2024年度房地产经纪服务与购房协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产经纪服务与购房协议本合同目录一览第一条经纪服务内容1.1服务范围1.2服务期限1.3服务标准第二条购房协议2.1购房类型2.2购房条件2.3购房流程第三条房地产经纪费用3.1费用标准3.2费用支付方式3.3费用包含内容第四条购房资金管理4.1购房首付4.2贷款申请4.3购房尾款第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六条售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限6.3售后服务联系方式第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担方式8.3违约金计算方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式11.3适用法院第十二条其他约定12.1双方其他约定12.2补充条款12.3附件第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条双方信息披露14.1双方信息披露内容14.2信息披露时间14.3信息披露方式第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1服务范围乙方作为甲方房地产交易的唯一代理，提供包括但不限于房源信息收集、市场行情咨询、看房安排、交易谈判、合同签订、交易手续代办等服务。1.2服务期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为2024年度，即自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3服务标准乙方应依照行业规范和合同约定，提供专业、高效、诚信的服务，确保甲方的合法权益得到保障。第二条购房协议2.1购房类型甲方同意购买的房屋类型为住宅，包括但不限于普通住宅、公寓、别墅等。2.2购房条件2.3购房流程购房流程包括但不限于：选房、诚意金支付、购房合同签订、首付款支付、贷款申请、办理产权过户、房屋交付及验收等。第三条房地产经纪费用3.1费用标准乙方向甲方收取的经纪服务费为成交总价的百分之二（2%）作为固定费用，及成交总价的百分之零点五（0.5%）作为佣金，具体金额以实际成交价为准。3.2费用支付方式甲方应于签署《房屋买卖合同》之日起三个工作日内，向乙方支付房地产经纪服务费的一半（50%），剩余的一半（50%）于房屋过户手续办理完毕后支付。3.3费用包含内容乙方收取的经纪服务费包括但不限于：房源信息收集、市场行情咨询、看房安排、交易谈判、合同签订、交易手续代办等服务。第四条购房资金管理4.1购房首付甲方应按照《房屋买卖合同》约定的首付比例和时间，向乙方支付购房首付款。4.2贷款申请甲方同意向乙方提供的贷款申请资料真实、完整、有效，并按照贷款银行的要求提供相关资料。4.3购房尾款甲方应按照《房屋买卖合同》约定的时间和方式，向乙方支付购房尾款。第五条房屋交付及验收5.1交付时间甲方应按照《房屋买卖合同》约定的时间，将房屋交付给乙方。5.2交付条件5.3验收程序甲方应按照《房屋买卖合同》约定的程序，对房屋进行验收，如有问题，甲方应在验收期内提出，并由甲方和乙方协商解决。第六条售后服务6.1售后服务内容乙方提供包括但不限于：解答甲方关于房屋交易方面的问题；协助甲方办理房屋入住手续；提供房屋装修、维修等推荐服务。6.2售后服务期限售后服务期限为房屋交付之日起两年。6.3售后服务联系方式乙方提供的售后服务联系方式包括但不限于：电话、、邮箱等。第八条违约责任8.1违约行为包括但不限于：甲方未按照约定时间支付购房款项、未按照约定时间交付房屋；乙方未按照约定提供服务、未按照约定时间办理相关手续等。8.2违约责任承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=违约金额×违约天数×日违约金比例。日违约金比例为千分之三（0.3%）。8.3违约金计算方式违约金额为因违约行为而导致的直接经济损失及乙方因此产生的合理费用。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构有管辖权的人民法院。9.3诉讼管辖法院甲方所在地人民法院。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄露后果泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失及违约金责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式甲乙双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3适用法院甲方所在地人民法院。第十二条其他约定12.1双方其他约定甲乙双方在合同履行过程中，如有其他补充条款，应以书面形式签订，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2补充条款甲乙双方可以就合同履行过程中的具体事项，签订补充条款。