2024年度存量房交易咨询合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房交易咨询合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3存量房1.4交易咨询费第二条合同目的与义务2.1甲方义务2.2乙方义务2.3乙方支付交易咨询费第三条合同标的与内容3.1标的物3.2交易价格3.3交易方式3.4交易时间第四条交易咨询服务的范围与要求4.1咨询服务范围4.2咨询服务要求第五条合同价款及支付方式5.1交易咨询费5.2支付方式5.3支付时间第六条合同的履行与期限6.1履行期限6.2履行地点6.3履行方式第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的范围11.2不可抗力的后果第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明13.3第三方声明第十四条附件14.1存量房相关信息14.2交易咨询费用明细14.3相关法律法规第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指本合同所涉及的房屋所有权人，具有完全民事行为能力。1.2乙方（买方）：指本合同所涉及的房屋购买方，具有完全民事行为能力。1.3存量房：指已经购买并取得房屋所有权证的房屋，不包括新建房屋和在建房屋。1.4交易咨询费：指乙方为获取甲方提供的存量房交易咨询服务而支付的费用。第二条合同目的与义务2.1甲方义务：（1）提供真实、准确的房屋信息，包括但不限于房屋的权属情况、结构、设施设备状况等。（2）协助乙方办理房屋交易相关手续，包括但不限于产权过户、物业交割等。（3）按照本合同约定履行合同义务，包括但不限于提供咨询服务、协助办理交易手续等。2.2乙方义务：（1）提供真实、准确的个人信息，包括但不限于身份证、户口本等。（2）支付交易咨询费，按照本合同约定时间和方式支付。（3）按照本合同约定履行合同义务，包括但不限于提供相关信息、协助办理交易手续等。2.3乙方支付交易咨询费：乙方应按照本合同约定支付交易咨询费，支付方式、支付时间等详见第五条。第三条合同标的与内容3.1标的物：甲方所有的存量房，具体房屋信息详见附件。3.2交易价格：双方协商确定的房屋交易价格，具体金额详见附件。3.3交易方式：双方协商确定的房屋交易方式，包括但不限于现金交易、贷款交易等。3.4交易时间：双方协商确定的房屋交易时间，具体日期详见附件。第四条交易咨询服务的范围与要求4.1咨询服务范围：甲方为乙方提供关于存量房交易的咨询服务，包括但不限于市场行情、交易流程、政策法规等。4.2咨询服务要求：甲方应按照乙方需求提供专业、全面、准确的咨询服务，确保乙方了解交易过程中的相关风险和注意事项。第五条合同价款及支付方式5.1交易咨询费：乙方应支付甲方交易咨询费人民币【】元整（大写：【】元整），作为甲方提供存量房交易咨询服务的报酬。（1）现金支付；（2）银行转账；（3）、支付等第三方支付平台。5.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起【】日内支付交易咨询费。第六条合同的履行与期限6.1履行期限：双方应按照本合同约定履行各自的义务，确保合同标的的顺利交易。6.2履行地点：合同标的物所在地。6.3履行方式：双方应通过书面、口头或者电子邮件等方式沟通、协商，确保合同的履行。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。7.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2调解解决：如果协商不成，双方可以请求第三方进行调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，双方可以选择仲裁解决，仲裁地点和仲裁机构由双方共同协商确定。8.4法律途径：如果仲裁不成，双方可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：合同履行过程中，如果双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。9.2解除条件：合同履行过程中，如果发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。解除合同后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄密责任：如果一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力的范围：不可抗第八条争议解决方式（续）8.5诉讼解决：双方在仲裁委员会仲裁或者调解不成的情况下，可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼地点应当是合同约定的履行地或者被告所在地法院。第九条合同的变更与解除（续）9.3合同的终止：除本合同另有约定外，合同终止是指合同约定的交易目的已经实现，或者合同履行期届满。合同终止后，双方应当互相协助办理相关手续，确保合同权利义务的妥善转移或者终止。第十条保密条款（续）10.4保密信息的使用：双方同意，保密信息仅用于本合同的履行，未经对方书面同意，不得用于其他目的。