2024年度二手房屋买卖定金合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋买卖定金合同本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.定金金额与支付3.1定金金额3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付与过户4.1交付时间4.2过户时间4.3交付条件5.定金退还条件与方式5.1定金退还条件5.2定金退还方式6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、终止与失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件10.其他约定10.1房屋维修责任10.2物业费用承担10.3户口迁移11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件12.签字盖章页12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X第二条房屋基本信息2.1房屋地址：X2.2房屋面积：X平方米2.3房屋户型：X室X厅2.4房屋所有权证号：X第三条定金金额与支付3.1定金金额：人民币X元整（大写：X元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：本合同签订之日起X日内第四条房屋交付与过户4.1交付时间：本合同签订之日起X日内4.2过户时间：本合同签订之日起X日内4.3交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，买方支付全部购房款。第五条定金退还条件与方式5.1定金退还条件：5.1.1买方在签订合同后，因卖方原因未能按照约定时间办理房屋所有权转移登记手续的，买方有权要求退还定金。5.1.2买方在签订合同后，自行放弃购买权的，定金不予退还。5.2定金退还方式：5.2.1符合定金退还条件的，卖方应在收到买方书面退款要求后X日内，将定金退还买方。5.2.2定金退还应通过银行转账方式进行，退还金额为人民币X元整（大写：X元整）。第六条合同的变更与解除6.1变更条件：6.1.1合同变更应由买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更不得影响合同的履行，不得损害双方合法权益。6.2解除条件：6.2.1合同解除应由买卖双方协商一致，并签订书面解除协议。6.2.2合同解除后，卖方应退还买方已支付的定金，并按照合同约定承担其他违约责任。第七条违约责任7.1卖方违约责任：7.1.1卖方未按照约定时间办理房屋所有权转移登记手续的，应向买方支付违约金，违约金为人民币X元整（大写：X元整）。7.1.2卖方提供虚假信息的，应向买方支付违约金，违约金为人民币X元整（大写：X元整），并承担因此造成的一切损失。7.2买方违约责任：7.2.1买方未按照约定时间支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为人民币X元整（大写：X元整）。7.2.2买方自行放弃购买权的，应向卖方支付违约金，违约金为人民币X元整（大写：X元整），并承担因此造成的一切损失。第八条争议解决方式8.1协商解决：买卖双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与失效9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件：本合同在下列情况下终止：9.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕；9.2.2双方另有约定的其他终止条件。9.3失效条件：本合同在下列情况下失效：9.3.1双方达成书面解除协议并履行完毕；9.3.2法律规定或者双方约定的其他失效条件。第十条其他约定10.1房屋维修责任：卖方应在房屋交付后X年内承担房屋主体结构部分的维修责任。10.2物业费用承担：买方应承担房屋交付后的物业管理费、公共维修基金等费用。10.3户口迁移：卖方应协助买方办理户口迁移手续，如因卖方原因导致买方无法正常迁移户口的，卖方应承担相应责任。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，该复印件仅供办理房屋过户手续使用。11.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证明的复印件，该复印件仅供办理房屋过户手续使用。第十二条签字盖章页12.1卖方签字盖章：卖方在此处签字（或盖章）：12.2买方签字盖章：买方在此处签字（或盖章）：第十三条合同签订日期本合同签订日期为：年月日。第十四条合同编号本合同编号为：。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序：2.1.1甲乙方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方的职责和权利。2.1.2甲乙方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质和信誉。2.2第三方责任：2.2.1第三方应按照甲乙方的约定，履行其职责，并承担相应责任。2.2.2第三方未按照约定履行职责的，应承担违约责任，赔偿甲乙方的损失。第三条第三方费用3.1第三方费用的确定：第三方所需的费用，由甲乙方按照市场价格协商确定。3.2费用支付：甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的关系：第三方与甲乙方之间是委托关系，第三方应独立承担责任。4.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方履行合同职责产生的权益，归甲乙方所有。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙方根据第三方资质和市场行情协商确定。5.2第三方超过责任限额的，甲乙方有权要求第三方承担超出部分的责任。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更条件：第三方介入的变更应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：第三方介入的解除应由甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方违约责任7.1第三方违约：第三方未按照约定履行职责的，应承担违约责任，赔偿甲乙方的损失。7.2第三方侵权：第三方侵害甲乙方合法权益的，应承担侵权责任。第八条争议解决8.1第三方介入产生的争议，应由甲乙方协商解决。