12.3附件包括但不限于：《房屋买卖合同》、《贷款合同》、房产证、身份证等相关文件。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更条件甲乙双方同意变更合同内容的，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同解除条件甲乙双方同意解除合同的，应以书面形式签订解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十四条双方信息披露14.1双方信息披露内容甲乙双方应向对方提供真实、完整的个人信息、联系方式、财务状况等。14.2信息披露时间在本合同签订之日起五个工作日内。14.3信息披露方式以书面形式提交。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。包括但不限于：房产开发商、贷款银行、物业公司、维修服务提供商等。1.2第三方责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额，应根据第三方的性质、行为性质、法律规定等因素综合确定。具体责任限额在本合同附件中明确。第二条第三方介入情形2.1房产开发商责任房产开发商应按照《房屋买卖合同》约定，履行房屋交付、产权过户等义务。如开发商未能按照约定履行义务，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求开发商承担违约责任。2.2贷款银行责任贷款银行应按照贷款合同约定，办理贷款审批、放款、还款等相关手续。如贷款银行未能按照约定履行义务，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求贷款银行承担违约责任。2.3物业公司责任物业公司应按照物业服务合同约定，提供物业服务。如物业公司未能按照约定履行义务，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求物业公司承担违约责任。2.4维修服务提供商责任维修服务提供商应按照维修服务合同约定，提供维修服务。如维修服务提供商未能按照约定履行义务，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求维修服务提供商承担违约责任。第三条第三方介入的协调与处理3.1第三方协调当甲方和乙方因第三方原因导致合同履行出现问题时，双方应积极与第三方沟通，协调解决问题。3.2第三方处理如第三方未能按照约定履行义务，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方承担责任后，有权向履行义务的第三方追偿。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1额外条款甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，签订相应的额外条款，明确第三方的责任、义务及权益。4.2第三方权益第三方依据本合同及相关法律法规，享有相应的权益。如第三方未能履行义务，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。4.3第三方责任划分当出现多个第三方共同导致甲方和乙方损失的情况时，甲方和乙方有权根据实际情况，要求各个第三方分别承担相应的责任。第五条第三方责任限额的明确5.1责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额，应在本合同附件中明确。如附件中未明确，双方可根据实际情况协商确定。5.2责任限额调整如第三方因特殊情况导致责任限额需要调整的，甲乙双方应签订补充协议，明确调整后的责任限额。5.3责任限额的公示甲乙双方应将第三方责任限额在合同签订后五个工作日内，以书面形式向第三方进行公示。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式甲乙双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构有管辖权的人民法院。6.3诉讼管辖法院甲方所在地人民法院。第七条第三方信息披露7.1第三方信息披露内容第三方应向甲乙双方提供真实、完整的个人信息、联系方式、财务状况等。7.2信息披露时间在本合同签订之日起五个工作日内。7.3信息披露方式以书面形式提交。第八条第三方监督与检查8.1第三方监督甲乙双方有权对第三方履行合同情况进行监督。8.2第三方检查甲乙双方有权要求第三方提供履行合同的相关证明文件。第九条第三方违约处理9.1第三方违约行为第三方未按照合同约定履行义务的，构成违约。9.2违约责任承担第三方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿甲方和乙方损失、支付违约金等。9.3违约金计算违约金计算方式为：违约金=违约金额×违约天数×日违约金比例。日违约金比例为千分之三（0.3%）。