门面商铺出租合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

门面商铺出租合同范本通用版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条出租方的权利和义务5.1出租方的权利5.2出租方的义务第六条承租方的权利和义务6.1承租方的权利6.2承租方的义务第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条其他条款11.1附加条款第十二条合同的生效12.1合同生效条件第十三条合同的份数13.1合同份数及各自的权利第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于【地址】的门面商铺，商铺的具体面积为【面积】平方米，商铺内现有设施包括【列举设施】。商铺对外开门面朝【方向】，具有明显的可视性和广告效应。1.2租赁物的使用范围承租方同意按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租给第三方。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的交付日期为【日期】，租赁期限自交付之日起计算。2.2租赁结束日期租赁期限为【期限】年，自【开始日期】起至【结束日期】止。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【金额】元人民币，租金支付周期为一个月。3.2租金支付周期承租方应在每月的【日期】前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：户名：【户名】账号：【账号】开户行：【开户行】第四条押金4.1押金金额承租方应在签订合同的同时支付押金【金额】元人民币。4.2押金退还条件及时间出租方应在租赁期满后，扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。如承租方损坏租赁物，出租方有权从押金中扣除相应的维修费用。第五条出租方的权利和义务5.1出租方的权利出租方有权按照合同约定收取租金，有权检查租赁物是否按照约定的用途使用，并对违反约定用途的行为采取必要的措施。5.2出租方的义务出租方应保证租赁物在租赁期间符合约定的用途，确保租赁物的结构和设施安全可靠。第六条承租方的权利和义务6.1承租方的权利承租方有权按照合同约定使用租赁物，并享有租赁物的使用权。6.2承租方的义务承租方应按照约定的用途使用租赁物，妥善保管租赁物，并按照约定的期限和方式支付租金。如承租方造成租赁物损坏，应承担相应的维修责任。第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件任何一方不得单方面变更合同内容。如需变更，各方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止条件租赁期满或者提前终止租赁的，合同即行终止。如承租方未按照约定支付租金或违反合同约定，出租方有权提前终止合同，并要求承租方立即搬离租赁物。第八条违约责任8.1出租方的违约责任出租方未按照约定提供租赁物，或者租赁物不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租方的违约责任承租方未按照约定支付租金，或者未按照约定使用租赁物的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为【地址】，双方同意将争议提交至该地点的人民法院解决。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1附加条款双方同意，如本合同未尽事宜，可以签订附加条款予以明确。附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同的份数13.1合同份数及各自的权利本合同一式两份，双方各执一份。双方均持有合同正本，具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章出租方（甲方）：【甲方名称】授权代表：【授权代表】签字（或盖章）：____________日期：【日期】14.2承租方签字盖章承租方（乙方）：【乙方名称】授权代表：【授权代表】签字（或盖章）：____________日期：【日期】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与租赁物租赁、使用、管理等相关联的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，如租赁过程中需要第三方的服务或参与，包括但不限于中介服务、维修保养、安全管理等，应事先书面同意，并明确第三方的职责和权利。2.2甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，甲乙双方应按照本合同约定承担相应责任。第三条第三方责任3.1第三方应严格按照甲乙双方的指示和本合同约定提供服务，并对其提供的服务质量、安全性能等承担责任。3.2第三方如因过错导致租赁物损坏或承租方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如因履行合同而造成人身伤害或财产损失的，由第三方自行承担责任。第四条第三方责任限额4.1第三方同意，其对甲乙双方的赔偿责任总额，不得超过每月租金的【金额】倍。4.2第三方同意，在其责任限额内，对甲乙双方不主张抗辩权、免除权或先诉抗辩权。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，视为独立合同关系。第三方不视为甲方、乙方雇员或代理人。5.2第三方不得以甲方、乙方名义行事，不得声称代表甲方、乙方，亦不得让第三方误认为其代表甲方、乙方。第六条第三方介入的变更和终止6.1如第三方未能按照约定提供服务，甲方、乙方有权要求第三方改正或解除合同。6.2甲方、乙方与第三方签订的补充协议，经双方协商一致，可以变更或终止。第七条第三方信息的披露7.1甲方、乙方应向第三方提供与租赁物相关的必要信息，并确保信息真实、准确。7.2甲方、乙方应要求第三方及时披露其服务内容、服务质量及可能影响甲乙双方权益的信息。第八条第三方与甲乙方的沟通8.1第三方应主动与甲乙方保持沟通，及时报告租赁物的使用状况、维修保养情况等。8.2甲乙方有权对第三方的服务进行监督，并提出合理建议或要求。第九条违约责任9.1第三方如未按照约定提供服务，或违反本补充协议的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2甲方、乙方如未按照约定履行与第三方的合同，或违反本补充协议的，应承担违约责任。第十条争议解决10.1双方如因本补充协议发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点同本合同第九条第2款规定的地点。第十一条其他条款11.1本补充协议与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议为准。11.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字盖章）：____________乙方（签字盖章）：____________日期：【日期】附加说明：1.本补充协议未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。2.本补充协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。3.本补充协议的签订地为【地址】，双方同意将争议提交至该地点的人民法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片附件二：租赁物设施清单附件三：租金支付证明附件四：押金支付证明附件五：第三方服务协议附件六：维修保养计划附件七：安全管理制度附件八：租赁物使用规范附件九：违约金计算公式附件十：争议解决方式确认书附件一：租赁物现状照片详细要求：照片应清晰反映租赁物的外观、内部结构和设施状况，包括但不限于墙壁、地板、天花板、门窗、电路、管道等。附件二：租赁物设施清单详细要求：清单应详细列出租赁物内的所有设施和设备，包括品牌、型号、数量和状态。附件三：租金支付证明详细要求：证明应由银行出具，反映租金支付的日期、金额和账户信息。附件四：押金支付证明详细要求：证明应由银行出具，反映押金支付的日期、金额和账户信息。附件五：第三方服务协议详细要求：协议应详细规定第三方的服务内容、质量标准、服务期限和费用等。附件六：维修保养计划详细要求：计划应包括定期维修保养的时间表、内容清单和服务标准。附件七：安全管理制度详细要求：制度应包括租赁物的安全管理措施、应急预案和责任人分工等。附件八：租赁物使用规范详细要求：规范应包括租赁物的使用注意事项、禁止行为和违规后果等。附件九：违约金计算公式详细要求：公式应明确违约金的计算方法，包括计算基数、比例和计算方式。附件十：争议解决方式确认书详细要求：确认书应明确双方同意的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金2.未按约定使用租赁物3.未经同意转租或擅自改变租赁物用途4.未按约定维护和保管租赁物5.未按约定履行第三方服务协议6.违反租赁物使用规范7.违反安全管理制度违约责任认定标准：1.迟延支付租金：每迟延一日，应支付应付租金的【比例】作为违约金。2.未按约定使用租赁物：违约方应承担修复费用或赔偿损失。3.未经同意转租或擅自改变租赁物用途：违约方应支付违约金【金额】，并恢复租赁物原状。4.未按约定维护和保管租赁物：违约方应承担维修费用和赔偿损失。5.未按约定履行第三方服务协议：违约方应承担第三方服务的费用，并支付违约金。6.违反租赁物使用规范：违约方应支付违约金【金额】，并接受相应的管理措