2024年二手住宅买卖代办合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅买卖代办合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3代办人第二条：房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状第三条：买卖双方义务3.1出卖人义务3.2买受人义务第四条：代办服务内容4.1代办范围4.2代办服务流程4.3代办服务费用第五条：合同的履行期限5.1房屋交付时间5.2代办服务完成时间第六条：合同的解除和终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3代办人违约责任第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条：合同的附件10.1房屋买卖合同10.2房屋权属证明文件10.3其他相关文件第十一条：其他约定11.1房屋交付及过户税费承担11.2房屋维修责任11.3房屋保险责任第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条：合同的签订和备案14.1合同签订14.2合同备案第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：出卖人是指依法拥有房屋所有权并出售该房屋的自然人、法人或其他组织。1.2买受人：买受人是指依法购买出卖人出售的房屋的自然人、法人或其他组织。1.3代办人：代办人是指接受买受人委托，为其提供二手住宅买卖代办服务的自然人、法人或其他组织。第二条：房屋信息2.1房屋基本情况：房屋基本情况包括但不限于房屋的座落位置、面积、户型、楼层、建筑结构、建成年份等。2.2房屋权属证明：出卖人应提供合法有效的房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房屋现状：出卖人应如实陈述房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设备、设施、装修情况等。第三条：买卖双方义务3.1出卖人义务：出卖人应保证其对房屋的所有权和处置权，确保房屋交易过程的合法性；出卖人应按照合同约定的时间、方式交付房屋；出卖人应对房屋的权属证明文件的真实性、合法性负责。3.2买受人义务：买受人应按照合同约定的时间、方式支付购房款；买受人应按照合同约定的时间、方式接收房屋；买受人应对房屋的使用、维护、保养负责。第四条：代办服务内容4.1代办范围：代办人应按照买受人的委托，为其办理房屋买卖合同签订、房屋过户登记等相关手续。4.2代办服务流程：代办人应按照合同约定的服务流程，为买受人提供代办服务，包括但不限于信息咨询、合同草拟、资料准备、办理过户等。4.3代办服务费用：代办人应向买受人收取约定的代办服务费用，费用标准及支付方式在合同附件中明确。第五条：合同的履行期限5.1房屋交付时间：出卖人应按照合同约定的时间，将房屋交付给买受人。5.2代办服务完成时间：代办人应按照合同约定的时间，完成房屋过户登记等相关手续。第六条：合同的解除和终止6.1合同解除条件：合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。6.2合同终止条件：合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任：出卖人未按照合同约定的时间、方式交付房屋的，应按照逾期交付房屋部分的价值，向买受人支付违约金；出卖人提供虚假信息的，应承担因此造成的一切损失；出卖人未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任：买受人未按照合同约定的时间、方式支付购房款的，应按照逾期支付购房款部分的价值，向出卖人支付违约金；买受人未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3代办人违约责任：代办人未按照合同约定的服务流程、时间完成代办服务的，应按照逾期完成代办服务部分的价值，向买受人支付违约金；代办人提供虚假信息的，应承担因此造成的一切损失；代办人未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决方式9.1双方协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2提交仲裁机构仲裁：双方同意将合同争议提交仲裁机构仲裁。9.3向人民法院提起诉讼：双方均可向人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并书面确认。10.3合同解除条件：合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的规定。第十一条：合同的附件11.1房屋买卖合同：本合同附件中包含房屋买卖合同。11.2房屋权属证明文件：出卖人提供的房屋权属证明文件。11.3其他相关文件：双方认为需要附加的其他文件。第十二条：保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息的保密内容。12.2保密期限：双方约定保密信息的保密期限。12.3违约责任：违反保密条款的一方应承担相应的违约责任。