第十条第三方解除合同10.1第三方解除条件如第三方因特殊情况需要解除合同的，应提前三十个工作日书面通知甲乙双方。10.2解除合同后果第三方解除合同的，应承担因此给甲乙双方造成的损失。第十一条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋买卖合同》附件二：《贷款合同》附件三：房产证附件四：身份证附件五：户口本附件六：婚姻状况证明附件七：房产测量报告附件八：装修设计方案附件九：物业服务合同附件十：维修服务合同附件十一：第三方责任限额证明附件十二：额外条款协议附件一：《房屋买卖合同》详细要求和说明：本合同为甲乙双方购买房产的协议，明确了房产的类型、面积、价格、付款方式、交付时间等关键条款。附件二：《贷款合同》详细要求和说明：本合同为甲乙双方与贷款银行之间的协议，约定了贷款金额、利率、还款方式、还款期限等关键条款。附件三：房产证详细要求和说明：房产证为房产所有权的法律证明，甲乙双方应确保房产证的真实性和有效性。附件四：身份证详细要求和说明：身份证为甲乙双方的身份证明，用于核实甲乙双方的个人信息。附件五：户口本详细要求和说明：户口本用于证明甲乙双方的户籍情况，特别是涉及户口迁移的事宜。附件六：婚姻状况证明详细要求和说明：婚姻状况证明用于证明甲乙双方的婚姻状况，如单身、已婚等。附件七：房产测量报告附件八：装修设计方案详细要求和说明：装修设计方案为甲乙双方对房屋装修的约定，包括装修风格、材料选择、施工单位等。附件九：物业服务合同详细要求和说明：物业服务合同为甲乙双方与物业公司之间的协议，约定了物业服务的范围、标准、费用等。附件十：维修服务合同详细要求和说明：维修服务合同为甲乙双方与维修服务提供商之间的协议，约定了维修服务的范围、标准、费用等。附件十一：第三方责任限额证明详细要求和说明：第三方责任限额证明明确了第三方在履行合同时对甲乙双方承担的责任限额。附件十二：额外条款协议详细要求和说明：额外条款协议为甲乙双方与第三方之间就合同履行过程中的额外事项达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付购房款项。2.甲方未按照约定时间交付房屋。3.乙方未按照约定提供服务。4.乙方未按照约定时间办理相关手续。5.房产开发商未能按照约定履行房屋交付、产权过户等义务。6.贷款银行未能按照贷款合同约定办理贷款审批、放款、还款等相关手续。7.物业公司未能按照物业服务合同约定提供物业服务。8.维修服务提供商未能按照维修服务合同约定提供维修服务。违约的责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付购房款项的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=违约金额×违约天数×日违约金比例。2.甲方未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式同上。3.乙方未按照约定提供服务的，应支付违约金，违约金计算方式同上。4.乙方未按照约定时间办理相关手续的，应支付违约金，违约金计算方式同上。5.房产开发商未能按照约定履行义务的，甲方和乙方有权要求开发商支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.贷款银行未能按照贷款合同约定办理相关手续的，甲方和乙方有权要求银行支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.物业公司未能按照物业服务合同约定提供服务的，甲方和乙方有权要求物业公司支付违约金，并赔偿因此造成的损失。8.维修服务提供商未能按照维修服务合同约定提供服务的，甲方和乙方有权要求维修服务提供商支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度房地产经纪服务与购房协议1本合同目录一览第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与提供1.2购房咨询与建议1.3房源带看与协助1.4谈判与交易撮合1.5贷款咨询与协助1.6过户与产权转移1.7售后服务与投诉处理第二条服务区域与范围2.1房源所在城市与区域2.2购房客户所在城市与区域2.3交易类型与房源类型第三条服务时间与期限3.1经纪服务开始时间3.2经纪服务结束时间3.3购房协议签订时间3.4购房交易完成时间第四条服务费用与支付方式4.1经纪服务费用4.2支付时间与方式4.3额外费用与承担方第五条双方的权利与义务5.1房地产经纪公司的权利与义务5.2购房客户的权利与义务5.3房源所有者的权利与义务第六条保密条款6.1客户信息与交易信息保密6.2违反保密条款的赔偿责任第七条违约责任与赔偿7.1经纪公司的违约责任7.2购房客户的违约责任7.3违约赔偿方式与标准第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时间限制第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件与程序9.2合同解除条件与程序第十条合同的生效、终止与废止