2024年度店面租赁合同：租赁合同的转让与继承协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店面租赁合同：租赁合同的转让与继承协议本合同目录一览1.店面租赁合同概述1.1租赁合同的签订日期1.2租赁合同的有效期限1.3店面租赁的基本条款2.租赁合同的转让2.1转让的条件和程序2.2转让的有效性和通知义务2.3转让后的合同继续有效3.租赁合同的继承3.1继承的条件和程序3.2继承的有效性和通知义务3.3继承后的合同继续有效4.租赁合同的终止和解除4.1合同终止的条件和程序4.2合同解除的条件和程序4.3合同终止或解除后的权利和义务处理5.租赁合同的违约责任5.1违约的情形和责任5.2违约金的计算和支付方式5.3违约责任的具体执行方式6.租赁合同的争议解决6.1争议解决的途径和方法6.2仲裁或诉讼的适用和法律选择6.3仲裁或诉讼的费用承担7.租赁合同的变更和补充7.1变更和补充的条件和程序7.2变更和补充的有效性和通知义务7.3变更和补充的内容效力8.租赁合同的附件和附录8.1附件的名称和内容8.2附录的名称和内容8.3附件和附录的效力9.租赁合同的签字盖章9.1合同签字的要求和程序9.2合同盖章的要求和程序9.3签字盖章后的合同生效10.租赁合同的保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密义务的履行和期限10.3保密违约的责任和处理方式11.租赁合同的其他条款11.1合同的适用法律和解释11.2合同的完整性和独立性11.3合同的修改和解除12.租赁合同的双方信息12.1出租方的基本信息12.2承租方的基本信息12.3双方联系人和联系方式13.租赁合同的附件13.1店面租赁合同附件一：租赁物清单13.2店面租赁合同附件二：租赁物图片13.3店面租赁合同附件三：租赁物验收报告14.租赁合同的签字页14.1出租方签字盖章页14.2承租方签字盖章页14.3见证方签字盖章页（如有）第一部分：合同如下：1.店面租赁合同概述1.1租赁合同的签订日期：本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）于2024年1月1日签订。1.2租赁合同的有效期限：本合同的有效期限为2024年1月1日至2024年12月31日。1.3店面租赁的基本条款：本合同租赁店面位于北京市朝阳区某商业街，租赁面积为100平方米。2.租赁合同的转让2.1转让的条件和程序：在合同有效期内，乙方如需转让合同权益，须经甲方书面同意，并按照本合同约定履行相关程序。2.2转让的有效性和通知义务：乙方转让合同权益须向甲方提交书面申请，并提供转让对象的详细信息。甲方应在收到申请后15日内回复，不同意转让的，应说明理由。乙方应在获得甲方同意后，向甲方和转让对象出示甲方同意转让的书面文件。2.3继承后的合同继续有效：合同权益转让给第三人后，本合同对转让后的合同主体继续有效，乙方不再享有合同权益，转让对象享有合同约定的权益。3.租赁合同的继承3.1继承的条件和程序：在乙方租赁期间内，乙方租赁店面因乙方原因导致合同权益需要继承的，乙方或乙方继承人应向甲方提出书面申请，并提供相关继承文件。3.2继承的有效性和通知义务：甲方收到继承申请后，应在15日内核实继承文件的真实性和有效性。核实无误后，甲方应同意继承并通知乙方。3.3继承后的合同继续有效：合同权益继承后，本合同对继承后的合同主体继续有效，继承人享有合同约定的权益。4.租赁合同的终止和解除4.1合同终止的条件和程序：本合同终止的条件包括但不限于合同到期、双方协商一致解除、一方违约导致解除等。合同终止前，乙方应按照本合同约定将店面恢复原状，并支付合同终止后的相关费用。4.2合同解除的条件和程序：本合同解除的条件包括但不限于合同到期、双方协商一致解除、一方违约导致解除等。合同解除前，乙方应按照本合同约定将店面恢复原状，并支付合同解除后的相关费用。4.3合同终止或解除后的权利和义务处理：合同终止或解除后，乙方应按照本合同约定搬离店面，并支付合同终止或解除后的相关费用。甲方有权要求乙方支付因乙方违约而产生的违约金，并要求乙方承担因乙方违约而给甲方造成的损失。5.租赁合同的违约责任5.1违约的情形和责任：乙方未按照本合同约定支付租金、物业费、水电费等费用，或未按照本合同约定使用店面，或未按照本合同约定维护店面的，均视为乙方违约。甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担因乙方违约而给甲方造成的损失。5.2违约金的计算和支付方式：违约金的计算方式为本合同约定的租金的10%乘以违约天数。乙方应在收到甲方要求的违约金通知后15日内支付违约金。5.3违约责任的具体执行方式：甲方有权采取包括但不限于停止提供租赁服务、收回店面、要求乙方支付违约金等措施，以维护甲方的合法权益。6.租赁合同的争议解决6.1争议解决的途径和方法：本合同争议的解决途径为双方协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2仲裁或诉讼的适用和法律选择：本合同争议的解决适用中华人民共和国法律，双方同意提交仲裁的，可以选择中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁。6.3仲裁或诉讼的费用承担：仲裁或诉讼的费用包括但不限于仲裁费、诉讼费、差旅费等，由败诉方承担。