售楼处购房合同范本完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

售楼处购房合同范本完整版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途第三条：价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款要求第四条：交付及交付条件4.1交付时间4.2交付标准4.3交付费用4.4交付手续第五条：质量及保修5.1房屋质量5.2质量保修范围5.3保修期限5.4保修责任第六条：权利义务6.1出卖人权利义务6.2买受人权利义务第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更或解除的程序第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼时效第十条：其他约定10.1户口迁移10.2配套设施10.3物业管理第十一条：附件11.1房屋平面图11.2合同补充协议11.3房屋买卖合同专用章第十二条：合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条：合同份数13.1合同副本份数13.2各副本的持有方第十四条：其他事项14.1合同的修改和补充14.2合同的废止14.3合同的解释权第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息（1）姓名/名称：____________（2）住所/地址：____________（3）联系方式：____________1.2买受人信息（1）姓名/名称：____________（2）住所/地址：____________（3）联系方式：____________1.3房产定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________，具体地址为____________。2.2房屋结构房屋结构为____________，包括但不限于____________。2.3房屋面积房屋建筑面积为____________平方米，套内建筑面积为____________平方米。2.4房屋用途房屋用途为____________，包括但不限于居住、商业、办公等。第三条：价格及支付方式3.1房屋总价双方确认，房屋总价为人民币____________元（大写：____________________元整）。3.2付款方式乙方支付房款的方式为____________，包括但不限于现金、转账、贷款等。3.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，分阶段支付房款，具体付款时间为：（1）____________日前支付房款____________%；（2）____________日前支付房款____________%；（3）____________日前支付房款____________%。3.4付款要求乙方支付房款时，应出具合法的支付凭证，并按照约定的时间和金额支付。第四条：交付及交付条件4.1交付时间双方约定房屋交付时间为____________年____________月____________日。4.2交付标准（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）水、电、燃气等基础设施齐全并正常使用；（3）房屋内部装修符合约定标准；（4）产权清晰，不存在任何法律纠纷。4.3交付费用（1）房屋买卖交易手续费；（2）房屋产权过户手续费；（3）水、电、燃气等基础设施的费用；（4）其他相关费用。4.4交付手续（1）房屋交接单的填写；（2）房屋钥匙的交接；（3）相关费用的结算；（4）其他相关手续。第五条：质量及保修5.1房屋质量甲方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，不存在影响居住安全的重大质量问题。5.2质量保修范围甲方对房屋的质量保修范围包括：（1）房屋主体结构；（2）室内装修；（3）水、电、燃气等基础设施；（4）其他双方约定的项目。5.3保修期限甲方对房屋的质量保修期限为____________年，自房屋交付之日起计算。5.4保修责任甲方在保修期限内对房屋质量问题负责修复，并承担修复过程中的相关费用。第六条：权利义务6.1出卖人权利义务甲方在本合同项下的权利义务包括：（1）履行合同约定的交付义务；（2）保证房屋质量符合约定标准；（3）提供房屋交易所需的相关资料；（4）协助乙方办理房屋产权过户手续；（5）承担合同约定的保修责任。6.2买受人权利义务乙方在本合同项下的权利义务包括：（1）按照约定时间支付房款；（2）按照约定接收房屋；（3）承担房屋产权过户所需的费用；（4）协助甲方办理房屋产权过户手续；（5）履行合同约定的其他义务。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件（1）甲方逾期第八条：违约责任8.1出卖人违约责任（1）逾期交付房屋的，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款的____________%。（2）交付的房屋不符合约定的质量标准，甲方应负责修复，并承担修复过程中的相关费用。（3）甲方未履行合同约定的保修责任的，甲方应承担保修费用。8.2买受人违约责任（1）逾期支付房款的，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房款的____________%。（2）乙方未按照约定接收房屋的，乙方应承担由此产生的相关费用。（3）乙方未履行合同约定的其他义务的，乙方应承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为____________（具体地点）。9.3诉讼时效本合同争议的诉讼时效为____________年，自乙方知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。第十条：其他约定10.1户口迁移甲乙双方应按照相关法律法规的规定，办理户口迁移手续。10.2配套设施房屋所涉及的配套设施，包括但不限于水、电、燃气、通讯、网络等，甲方应保证正常使用。10.3物业管理房屋交付后，乙方应按照物业管理规定，缴纳物业管理费等相关费用。第十一条：附件11.1房屋平面图本合同附件一为房屋平面图，用以确认房屋的具体布局和面积。11.2合同补充协议本合同附件二为合同补充协议，用以对本合同的某些条款进行补充或说明。11.3房屋买卖合同专用章本合同附件三为房屋买卖合同专用章，用以确认本合同的真实性和有效性。第十二条：合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。第十三条：合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所涉及的第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、贷款机构、物业管理公司等，除甲乙双方外参与本合同履行过程的单位或个人。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。如第三方因故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订书面协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房屋评估、贷款审批、产权过户等。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方在履行合同职责过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。3.2第三方费用支付甲乙双方应在合同中明确第三方费用的支付方式和时间，确保第三方及时收到费用。第四条：第三方义务及责任限制4.1第三方义务第三方在履行合同职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，确保甲乙双方合法权益。4.2责任限制除非第三方存在故意或重大过失，否则第三方对甲乙双方不承担因履行合同而产生的损失责任。第三方在履行合同职责过程中的疏忽或失误，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在履行合同职责过程中，应保持与甲方的独立关系，不受甲方支配。5.2第三方与乙方关系第三方在履行合同职责过程中，应保持与乙方的独立关系，不受乙方支配。第六条：第三方变更及解除6.1第三方变更当甲乙双方同意变更第三方时，应签订书面变更协议，并通知原第三方。6.2第三方解除当甲乙双方同意解除第三方职责时，应签订书面解除协议，并通知原第三方。第七条：第三方违约责任7.1第三方违约第三方违反本合同或书面协议的约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。7.2第三方违约责任限制除非第三方存在故意或重大过失，否则第三方对甲乙双方不承担因违约而产生的损失责任。第八条：争议解决8.1第三方争议当第三方与甲乙双方发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方争议解决地点第三方争议的解决地点为____________（具体地点）。8.3第三方诉讼时效第三方争议的诉讼时效为____________年，自乙方知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。第九条：其他约定9.1第三方通知甲乙双方应确保第三方能够及时收到与合同履行相关的通知、文件等信息。9.2第三方资料保管甲乙双方应妥善保管与第三方有关的合同、协议、发票等资料，以备不时之需。第十条：附件10.1第三方服务协议本合同附件四为第三方服务协议，用以明确第三方的职责、权利、义务及责任限制等。10.2第三方资质证明本合同附件五为第三方资质证明，用以确认第三方的合法身份和业务范围。第十一条：合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方及第三方均具有法律约束力。第十二条：合同份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间等信息，以便双方明确房屋的具体情况。附件二：合同补充协议对本合同的某些条款进行补充或说明，包括但不限于房屋交付时间、质量保修等。附件三：房屋买卖合同专用章确认本合同的真实性和有效性，避免合同被篡改或伪造。附件四：第三方服务协议明确第三方的职责、权利、义务及责任限制等，确保第三方能够按照约定提供服务。附件五：第三方资质证明确认第三方的合法身份和业务范围，以便双方了解第三方的背景和能力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）逾期交付房屋的，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款的____________%。（2）交付的房屋不符合约定的质量标准，甲方应负责修复，并承担修复过程中的相关费用。（3）甲方未履行合同约定的保修责任的，甲方应承担保修费用。2.乙方违约行为及责任认定（1）逾期支付房款的，乙方应支付违约金