宅基地使用协议范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME宅基地使用协议范本本合同目录一览1.宅基地使用权的转让1.1宅基地使用权的定义1.2宅基地使用权的转让条件1.3宅基地使用权转让的程序2.宅基地使用权的使用2.1宅基地使用权的使用范围2.2宅基地使用权的使用期限2.3宅基地使用权的使用要求3.宅基地使用权的变更3.1宅基地使用权变更的条件3.2宅基地使用权变更的程序3.3宅基地使用权变更的效力4.宅基地使用权的终止4.1宅基地使用权终止的情形4.2宅基地使用权终止的程序4.3宅基地使用权终止后的处理5.双方的义务和责任5.1转让方的义务和责任5.2受让方的义务和责任5.3第三方权利和义务6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2请求有关部门调解6.3向人民法院提起诉讼7.合同的生效、变更和终止7.1合同的生效条件7.2合同的变更条件7.3合同的终止条件8.合同的履行和监督8.1合同的履行方式8.2合同的履行期限8.3合同的履行监督9.违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任9.3第三方违约责任10.合同的解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的处理11.合同的继承和转让11.1合同继承的条件11.2合同转让的条件11.3合同转让的程序12.合同的保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限12.3保密信息的泄露处理13.合同的适用法律和争议解决13.1合同的适用法律13.2争议解决方式14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条宅基地使用权的转让1.1宅基地使用权的定义本合同所称宅基地使用权，是指农民集体成员依法取得的，用于建设住宅的集体土地使用权。1.2宅基地使用权的转让条件1.2.1宅基地使用权转让应当符合法律、法规的规定，不得损害集体和他人合法权益。1.2.2宅基地使用权转让应当经集体经济组织同意。1.2.3宅基地使用权转让应当有偿进行，转让价格由双方协商确定。1.3宅基地使用权转让的程序1.3.1转让方应向集体经济组织提出书面转让申请。1.3.2集体经济组织对转让申请进行审查，符合条件的，出具转让批准意见。1.3.3转让方与受让方协商一致，签订书面转让合同。1.3.4转让合同报请相关部门备案。第二条宅基地使用权的使用2.1宅基地使用权的使用范围2.1.1受让方按照转让合同约定的范围使用宅基地。2.1.2受让方不得擅自改变宅基地的用途，不得用于非法用途。2.2宅基地使用权的使用期限2.2.1宅基地使用权的使用期限为____年，自转让合同生效之日起计算。2.2.2使用期限届满后，受让方享有优先续期的权利。2.3宅基地使用权的使用要求2.3.1受让方应当按照约定建设住宅，并保证住宅的质量安全。2.3.2受让方应当合理利用宅基地，不得闲置、浪费。第三条宅基地使用权的变更3.1宅基地使用权变更的条件3.1.1宅基地使用权变更应当符合法律、法规的规定，不得损害集体和他人合法权益。3.1.2宅基地使用权变更应当经集体经济组织同意。3.2宅基地使用权变更的程序3.2.1变更方应向集体经济组织提出书面变更申请。3.2.2集体经济组织对变更申请进行审查，符合条件的，出具变更批准意见。3.2.3变更方与利益相关方协商一致，签订书面变更合同。3.2.4变更合同报请相关部门备案。3.3宅基地使用权变更的效力3.3.1变更合同生效后，变更后的宅基地使用权归变更方所有。3.3.2变更不影响原合同的其余条款的效力。第四条宅基地使用权的终止4.1宅基地使用权终止的情形4.1.1宅基地使用权使用期限届满。4.1.2受让方自愿放弃宅基地使用权。4.1.3法律、法规规定的其他终止情形。4.2宅基地使用权终止的程序4.2.1终止方应向集体经济组织提出书面终止申请。4.2.2集体经济组织对终止申请进行审查，符合条件的，出具终止批准意见。4.2.3终止方与利益相关方协商一致，签订书面终止合同。4.2.4终止合同报请相关部门备案。4.3宅基地使用权终止后的处理4.3.1宅基地使用权终止后，宅基地应当归还集体经济组织。4.3.2终止方应当赔偿因终止合同给受让方造成的损失。第五条双方的义务和责任5.1转让方的义务和责任5.1.1转让方应当保证宅基地使用权的合法性和有效性。5.1.2转让方应当协助受让方办理相关手续。5.2受让方的义务和责任5.2.1受让方应当按照约定使用宅基地，不得擅自改变用途。5.2.2受让方应当履行合同约定的其他义务。5.3第三方权利和义务5.3.1第三方对宅基地使用权享有合法的权益的，可以向转让方和受让方提出权利要求。5.3.2第三方应当协助转让方和受让方办理相关手续。第六条争议解决方式6.1双方协商解决6.1.1双方应在合同中约定解决争议的方式。6.1.2双方协商不一致时，可请求有关部门调解。6.2请求有关部门调解6.2.1双方可向所在地的土地管理部门、农业部门或者人民调解委员会等有关部门申请调解。6.2.2调解达成一致的，双方应当履行调解协议。6.第八条合同的生效、变更和终止8.1合同的生效条件8.1.1合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.1.2合同生效前，应当经过集体经济组织的批准。8.2合同的变更条件8.2.1合同的变更应当符合法律、法规的规定，不得损害集体和他人合法权益。8.2.2合同的变更应当经集体经济组织同意。8.2.3合同的变更应当双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同的终止条件8.3.1合同终止的条件应当符合法律、法规的规定。8.3.2合同终止应当经集体经济组织同意。8.3.3合同终止应当双方协商一致，并签订书面终止协议。第九条合同的履行和监督9.1合同的履行方式9.1.1双方应当按照合同约定的方式履行各自的义务。9.1.2双方应当履行合同约定的其他事项。9.2合同的履行期限9.2.1双方应当在合同约定的期限内履行各自的义务。