2024年度二手住宅买卖定金及购房协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅买卖定金及购房协议本合同目录一览1.二手住宅买卖定金及购房协议概述1.1定金支付金额1.2定金支付时间及方式1.3定金退还条件及方式2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权及使用情况3.购房协议主体3.1购房者信息3.2卖家信息4.购房协议的主要内容4.1购房价格4.2付款方式及时间4.3交付时间及条件4.4房屋质量及保修5.定金及购房协议的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更及解除的程序6.违约责任6.1购房者违约责任6.2卖家违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.法律适用8.1合同签订地法律8.2房屋所在地法律9.其他约定9.1房屋过户及相关税费9.2物业、水电及燃气等费用承担9.3房屋交割清单10.合同的签订、生效及终止10.1签订时间及地点10.2生效条件10.3终止条件11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2购房者身份证复印件11.3卖家身份证复印件12.补充条款13.签订日期14.签字盖章页第一部分：合同如下：1.二手住宅买卖定金及购房协议概述1.1定金支付金额1.2定金支付时间及方式定金支付时间为签署本购房协议之日起三个工作日内。买方应通过银行转账方式将定金转入卖方指定的银行账户，并将转账凭证发送给卖方。1.3定金退还条件及方式若买方按照本购房协议的约定履行全部义务，卖方应在房屋过户登记完成后五个工作日内，向买方退还定金。定金的退还方式为扣除买方应负担的税费后，通过银行转账方式退还至买方指定的银行账户。2.房屋基本情况2.1房屋地址房屋位于【】，房屋地址具体以房屋所有权证记载为准。2.2房屋面积房屋的建筑面积为【】平方米，套内建筑面积为【】平方米。2.3房屋户型房屋的户型为【】，卧室【】间，客厅【】间，卫生间【】间，厨房【】间。2.4房屋所有权及使用情况房屋所有权人为【】，房屋目前的使用状况为【】。3.购房协议主体3.1购房者信息3.2卖家信息4.购房协议的主要内容4.1购房价格买方同意以人民币【】万元的价格购买卖方所持有的房屋所有权。4.2付款方式及时间买方应按照本购房协议约定的付款方式，分【】期向卖方支付购房款。首期付款人民币【】万元，买方应在签署本购房协议之日起三个工作日内支付；余款人民币【】万元，买方应按照卖方指定的付款时间及方式支付。4.3交付时间及条件卖方应在房屋过户登记完成后【】日内，将房屋及附属设施交付给买方。交付时，房屋应符合本购房协议约定的交付条件。4.4房屋质量及保修卖方保证房屋及附属设施在交付时，质量符合国家相关法律法规及行业标准。交付后，买方对房屋进行的合理使用范围内，如出现质量问题，卖方应在接到买方通知后的【】日内负责修复或赔偿。5.定金及购房协议的变更和解除5.1变更条件任何一方如需变更本购房协议的内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面变更协议后生效。5.2解除条件（1）双方协商一致解除；（2）卖方在签署购房协议后，因房屋所有权转移发生法律纠纷，导致无法交付房屋的；（3）买方未按照约定支付购房款，经催告后在合理期限内仍未支付的；（4）一方违反本购房协议的其他约定，导致合同无法履行。5.3变更及解除的程序变更或解除本购房协议，应由双方共同签署书面协议，并按照本购房协议约定的方式进行。6.违约责任6.1购房者违约责任买方违反本购房协议的约定，应向卖方支付违约金，违约金金额为购房款总额的【】%。6.2卖家违约责任卖方违反本购房协议的约定，应向买方支付违约金，违约金金额为购房款总额的【】%。8.争议解决方式8.1协商解决双方应本着平等、自愿、诚信的原则，通过友好协商解决本购房协议履行过程中的任何争议。8.2调解解决如双方在争议发生后【】日内未能协商解决，任何一方均可向卖方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向卖方所在地或房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均可向卖方所在地或房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.法律适用9.1合同签订地法律本购房协议的签订地为【】，本协议受中华人民共和国【】法律的约束。9.2房屋所在地法律本购房协议项下的房屋位于【】，房屋所在地法律为本协议的适用法律。10.其他约定10.1房屋过户及相关税费买方应承担房屋过户登记所需的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。10.2物业、水电及燃气等费用承担自房屋交付之日起，买方应承担物业、水电及燃气等费用。10.3房屋交割清单房屋交付时，卖方应提供完整的房屋交割清单，包括家具、家电等附属设施。11.附件11.1房屋所有权证复印件本购房协议签订后，卖方应向买方提供房屋所有权证的复印件。11.2购房者身份证复印件买方应向卖方提供有效的身份证复印件。11.3卖家身份证复印件本购房协议签订后，卖方应向买方提供有效的身份证复印件。12.补充条款本购房协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本购房协议具有同等法律效力。13.签订日期本购房协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.签字盖章页买方（盖章）：卖方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方指本合同之外的自然人、法人或其他组织，包括但不局限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方在介入本合同过程中，应严格遵守相关法律法规，诚实守信，按照约定履行义务。