8.2如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与失效9.1第三方介入的协议自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。9.2第三方介入的协议在履行完毕或者甲乙方达成书面解除协议并履行完毕后失效。第十条其他约定10.1甲乙方应保证第三方介入的合法性，不得因第三方介入导致合同无效。10.2甲乙方应妥善保管与第三方介入有关的文件和证据，以备不时之需。第十一条附件11.1第三方资质证明：本合同附件中包含第三方的资质证明文件。第十二条签字盖章页12.1甲乙方签字盖章：甲乙双方在此处签字（或盖章）：第十三条合同签订日期本合同签订日期为：年月日。第十四条合同编号本合同编号为：。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，需清晰可见，供办理房屋过户手续使用。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方身份证明的复印件，需清晰可见，供办理房屋过户手续使用。附件3：第三方资质证明文件说明：本附件为第三方的资质证明文件，包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证等，供甲乙方核实第三方合法性使用。附件4：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，包括房屋外观、内部结构、配套设施等，供买方了解房屋实际情况使用。附件5：房屋维修责任协议说明：本附件为房屋维修责任协议，明确卖方在房屋交付后一定期限内承担房屋维修责任的具体条款。附件6：物业管理费、公共维修基金等费用支付证明说明：本附件为买方支付物业管理费、公共维修基金等费用的证明，可以是支付凭证的复印件。附件7：户口迁移协助协议说明：本附件为卖方协助买方办理户口迁移手续的协议，明确双方的责任和义务。附件8：房屋交易税费计算单说明：本附件为房屋交易税费的计算单，包括税费项目、计算方式、金额等信息。附件9：第三方服务协议说明：本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、范围、期限及费用等。附件10：房屋过户手续办理授权书说明：本附件为甲乙方授权第三方办理房屋过户手续的授权书，明确授权范围和期限。附件11：贷款申请相关文件说明：本附件为买方申请贷款的相关文件，包括贷款申请表、收入证明、信用报告等。附件12：房屋交付确认书说明：本附件为甲乙方确认房屋交付的书面文件，明确房屋交付的时间、地点和条件。附件13：合同履行过程中产生的其他文件说明：本附件为合同履行过程中产生的其他文件，如补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：卖方未按照约定时间办理房屋所有权转移登记手续责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为人民币X元整（大写：X元整）。违约行为2：卖方提供虚假信息责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为人民币X元整（大写：X元整），并承担因此造成的一切损失。违约行为3：买方未按照约定时间支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为人民币X元整（大写：X元整）。违约行为4：买方自行放弃购买权责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为人民币X元整（大写：X元整），并承担因此造成的一切损失。违约行为5：第三方未按照约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方的损失，具体金额由甲乙方协商确定。违约行为6：第三方超过责任限额责任认定：第三方应承担超出部分的责任，超出部分的责任限额由甲乙方根据第三方资质和市场行情协商确定。违约行为7：第三方侵害甲乙方合法权益责任认定：第三方应承担侵权责任，赔偿甲乙方的损失，具体金额由甲乙方协商确定。违约行为8：甲乙方未保证第三方介入的合法性责任认定：甲乙方应承担因此导致合同无效的责任，具体责任由甲乙方协商确定。违约行为9：甲乙方未妥善保管与第三方介入有关的文件和证据责任认定：甲乙方应承担因此导致的一切损失，具体损失由甲乙方协商确定。违约行为10：其他违反本合同的行为责任认定：具体责任由甲乙方协商确定，并根据实际情况赔偿对方的损失。全文完。2024年度二手房屋买卖定金合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3定金第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条定金金额及支付3.1定金金额3.2支付方式3.3支付时间第四条定金的作用和效力4.1定金作为买卖合同的一部分4.2定金退还条件4.3定金没收条件第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六条房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证6.2瑕疵告知6.3出卖人责任第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条附加条款11.1房屋装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2出卖人身份证明复印件12.3买受人身份证明复印件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3合同正本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法拥有房屋所有权并有权处置该房屋的公民、法人或其他组织。1.2买受人买受人是指依法购买房屋并支付定金的公民、法人或其他组织。1.3定金定金是指买受人为了表明购买房屋的决心和诚意，按照约定向出卖人支付的一定金额。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落为本市区街道号。2.2房屋结构房屋结构为层室，建筑总面积为平方米。2.3房屋面积房屋面积为实际测量面积，具体数值以房产测绘部门出具的测绘报告为准。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为字第号。第三条定金金额及支付3.1定金金额定金金额为人民币万元整。3.2支付方式定金通过银行转账方式支付，账号信息如下：开户行：银行分行账号：X3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起3个工作日内向出卖人支付定金。第四条定金的作用和效力4.1定金作为买卖合同的一部分定金支付后，买受人应按照约定时间履行合同，否则将承担违约责任。出卖人应按照约定履行房屋交付及过户手续。