8.租赁合同的变更和补充8.1变更和补充的条件和程序：在合同有效期内，甲方和乙方经协商一致，可以对本合同的内容进行变更和补充。变更和补充应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。8.2变更和补充的有效性和通知义务：变更和补充的内容自双方签字盖章之日起生效，甲乙双方应按照变更和补充的内容履行合同义务。8.3变更和补充的内容效力：变更和补充的内容与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照变更和补充的内容履行合同义务。9.租赁合同的附件和附录9.1附件的名称和内容：店面租赁合同附件一：租赁物清单。附件二：租赁物图片。附件三：租赁物验收报告。9.2附录的名称和内容：店面租赁合同附录一：店面位置示意图。附录二：店面内部布局图。附录三：租赁物使用规范。9.3附件和附录的效力：附件和附录为本合同的组成部分，甲乙双方应按照附件和附录的内容履行合同义务。10.租赁合同的签字盖章10.1合同签字的要求和程序：本合同由甲乙双方授权代表签字并加盖公章。签字代表应具有授权书，授权书应在本合同签字盖章之前提交。10.2合同盖章的要求和程序：本合同签字后，甲乙双方应按照中华人民共和国法律规定，加盖公章以确认合同的效力。10.3签字盖章后的合同生效：本合同在甲乙双方签字盖章后生效，甲乙双方应按照本合同的约定履行合同义务。11.租赁合同的保密条款11.1保密信息的定义和范围：保密信息是指本合同签订过程中甲乙双方泄露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息。11.2保密义务的履行和期限：甲乙双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。保密义务在本合同终止后继续有效，期限为5年。11.3保密违约的责任和处理方式：甲乙双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因保密信息泄露造成的损失。损失的计算方式为泄露信息造成的直接经济损失。12.租赁合同的其他条款12.1合同的适用法律和解释：本合同适用中华人民共和国法律，本合同的解释权归甲乙双方共同所有。12.2合同的完整性和独立性：本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。本合同独立于其他合同，不影响甲乙双方的其他合同义务。12.3合同的修改和解除：本合同的修改和解除应经甲乙双方协商一致，并采用书面形式。修改和解除不得违反法律法规和本合同的约定。13.租赁合同的双方信息13.1出租方的基本信息：名称：____________地址：____________联系人：____________联系方式：____________13.2承租方的基本信息：名称：____________地址：____________联系人：____________联系方式：____________14.租赁合同的附件14.1店面租赁合同附件一：租赁物清单（此处列明附件一的具体内容）14.2店面租赁合同附件二：租赁物图片（此处列明附件二的具体内容）14.3店面租赁合同附件三：租赁物验收报告（此处列明附件三的具体内容）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方介入的概念：第三方介入是指在本合同签订和履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介服务、担保融资、监管检验、维修保养、咨询服务等，具体范围由甲乙双方在合同中约定。16.第三方介入的义务和责任16.1第三方介入的义务：第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务，并保证服务的质量和效率。第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。16.2第三方介入的责任：第三方应因其提供的服务导致甲乙双方损失的，依法承担相应的责任。第三方介入的责任限于其提供服务范围内的责任，对于非其服务范围的责任，第三方不承担责任。17.第三方介入的费用和支付17.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中约定。费用支付方式、支付时间由甲乙双方在合同中约定。17.2第三方介入费用的支付：甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付介入费用。第三方提供服务后，应向甲乙双方提供相应的服务凭证。18.第三方介入的违约处理18.1第三方违约的情形：第三方未按照合同约定提供服务，或服务未达到约定的质量标准，视为第三方违约。18.2第三方违约的处理：甲乙双方有权要求第三方纠正违约行为，或解除合同，并承担违约责任。第三方违约责任的承担，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利。19.第三方介入与甲乙方的关系19.1第三方介入与甲乙方的关系：第三方介入并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方应按照本合同的约定履行合同义务，并承担相应的责任。