如第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方均有权要求第三方承担相应责任。16.第三方服务内容16.1中介方中介方负责为本合同的签订提供媒介服务，包括推广、咨询、协商等。16.2评估机构16.3过户机构过户机构负责办理房屋过户登记手续，确保过户过程的顺利进行。17.第三方选择及更换17.1甲乙方有权根据自身需求选择合适的第三方。17.2如甲乙方对选定的第三方不满意，有权要求更换第三方，并提前通知对方。18.第三方费用及支付18.1甲乙方应按照第三方提供的服务内容和收费标准支付相关费用。18.2甲乙方支付费用后，如第三方未按约定提供服务，甲乙方有权要求退还部分或全部费用。19.第三方责任限额19.1第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。19.2除法律明确规定外，甲乙方对第三方的责任限额不得超过甲乙方已支付给第三方的费用总额。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙方、卖方之间是独立的法律关系。20.2甲乙方、卖方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方、卖方之间的合同履行。21.第三方信息保密21.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方、卖方个人信息和商业秘密保密。21.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。22.第三方介入的变更和解除22.1甲乙方、卖方如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前通知对方，并协商一致。22.2变更或解除第三方服务合同，不影响甲乙方、卖方之间合同的履行。23.第三方服务合同的签订23.1甲乙方、卖方与第三方签订的服务合同，应作为本合同的附件。23.2甲乙方、卖方与第三方签订的服务合同，不得与本合同的内容相抵触。24.第三方服务合同的履行及违约24.1第三方应按照服务合同的约定履行义务。24.2如第三方违约，甲乙方、卖方有权要求第三方承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋地址、房屋面积等关键信息。附件2：购房者身份证复印件附件内容：买方的有效身份证复印件，用于验证买方的身份信息。附件3：卖家身份证复印件附件内容：卖方的有效身份证复印件，用于验证卖方的身份信息。附件4：房屋评估报告附件内容：由评估机构出具的房屋评估报告，包含房屋的价值评估、房屋的状况评估等。附件5：房屋过户登记申请表附件内容：房屋过户登记申请表，用于办理房屋过户登记手续。附件6：房屋过户登记证明复印件附件内容：房屋过户登记证明的复印件，证明房屋过户登记已完成。附件7：物业、水电及燃气等费用清单附件内容：列出房屋过户前后的物业、水电及燃气等费用，明确费用承担方。附件8：家具、家电等附属设施清单附件内容：列出房屋交付时附带的家具、家电等附属设施，明确交付内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照约定时间支付购房款。2.卖方未按照约定时间交付房屋。3.第三方未按照约定提供服务。4.任何一方未履行本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.买方未按照约定时间支付购房款，应支付违约金，违约金金额为购房款总额的【】%。2.卖方未按照约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金金额为购房款总额的【】%。3.第三方未按照约定提供服务，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过甲乙方已支付给第三方的费用总额。4.任何一方未履行本合同的其他约定，应承担违约责任，具体责任根据违约情况确定。示例说明：1.若买方未能在约定时间内支付购房款，则卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为购房款总额的5%。2.若卖方未能在约定时间内交付房屋，则卖方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为购房款总额的5%。3.若中介方未能在约定时间内提供服务，则甲乙方有权要求中介方退还已支付的费用，并支付相当于费用总额的赔偿金。4.若买方未能按照约定履行合同的其他约定，则卖方有权要求买方承担相应的违约责任，例如要求买方支付额外的赔偿金。全文完。2024年度二手住宅买卖定金及购房协议1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手住宅1.4定金1.5购房协议第二条二手住宅基本情况2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅产权2.4住宅现状第三条定金支付3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式3.4定金退还条件及方式第四条购房协议签订4.1购房协议签订时间4.2购房协议签订地点4.3购房协议内容第五条购房款项支付5.1购房款项金额5.2购房款项支付时间5.3购房款项支付方式第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋过户时间6.4房屋过户费用承担第七条房屋质量及保修7.1房屋质量标准7.2房屋保修期限7.3房屋保修范围第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条合同的附则11.1合同的解释11.2合同的修改11.3合同的废止第十二条合同的签订地点和时间12.1合同签订地点12.2合同签订时间第十三条合同的附件13.1附件一：房屋所有权证13.2附件二：房屋共有权证13.3附件三：房屋产权交易证明13.4附件四：房屋现状照片第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指具有房屋所有权，同意出售二手住宅的当事人。