梅州2024年度住宅交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

梅州2024年度住宅交易合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3住宅交易合同第二条：住宅交易的基本情况2.1住宅位置及面积2.2住宅产权及使用年限2.3交易价格及支付方式第三条：交易程序及时间3.1签订合同3.2办理产权过户手续3.3交付住宅及办理入住手续第四条：甲方义务及责任4.1提供真实、完整的住宅信息4.2保证住宅权属清晰，无法律纠纷4.3按照约定时间交付住宅及办理入住手续第五条：乙方义务及责任5.1按照约定时间支付交易价格5.2协助甲方办理产权过户手续5.3按照约定时间接收住宅及办理入住手续第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件及程序6.2合同解除的条件及程序第七条：违约责任7.1甲方违约的责任及赔偿方式7.2乙方违约的责任及赔偿方式第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2向梅州市房地产管理部门申请调解8.3向梅州市人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、终止及份数9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件9.3合同份数及保管第十条：其他约定10.1住宅维修基金及其他费用10.2住宅交付及验收标准10.3双方约定的其他事项第十一条：甲方声明及承诺11.1甲方为住宅的合法所有权人11.2甲方已如实告知乙方住宅的现状及产权情况11.3甲方承诺按照约定时间交付住宅及办理入住手续第十二条：乙方声明及承诺12.1乙方为具备购房资格的买受人12.2乙方已如实告知甲方自己的基本情况及购房目的12.3乙方承诺按照约定时间支付交易价格及接收住宅第十三条：合同的附录13.1住宅产权证明13.2交易价格支付凭证13.3其他相关文件第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：梅州市X房地产开发有限公司，统一社会信用代码：X，地址：梅州市X街道X号，联系人：X，联系电话：X。1.2乙方（买受人）：X，性别：X，身份证号码：X，住址：X，联系人：X，联系电话：X。1.3住宅交易合同：本合同是甲方将其拥有的住宅出售给乙方，乙方购买该住宅的协议。第二条：住宅交易的基本情况2.1住宅位置及面积：甲方出卖的住宅位于梅州市X区X街道X号，住宅建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米，房屋结构为X。2.2住宅产权及使用年限：该住宅的产权清晰，无任何法律纠纷。住宅的使用年限为X年，自房屋交付之日起计算。2.3交易价格及支付方式：本住宅的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），乙方采取银行转账的方式支付交易价格。第三条：交易程序及时间3.1签订合同：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2办理产权过户手续：自本合同生效之日起X日内，甲方应协助乙方办理产权过户手续。3.3交付住宅及办理入住手续：自产权过户手续办理完毕之日起X日内，甲方应将住宅交付给乙方，并协助乙方办理入住手续。第四条：甲方义务及责任4.1提供真实、完整的住宅信息：甲方应向乙方如实提供住宅的现状、产权情况、使用年限等相关信息。4.2保证住宅权属清晰，无法律纠纷：甲方应保证其对出卖的住宅拥有合法的产权，并保证该住宅不存在任何法律纠纷。4.3按照约定时间交付住宅及办理入住手续：甲方应按照本合同第三条第三款的约定时间，将住宅交付给乙方，并协助乙方办理入住手续。第五条：乙方义务及责任5.1按照约定时间支付交易价格：乙方应按照本合同第二条第二款的约定时间，将交易价格支付给甲方。5.2协助甲方办理产权过户手续：乙方应协助甲方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料。5.3按照约定时间接收住宅及办理入住手续：乙方应按照本合同第三条第三款的约定时间，接收甲方交付的住宅，并办理入住手续。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件及程序：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同解除的条件及程序：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第七条：违约责任7.1甲方违约的责任及赔偿方式：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。7.2乙方违约的责任及赔偿方式：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第八条：争议解决方式8.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2向梅州市房地产管理部门申请调解：如双方协商未果，任何一方均有权向梅州市房地产管理部门申请调解。8.3向梅州市人民法院提起诉讼：如调解失败，任何一方均有权向梅州市人民法院提起诉讼，以解决争议。第九条：合同的生效、终止及份数9.1合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止的条件：本合同在履行完毕、双方的权利和义务全部履行之后终止。9.3合同份数及保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同的保管责任由各方自行承担。第十条：其他约定10.1住宅维修基金及其他费用：住宅维修基金为人民币X元整，由乙方支付。其他费用包括但不限于物业费、水电费等，由乙方按照相关规定支付。10.2住宅交付及验收标准：甲方应按照约定的交付时间，将住宅钥匙交付给乙方。乙方应在接收住宅后X日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对住宅的质量或状况有异议，应在验收期内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在接到乙方通知后X日内，根据乙方的异议采取修复或其他补救措施。