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同废止程序第十一条附加条款11.1其他特殊约定11.2附加条款的效力第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规12.2法律适用与争议解决方式第十三条通知与送达13.1通知方式与送达地址13.2通知时间限制第十四条完整合同文本14.1合同正本与副本数量14.2合同文本的保管与使用第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与提供1.1.1经纪公司应根据购房客户的的需求，收集并提供符合要求的房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、价格、楼层、朝向、周边环境等。1.1.2经纪公司应保证所提供房源信息的真实性、准确性和时效性，并对其进行定期更新。1.2购房咨询与建议1.2.1经纪公司应提供专业的购房咨询服务，解答购房客户的疑问，包括但不限于购房政策、贷款政策、税费政策等。1.2.2经纪公司应根据购房客户的实际情况，提供合理的购房建议，包括但不限于购房预算、购房方式、付款方式等。1.3房源带看与协助1.3.1经纪公司应安排专业人员陪同购房客户实地查看房源，并解答客户在查看过程中的疑问。1.3.2经纪公司应协助购房客户进行房源的内部查验，包括但不限于水电表读数、设施设备功能等。1.4谈判与交易撮合1.4.1经纪公司应代表购房客户与房源所有者进行价格、付款方式、交房时间等条款的谈判。1.4.2经纪公司应协助双方达成一致，并促成交易的顺利完成。1.5贷款咨询与协助1.5.1经纪公司应提供专业的贷款咨询服务，解答购房客户的贷款疑问，包括但不限于贷款类型、贷款利率、贷款额度等。1.5.2经纪公司应协助购房客户办理贷款申请手续，并跟进贷款进度。1.6过户与产权转移1.6.1经纪公司应协助购房客户办理房源过户手续，包括但不限于产权证办理、税费缴纳等。1.6.2经纪公司应确保过户过程的顺利进行，并督促双方按照约定履行合同义务。1.7售后服务与投诉处理1.7.1经纪公司应提供购房后的售后服务，包括但不限于入住咨询、物业维修等。1.7.2购房客户对经纪公司的服务有异议时，可以向经纪公司提出投诉，经纪公司应认真对待并尽快解决客户的投诉。第二条服务区域与范围2.1房源所在城市与区域2.1.1经纪公司提供的房源信息应位于合同约定的城市与区域范围内。2.1.2经纪公司应在其经营范围内提供服务，超出范围的服务需事先征得购房客户的同意。2.2购房客户所在城市与区域2.2.1经纪公司应尊重购房客户的购房意愿，提供位于购房客户所在城市与区域范围内的房源信息。2.2.2购房客户所在城市与区域范围应符合国家有关购房政策的规定。2.3交易类型与房源类型2.3.1经纪公司应根据购房客户的需求，提供相应的交易类型，包括但不限于新房交易、二手房交易等。2.3.2经纪公司应提供各种类型的房源，包括但不限于住宅、商业、写字楼等。第三条服务时间与期限3.1经纪服务开始时间3.1.1经纪服务开始时间为购房客户与经纪公司签订合同之日起。3.1.2经纪服务结束时间为本合同约定的服务期限届满之日。3.2经纪服务结束时间3.2.1经纪服务结束时间为本合同约定的服务期限届满之日。3.3购房协议签订时间3.3.1购房协议签订时间为购房客户与房源所有者达成一致，并签订购房协议之日起。3.3.2购房协议签订时间不应超过经纪服务结束时间。3.4购房交易完成时间3.4.1购房交易完成时间为购房协议签订后，购房客户支付购房款项并完成房源过户手续之日起。3.4.2购房交易完成时间不应超过经纪服务结束时间。第四条服务费用与支付方式4.1经纪服务费用4.1.1经纪服务费用为双方约定的报酬，包括但不限于信息服务费、撮合交易费等。4.1.2经纪服务费用的具体金额、支付方式及支付时间由双方在合同中约定。4.2第八条违约责任与赔偿8.1经纪公司的违约责任8.1.1经纪公司未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.1.2经纪公司提供虚假房源信息或误导购房客户的，应承担违约责任，并赔偿购房客户因此造成的损失。8.2购房客户的违约责任8.2.1购房客户未按照约定支付服务费用或未履行其他合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2购房客户提供的个人信息不真实、不准确或发生变化未及时通知经纪公司的，应承担因此造成的一切后果。8.3违约赔偿方式与标准8.3.1违约方应按照双方约定或依法承担违约赔偿责任。8.3.2违约赔偿金额应根据违约方的违约程度、违约行为对合同履行造成的影响、守约方的损失等情况确定。第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间限制9.2.1双方应在争议发生之日起30日内解决，若协商无果，则应按照诉讼时效规定提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件与程序10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更后的内容应符合国家法律法规、政策规定。