商铺合租合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺合租合同范本本合同目录一览1.合租商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和布局1.3商铺的使用性质和经营范围2.合租各方的基本信息2.1合租双方的名称和地址2.2合租双方的营业执照号码和法定代表人2.3合租双方的联系方式和授权代表3.合租期限和费用3.1合租期限的起止日期3.2合租双方的租金支付方式和时间3.3合租双方的水电费和其他费用的分摊方式4.合租双方的权利和义务4.1合租双方的经营管理权和使用权的界定4.2合租双方对商铺进行装修和改造的限制4.3合租双方对商铺的共同维护和保养责任5.合租双方的经营活动5.1合租双方的独立经营权和平行经营权5.2合租双方的经营活动不得影响对方的正常经营5.3合租双方的合作和促销活动安排6.合租双方的违约责任6.1合租双方未履行合同义务的法律责任6.2合租双方违反合同约定的行为处理方式6.3合租双方因特殊情况需提前解除合同的违约金支付标准7.合同的变更和解除7.1合租双方变更合同内容的条件和程序7.2合租双方解除合同的条件和程序7.3合同变更和解除后的相关处理事项8.合同的争议解决8.1合租双方发生争议时的解决方式8.2合租双方选择仲裁或诉讼解决的程序和地点9.合同的生效和终止9.1合租双方签字盖章后的合同生效时间9.2合租双方违反合同导致的合同终止条件9.3合同终止后的相关处理事项10.其他约定事项10.1合租双方对合同未尽事宜的补充约定10.2合租双方对合同条款的修改和补充11.合同的附件11.1商铺的房产证和土地使用权证复印件11.2合租双方的营业执照复印件11.3商铺的平面图和立面图12.合租双方的签字盖章12.1合租双方的授权代表签字12.2合租双方的盖章13.合同的副本13.1合租双方各执一份合同正本13.2合租双方各执一份合同副本14.合同的生效日期14.1合租双方签字盖章后的合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合租商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址：北京市朝阳区路号，商铺名称为商场。1.2商铺的面积和布局：商铺总面积为平方米，合租双方按照约定比例分摊商铺面积。具体分摊面积及布局详见附件中的商铺平面图和立面图。1.3商铺的使用性质和经营范围：商铺使用性质为商业，经营范围包括但不限于零售、餐饮、娱乐等服务。第二条合租各方的基本信息2.1合租双方的名称和地址：甲方：有限公司，地址：北京市朝阳区路号。乙方：个体工商户，地址：北京市海淀区路号。2.2合租双方的营业执照号码和法定代表人：甲方营业执照号码：，法定代表人：。乙方营业执照号码：，法定代表人：。2.3合租双方的联系方式和授权代表：甲方联系人：，联系电话：。授权代表：。乙方联系人：，联系电话：。授权代表：。第三条合租期限和费用3.1合租期限的起止日期：合租期限自年月日起至年月日止。3.2合租双方的租金支付方式和时间：甲方租金支付方式为每月支付，每月租金为元。每月租金支付时间为每月日前。乙方租金支付方式为每月支付，每月租金为元。每月租金支付时间为每月日前。3.3合租双方的水电费和其他费用的分摊方式：合租双方按照实际使用情况分摊水电费和其他费用。具体分摊比例和分摊方式详见附件中的费用分摊协议。第四条合租双方的权利和义务4.1合租双方的经营管理权和使用权的界定：合租双方按照约定比例享有商铺的经营管理权和使用权。未经对方同意，任何一方不得将商铺转让、出租或设定抵押。4.2合租双方对商铺进行装修和改造的限制：合租双方在进行商铺装修和改造前，需征得对方同意，并按照约定比例承担相关费用。4.3合租双方对商铺的共同维护和保养责任：合租双方应共同负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的安全和正常运营。第五条合租双方的经营活动5.1合租双方的独立经营权和平行经营权：合租双方在商铺内享有独立的经营权和平行经营权，互不干涉。5.2合租双方的经营活动不得影响对方的正常经营：合租双方在经营活动中，不得采取任何影响对方正常经营的行为。5.3合租双方的合作和促销活动安排：合租双方可协商开展合作和促销活动，共同提高商铺的知名度和盈利能力。第六条合租双方的违约责任6.1合租双方未履行合同义务的法律责任：合租双方未履行合同义务的，应承担相应的法律责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2合租双方违反合同约定的行为处理方式：合租双方违反合同约定的，对方有权要求合租双方改正，并承担违约责任。6.3合租双方因特殊情况需提前解除合同的违约金支付标准：合租双方因特殊情况需提前解除合同的，应提前个月书面通知对方，并按照约定比例支付违约金。具体违约金支付标准详见附件中的违约金支付协议。第八条合同的变更和解除8.1合租双方变更合同内容的条件和程序：合租双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。8.2合租双方解除合同的条件和程序：合租双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章后生效。8.3合同变更和解除后的相关处理事项：合同变更或解除后，合租双方应按照约定办理相关手续，并互相协助解决因合同变更或解除产生的问题。第九条合同的争议解决9.1合租双方发生争议时的解决方式：合租双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可选择仲裁或诉讼解决。9.2合租双方选择仲裁或诉讼解决的程序和地点：合租双方选择仲裁解决的，应提交至北京市仲裁委员会进行仲裁；选择诉讼解决的，应提交至北京市朝阳区人民法院进行诉讼。第十条合同的生效和终止10.1合租双方签字盖章后的合同生效时间：本合同自合租双方签字盖章之日起生效。10.2合租双方违反合同导致的合同终止条件：合租一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权终止合同。10.3合同终止后的相关处理事项：合同终止后，合租双方应按照约定办理相关手续，并互相协助解决因合同终止产生的问题。第十一条其他约定事项11.1合租双方对合同未尽事宜的补充约定：合租双方对本合同未尽事宜，可签订书面补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。11.2合租双方对合同条款的修改和补充：合租双方对本合同的任何条款进行修改或补充的，应签订书面修改协议，并经双方签字盖章后生效。第十二条合同的附件12.1商铺的房产证和土地使用权证复印件：详见附件一。