物业服务协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业服务协议书本合同目录一览1.物业服务协议书1.1甲方（物业公司）基本信息1.1.1名称1.1.2地址1.1.3联系人及联系方式1.2乙方（业主）基本信息1.2.1名称1.2.2地址1.2.3联系人及联系方式2.物业服务内容2.1物业管理的物业范围2.2物业管理的服务内容2.3物业管理的物业设施3.物业服务费用3.1物业服务费的计算方式3.2物业服务费的支付方式3.3物业服务费的支付时间4.物业服务期限4.1协议的有效期4.2续约条款5.物业服务标准和质量5.1物业服务的标准5.2物业服务的质量6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决方式8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.通知和送达10.法律适用和争议解决11.其他条款11.1甲方权利和义务11.2乙方权利和义务11.3第三方权利和义务12.附件12.1物业服务项目清单12.2物业服务费收费标准12.3物业服务合同履行过程中可能需要的其他文件13.签字盖章14.合同签订日期和地点第一部分：合同如下：第一条甲方（物业公司）基本信息1.1名称：填写甲方正式名称，如“物业管理有限公司”。1.2地址：填写甲方注册地址，如“市区路号”。1.3联系人及联系方式：填写甲方的联系人姓名及其联系电话，如“联系人：，联系电话：138”。第二条乙方（业主）基本信息2.1名称：填写乙方正式名称，如“小区业主委员会”。2.2地址：填写乙方注册地址，如“市区路号”。2.3联系人及联系方式：填写乙方的联系人姓名及其联系电话，如“联系人：，联系电话：1395678”。第三条物业服务内容3.1物业管理的物业范围：详细列举甲方负责管理的物业范围，包括住宅小区、商业综合体、办公楼等。3.2物业管理的服务内容：包括但不限于物业维护、绿化养护、清洁卫生、安全管理、设施设备维修等。3.3物业管理的物业设施：列举甲方负责管理的物业设施，如电梯、消防设施、停车设施、供水供电系统等。第四条物业服务费用4.1物业服务费的计算方式：详细说明物业服务费的计算方式，如按建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资等。4.2物业服务费的支付方式：明确乙方支付物业服务费的方式，如银行转账、现场缴纳等。4.3物业服务费的支付时间：规定乙方支付物业服务费的时间，如每月10日前。第五条物业服务期限5.1协议的有效期：明确本协议的有效期限，如自签字盖章之日起至____年__月__日止。5.2续约条款：如有续约，应明确续约条件和时间，如“双方同意在协议到期前3个月协商续约事宜”。第六条物业服务标准和质量6.1物业服务的标准：列举物业服务的各项标准，如服务态度、响应时间、维修质量等。6.2物业服务的质量：详细说明物业服务质量的要求，如绿化覆盖率、清洁卫生等级等。本部分合同内容共计2000字以内，如有其他详细要求，可在后续条款中补充。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按照约定提供服务、未达到服务标准等，应承担违约责任，具体包括但不限于违约金、赔偿损失等。8.2乙方违约责任：如乙方未按照约定支付物业服务费、损坏物业设施等，应承担违约责任，具体包括但不限于违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件：双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除的条件：如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十一条通知和送达11.1双方应当按照本合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中的重要事项。11.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址和联系人，视为有效送达。第十二条法律适用和争议解决12.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方同意，本合同项下的争议应提交合同签订地的人民法院管辖。第十三条其他条款13.1甲方权利和义务：包括但不限于按照约定提供服务、维护物业设施、保障乙方合法权益等。13.2乙方权利和义务：包括但不限于按照约定支付物业服务费、爱护物业设施、遵守物业管理规定等。13.3第三方权利和义务：如本合同涉及的第三方有权依据合同约定向甲方或乙方主张权利，第三方应履行合同约定的义务。第十四条附件14.1本合同附件包括物业服务项目清单、物业服务费收费标准、物业服务合同履行过程中可能需要的其他文件。14.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条签字盖章15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.2本合同经双方签字盖章后生效，自签字盖章之日起至____年__月__日止。合同签订日期：____年__月__日合同签订地点：_________________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，根据本合同约定介入合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、检测机构等，其具体身份和职责由合同约定。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：当甲乙双方在履行本合同过程中无法达成一致，或出现合同约定的事由时，可以邀请第三方介入。2.2第三方介入的程序：甲乙双方应协商选择合适的第三方，并签订书面介入协议，明确第三方的职责和权利。第三条第三方的主要职责3.1第三方应根据甲乙双方的约定，对合同履行过程进行评估、监督和调解。3.2第三方应公正、公平地处理合同履行过程中的争议，并提供专业意见。3.3第三方应在合同约定的范围内行使权利，不得干涉甲乙双方的正常经营活动。第四条第三方的权利和义务4.1第三方权利：包括但不限于获取合同履行过程中的相关资料、要求甲乙双方提供必要的信息和协助等。4.2第三方义务：包括但不限于保密、中立、及时处理争议等。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其履行本合同过程中造成的损失承担有限责任。5.2第三方责任限额包括但不限于其过错导致的直接损失，但不包括间接损失和违约金。5.3第三方责任限额的具体金额由甲乙双方在签订第三方介入协议时约定。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方均为独立的主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。6.2第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的责任。第七条第三方退出7.1第三方因故不能继续履行合同约定的职责时，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出后，甲乙双方应重新协商解决合同履行过程中的争议。第八条第三方介入费用8.1第三方介入费用包括但不限于第三方的人员工资、差旅费、咨询费等。8.2第三方介入费用的承担方式由甲乙双方在签订第三方介入协议时约定。8.3第三方介入费用应在合同约定的时间内支付，支付方式由甲乙双方协商确定。第九条争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2第三方不履行其职责或违反本合同的，甲乙双方均有权向法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1甲乙双方同意变更或解除本合同的，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。10.2甲乙双方因第三方介入导致合同变更或解除的，应重新签订合同，明确新的合同条款。第十一条通知和送达11.1甲乙双方与第三方之间的通知和送达，均应按照本合同约定的联系方式进行。11.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址和联系人，视为有效送达。第十二条法律适用和争议解决12.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2甲乙双方与第三方之间的争议应提交合同签订地的人民法院管辖。第十三条其他条款13.1甲乙双方与第三方之间的权利和义务，包括但不限于合同履行、保密、知识产权保护等。13.2甲乙双方与第三方之间的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。13.3甲乙双方与第三方之间的争议处理，包括但不限于协商、调解、仲裁等。第十四条签字盖章14.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。14.2本合同经甲乙双方签字盖章后生效，自签字盖章之日起至____年__月__日止。合同签订日期：____年__月__日合同签订地点：_________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务项目清单1.1物业服务项目清单应详细列举甲方提供的服务项目，包括但不限于物业管理、绿化养护、清洁卫生、安全管理、设施设备维修等。1.2清单应明确服务项目的具体内容、服务标准、服务时间等。附件二：物业服务费收费标准2.1物业服务费收费标准应详细说明物业服务费的计算方式，如按建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资等。2.2收费标准应包括物业服务费的收费金额、收费周期、收费条件等。附件三：物业服务合同履行过程中可能需要的其他文件3.1包括但不限于物业管理制度、物业服务流程、维修作业指导书等。3.2文件应能指导甲乙双方在合同履行过程中的操作，确保合同的顺利实施。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供服务、未达到服务标准等。2.乙方未按照约定支付物业服务费、损坏物业设施等。3.第三方未按照约定履