19.2第三方介入的独立性：第三方介入的行为，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第三方介入的费用和责任，由甲乙双方协商确定。20.第三方介入的责任限额20.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在其提供服务范围内，依法应当承担的责任限额。20.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并符合相关法律法规的规定。20.3第三方责任限额的适用：第三方在其提供服务范围内，依法应当承担的责任，不超过约定的责任限额。超过责任限额的部分，由甲乙双方协商解决。21.第三方介入的终止和解除21.1第三方介入的终止：第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定。第三方介入终止后，第三方不再享有合同约定的权利，也不再承担合同约定的义务。21.2第三方介入的解除：第三方介入的解除条件由甲乙双方在合同中约定。第三方介入解除后，甲乙双方应按照本合同的约定履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单：列明租赁物的名称、型号、数量、规格、状态等信息。2.租赁物图片：提供租赁物的外观、结构、布局等图片，以便双方清晰了解租赁物的实际情况。3.租赁物验收报告：记录租赁物的验收过程、存在的问题及整改情况，由双方签字确认。4.店面位置示意图：详细标注店面在商业街的具体位置，以及周边环境、交通状况等信息。5.店面内部布局图：提供店面内部的平面布局，包括各区域的功能、尺寸、装修要求等。6.租赁物使用规范：明确租赁物的使用方法、注意事项、维护保养等内容，确保双方权益。7.合同变更和补充协议：记录合同变更和补充的详细内容，包括变更和补充的条款、生效时间等。8.第三方介入协议：详细约定第三方介入的范围、费用、责任等，确保第三方履行合同义务。9.保密协议：明确保密信息的范围、保密义务的履行、违约责任等，保护双方商业秘密。10.违约责任认定及处理协议：详细列举违约行为及责任认定标准，以及违约处理方式，保障双方权益。11.租赁期满终止协议：约定租赁期满后的续租、终止等事项，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金：承租方未按照合同约定的时间和方式支付租金，构成违约。违约责任为支付违约金，违约金为未支付租金的10%。2.未按约定使用店面：承租方未按照合同约定的用途使用店面，构成违约。违约责任为支付违约金，违约金为未支付租金的10%。3.未按约定维护店面：承租方未按照合同约定的标准维护店面，构成违约。违约责任为支付违约金，违约金为未支付租金的10%。4.擅自转让合同权益：承租方未经出租方同意，擅自转让合同权益，构成违约。违约责任为支付违约金，违约金为未支付租金的10%。5.未按约定提供服务：第三方未按照合同约定的时间和方式提供服务，构成违约。违约责任为支付违约金，违约金为未支付租金的10%。6.泄露保密信息：任何一方泄露合同中的保密信息，构成违约。违约责任为支付违约金，违约金为泄露信息造成的直接经济损失。7.其他违约行为：除上述违约行为外，甲乙双方还可以根据实际情况，约定其他违约行为及相应的违约责任。2024年度店面租赁合同：租赁合同的转让与继承协议2本合同目录一览1.1租赁合同的转让1.1.1转让的条件1.1.2转让的程序1.1.3转让的有效性1.2租赁合同的继承1.2.1继承的条件1.2.2继承的程序1.2.3继承的有效性2.1租赁合同的转让限制2.1.1不得转让的情况2.1.2特殊情况下的转让3.1租赁合同的继承限制3.1.1不得继承的情况3.1.2特殊情况下的继承4.1转让与继承的通知义务4.1.1转让通知义务4.1.2继承通知义务5.1转让与继承的权益处理5.1.1转让后的权益处理5.1.2继承后的权益处理6.1租赁合同转让与继承的争议解决6.1.1争议解决的途径6.1.2争议解决的时间限制7.1租赁合同转让与继承的相关费用7.1.1转让费用7.1.2继承费用8.1租赁合同转让与继承的法律适用8.1.1适用法律8.1.2法律适用争议的处理9.1租赁合同转让与继承的税务处理9.1.1税务处理规定9.1.2税务处理的争议解决10.1租赁合同转让与继承的违约责任10.1.1违约情形10.1.2违约责任的处理11.1租赁合同转让与继承的合同解除11.1.1解除条件11.1.2解除程序12.1租赁合同转让与继承的赔偿责任12.1.1赔偿情形12.1.2赔偿金额的确定13.1租赁合同转让与继承的保密条款13.1.1保密内容13.1.2保密期限14.1租赁合同转让与继承的其他条款14.1.1其他条款内容14.1.2其他条款的效力第一部分：合同如下：1.1租赁合同的转让1.1.1转让的条件转让条件如下：（1）租赁合同期限尚未届满；（2）转让方应取得合同相对方的事先书面同意；（3）转让方应保证转让后合同的继续履行；（4）转让方与受让方应签订书面转让协议，明确转让事项；（5）转让不得违反法律法规及租赁合同的约定。1.1.2转让的程序转让程序如下：（1）转让方与受让方达成转让意向，签订转让协议；（2）转让方书面通知合同相对方转让事宜，并提交转让协议副本；（3）合同相对方在接到转让通知后，应在规定时间内明确表示是否同意转让；（4）转让方与受让方在取得合同相对方的同意后，办理合同转让手续；（5）转让方与受让方应按照租赁合同的约定，继续履行合同义务。