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：双方同意按照合同争议解决方式解决合同争议。第十四条：合同的签订和备案14.1合同签订：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同备案：双方应按照法律规定将合同备案。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的概念和界定15.1第三方：本合同中所指的第三方是指非合同当事人，但在合同履行过程中参与并影响合同关系的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、过户登记机关等。第十六条：第三方的责任及权利16.1第三方责任：第三方应按照法律规定和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的合法性和有效性。如第三方因过错导致合同当事人损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利：第三方在履行合同职责过程中，有权要求合同当事人提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关文件、信息、办理相关手续等。第十七条：第三方介入的额外条款及说明17.1中介机构：如合同履行过程中涉及中介机构的，合同当事人应与中介机构签订单独的服务合同，明确中介服务的范围、费用、时间等事项。中介机构的责任和权利按照中介服务合同的约定执行。17.2评估机构：如合同履行过程中涉及评估机构的，合同当事人应与评估机构签订单独的评估合同，明确评估的范围、费用、时间等事项。评估机构的责任和权利按照评估合同的约定执行。17.3税务机关：如合同履行过程中涉及税务机关的，合同当事人应按照税务法律法规的规定，履行税收义务。税务机关的责任和权利按照税收法律法规的约定执行。17.4过户登记机关：如合同履行过程中涉及过户登记机关的，合同当事人应按照不动产登记法律法规的规定，办理过户登记手续。过户登记机关的责任和权利按照不动产登记法律法规的约定执行。第十八条：第三方的责任限额18.1第三方责任限额：除法律明确规定外，第三方对合同当事人的赔偿责任限额应不超过其收取的费用总额。18.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定应参照第三方所提供服务的行业标准、收费标准等因素综合考虑。18.3第三方责任限额的变更：第三方责任限额的变更应经合同当事人协商一致，并书面确认。第十九条：第三方与其他各方的关系19.1第三方与合同当事人的关系：第三方应独立于合同当事人，其行为不影响合同当事人之间的权利义务关系。19.2第三方与合同当事人的纠纷解决：第三方与合同当事人之间的纠纷应按照合同约定或者法律规定的方式解决。19.3第三方与其他合同当事人的关系：第三方与其他合同当事人之间的权利义务关系应按照法律规定和合同约定执行。第二十条：第三方介入对本合同的影响20.1第三方介入不影响本合同的效力，合同当事人应按照本合同的约定履行各自的义务。20.2第三方介入不影响本合同的变更、解除或者终止，合同当事人应按照本合同的约定或者法律规定处理合同变更、解除或者终止事宜。第二十一条：合同的签署与备案21.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，经双方签字或盖章后生效。21.2合同备案：双方应按照法律规定将合同备案，并提交相关材料。第二十二条：合同的履行、争议解决和解除22.1合同履行：双方应按照本合同的约定履行各自的义务。22.2争议解决：双方应友好协商解决履行过程中发生的争议。如协商不成，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。22.3合同解除：合同的解除应符合本合同第十条的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细记录了房屋的基本情况、交易价格、交付时间等关键信息，是双方交易的核心文件。附件2：房屋权属证明文件详细要求和说明：包括房产证、土地使用权证等，用以证明出卖人对房屋的所有权和处置权。附件3：房屋现状说明书详细要求和说明：详细描述房屋的结构、设备、设施、装修情况等，出卖人需保证其真实性。附件4：代办服务合同详细要求和说明：明确代办人的服务范围、费用、时间等事项，代办人应按照约定提供服务。附件5：中介服务合同详细要求和说明：如涉及中介服务，此附件明确了中介服务的范围、费用、时间等事项。附件6：评估报告附件7：税收计算书详细要求和说明：明确房屋交易过程中涉及的各项税费计算，双方应按照此附件确定的金额支付税费。附件8：过户登记申请书详细要求和说明：办理房屋过户登记时所需的申请文件，代办人应协助双方完成过户登记。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间、方式交付房屋；2.买受人未按约定时间、方式支付购房款；3.代办人未按约定服务流程、时间完成代办服务；4.中介机构未按约定提供服务；5.评估机构提供不真实、不准确的评估报告；6.税务机关未能按时出具税费计算书；7.过户登记机关未能按时完成过户登记。违约责任认定：1.