确定。第十四条附件14.1房屋买卖合同本合同附件一为房屋买卖合同，甲方和乙方应按照附件一的规定履行各自的权利和义务。14.2精装修设计方案本合同附件二为精装修设计方案，甲方应按照附件二的要求进行装修。14.3付款凭证及验收报告本合同附件三为付款凭证及验收报告，证明乙方支付购房款和甲方完成装修工程的情况。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、装修公司、贷款银行等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律规定，履行各自的权利和义务。如第三方未履行或履行不符合约定，应承担相应的法律责任。15.3第三方权益保护甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，如第三方权益受到损害，甲方和乙方应予以合理补偿。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介机构中介机构应按照中介合同的约定，为甲方和乙方提供真实、准确、完整的房屋买卖信息和咨询服务。如中介机构未履行或履行不符合约定，应承担相应的法律责任。16.2装修公司装修公司应按照装修合同的约定，按照乙方要求完成装修工程，并保证装修质量。如装修公司未履行或履行不符合约定，应承担相应的法律责任。16.3贷款银行贷款银行应按照贷款合同的约定，为乙方提供贷款服务。如贷款银行未履行或履行不符合约定，应承担相应的法律责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额根据合同约定和法律规定确定。如合同未约定或法律规定不明确，双方可协商确定。17.2第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方未履行或履行不符合约定的情况。甲方和乙方应按照合同约定和法律规定，向第三方主张权利。17.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据合同履行情况予以调整。如甲方和乙方认为第三方责任限额过低，可协商予以提高。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的权利义务第三方与甲乙方的权利义务按照合同约定和法律规定执行。第三方不得干涉甲方和乙方的合同履行。18.2第三方与甲乙方的事务处理第三方与甲乙方的事务处理应按照合同约定执行。如合同未约定，双方可协商确定。18.3第三方与甲乙方的沟通协商第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议处理（1）调解组织介入；（2）向房地产交易所以他机构申请调解；（3）向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方介入的诉讼主体如第三方介入引起的争议诉诸法律途径，甲方、乙方和第三方可根据合同约定确定诉讼主体。第二十十条第三方介入的合同修改20.1第三方介入的合同修改条件如因第三方介入需要修改合同，甲方、乙方和第三方应签订书面修改协议，经各方同意后生效。20.2第三方介入的合同修改程序合同修改协议应明确修改内容、修改后的条款等，并由甲方、乙方和第三方签字（或盖章）确认。第二十一条第三方介入的合同终止21.1第三方介入的合同终止条件如第三方介入引起的合同终止条件按照法律规定和双方约定执行。21.2第三方介入的合同终止程序合同终止程序按照法律规定和双方约定执行。甲方、乙方和第三方应按照约定办理合同终止手续。第二十二条第三方介入的合同续约22.1第三方介入的合同续约条件如甲方、乙方和第三方同意续约，各方应签订书面续约协议，明确续约后的合同条款。22.2第三方介入的合同续约程序续约协议经甲方、乙方和第三方签字（或盖章）确认后生效。第二十三条第三方介入的合同解除23.1第三方介入的合同解除条件如甲方、乙方和第三方同意解除合同，各方应签订书面解除协议，明确解除后的权利义务。23.2第三方介入的合同解除程序合同解除协议经甲方、乙方和第三方签字（或盖章）确认后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细约定了甲方出售房屋给乙方的具体条款，包括房屋的基本情况、买卖价格、支付方式等。附件二：精装修设计方案详细要求和说明：本附件详细约定了甲方应按照乙方提供的装修设计方案进行装修，包括装修标准、材料要求、装修公司选择等。附件三：付款凭证及验收报告详细要求和说明：本附件为乙方支付购房款的凭证及装修工程的验收报告，证明乙方支付购房款和甲方完成装修工程的情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间完成装修工程或装修工程质量不符合约定标准。2.乙方未按约定时间支付购房款或未按约定要求配合装修工程。3.中介机构提供虚假、不准确、不完整的房屋买卖信息或服务。4.装修公司未按照约定完成装修工程或装修质量不符合约定。5.贷款银行未按照约定提供贷款服务或贷款审批延迟。违约责任认定：违约责任认定标准如下：1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的____%。3.中介机构、装修公司、贷款银行等第三方违约的，应根据合同约定和法律规定承担相应的违约责任。简要示例说明：如甲方未按约定时间完成装修工程，甲方应向乙方支付违约金。违约金计算方式为：房价总额×违约金比例。例如，如果房价总额为100万元，违约金比例为1%，则违约金为100万元×1%=10,000元。全文完。2024年度二手房买卖与精装修合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3精装修定义与范围第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条：精装修标准及要求4.1装修风格4.2装修材料4.3装修进度与质量第五条：装修费用及支付方式5.1装修费用5.2支付方式与时间第六条：交付及验收6.1交付时间6.2验收标准与程序第七条：质量保证与售后服务7.1质量保证期限7.2售后服务内容第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条：其他约定12.1物业管理12.2邻里关系12.3共有设施第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2房屋平面图13.3精装修设计方案第十四条：合同的份数14.1合同副本份数14.2各方的签字与盖章（合同开始）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3精装修定义与范围精装修指按照本合同约定的装修风格、装修材料及装修标准，对房屋进行内部装修，包括但不限于墙面、地面、天花板、厨卫设施、水电系统、门窗等部分的装修改造。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.3房屋现状房屋现状为二手房，现有装修状况为X。