10.2合同解除条件与程序10.2.1双方同意解除合同时，应签订书面解除协议。10.2.2合同解除后，双方应按照约定履行合同解除后的相关义务。第十一条附加条款11.1其他特殊约定11.1.1双方在合同履行过程中如有其他特殊约定，应予以遵守。11.1.2特殊约定不得违反国家法律法规、政策规定。11.2附加条款的效力11.2.1附加条款与合同具有同等效力。11.2.2附加条款的修改、补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规12.1.1本合同的签订、履行、变更、解除、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.1.2本合同签订时有效的法律法规、政策规定为本合同的组成部分。12.2法律适用与争议解决方式12.2.1双方在签订合同时，应确保合同内容符合法律、法规、政策规定。12.2.2双方在履行合同时，应遵守国家法律法规、政策规定，维护国家利益、社会公共利益。第十三条通知与送达13.1通知方式与送达地址13.1.1双方应以书面形式互相通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。13.1.2双方同意以合同签订地为准的送达地址。13.2通知时间限制13.2.1双方应在合同约定的时间内履行通知义务。13.2.2任何一方未按约定履行通知义务的，应承担相应的法律责任。第十四条完整合同文本14.1合同正本与副本数量14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.1.2本合同正本具有法律效力，副本用于备查。14.2合同文本的保管与使用14.2.1双方应妥善保管合同文本，未经对方同意，不得泄露、转让或用于其他用途。14.2.2双方在合同有效期内，应按照约定履行合同义务，不得擅自解除或终止合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于金融机构、物业服务公司、维修保养单位等。1.2第三方责任范围第三方介入时，仅承担本合同约定的责任范围，不得超出其服务范围或义务。第二条第三方介入情形2.1第三方介入条件a)甲乙方同意第三方介入；b)第三方具备相应资质和能力；c)第三方介入不违反相关法律法规。2.2第三方介入程序a)甲乙方协商一致，确定第三方介入的事项和范围；b)甲乙方与第三方签订书面协议，明确双方权利义务；c)第三方按照约定事项提供服务，并承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在其服务范围内，应对提供的服务承担责任。若第三方服务存在瑕疵或导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。3.2第三方责任限额规定第三方责任限额包括但不限于：a)第三方服务范围内的质量问题，导致甲乙方损失的，第三方应承担直接损失赔偿责任；b)第三方未按约定提供服务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应赔偿责任；c)第三方服务存在安全隐患，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应赔偿责任。3.3第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方与第三方在书面协议中约定，并在本合同中予以明确。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系4.2第三方与购房客户的关系第三方提供服务时，购房客户应予以配合。若购房客户未按约定配合第三方导致损失，购房客户应承担相应责任。4.3第三方与房源所有者的关系第三方介入时，不代表房源所有者，房源所有者对第三方提供的服务不承担责任。第五条第三方介入后的合同修订5.1额外条款增加a)第三方名称、资质和义务的描述；b)第三方服务范围和责任限额的说明；c)甲乙方与第三方签订协议的约定。5.2合同条款修订甲乙方应根据第三方介入的情况，修订合同相应条款，包括但不限于：a)明确第三方介入的事项和范围；b)规定第三方责任限额；c)界定第三方与其他各方的关系。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入导致的争议，甲乙方应尝试协商解决。6.2若协商不成，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的通知与送达7.1甲乙方与第三方之间的通知，应以书面形式进行，并确保对方收到。7.2通知时间限制，甲乙方与第三方应按照合同约定的时间履行通知义务。第八条第三方介入后的合同保管与使用8.1甲乙方与第三方应妥善保管合同文本，未经对方同意，不得泄露、转让或用于其他用途。8.2甲乙方与第三方在合同有效期内，应按照约定履行合同义务，不得擅自解除或终止合同。