违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；2.违约方的赔偿责任限于直接损失，不包括间接损失；3.违约方应按照合同约定或者法律规定承担违约责任；4.双方均可向第三方追责，第三方应按照其过错程度承担相应责任。示例说明：如出卖人未能在约定时间内交付房屋，买受人可以选择要求出卖人继续履行合同，即要求出卖人按时交付房屋，或者要求出卖人支付违约金作为补偿。违约金的具体金额可以根据合同约定或者双方协商确定。如果因出卖人的原因导致买受人无法按时入住，买受人还可以要求出卖人承担因延迟入住所产生的额外费用，如临时住宿费、搬迁费等。全文完。2024年二手住宅买卖代办合同1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3代办人2.住宅信息2.1住宅基本情况2.2住宅权利证明3.合同价格3.1住宅成交价格3.2代办服务费用4.支付方式及时间4.1首付款支付4.2尾款支付4.3支付时间节点5.交易程序5.1办理过户手续5.2办理贷款手续5.3缴纳税费6.代办服务内容6.1代办过户手续6.2代办贷款手续6.3代缴税费7.代办人义务7.1及时办理相关手续7.2妥善保管合同相关资料8.买受人义务8.1按时支付款项8.2提供必要的证明材料9.出卖人义务9.1保证住宅权属清晰9.2配合买受人办理过户手续10.合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.违约责任11.1出卖人违约责任11.2买受人违约责任11.3代办人违约责任12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3诉讼解决13.合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法拥有二手住宅所有权并有权处置该住宅的自然人或者法人。1.2买受人买受人是指依法购买二手住宅并支付合同约定价款的自然人或者法人。1.3代办人代办人是指接受出卖人或买受人委托，为其提供二手住宅买卖代办服务的自然人或者法人。第二条住宅信息2.1住宅基本情况出卖人保证所出售的二手住宅符合国家关于住宅的法律法规规定，具备合法的权属证明，无任何法律纠纷。2.2住宅权利证明（1）房屋所有权证或者其他权属证明；（2）土地使用权证或者其他土地权利证明；（3）水、电、燃气、供暖等公共事业缴费凭证；（4）住宅相关设施设备检验合格证明；（5）其他法律法规规定的相关证明文件。第三条合同价格3.1住宅成交价格住宅成交价格为双方约定的买受人购买二手住宅所需支付的金额，包括住宅本身的价值、附属设施的价值以及交易过程中产生的其他费用。3.2代办服务费用代办服务费用为代办人为本次交易提供的服务所收取的费用，包括但不限于过户手续费、贷款手续费、税费等。代办服务费用的具体金额双方另行协商确定。第四条支付方式及时间4.1首付款支付买受人应按照双方约定的首付款比例和时间，向出卖人支付首付款。4.2尾款支付买受人应在过户手续办理完毕且贷款审批通过后，向出卖人支付尾款。4.3支付时间节点双方应按照本合同约定的时间节点进行支付，如因特殊情况需调整支付时间，应书面协商一致。第五条交易程序5.1办理过户手续双方应按照国家和地方关于二手住宅过户的法律法规，共同办理过户手续。过户手续包括但不限于房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记等。5.2办理贷款手续买受人如需通过贷款方式支付住宅价款，应按照贷款银行的要求办理贷款手续。代办人应提供必要的协助。5.3缴纳税费双方应按照国家和地方关于二手住宅交易的税费政策，承担相应的税费。代办人应协助双方办理税费缴纳手续。第六条代办服务内容6.1代办过户手续代办人应协助双方办理二手住宅过户手续，包括但不限于提交申请材料、领取过户证明等。6.2代办贷款手续代办人应协助买受人办理贷款手续，包括但不限于提交贷款申请、协助银行审查等。6.3代缴税费代办人应协助双方办理税费缴纳手续，包括但不限于提交税费缴纳申请、领取税费缴纳凭证等。第七条代办人义务7.1及时办理相关手续代办人应按照本合同约定的服务内容，及时、高效地为双方办理相关手续。7.2妥善保管合同相关资料代办人应妥善保管本合同及相关资料，未经双方书面同意，不得泄露给第三方。第八条买受人义务8.1按时支付款项买受人应按照本合同约定的时间和金额，按时向出卖人支付款项。8.2提供必要的证明材料买受人应按照出卖人的合理要求，提供购买二手住宅所需的证明材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。第九条出卖人义务9.1保证住宅权属清晰出卖人应对所出售的二手住宅的权属状况进行保证，确保住宅权属清晰，无任何法律纠纷。9.2配合买受人办理过户手续出卖人应积极配合买受人办理过户手续，提供必要的协助和支持。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件任何一方均可书面通知对方要求变更本合同的内容，经双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的附件。10.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可要求解除本合同；（3）一方明确表示不履行本合同的主要义务，对方有权要求解除本合同；（4）一方违反本合同的约定，严重影响到对方的利益，对方有权要求解除本合同。