12.2合租双方的营业执照复印件：详见附件二。12.3商铺的平面图和立面图：详见附件三。第十三条合租双方的签字盖章13.1合租双方的授权代表签字：本合同自合租双方授权代表签字之日起生效。13.2合租双方的盖章：合租双方应在本合同上加盖公章，以证明合同的真实性和有效性。第十四条合同的副本14.1合租双方各执一份合同正本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合租双方各执一份合同副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十五条合同的生效日期15.1合租双方签字盖章后的合同生效日期：本合同自合租双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十六条第三方介入的定义和范围16.1第三方介入的定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方以外的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体。16.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介方、审计方、评估方、监管方、债权人、债务人、合作伙伴、供应商、客户等。第十七条第三方介入的附加说明条款17.1第三方介入的条件和程序：第三方介入应符合合同约定或法律法规的要求，并经过甲方和乙方的共同同意。具体条件和程序详见附件中的第三方介入协议。17.2第三方介入的权利和义务：第三方在介入过程中，应遵守合同约定和法律法规，享有合同约定的权利，并承担相应的义务。17.3第三方介入的告知义务：甲方和乙方在第三方介入前，应向对方告知第三方的基本信息和介入目的，并协商确定介入方式和期限。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入的合同条款：合租双方应在合同中明确第三方介入的相关条款，包括介入的目的、范围、条件、程序、权利义务等。18.2第三方介入的补充协议：合租双方可就第三方介入事项签订书面补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。18.3第三方介入的说明：合租双方应向第三方说明合同约定的权利义务，并确保第三方了解合同约定和法律法规的要求。第十九条第三方责任的限额19.1第三方责任的限额定义：本合同所称第三方责任的限额，是指甲方和乙方在合同中对第三方责任承担的最高限额。19.2第三方责任的限额确定：第三方责任的限额由甲方和乙方根据合同风险评估和法律法规的要求共同确定，并在合同中明确。19.3第三方责任的限额适用：第三方在介入过程中发生的违约、侵权或其他违法行为，造成甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的责任。但不超过合同约定的第三方责任限额。第二十条约定第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方、乙方的界定：第三方在合租商铺的经营管理中，与甲方、乙方具有平等的地位，不受甲方、乙方直接控制，独立承担合同约定的权利和义务。20.2第三方与合租双方的划分：第三方在合租商铺的经营管理中，与合租双方各自承担合同约定的权利和义务，互不干涉。20.3第三方与商铺的划分：第三方对商铺不享有所有权、使用权和经营管理权，仅依据合同约定或法律法规的要求，行使特定的权利和义务。第二十一条第三方介入后的合同生效和终止21.1第三方介入后的合同生效：本合同经甲方、乙方和第三方共同签字盖章后生效。21.2第三方介入后的合同终止：第三方退出合租商铺的经营管理后，本合同相应的第三方条款终止。21.3第三方介入后的合同效力：本合同第三方条款的失效，不影响其他条款的效力。第二十二条第三方介入后的争议解决22.1第三方介入产生的争议解决方式：第三方介入产生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可选择仲裁或诉讼解决。22.2第三方介入产生的争议解决程序和地点：选择仲裁解决的，提交至北京市仲裁委员会进行仲裁；选择诉讼解决的，提交至北京市朝阳区人民法院进行诉讼。第二十三条第三方介入后的其他约定事项23.1第三方介入的补充约定：合租双方与第三方就介入事项签订书面补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。23.2第三方介入的修改和补充：合租双方与第三方就合同条款进行修改或补充的，应签订书面修改协议，并经甲方、乙方和第三方签字盖章后生效。第二十四条第三方介入的签字盖章24.1第三方介入的授权代表签字：第三方介入协议经第三方授权代表签字后生效。24.2第三方介入的盖章：第三方应在介入协议上加盖公章，以证明协议的真实性和有效性。第二十五条第三方介入的副本25.1第三方介入的合同副本：本合同第三方介入协议一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。25.2第三方介入的协议副本：本合同第三方介入协议一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。第二十六条第三方介入的生效日期26.1第三方介入协议的生效日期：本第三方介入协议自甲方、乙方和第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺的房产证和土地使用权证复印件附件二：合租双方的营业执照复印件附件三：商铺的平面图和立面图附件四：费用分摊协议附件五：第三方介入协议附件六：违约金支付协议附件七：合同变更协议附件八：合同解除协议附件一的要求：提供商铺的房产证和土地使用权证的复印件，证明商铺的所有权和使用权。附件二的要求：提供合租双方的营业执照复印件，证明合租双方的法律地位和资质。附件三的要求：提供商铺的平面图和立面图，详细描述商铺的布局和结构。附件四的要求：明确合租双方的水电费和其他费用的分摊方式，以及分摊比例。附件五的要求：明确第三方介入的条件、程序、权利义务以及介入方式和期限。附件六的要求：明确违约金支付的标准和程序，以及违约行为的界定。附件七的要求：明确合同变更的条件、程序和变更后的相关处理事项。附件八的要求：明确合同解除的条件、程序和解除后的相关处理事项。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照约定支付租金或其他费用。2.未按照约定进行商铺的装修和改造。3.未按照约定履行经营管理权和使用权的界定。4.未按照约定进行合同的变更或解除。5.未按照约定处理合同争议。违约的责任认定标准：1.违约金支付标准：根据附件六的违约金支付协议，违约方应支付