第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务出卖人有权按照本合同约定出售房屋，并保证房屋的所有权及产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。出卖人应按照约定的时间、质量及标准完成精装修工程，并保证装修工程的质量和使用寿命。3.2买受人的权利与义务买受人有权按照本合同约定购买房屋，并按照约定的时间和方式支付房价款及装修费用。买受人应按照约定的时间接收房屋，并按照约定的标准对房屋进行验收。第四条：精装修标准及要求4.1装修风格精装修风格为X，具体装修设计方案详见附件。4.2装修材料装修材料应符合国家相关环保标准，具体材料品牌及型号详见附件。4.3装修进度与质量出卖人应按照约定的时间节点完成装修工程，并保证装修工程的质量和使用寿命。买受人应按照约定的时间对装修工程进行验收，对不符合约定的部分有权要求出卖人进行整改。第五条：装修费用及支付方式5.1装修费用5.2支付方式与时间买受人应按照本合同约定的时间节点，分批支付装修费用。具体支付方式如下：（1）合同签订之日起五个工作日内，买受人支付装修费的30%；（2）装修工程进度达到30%时，买受人支付装修费的30%；（3）装修工程进度达到60%时，买受人支付装修费的20%；（4）装修工程验收合格后，买受人支付装修费的10%。第六条：交付及验收6.1交付时间出卖人应在本合同约定的装修工程验收合格后，将房屋交付给买受人。具体交付时间详见附件。6.2验收标准与程序房屋装修工程验收标准及程序按照《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）执行。买受人应在约定的时间对装修工程进行验收，对不符合约定的部分有权要求出卖人进行整改。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房屋所在地或有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4法律途径如仲裁或诉讼过程中出现任何争议，双方应遵守仲裁委员会或法院的裁决。第九条：违约责任9.1出卖人违约责任出卖人未能按照本合同约定完成精装修工程，或装修工程质量不符合约定标准的，应承担违约责任，包括但不限于重新装修、退还部分或全部装修费用、支付违约金等。9.2买受人违约责任买受人未能按照本合同约定支付房价款及装修费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期付款的违约金、赔偿因此给出卖人造成的损失等。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致后签订书面变更协议。10.2合同解除条件任何一方未履行本合同义务的，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同履行完毕，双方的权利义务全部履行完毕后自动终止。11.3合同失效条件本合同的任何一方死亡或依法解散、破产的，本合同即行失效。第十二条：其他约定12.1物业管理买受人应遵守物业管理规定，维护公共利益和邻里关系。12.2邻里关系12.3共有设施房屋共有设施的使用、维护和费用分摊按照物业管理规定或双方另有约定的方式处理。第十三条：附件13.1房屋所有权证附件中应包含房屋所有权证的复印件，作为本合同的附件。13.2房屋平面图附件中应包含房屋平面图，作为本合同的附件。13.3精装修设计方案附件中应包含精装修设计方案，作为本合同的附件。第十四条：合同的份数14.1合同副本份数本合同一式肆份，出卖人、买受人各执贰份，具有同等法律效力。14.2各方的签字与盖章本合同经双方签字或盖章后生效，合同生效后，各方应按照本合同的约定履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、施工方、监理方、物业方等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方在本合同履行过程中，负责协调甲乙方及第三方之间的沟通与协作，提供必要的咨询服务。2.2施工方介入施工方按照甲乙方的要求和本合同的约定，负责完成精装修工程。2.3监理方介入监理方负责对施工过程进行监督，确保施工质量和进度符合甲乙方的要求及本合同的约定。2.4物业方介入物业方负责管理房屋的物业管理事项，包括但不限于公共设施的维护、邻里关系的协调等。第三条：第三方义务及服务质量3.1中介方义务中介方应诚实守信，提供真实、准确的信息，并按照约定履行协调职责。3.2施工方义务施工方应按照设计方案和施工标准，完成装修工程，并保证装修质量。3.3监理方义务监理方应按照甲乙方的要求和标准，对施工过程进行监督，确保施工质量符合要求。3.4物业方义务第四条：第三方责任限额4.1中介方责任限额中介方在本合同履行过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，赔偿限额为中介服务费的2倍。4.2施工方责任限额施工方在本合同履行过程中，如因施工质量问题导致甲乙方损失的，施工方应承担相应的赔偿责任，赔偿限额为工程款的2倍。4.3监理方责任限额监理方在本合同履行过程中，如因未能尽到监督职责导致甲乙方损失的，监理方应承担相应的赔偿责任，赔偿限额为监理费的2倍。4.4物业方责任限额物业方在本合同履行过程中，如因未能尽到物业管理职责导致甲乙方损失的，物业方应承担相应的赔偿责任，赔偿限额为物业管理费的2倍。第五条：第三方介入的变更与解除5.1变更条件本合同履行过程中，如因特殊情况需要变更第三方服务的，甲乙双方可协商一致后签订书面变更协议。5.2解除条件任何一方未履行本合同义务的，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方关系第三方应按照本合同的约定，为甲乙方提供服务，并接受甲乙方的监督和管理。6.2第三方相互之间的关系中介方、施工方、监理方、物业方等第三方之间应相互协作，共同完成本合同约定的义务。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约处理第三方如未能按照本合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方支付违约金或赔偿损失。7.2第三方违约金及赔偿第三方应按照甲乙方的要求，承担违约金或赔偿责任，赔偿限额按照本合同第四条的规定执行。第八条：合同的份数与签字盖章8.1合同副本份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方执一份，具有同等法律效力。8.2各方的签字盖章本合同经甲乙双方及第三方签字或盖章后生效，各方应按照本合同的约定履行各自的义务。第九条：附件9.1第三方服务协议附件中应包含与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件。9.2第三方资质证明附件中应包含第三方的资质证明文件，作为本合同的附件。第十