第二部分：第三方介入后的修正，共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表：详细记录房源的基本信息，包括但不限于房源地址、面积、户型、价格、楼层、朝向、周边环境等。2.购房客户需求表：记录购房客户的基本信息、购房预算、购房意愿、期望房源类型等。3.服务协议：明确经纪公司的服务内容、服务时间、服务费用、支付方式等。4.第三方服务协议：明确第三方的服务内容、服务时间、服务费用、支付方式、责任限额等。5.购房协议：明确购房客户与房源所有者之间的购房事项，包括但不限于购房价格、付款方式、交房时间等。6.贷款申请表：购房客户向金融机构申请贷款时填写的表格，包括个人信息、收入证明、贷款需求等。7.过户手续文件：购房客户与房源所有者办理房源过户时所需提交的文件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、产权证明等。8.售后服务承诺书：经纪公司对购房客户提供售后服务的承诺，包括但不限于入住咨询、物业维修等。9.投诉处理记录：购房客户对经纪公司的服务提出投诉时，经纪公司应记录并处理的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.经纪公司未按照约定提供服务或服务质量不符合约定：违约责任：支付违约金、赔偿损失。示例：经纪公司未按照约定时间带看房源，导致购房客户损失，应支付违约金。2.经纪公司提供虚假房源信息或误导购房客户：违约责任：支付违约金、赔偿损失。示例：经纪公司提供的房源信息与实际情况不符，导致购房客户损失，应支付违约金并赔偿损失。3.购房客户未按照约定支付服务费用或未履行其他合同义务：违约责任：支付违约金、赔偿损失。示例：购房客户未按照约定时间支付服务费用，应支付违约金。4.购房客户提供的个人信息不真实、不准确或发生变化未及时通知经纪公司：违约责任：承担因此造成的一切后果。示例：购房客户提供的个人信息不真实，导致购房交易失败，应承担因此造成的损失。5.第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定：违约责任：支付违约金、赔偿损失。示例：第三方未按照约定时间办理贷款申请，导致购房客户损失，应支付违约金并赔偿损失。6.第三方提供虚假信息或误导购房客户：违约责任：支付违约金、赔偿损失。示例：第三方提供的贷款信息不真实，导致购房客户损失，应支付违约金并赔偿损失。7.任何一方未按照约定履行通知义务：违约责任：承担因此造成的一切后果。示例：甲乙双方未按照约定时间履行通知义务，导致购房交易失败，应承担因此造成的损失。全文完。2024年度房地产经纪服务与购房协议2本合同目录一览第一条经纪服务内容与范围1.1服务内容1.2服务范围第二条双方权益与义务2.1乙方权益2.2乙方义务2.3甲方权益2.4甲方义务第三条服务费用与支付方式3.1服务费用3.2支付方式3.3费用退还条件第四条购房流程与时间安排4.1购房流程4.2时间安排第五条购房优惠政策与税费承担5.1优惠政策5.2税费承担第六条房屋交付与质量保证6.1房屋交付6.2质量保证第七条违约责任与赔偿方式7.1违约责任7.2赔偿方式第八条争议解决方式与法律适用8.1争议解决方式8.2法律适用第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条合同的变更与终止10.1变更条件10.2终止条件第十一条解除合同的条件与后果11.1解除条件11.2解除后果第十二条合同的签署与生效12.1签署条件12.2生效时间第十三条附则13.1定义与解释13.2联系方式第十四条合同的附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容与范围1.1服务内容（1）提供房地产买卖、租赁等相关信息咨询；（2）协助甲方进行房屋的看房、选房；（3）进行房屋交易的各项手续办理，包括但不限于合同签订、产权过户等；（4）提供房屋交易过程中的其他相关服务，包括但不限于贷款咨询、装修设计等。1.2服务范围乙方服务的范围为全国范围内的住宅、商业、办公等各类房地产的买卖和租赁业务。第二条双方权益与义务2.1乙方权益（1）乙方有权要求甲方支付约定的服务费用；（2）乙方有权在法律法规允许的范围内，要求甲方提供真实的个人信息和房产信息；（3）乙方有权按照合同约定，合理使用甲方提供的房产进行展示、推广等活动。2.2乙方义务（1）乙方应按照约定时间完成服务内容，保证服务质量；（2）乙方应对甲方的个人信息和房产信息进行保密，不得泄露给第三方；（3）乙方应遵守法律法规，不得利用甲方提供的房产进行违法活动。2.3甲方权益（1）甲方有权选择乙方提供的服务内容和服务方式；（2）甲方有权拒绝乙方的服务，如果乙方未按照约定提供服务；（3）甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，如果合同提前解除。2.4甲方义务（1）甲方应向乙方提供真实的个人信息和房产信息；（2）甲方应按照约定时间支付服务费用；（3）甲方应配合乙方的服务，提供必要的协助和支持。第三条服务费用与支付方式3.1服务费用甲方向乙方支付的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于房屋买卖或租赁的咨询费、看房费、手续费等。