1.1.3转让的有效性转让的有效性确认如下：（1）转让协议经合同相对方同意，并办理相关手续后，转让即刻生效；（2）转让生效后，受让方取代转让方履行租赁合同约定的权利义务；（3）转让不得影响合同相对方的权益，合同相对方对转让后的合同继续享有权利和承担义务；（4）转让方与受让方应共同承担因转让引起的法律责任。1.2租赁合同的继承1.2.1继承的条件继承条件如下：（1）租赁合同期限尚未届满；（2）继承人应取得合同相对方的事先书面同意；（3）继承人应保证继承后合同的继续履行；（4）租赁合同中有关于继承的条款或者双方另有约定；（5）继承不得违反法律法规及租赁合同的约定。1.2.2继承的程序继承程序如下：（1）继承人向合同相对方提交继承通知书，并提交相关继承文件；（2）合同相对方在接到继承通知后，应在规定时间内明确表示是否同意继承；（3）继承人应按照租赁合同的约定，继续履行合同义务；（4）继承人应与合同相对方办理合同继承手续；（5）继承人取代被继承人履行租赁合同约定的权利义务。1.2.3继承的有效性继承的有效性确认如下：（1）继承通知书经合同相对方同意，并办理相关手续后，继承即刻生效；（2）继承生效后，继承人取代被继承人履行租赁合同约定的权利义务；（3）继承不得影响合同相对方的权益，合同相对方对继承后的合同继续享有权利和承担义务；（4）继承人应承担因继承引起的法律责任。8.1租赁合同转让与继承的法律适用8.1.1适用法律本合同的转让与继承事宜，适用中华人民共和国法律。8.1.2法律适用争议的处理如转让与继承事宜涉及的法律适用问题发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院管辖。9.1租赁合同转让与继承的税务处理9.1.1税务处理规定转让与继承事宜涉及的税务问题，按照中华人民共和国税务法律法规的规定处理。9.1.2税务处理的争议解决如转让与继承事宜涉及的税务处理问题发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地税务机关处理。10.1租赁合同转让与继承的违约责任10.1.1违约情形一方违反本合同的约定，导致转让或继承事宜不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。10.1.2违约责任的处理如一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。11.1租赁合同转让与继承的合同解除11.1.1解除条件有下列情形之一的，合同相对方有权解除本合同：（1）转让方或继承人严重违反合同约定，致使合同无法履行；（2）一方明确表示或者以行为表明不履行主要债务；（3）因不可抗力致使合同无法履行。11.1.2解除程序合同相对方要求解除合同的，应书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。12.1租赁合同转让与继承的赔偿责任12.1.1赔偿情形一方违反本合同的约定，导致转让或继承事宜不能履行或者造成对方损失的，应承担赔偿责任。12.1.2赔偿金额的确定赔偿金额根据损失的大小、违约方的过错程度等因素确定。13.1租赁合同转让与继承的保密条款13.1.1保密内容各方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.1.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。14.1租赁合同转让与继承的其他条款14.1.1其他条款内容本合同未尽事宜，各方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.2其他条款的效力补充协议不得与本合同相抵触，如抵触的，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念本合同所称第三方，是指非本合同甲方、乙方和继承人、受让方的自然人、法人和其他组织。第三方介入是指第三方在租赁合同的转让与继承过程中，根据本合同约定或经甲方、乙方同意，参与合同的履行、监督或协助处理合同事宜。15.2第三方介入的情形（1）中介机构提供租赁合同转让与继承的信息、咨询、协商等服务；（2）评估机构对租赁合同涉及的财产进行评估；（3）审计机构对租赁合同涉及的财务进行审计；（4）法律服务机构提供法律咨询、代理诉讼等服务；（5）其他经甲方、乙方同意的第三方介入情形。15.3第三方介入的义务第三方介入后，应遵守国家法律法规和本合同的约定，履行合同义务，确保合同的顺利进行。第三方介入时，应向甲方、乙方披露其与甲方、乙方之间以及其他各方之间的权益关系。15.4第三方介入的责任限额（1）第三方介入的范围内，仅对介入事项承担责任；（2）第三方介入的事项不属于其专业领域的，不对非专业事项承担责任；（3）第三方介入未履行合同义务或者履行不符合约定的，应承担相应的违约责任；（4）第三方介入造成甲方、乙方损失的，应承担赔偿责任；（5）第三方介入的赔偿责任以其介入时的收费为限。16.1第三方介入的额外条款及说明（1）第三方介入的具体事项和范围；（2）第三方介入的收费标准和支付方式；（3）第三方介入的违约责任及其赔偿限额；（4）第三方介入的合同