10.5保密信息的披露：未经对方书面同意，一方不得向第三方披露保密信息，但法律另有规定的除外。第十一条不可抗力（续）11.2不可抗力的后果：一旦发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可以协商延长合同履行期或者部分或全部免除违约责任。第十二条合同的生效、变更与终止（续）12.4合同的备案：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务，并按照相关法律法规的规定进行合同备案。12.5合同的复印：双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1甲方声明：甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在任何法律瑕疵。13.2乙方声明：乙方保证所提供的个人信息真实、准确，并按照约定支付交易咨询费。13.3第三方声明：本合同涉及的任何第三方均承认本合同的约束力，并同意按照本合同的约定履行相关义务。第十四条附件14.1存量房相关信息：包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、设施设备清单等。14.2交易咨询费用明细：详细列明交易咨询费的计算方式、支付记录等。14.3相关法律法规：包括中华人民共和国合同法、房地产交易管理条例等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估方、审计方、担保方、监管方等。第二条第三方介入的条件与方式2.1介入条件：本合同履行过程中，如需第三方介入，必须是为了实现合同目的，且甲乙双方均同意第三方介入。2.2介入方式：第三方介入可以通过书面协议、口头协议或者其他双方认可的方式进行。第三条第三方的主要职责与义务3.1履行职责：第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2遵守法律法规：第三方在履行职责的过程中，应遵守相关的法律法规，不得违反法律、法规的规定。3.3保密义务：第三方应对在履行职责过程中获得的甲乙双方的保密信息予以保密，保密期限自本合同终止之日起计算。第四条第三方责任限额4.1责任限制：第三方应对其履行职务过程中的行为承担责任，但其责任限额不应超过其应当承担的合同义务范围。4.2责任证明：如果第三方因其履行职务行为给甲乙双方造成损失，甲方乙方可要求第三方提供相关责任证明。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方在履行职务过程中，应视为甲方的代理，其行为的法律后果由甲方承担。5.2第三方与乙方：第三方在履行职务过程中，应视为乙方的代理，其行为的法律后果由乙方承担。第六条第三方介入的变更与终止6.1变更条件：第三方介入的条件、方式、职责等在本合同履行过程中如需变更，应由甲乙双方协商一致，并书面确认。6.2终止条件：第三方介入在本合同履行完成后自动终止。若第三方未能按约定完成其职责，甲乙双方经协商一致，也可以提前终止第三方介入。第七条第三方介入的违约责任7.2甲方乙方违约：甲方乙方未按照本合同约定履行义务，导致第三方无法履行其职责的，甲方乙方应承担违约责任。第八条第三方介入的争议解决方式8.1协商解决：甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以请求第三方机构进行调解。8.3仲裁解决：调解不成时，甲乙双方可以选择向仲裁委员会提起仲裁。8.4法律途径：仲裁不成时，甲乙双方可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的效力9.1本合同第三方介入的条款对甲乙双方具有法律约束力，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。9.2第三方介入的条款对第三方具有法律约束力，第三方应按照本合同的约定履行其职责。第十条附件10.1第三方相关信息：包括第三方的法人营业执照、资质证明等。10.2第三方与甲方乙方签订的协议：包括第三方与甲方乙方的书面协议、口头协议等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：存量房相关信息1.1房屋所有权证1.2土地使用权证1.3房屋平面图1.4设施设备清单1.5房屋现状照片附件2：交易咨询费用明细2.1咨询费计算方式2.2咨询费支付记录2.3咨询费发票附件3：相关法律法规3.1中华人民共和国合同法3.2中华人民共和国物权法3.3房地产交易管理条例3.4城市房地产管理法附件4：第三方资质证明4.1第三方法人营业执照4.2第三方资质证书4.3第三方负责人身份证明附件5：第三方与甲方乙方签订的协议5.1第三方与甲方签订的协议5.2第三方与乙方签订的协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供真实、准确的房屋信息。2.甲方未协助乙方办理房屋交易相关手续。3.乙方未按照约定支付交易咨询费。4.乙方未提供真实、准确的个人信息。5.第三方未按照约定履行其职责。6.甲乙双方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