3.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）、支付等第三方支付平台。3.3费用退还条件除非合同提前解除，否则乙方一经收取服务费用，概不退还。第四条购房流程与时间安排4.1购房流程甲方提供购房需求——乙方进行房源匹配——甲方选房看房——双方协商购房事宜——签订购房合同——办理产权过户——交付房屋。4.2时间安排乙方应在收到甲方购房需求后【】个工作日内，提供符合条件的房源信息；甲方应在收到房源信息后【】个工作日内，确定看房时间；双方应在确定购房意向后【】个工作日内，签订购房合同；产权过户的时间由甲乙双方共同协商确定。第五条购房优惠政策与税费承担5.1优惠政策乙方根据甲方的购房需求，可以向甲方提供相关的购房优惠政策，包括但不限于折扣、赠品等。5.2税费承担甲乙双方应按照国家相关法律法规，承担购房过程中的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税等。第六条房屋交付与质量保证6.1房屋交付甲方应在合同约定的时间内，将符合交付条件的房屋交付给乙方，并办理交付手续。6.2质量保证甲方保证交付的房屋符合国家相关法律法规和质量标准，不存在重大质量问题。如因房屋质量问题导致甲方遭受损失的，由甲方承担相应的法律责任。第八条争议解决方式与法律适用8.1争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条合同的变更与终止10.1变更条件甲乙双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方协商一致。10.2终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的服务内容全部完成；（3）合同一方严重违约，另一方解除合同；（4）法律、法规、政策变化导致合同无法继续履行；（5）其他双方约定的终止条件。第十一条解除合同的条件与后果11.1解除条件甲乙双方同意，合同解除应书面确认，并经双方协商一致。11.2解除后果合同解除后，甲乙双方应立即停止履行合同义务，并根据合同约定处理后续事宜，包括但不限于费用退还、权益保障等。第十二条合同的签署与生效12.1签署条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间本合同自签字（或盖章）之日起【】日内生效。第十三条附则13.1定义与解释本合同中的术语和定义，包括但不限于“甲方”、“乙方”、“服务费用”等，按照合同的表述执行。13.2联系方式甲乙双方的联系信息如下：甲方：姓名：【】电话：【】邮箱：【】乙方：姓名：【】电话：【】邮箱：【】第十四条合同的附件14.1附件列表附件一：房屋买卖（或租赁）合同附件二：房产证复印件附件三：甲乙双方的身份证明复印件附件四：其他相关文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称的“第三方”，是指除甲方和乙方之外，参与本合同项下房地产交易的其他各方，包括但不限于购房人、出卖人、贷款银行、税务机关、产权登记机构等。1.2第三方范围（1）甲方交易的相对人，即购房人；（2）提供房源的出卖人；（3）为甲方提供贷款的贷款银行；（4）办理产权过户的登记机构；（5）其他与甲方交易相关的服务机构和个人。第二条第三方介入后的合同修正2.1第三方义务第三方应遵守相关法律法规，按照合同约定和甲乙双方的指示，履行其在交易过程中的义务。2.2第三方责任第三方应对其履行过程中产生的过错和违法行为承担相应责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。2.3第三方权益第三方依据合同约定，享有相应的权益，包括但不限于获得交易款项、办理产权过户等。第三条第三方责任限额3.1责任限额甲乙双方明确，第三方的责任限额应根据合同约定和法律法规的规定确定。除法律法规明确规定外，第三方对甲乙双方的责任限额为其应当承担的义务范围。3.2责任限额的确定（1）法律法规明确规定；（2）合同约定的义务范围；（3）行业惯例和标准。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方4.2第三方与乙方第三方与乙方之间应保持合作关系，乙方应协助第三方履行其在交易过程中的义务。4.3第三方与其他各方第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入的程序（1）第三方应向甲乙双方出示其有效身份证明和相关资质文件；（2）甲乙双方应核验第三方的身份和资质，并在合同中明确第三方的主体地位；（3）甲乙双方与第三方协商一致，明确合同的履行方式和义务；（4）第三方按照约定履行其在合同中的义务。5.2第三方义务的履行第三方应按照合同约定和甲乙双方的指示，及时、准确、完整地履行其在合同中的义务。5.3第三方义务的监督甲乙双方有权对第三方的履行情况进行监督，并要求第三方提供履行情况的证明。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民