9.2.2双方应当履行合同约定的其他事项。9.3合同的履行监督9.3.1双方应当相互监督，确保合同的履行。9.3.2双方应当履行合同约定的其他事项。第十条违约责任10.1转让方的违约责任10.1.1转让方未按照约定转让宅基地使用权的，应当承担违约责任。10.1.2转让方未按照约定协助受让方办理相关手续的，应当承担违约责任。10.2受让方的违约责任10.2.1受让方未按照约定使用宅基地的，应当承担违约责任。10.2.2受让方未按照约定建设住宅的，应当承担违约责任。10.3第三方违约责任10.3.1第三方未按照约定协助转让方和受让方办理相关手续的，应当承担违约责任。10.3.2第三方损害转让方和受让方合法权益的，应当承担违约责任。第十一条合同的解除11.1合同解除的条件11.1.1合同解除应当符合法律、法规的规定。11.1.2合同解除应当经集体经济组织同意。11.1.3合同解除应当双方协商一致，并签订书面解除协议。11.2合同解除的程序11.2.1双方应当向集体经济组织提出书面解除申请。11.2.2集体经济组织对解除申请进行审查，符合条件的，出具解除批准意见。11.2.3双方签订书面解除协议，并报请相关部门备案。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应当履行解除协议约定的事项。11.3.2合同解除后，受让方已支付的转让款应当退还给受让方。第十二条合同的继承和转让12.1合同继承的条件12.1.1合同继承应当符合法律、法规的规定。12.1.2合同继承应当经集体经济组织同意。12.2合同转让的条件12.2.1合同转让应当符合法律、法规的规定。12.2.2合同转让应当经集体经济组织同意。12.2.3合同转让应当双方协商一致，并签订书面转让协议。12.3合同转让的程序12.3.1转让方和受让方应当向集体经济组织提出书面转让申请。12.3.2集体经济组织对转让申请进行审查，符合条件的，出具转让批准意见。12.3.3转让方和受让方签订书面转让合同，并报请相关部门备案。第十三条合同的保密条款13.1保密信息的定义13.1.1保密信息是指合同履行过程中双方接触的对方商业秘密、技术秘密等。13.2保密信息的保护期限13.2.1保密信息的保护期限为合同履行完毕后____年。13.3保密信息的泄露处理13.3.1如一方泄露了保密信息，泄露方应当承担违约责任，并赔偿对方第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款需要明确第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、法律顾问等。第三方介入的目的是为了确保合同的合法性、公正性和有效性。附加说明条款：1.第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：1.1甲乙方在合同履行过程中出现争议，无法通过协商解决；1.2甲乙方请求第三方的专业意见或协助；1.3法律规定或双方约定需要第三方介入的情况。2.第三方介入的程序2.1甲乙方应当共同选择合适的第三方，并签订书面介入协议；2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务；2.3第三方应按照介入协议的约定进行介入，并给出专业意见或协助；2.4甲乙方应认真考虑第三方的意见，并依据第三方提供的建议采取行动。3.第三方介入的费用3.1第三方介入的费用由甲乙方共同承担；3.2费用包括但不限于第三方的咨询费、评估费、监管费等；3.3甲乙方应在合同中明确约定费用的分担方式和标准。4.第三方的责任限额4.1第三方应对其提供的专业意见或协助承担责任；4.2第三方责任的限额应由甲乙方在合同中约定，并写入第三方介入协议；4.3甲乙方应确保第三方的责任限额不会超过其能够承受的范围。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方是独立的主体，不承担对方的责任；5.2第三方与甲乙方之间的合同关系不受第三方与其他各方关系的影响；5.3甲乙方应遵守第三方提出的专业意见或协助，但有权根据自身情况作出最终决策。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件应由甲乙方在合同中约定；6.2第三方介入的终止程序应符合介入协议的约定；6.3第三方介入终止后，甲乙方应继续履行合同约定的其他事项。7.第三方介入的争议解决7.1如甲乙方对第三方的介入行为产生争议，应通过协商解决；7.2如协商不成，甲乙方可请求有关部门调解或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用权证明描述：证明甲乙双方具备宅基地使用权的法律文件。要求：文件必须由相关政府部门出具，且在有效期内。2.附件二：集体经济组织同意转让证明描述：证明集体经济组织同意甲乙双方进行宅基地使用权转让的文件。要求：文件必须由集体经济组织出具，且含有转让批准意见。3.附件三：第三方评估报告描述：对宅基地使用权价值进行评估的报告，由第三方评估机构出具。要求：报告应详细列出评估方法、依据和结果，并由评估机构盖章确认。4.附件四：合同履行监督协议描述：甲乙双方与第三方签订的，用于监督合同履行情况的协议。要求：协议应明确监督方式、期限及第三方监督职责。5.附件五：保密协议描述：甲乙双方与第三方签订的，关于保护商业秘密和隐私的协议。要求：协议应明确保密信息范围、期限及违约责任。6.附件六：争议解决协议描述：甲乙双方与第三方签订的，关于争议解决方式的协议。要求：协议应明确争议解决方式、程序及第三方职责。7.附件七：合同变更协议描述：甲乙双方因合同内容变更而签订的补充协议。要求：协议应详细记录变更内容、理由及双方的权利义务。8.附件八：合同解除协议描述：甲乙双方因合同解除而签订的协议。要求：协议应明确解除原因、程序及双方的责任划分。9.附件九：第三方服务费用清单描述：列明第三方提供服务所需费用的详细清单。要求：清单应包含服务项目、费用金额和支付方式。10.附件十：违约行为记录表描述：记录甲乙双方在合同履行过程中出现的违约行为的表格。要求：表格应包含违约行为、时间、影响及处理结果。