2024店面租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条店面基本信息店面地址：_______________________店面面积：_______________________第二条租赁期限1.本店面的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁开始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务1.甲方有权在租赁期内按照合同约定收取租金，并有权在租赁期满后收回店面。2.乙方有权在租赁期内使用店面进行经营活动，但不得违反国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动。3.乙方应按照合同约定支付租金，并妥善使用店面及设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。4.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得擅自改变店面的结构和用途，不得影响店面的安全和美观。第五条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.甲方未按约定提供店面，或乙方未按约定支付租金的，违约方应支付应付租金的__%作为违约金。第六条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同：在签署合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件。解决办法：如有疑问，应及时提出，并由双方共同协商解决。2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁期限符合双方的需求。解决办法：在合同中明确写出租赁期限，并约定租赁期满后的续租事宜。3.租金及支付方式：双方应明确租金金额和支付方式，确保租金的按时支付。解决办法：在合同中详细写出租金金额、支付方式和支付日期。4.权利义务：双方应清楚了解各自的权利和义务，确保合同的履行。解决办法：在合同中详细列出双方的权利和义务。5.违约责任：双方应明确违约责任和违约金的计算方式，以避免合同履行过程中的纠纷。解决办法：在合同中详细写出违约责任和违约金的计算方式。6.争议解决：双方应明确争议解决的方式，以确保合同履行过程中出现的纠纷能够得到及时解决。解决办法：在合同中明确写出争议解决的方式，如友好协商或向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.中华人民共和国合同法：是我国调整合同关系的基本法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规则。2.出租方：指将财产所有权或者使用权转让给他人的一方。3.承租方：指接受财产所有权或者使用权的一方。4.租赁期限：指租赁合同规定的租赁时间长度。5.租金：指承租方为使用出租方的财产而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中出现纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.店面租赁：适用于店面房东与租户之间就店面的租赁达成协议的情况。2.商铺租赁：适用于商业街、购物中心等商铺房东与租户之间就商铺的租赁达成协议的情况。3.办公场地租赁：适用于办公楼房东与租户之间就办公场地的租赁达成协议的情况。补充条款：1.宠物条款：如乙方需养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。2.维修责任：明确店面及设施的维修责任归属，如因自然原因导致的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。3.保险责任：乙方应按甲方要求购买相应的保险，如火灾保险、责任保险等。4.营业许可：乙方应确保其经营活动符合当地法律法规，并取得必要的营业许可。5.转让条款：如乙方需将租赁权转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。附件列表：1.店面照片或图纸：用于确认店面的具体位置、外观和内部布局。2.租赁押金收据：证明乙方已支付租赁押金。3.租金支付凭证：