4.2定金退还条件在合同约定的时间内，买受人因个人原因不能履行合同的，可以向出卖人申请退还定金。出卖人在收到申请后3个工作日内退还定金。4.3定金没收条件买受人未按照约定时间履行合同，或者出卖人未按照约定履行房屋交付及过户手续的，对方有权没收定金。第五条房屋交付及过户5.1交付时间房屋交付时间为年月日。5.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制；（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内部整洁，无遗留杂物。5.3过户手续双方应按照约定时间共同办理房屋过户手续。过户费用由买受人承担。5.4过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体金额以实际发生为准。第六条房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证出卖人保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，如有质量问题，买受人有权要求出卖人修复或退还定金。6.2瑕疵告知出卖人应如实告知买受人房屋存在的瑕疵，买受人同意接受瑕疵的，不影响本合同的履行。6.3出卖人责任出卖人应对房屋质量问题承担修复、退还定金或赔偿责任。第八条争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产交易服务中心申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同生效后，买受人按约履行付款义务，出卖人按约履行交房义务，本合同终止。9.3合同失效条件本合同的任何一方违约，导致合同无法履行，经另一方催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。10.2保密期限双方对保密内容的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或失效后五年内有效。10.3违约泄露责任如任何一方违反本条保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条附加条款11.1房屋装修情况房屋内部装修情况如下：（1）墙面：乳胶漆；（2）地面：瓷砖、木地板；（3）厨房：整体橱柜，设施设备齐全；（4）卫生间：瓷砖铺贴，卫浴设备齐全；（5）家具：部分家具；（6）电器：部分电器。11.2家具家电清单家具家电清单详见附件。11.3物业管理费物业管理费为人民币元/月，买受人承担。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件出卖人应在本合同签订后5个工作日内，向买受人提供房屋所有权证复印件。12.2出卖人身份证明复印件出卖人应在本合同签订后5个工作日内，向买受人提供身份证复印件。12.3买受人身份证明复印件买受人应在本合同签订后5个工作日内，向出卖人提供身份证复印件。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署时间本合同于年月日签署。14.2签署地点本合同于市区街道号签署。14.3合同正本份数本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有利害关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入，是指在甲乙方履行本合同过程中，因第三方的原因导致合同无法正常履行，需要甲乙方协商解决的情况。第二条第三方介入的处理2.1甲乙方在合同履行过程中，如发生第三方介入的情况，应立即通知对方，并共同寻求解决方案。2.2甲乙方应积极沟通，尽力避免因第三方原因导致合同无法履行。2.3如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙方应按照本合同约定和法律规定，承担相应的责任。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方的责任，以其应当承担的责任为限。3.2第三方介入导致的合同履行不能，甲乙方应要求第三方承担责任。3.3如果甲乙方无法追究第三方的责任，或者第三方拒绝承担责任，甲乙方应按照本合同约定和法律规定，承担相应的责任。第四条第三方介入的额外条款4.1如第三方介入导致合同履行不能，甲乙方应立即协商，根据实际情况调整合同履行方案。4.2甲乙方应按照本合同约定和法律规定，保护对方的合法权益。4.3甲乙方在处理第三方介入问题时，应尽力减少对方的损失。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的纠纷，应由第三方与甲乙方协商解决。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，不影响本合同的履行。5.3本合同履行过程中，甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方介入的解决方式6.1如第三方介入导致合同履行不能，甲乙方应寻求协商解决。6.2如协商不成，甲乙方可以寻求调解或仲裁解决。6.3如调解或仲裁不成，甲乙方可以向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的后果7.1如第三方介入导致合同履行不能，甲乙方应根据本合同约定和法律规定，承担相应的责任。7.2甲乙方在处理第三方介入问题时，应尽力减少对方的损失。7.3甲乙方应按照本合同约定和法律规定，保护对方的合法权益。第八条第三方介入的记录和证据8.1甲乙方应妥善保管与第三方介入相关的记录和证据。8.2甲乙方应按照本合同约定和法律规定，提供与第三方介入相关的记录和证据。8.3甲乙方提供的与第三方介入相关的记录和证据，应真实、完整、准确。第九条第三方介入的保密9.1甲乙方应对第三方介入的相关信息保密。9.2甲乙方不得将第三方介入的相关信息泄露给无关第三方。9.3甲乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的解除10.1如第三方介入问题得到解决，甲乙方应立即通知对方。10.2甲乙方应根据本合同约定和法律规定，继续履行合同。10.3甲乙方在处理第三方介入问题时，应尽力减少对方的损失。第十一条第三方介入的适用法律11.1本合同履行过程中，第三方介入的处理，应适用中华人民共和国法律。11.2本合同履行过程中，第三方介入的解决方式，应适用中华人民共和国法律。11.3本合同履行过程中，第三方介入的后果，应适用中华人民共和国法律。第十二条第三方介入的适用条款12.1本合同中关于第三方介入的处理，应适用本章约定的条款。12.2本合同中关于第三方介入的处理，应适用本合同其他相关条款。12.3本合同中关于第三方介入的处理，应适用甲乙方与第三方之间的协议。第十三条第三方介入的最终解释权13.1本合同中关于第三方介入的解