回迁房买卖合同模板

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME回迁房买卖合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3回迁房定义第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五条交付及交付时间5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2质量问题处理6.3保修期限第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他相关文件第十二条其他约定12.1物业管理12.2公共设施12.3邻里关系第十三条合同的修订和补充13.1修订条件13.2补充内容第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3回迁房定义本合同所指的回迁房是指甲方按照城市更新政策规定，在拆迁补偿过程中，按照原房屋面积及标准，由政府安排在新建小区内建设的用于安置原拆迁居民的房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：市区街道小区栋单元号。2.2房屋结构房屋结构：层，包括室、厅、卫生间、阳台等。2.3房屋面积房屋建筑面积：平方米，其中套内建筑面积：平方米，公摊面积：平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：字第号。第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应保证所售房屋符合国家关于回迁房的相关政策规定，具备合法的购房条件。甲方应保证所售房屋不存在任何法律纠纷、产权争议及债权债务问题。甲方应在合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施交付给乙方。甲方应对房屋质量问题承担保修责任。3.2买受人的权利和义务乙方应按照合同约定的时间、方式和金额支付购房款。乙方应按照合同约定接收房屋，并承担房屋使用、管理和维护的责任。乙方应在合同约定的期限内办理房屋过户手续。乙方应遵守物业管理规定，维护邻里关系和谐。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价房屋总价款为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。4.2付款方式乙方采取如下第（1）种方式支付购房款：（1）一次性付款：乙方在签订合同之日起十个工作日内，将购房款支付给甲方。4.3付款时间乙方于年月日前，将购房款支付给甲方。第五条交付及交付时间5.1房屋交付条件甲方应在合同约定的交付时间，将符合交付条件的房屋交付给乙方。5.2房屋交付时间双方约定房屋交付时间为年月日。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准甲方交付的房屋应符合国家关于回迁房的质量标准及相关规定。6.2质量问题处理如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在约定期限内进行维修、更换或退房。6.3保修期限甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，为期两年。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反合同约定，未能按照约定的时间、方式和金额交付购房款，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价款×违约天数×0.01%。甲方违反合同约定，未能按照约定的时间交付房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价款×违约天数×0.01%。8.2买受人违约责任乙方违反合同约定，未能按照约定的时间、方式和金额支付购房款，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价款×违约天数×0.01%。乙方违反合同约定，未能按照约定的时间接收房屋，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价款×违约天数×0.01%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向X街道调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向X仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件双方履行完合同约定的义务，合同自然终止。10.3合同解除条件如甲方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方有权解除合同。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他相关文件第十二条其他约定12.1物业管理甲方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。12.2公共设施双方同意共同维护小区公共设施的正常使用，不得擅自占用或损坏。12.3邻里关系双方应保持邻里关系和谐，互相尊重，遵守社区规定。第十三条合同的修订和补充13.1修订条件合同履行过程中，如遇国家政策调整、法律法规变化，需对合同进行修订的，双方可签订补充协议。13.2补充内容补充协议应书面表达，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署时间本合同于年月日签署。14.2签署地点本合同于市区街道签署。14.3签署人甲方（出卖人）：X乙方（买受人）：X第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府部门等。第二条第三方介入条件2.1中介方介入本合同履行过程中，如需中介方提供服务，包括但不限于房源信息提供、交易撮合、合同代拟等，甲方和乙方应与中介方签订书面服务协议，约定中介方的服务内容、费用及责任。2.2评估方介入本合同履行过程中，如需评估方对房屋价值进行评估，甲方和乙方应与评估方签订书面评估协议，约定评估方的评估标准、费用及责任。2.3监理方介入本合同履行过程中，如需监理方对房屋交付过程进行监督，甲方和乙方应与监理方签订书面监理协议，约定监理方的监督内容、费用及责任。2.4政府部门介入本合同履行过程中，如涉及政府部门审批、登记等事项，甲方和乙方应遵守相关法律法规，配合政府部门的工作。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照约定履行各自职责，确保合同履行过程中的合法性、合规性。3.2第三方责任限额除非第三方与甲方或乙方另有约定，第三方对甲方和乙方之间的合同纠纷不承担责任。3.3第三方赔偿责任如第三方未按照约定履行职责，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第四条第三方变更4.1第三方变更条件如甲方或乙方因客观原因需要变更第三方，应提前书面通知对方，并协商确定新的第三方。4.2第三方变更程序甲方或乙方变更第三方时，应签订书面变更协议，并报送相关政府部门备案。第五条第三方费用5.1第三方费用支付甲方和乙方应按照约定支付第三方费用。5.2第三方费用承担如因第三方原因导致合同履行异常，第三方费用由过错方承担。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理如第三方未按照约定履行职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方纠纷解决如甲方和乙方与第三方发生纠纷，双方可协商解决，也可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的修订和补充7.1修订条件本合同履行过程中，如遇第三方介入导致合同内容需要调整，双方可签订补充协议。7.2补充内容补充协议应书面表达，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第八条附件8.1第三方服务协议8.2第三方评估协议8.3第三方监理协议第九条其他约定9.1甲方和乙方应妥善保管与第三方签订的协议及相关文件。9.2甲方和乙方应按照约定履行第三方协议，确保合同履行顺利进行。9.3甲方和乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件双方履行完合同约定的义务，合同自然终止。10.3合同解除条件如第三方未按照约定履行职责，导致合同无法履行，甲方和乙方有权解除合同。第十一条争议解决方式11.1双方与第三方之间的纠纷，通过友好协商解决。11.2如协商不成，双方同意向X街道调解委员会申请调解。11.3如调解不成，任何一方均有权向X仲裁委员会申请仲裁。11.4如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条第三方签字本合同第三方（如中介方、评估方、监理方等）应在补充协议中签字（或盖章），确认同意本合同的修订内容。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整地复印房屋所有权证的正本，包括房屋所有权证号、房屋坐落、面积等信息。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：清晰、完整地复印买卖双方的身份证明正本，包括姓名、身份证号码、住址等信息。附件3：第三方服务协议附件内容要求：详细记录甲方和乙方与第三方签订的服务协议内容，包括服务范围、服务费用、责任限制等。附件4：第三方评估协议附件内容要求：详细记录甲方和乙方与评估方签订的评估协议内容，包括评估标准、评估费用、责任限制等。附件5：第三方监理协议附件内容要求：详细记录甲方和乙方与监理方签订的监理协议内容，包括监理范围、监理费用、责任限制等。附件6：其他相关文件附件内容要求：包括与本合同履行相关的其他文件，如交易记录、付款凭证、交付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定的时间、方式和金额交付购房款。2.甲方未能按照约定的时间交付房屋。3.甲方未能对房屋质量问题承担保修责任。4.乙方未能按照约定的时间、方式和金额支付购房款。5.乙方未能按照约定的时间接收房屋。6.乙方未遵守物业管理规定，导致邻里关系纠纷。7.第三方未按照约定履行各自职责，导致合同履行异常。违约责任认定：1.甲方违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价款×违约天数×0.01%。2.乙方违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方支