房屋租赁合同纠纷起诉状

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租赁合同纠纷起诉状通用本合同目录一览1.房屋租赁合同1.1租赁房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.3.1租金金额1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式1.4押金1.4.1押金金额1.4.2押金退还条件及方式1.5房屋使用及维修1.5.1房屋使用范围1.5.2房屋维修责任1.6房屋交付及退还1.6.1房屋交付时间1.6.2房屋退还时间1.6.3房屋退还条件2.租赁合同的解除与终止2.1合同解除条件2.2合同终止条件2.3解除或终止合同后的责任及权益处理3.违约责任3.1出租方违约责任3.2承租方违约责任4.争议解决方式4.1双方协商解决4.2提交仲裁机构仲裁4.3向人民法院提起诉讼5.其他约定5.1房屋保险5.2宠物管理5.3访客管理6.附件6.1房屋租赁合同附件一：房屋照片6.2房屋租赁合同附件二：租赁押金收据6.3房屋租赁合同附件三：房屋交付确认书6.4房屋租赁合同附件四：房屋退还确认书7.签字盖章页7.1出租方签字盖章7.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋租赁合同1.1租赁房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋层室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.2租赁期限：自2023年1月1日起至2025年12月31日止，共计36个月。1.3租金及支付方式1.3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币陆佰捌拾万元整）1.3.2租金支付周期：每三个月为一个支付周期，承租方应在每个支付周期的第一个月支付当期租金。1.3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的银行账户。1.4押金1.4.1押金金额：人民币万元整（大写：人民币壹佰万元整）1.4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，将押金扣除应由承租方承担的费用后，无息退还给承租方。1.5房屋使用及维修1.5.1房屋使用范围：承租方仅限于合法居住使用，不得用于非法用途或从事与居住无关的活动。1.5.2房屋维修责任：出租方负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和使用功能。1.6房屋交付及退还1.6.1房屋交付时间：2023年1月1日。1.6.2房屋退还时间：租赁期满或合同提前解除后，承租方应在迁出所有物品后，将房屋及附属设施交还给出租方。1.6.3房屋退还条件：房屋及附属设施应保持租赁起始时的完好状态，如有损坏，承租方应负责修复或承担修复费用。第二条租赁合同的解除与终止2.1合同解除条件：2.1.1承租方未按约定支付租金，经出租方催告后在合理期限内仍未支付的，出租方有权解除合同。2.1.2承租方违反合同约定，严重损坏房屋及附属设施，出租方有权解除合同。2.1.3法律法规规定的其他解除合同的情形。2.2合同终止条件：2.2.1租赁期满，双方未续签合同的。2.2.2双方协商一致解除或终止合同的。2.2.3法律法规规定的其他终止合同的情形。2.3解除或终止合同后的责任及权益处理：2.3.1合同解除或终止后，承租方应立即迁出所有物品，将房屋及附属设施交还给出租方。2.3.2出租方在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，无息退还承租方已支付的押金。2.3.3合同解除或终止后，双方对已支付的租金不再予以退还。第三条违约责任3.1出租方违约责任：3.1.1出租方未按约定提供房屋及附属设施，或提供的房屋及附属设施存在严重质量问题，造成承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2出租方未按约定履行维修义务，导致承租方无法正常使用房屋的，应承担相应的违约责任。3.2承租方违约责任：3.2.1承租方未按约定支付租金，造成出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2.2承租方未按约定使用房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏的，应承担相应的维修费用。第四条争议解决方式4.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。4.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商无果，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。4.3向人民法院提起诉讼：如双方未约定仲裁第八条其他约定8.1房屋保险：承租方应自费购买并维护房屋及附属设施的保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致房屋及附属设施损失的风险。8.2宠物管理：承租方不得在租赁房屋内饲养宠物。如承租方确需饲养宠物，应事先征得出租方的书面同意，并遵守相关宠物管理的规定。8.3访客管理：承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许他人长期占用租赁房屋，不得将房屋转租给他人。第九条合同的变更9.1合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。第十条合同的转让10.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十一条合同的解除11.1任何一方有权提前解除合同，但应提前三个月通知对方。11.2合同解除后，承租方应按照本合同约定迁出所有物品，将房屋及附属设施交还给出租方。