第十一条违约责任11.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。11.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。11.3代办人违约责任代办人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。第十二条争议解决方式12.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。12.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。12.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）买受人按照约定支付完毕全部款项；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。13.3合同解除条件本合同的解除条件按照第十条的规定执行。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项双方可以根据本合同的履行情况，就其他事项达成一致，并签订补充协议。14.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、终止、解除以及争议解决等，应遵守中华人民共和国法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、税务机关等，在二手住宅买卖过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方范围（1）提供房产中介服务的机构或个人；（2）进行房产评估的专业机构或个人；（3）提供贷款服务的银行或其他金融机构；（4）负责房产过户登记的行政机关；（5）提供税务服务的机关；（6）其他参与二手住宅买卖过程的机构或个人。第二条第三方介入后的义务2.1第三方义务第三方应按照法律法规及行业规定，提供专业、高效的服务，并保证服务的真实性和合法性。2.2第三方责任第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方服务不当导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的程序3.1选择第三方3.2第三方介入程序第三方介入程序包括但不限于：（1）中介方提供房源信息，协助双方进行看房；（2）评估机构对住宅进行评估，提供评估报告；（3）贷款银行审核买受人的贷款申请，提供贷款方案；（4）税务机关核算税费，协助双方完成税费缴纳；（5）行政机关办理过户登记手续。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定承担。费用金额及支付方式应在第三方服务前双方协商确定。4.2支付时间及方式甲方和乙方应按照约定时间及方式，向第三方支付服务费用。如未约定，双方应按照第三方提供的服务进度，及时支付费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额包括但不限于：（1）中介方责任限额：中介费用的一定比例；（2）评估机构责任限额：评估费用的三倍；（3）贷款银行责任限额：贷款额度的百分之一；（4）税务机关责任限额：税费缴纳金额的一定比例；（5）行政机关责任限额：过户登记费用的一定比例。5.2第三方责任限额的适用第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方按照约定的责任限额承担赔偿责任。第六条第三方介入争议解决6.1第三方介入争议的解决如甲方、乙方与第三方在服务过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2第三方介入争议的时效甲方、乙方与第三方之间的争议，应自争议发生之日起六个月内解决；逾期未解决的，视为双方均放弃争议解决的权利。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件如下：（1）第三方服务完成，双方交易成功；（2）双方协商一致终止第三方介入；（4）法律、法规规定的其他终止条件。7.2第三方介入终止的程序第三方介入终止时，甲方和乙方应共同办理相关手续，包括但不限于取消第三方服务、退还第三方费用等。第八条第三方介入后的其他约定8.1双方约定的其他事项双方可以根据本合同的履行情况，就第三方介入的其他事项达成一致，并签订补充协议。8.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、终止、解除以及争议解决等，应遵守中华人民共和国法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：二手住宅所有权证或房产证复印件说明：本附件为出卖人提供的二手住宅所有权证或房产证的复印件，作为本合同附件的一部分，用于证明出卖人对该住宅的所有权。2.附件二：土地使用权证或土地权属证明复印件说明：本附件为出卖人提供的土地使用权证或土地权属证明的复印件，作为本合同附件的一部分，用于证明出卖人对该住宅土地的使用权。3.