10.3双方约定的其他事项：双方还可以约定其他与本合同有关的事项，以补充本合同的不足。第十一条：甲方声明及承诺11.1甲方为住宅的合法所有权人：甲方对出卖的住宅拥有合法的产权，并保证该住宅不存在任何法律纠纷。11.2甲方已如实告知乙方住宅的现状及产权情况：甲方已向乙方如实告知住宅的现状、产权情况、使用年限等相关信息。11.3甲方承诺按照约定时间交付住宅及办理入住手续：甲方承诺按照本合同第三条第三款的约定时间，将住宅交付给乙方，并协助乙方办理入住手续。第十二条：乙方声明及承诺12.1乙方为具备购房资格的买受人：乙方具有购买住宅的资格，并能够按照本合同的约定履行买受人的义务。12.2乙方已如实告知甲方自己的基本情况及购房目的：乙方已向甲方如实告知自己的基本情况，包括身份信息、联系方式等，并说明购房目的。12.3乙方承诺按照约定时间支付交易价格及接收住宅：乙方承诺按照本合同第二条第二款的约定时间，将交易价格支付给甲方，并按照本合同第三条第三款的约定时间，接收甲方交付的住宅。第十三条：合同的附录13.1住宅产权证明：附件一为本住宅的产权证明，证明甲方的产权情况。13.2交易价格支付凭证：附件二为乙方支付交易价格的银行转账凭证。13.3其他相关文件：附件三为其他与本合同有关的相关文件，包括但不限于住宅的规划图纸、装修图纸等。第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字（盖章）：[此处甲方签字或盖章]14.2乙方签字（盖章）：[此处乙方签字或盖章]14.3见证人签字（如有）：[此处见证人签字或盖章]本合同的附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，以及当甲乙双方在履行过程中出现争议时，第三方可以提供调解或解决争议的途径。第三方可以是中介机构、房地产管理部门、法院或者其他双方同意的机构或个人。第十条的修正：10.4第三方中介机构的职责：如合同中涉及中介方，中介方应负责协助甲乙双方进行住宅交易，提供相关信息咨询服务，并协助双方完成产权过户等手续。中介方应保持中立，不偏袒任何一方。第十一条的修正：11.4甲方对第三方的声明及承诺：甲方应确保与第三方中介机构的合作合法合规，并如实提供住宅的相关信息。甲方应对第三方中介机构的行为负责，并承担因第三方中介机构行为不当导致的损失。第十二条的修正：12.4乙方对第三方的声明及承诺：乙方应按照约定时间支付交易价格，并协助甲方办理产权过户手续。乙方应对第三方中介机构的行为负责，并承担因第三方中介机构行为不当导致的损失。第十三条的修正：13.4第三方中介机构的义务：中介机构应提供专业的服务，确保交易信息的真实性，不得隐瞒或误导甲乙双方。中介机构应按照约定时间完成相关工作，并承担因自身原因导致的工作延误的责任。第十四条的修正：14.4第三方介入时的签字盖章：当合同中涉及第三方中介机构时，中介机构的授权代表应签署合同，并加盖中介机构公章。第十五条：第三方责任限额15.1第三方中介机构的赔偿责任：中介机构在履行合同时，若因故意或过失导致甲乙双方损失，中介机构应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为中介费用的两倍。15.2第三方中介机构的责任免除：中介机构不承担因甲方或乙方提供的信息不实、不准确或延误履行合同所产生的任何损失。15.3第三方中介机构的责任限制：中介机构的责任限于合同约定的范围内，对于合同约定之外的损失，中介机构不承担责任。第十六条：第三方与甲乙方的关系16.1第三方中介机构与甲乙方的关系：中介机构作为独立的第三方，仅为甲乙双方提供服务，不构成甲乙双方合同关系的一部分。16.2第三方中介机构的独立性：中介机构在履行合同过程中，保持独立性，不受甲乙双方的控制或影响。16.3第三方中介机构的权益保护：中介机构在履行合同过程中，其合法权益受到侵害的，有权向甲乙双方主张权利。第十七条：争议解决17.1第三方中介机构引起的争议：如中介机构的行为导致甲乙双方产生争议，双方应尝试协商解决。如协商不成，可向中介机构所在地的房地产管理部门申请调解。17.2第三方中介机构不作为的争议：如中介机构未履行合同约定的义务，甲乙双方可向中介机构所在地的房地产管理部门申请调解，或直接向法院提起诉讼。第十八条：合同的生效、终止及份数18.1合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。18.2合同的终止：本合同在履行完毕、双方的权利和义务全部履行之后终止。18.3合同份数及保管：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方中介机构执一份，具有同等法律效力。合同的保管责任由各方自行承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅产权证明内容：证明甲方的住宅产权清晰，无任何法律纠纷。要求：必须是官方出具的产权证明，具有法律效力。附件二：交易价格支付凭证内容：乙方支付交易价格的银行转账凭证。要求：必须是银行出具的转账凭证，显示交易价格的支付情况。附件三：住宅的规划图纸、装修图纸内容：住宅的规划图纸、装修图纸等相关文件。要求：必须是官方或甲方提供的图纸，真实反映住宅的规划及装修情况。附件四：中介机构资质证明内容：中介机构的资质证明文件。要求：必须是官方出具的资质证明，证明中介机构有合法的经营资格。附件五：中介服务合同内容：甲方与中介机构签订的服务合同。要求：详细记录中介机构应提供的服务内容、时间及费用等。附件六：产权过户手续办理完毕的证明内容：产权过户手续办理完毕的官方证明。要求：必须是官方出具的证明，证明产权过户手续已经完成。附件七：住宅交付及验收标准内容：详细记录住宅交付的时间、验收标准等。要求：必须是双方协商一致的书面文件，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间交付住宅及办理入住手续。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。示例说明：如果甲方未能在约定时间内交付住宅，甲方应按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此无法按时入住所遭受的