第十二条终止条款12.1本合同在履行过程中，如发生法律、法规变化或政策调整，导致合同无法继续履行的，双方应立即协商终止合同。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条附件14.1房屋租赁合同附件一：房屋照片14.2房屋租赁合同附件二：租赁押金收据14.3房屋租赁合同附件三：房屋交付确认书14.4房屋租赁合同附件四：房屋退还确认书第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、维修方、物业管理方、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1中介方协助甲乙方达成租赁合同，并收取佣金。2.1.2维修方应甲乙方要求，对租赁房屋进行维修、保养。2.1.3物业管理方负责租赁房屋的日常管理工作。2.1.4保险公司为租赁房屋及附属设施提供保险服务。第三条第三方介入的义务及责任3.1第三方介入本合同时，应遵守相关法律法规，诚实守信，履行合同义务。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方介入本合同，不得影响甲乙方的合法权益，不得擅自改变合同内容。第四条第三方介入的权益4.1第三方依据本合同约定，有权收取相应的费用。4.2第三方应按照合同约定，履行相应的义务。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的赔偿责任，以其在合同中的义务及责任为限。5.2第三方对甲乙方的赔偿责任，不超出其收取的费用总额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的关系，为建设、服务、保险等合同关系。6.2第三方与甲乙方之间的合同，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。第七条第三方介入的合同变更及解除7.1第三方与甲乙方之间的合同变更或解除，应遵循双方合同约定。7.2第三方与甲乙方之间的合同变更或解除，不影响甲乙方租赁合同的履行。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条甲乙方的权利义务9.1甲方应按照租赁合同约定，履行出租方的义务。9.2乙方应按照租赁合同约定，履行承租方的义务。第十条甲乙方向第三方的支付及结算10.1甲乙方向第三方的支付，应按照双方合同约定进行。10.2甲乙方向第三方的结算，应以实际服务、工程量等为依据。第十一条甲方与第三方之间的合同11.1甲方与第三方之间的合同，应符合国家法律法规，不得违反租赁合同。11.2甲方与第三方之间的合同，应明确双方的权利义务。第十二条乙方与第三方之间的合同12.1乙方与第三方之间的合同，应符合国家法律法规，不得违反租赁合同。12.2乙方与第三方之间的合同，应明确双方的权利义务。第十三条第三方介入的合同附件13.1第三方与甲乙方之间的合同附件，应作为本合同的附件一并保存。13.2第三方与甲乙方之间的合同附件，应明确双方的权益及义务。第十四条第三方介入的合同解除及终止14.1第三方与甲乙方之间的合同解除或终止，应遵循双方合同约定。14.2第三方与甲乙方之间的合同解除或终止，不影响甲乙方租赁合同的履行。第十五条第三方介入的违约责任15.1第三方违反合同约定，造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2第三方违反合同约定，导致甲乙方租赁合同无法履行的，应承担相应的违约责任。第十六条第三方介入的权益保护16.1第三方应自行保护其在合同中的权益。16.2第三方不得侵犯甲乙方的合法权益。第十七条甲乙方的通知义务17.1甲方与第三方之间的合同发生变更、解除或终止的，应及时通知乙方。17.2乙方与第三方之间的合同发生变更、解除或终止的，应及时通知甲方。第十八条甲方与乙方之间的合同变更、解除或终止18.1甲方与乙方之间的合同变更、解除或终止，应遵循双方合同约定。18.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片1.1照片应清晰反映房屋的实际情况，包括房屋外观、内部结构、设施设备等。1.2照片数量应满足合同约定的要求，以便甲乙方在合同履行过程中进行对照。附件二：租赁押金收据2.1收据应载明押金金额、收款人、收款日期等信息，并由收款人签字或盖章。2.2收据应作为租赁押金支付的凭证，甲乙方应妥善保管。附件三：房屋交付确认书3.1确认书应记录房屋交付的时间、交付状态等信息，并由双方签字或盖章确认。3.2确认书作为房屋交付的证据，甲乙方应各自保留一份。附件四：房屋退还确认书4.1确认书应记录房屋退还的时间、退还状态等信息，并由双方签字或盖章确认。4.2确认书作为房屋退还的证据，甲乙方应各自保留一份。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供房屋及附属设施，或提供的房屋及附属设施存在严重质量问题。示例：甲方未能在合同约定的时间内交付符合约定的房屋，或交付的房屋存在结构安全问题。2.甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋。示例：甲方未能在合同约定的时间内修复房屋漏水问题，导致乙方无法正常居住。3.乙方未按约定支付租金。示例：乙方未能在合同约定的时间内支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付。4.乙方未按约定使用房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏。示例：乙方在未经甲方同意的情况下，擅自改变房屋结构，导致房屋损坏。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行。示例：甲方未按约定提供房屋，乙方未按约定支付租金，双方未能达成一致，导致合同无法继续履行。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，违约责任的承担形式包括但不限于赔偿损失