附件三：住宅设施设备检验报告说明：本附件为出卖人提供的住宅设施设备检验报告，作为本合同附件的一部分，用于证明住宅设施设备的正常运行和安全性。4.附件四：买受人身份证复印件说明：本附件为买受人提供的身份证复印件，作为本合同附件的一部分，用于证明买受人的身份。5.附件五：贷款银行提供的贷款方案说明：本附件为贷款银行提供的贷款方案，作为本合同附件的一部分，用于明确买受人的贷款方式和还款计划。6.附件六：税费计算单说明：本附件为税务机关提供的税费计算单，作为本合同附件的一部分，用于明确交易过程中应缴纳的税费金额。7.附件七：过户登记证明说明：本附件为行政机关提供的过户登记证明，作为本合同附件的一部分，用于证明二手住宅所有权已成功过户至买受人名下。8.附件八：中介服务合同说明：本附件为中介方提供的服务合同，作为本合同附件的一部分，用于明确中介方的服务内容和费用。9.附件九：评估报告说明：本附件为评估机构提供的评估报告，作为本合同附件的一部分，用于证明住宅的市场价值。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为示例：出卖人未能按照合同约定提供住宅所有权证或房产证，导致合同无法继续履行。2.买受人违约行为示例：买受人未能按照合同约定支付款项，导致合同无法继续履行。3.代办人违约行为示例：代办人未能按照合同约定及时办理过户手续，导致合同无法按时完成。4.第三方违约行为示例：中介方未能按照合同约定提供房源信息，导致合同无法继续履行。违约责任认定标准：1.违约金计算示例：违约金按照合同金额的百分比计算，最高不超过合同金额的百分之二十。2.赔偿金额计算示例：赔偿金额根据违约方违约程度和造成的损失程度进行计算，具体金额由双方协商确定。3.违约责任承担示例：违约方应承担因违约导致的直接损失，包括但不限于诉讼费用、律师费、中介费等。全文完。2024年二手住宅买卖代办合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3代办人第二条：二手住宅买卖概述2.1住宅基本情况2.2买卖双方的权利和义务2.3交易资金的支付与退还第三条：代办服务内容3.1代办范围3.2代办流程3.3代办费用第四条：代办时间及进度4.1代办开始时间4.2预计完成时间4.3进度报告第五条：合同的履行和变更5.1出卖人和买受人的履行义务5.2代办人的履行义务5.3合同的变更条件及程序第六条：合同的解除和终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件第七条：违约责任7.1出卖人和买受人的违约责任7.2代办人的违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、修改和补充9.1合同的生效条件9.2合同的修改条件9.3合同的补充条款第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条：合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条：适用法律和管辖12.1适用法律12.2管辖法院第十三条：其他约定13.1房屋交付时间及条件13.2房屋过户及登记费用13.3房屋质量及保修责任第十四条：合同附件14.1房屋所有权证14.2房屋买卖合同14.3代办服务费用明细表第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法拥有房屋所有权，并有权处置该房屋的公民、法人或其他组织。1.2买受人买受人是指依法购买房屋，并愿意承担该房屋所有权的公民、法人或其他组织。1.3代办人代办人是指受出卖人或买受人委托，为其提供二手住宅买卖代办服务的自然人、法人或其他组织。第二条：二手住宅买卖概述2.1住宅基本情况本合同所涉及的二手住宅位于_______（地址），建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。2.2买卖双方的权利和义务出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；买受人应按照约定支付购房款，并配合代办人完成房屋过户手续。2.3交易资金的支付与退还买受人应将购房款支付至代办人指定的银行账户，代办人负责监督交易资金的支付与退还，确保交易资金的安全。第三条：代办服务内容3.1代办范围（1）协助出卖人和买受人签订房屋买卖合同；（2）办理房屋过户登记手续；（3）代收代缴房屋交易涉及的税费；（4）提供房屋交易咨询服务。3.2代办流程代办人应按照本合同约定的代办流程，依次完成各项服务，确保房屋买卖交易的顺利进行。3.3代办费用代办人应向买受人收取代办服务费，费率为房屋交易金额的_______%。代办服务费用包括但不限于代办人的人工费、交通费、通讯费等。第四条：代办时间及进度4.1代办开始时间代办人应在本合同签订后的_______个工作日内开始提供代办服务。4.2预计完成时间代办人应确保房屋过户登记手续在_______个工作日内完成。4.3进度报告代办人应定期向买受人报告房屋买卖交易的进度，确保买受人了解交易的最新情况。第五条：合同的履行和变更5.1出卖人和买受人的履行义务出卖人应按照合同约定，将房屋的所有权转移给买受人；买受人应按照合同约定，支付购房款及相关费用。5.2代办人的履行义务代办人应按照本合同约定的服务内容、时间及质量要求，为买卖双方提供专业的代办服务。5.3合同的变更条件及程序合同的变更应由三方协商一致，并以书面形式签订变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。第六条：合同的解除和终止6.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）出卖人或者买受人明确表示不履行合同；（2）代办人未能按照约定完成代办服务；（3）合同约定的其他解除条件。6.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）房屋买卖交易完成；（2）代办服务费用结清；（3）合同约定的其他终止条件。第八条：违约责任8.1出卖人和买受人的违约责任出卖人和买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易金额的_______%。8.2代办人的违约责任代办人违反本合同的约定，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为代办服务费的_______%。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。9.2调解解决如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径双方同意，如发生合同争议，应通过法律途径解决。第十条：合同的生效、修改和补充10.1合同的生效条件本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的修改条件合同的修改应由三方协商一致，并以书面形式签订修改协议。修改协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。10.3合同的补充条款本合同未尽事宜，可由三方协商一致，以补充条款的形式签订，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十一条：保密条款11.1保密内容双方应对合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约泄露的后果如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的_______%。第十二条：合同的转让12.1转让条件本合同未经三方同意，不得转让。12.2转让程序转让方应向其他双方告知转让事项，并按照本合同约定的程序办理转让手续。第十三条：适用法律和管辖13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同引起的纠纷，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条：其他约定14.1房屋交付时间及条件出卖人应在本合同约定的过户完成后_______个工作日内，将房屋交付给买受人。14.2房屋过户及登记费用房屋过户及登记费用由_______方承担。14.3房屋质量及保修责任出卖人应对房屋质量承担保修责任，具体保修范围和期限按照_______的规定执行。本合同一式三份，出卖人、买受人、代办人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融服务机构等。1.2第三方介入的条件（1）甲乙方均同意第三方介入；（2）第三方具备相关资质和能力；（3）第三方介入不违反相关法律法规。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效率。2.2第三方应遵守职业道德和行业规范，保守甲乙方的商业秘密和个人隐私。2.3第三方应对其提供的服务结果承担责任，如因第三方原因导致甲乙方损失，第三方应予以赔偿。第三条：第三方介入的具体事项3.1中介服务中介方负责提供房屋买卖信息，协助甲乙方进行协商，并收取中介费。中介费的收费标准为交易金额的_______%。3.2评估服务评估方负责对房屋进行评估，出具评估报告。评估费用为_______元。3.3审计服务审计方负责对房屋交易资金进行审计，确保交易资金的安全。审计费用为_______元。3.4金融服务金融方负责为买受人提供贷款服务，包括贷款申请、审批、发放等。贷款利率为_______%。第四条：第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务范围内的事项承担责任，对于非服务范围内的事项，第三方不承担责任。4.2第三方赔偿限额为第三方收取的服务费用总额的_______倍。4.3如果第三方介入导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。5.2第三方应直接向甲乙方履行合同义务，本合同中的甲乙方不承担第三方履行合同义务的责任。5.3第三方与甲乙方之间的合同变更、解除或终止，不影响本合同的效力。第六条：第三方介入的程序6.1甲乙方应在合同签订后_______个工作日内，与第三方签订服务合同，并明确服务内容、期限、费用等事项。6.2甲乙方应将第三方提供的服务合同副本提交给对方备案。6.3第三方介入事项完成后，甲乙方应共同签署第三方服务完成确认书。第七条：第三方未履行职责的后果7.1如果第三方未按照约定履行义务，甲乙方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三