1.2买受人：指同意购买二手住宅，并支付定金及购房款项的当事人。1.3二手住宅：指位于____（住宅位置）的____（住宅面积）平方米的住宅，产权性质为____（住宅产权），现状为____（住宅现状）。1.4定金：指买受人向出卖人支付的，作为购买二手住宅诚意及履行合同义务的金钱。1.5购房协议：指双方就二手住宅买卖事宜达成的书面协议。第二条二手住宅基本情况2.1住宅位置：位于____（具体地址），交通便利，周边设施完善。2.2住宅面积：____（平方米），实际使用面积宽敞。2.3住宅产权：房屋所有权证编号为____，土地使用权证编号为____，产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.4住宅现状：房屋结构合理，设施齐全，居住环境良好，具备入住条件。第三条定金支付3.1定金金额：人民币____元整。3.2定金支付时间：买受人应在本合同签订之日起____日内，将定金支付给出卖人。3.3定金支付方式：通过银行转账的方式支付，转账信息如下：收款人名称：____收款人账号：____开户银行：____3.4定金退还条件及方式：若买受人未按约定时间支付购房款项，定金不予退还；若出卖人未按约定时间交付房屋或存在重大违约行为，定金应退还给买受人。第四条购房协议签订4.1购房协议签订时间：双方应在本合同签订之日起____日内，签订购房协议。4.2购房协议签订地点：____（地点）。4.3购房协议内容：详细记载房屋买卖的各项条款，包括但不限于房屋总价、付款方式、交付时间等。第五条购房款项支付5.1购房款项金额：人民币____元整。5.2购房款项支付时间：买受人应按购房协议约定的付款时间及方式，支付购房款项。5.3购房款项支付方式：通过银行转账、现金支付等方式。第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间：出卖人应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给买受人。6.2房屋交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，且符合购房协议约定的交付标准。6.3房屋过户时间：双方应在本合同签订之日起____日内，办理房屋过户手续。6.4房屋过户费用承担：买受人承担过户过程中产生的相关费用，具体费用双方协商解决。第八条违约责任8.1出卖人违约责任：出卖人未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合购房协议约定的质量标准，或存在重大违约行为，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、退还已支付的购房款项及定金等。8.2买受人违约责任：买受人未按约定时间支付购房款项，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、退还已支付的定金等。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择诉讼或仲裁解决。9.2争议解决地点：争议解决的地点为____（地点）。9.3争议解决时效：买受人应在知道或应当知道自己的权益受到侵害之日起____年内，向出卖人提出争议解决要求。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的附则11.1合同的解释：本合同未尽事宜，双方应本着公平原则进行解释。11.2合同的修改：合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同的废止：合同的废止应经双方协商一致，并签订书面废止协议。第十二条合同的签订地点和时间12.1合同签订地点：本合同签订地点为____（地点）。12.2合同签订时间：本合同签订时间为____年____月____日。第十三条合同的附件13.1附件一：房屋所有权证13.2附件二：房屋共有权证13.3附件三：房屋产权交易证明13.4附件四：房屋现状照片第十四条其他约定14.1双方的其他约定：双方就本合同内容以外的其他事项达成一致，可另行签订书面协议，作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同签订过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据其在合同中的职责，要求甲乙方提供必要的协助和配合。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入时间：第三方应在甲乙方协商一致后，介入本合同的相应环节。2.2第三方介入方式：第三方应以书面形式，与甲乙方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其在本合同中的行为承担相应的法律责任，但其责任限额不得超出其收取的费用。3.2第三方责任限制：第三方对其无法控制的情况造成的损失，不承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供方，与甲乙方是平等的合同关系。4.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方在其职责范围内，有权要求甲乙方提供必要的资料和信息，甲乙方应予以配合。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理：第三方未按照约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约赔偿：第三方违约给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。第六条第三方解除合同6.1第三方解除合同条件：在合同履行过程中，第三方如有合理理由，可以解除合同。6.2第三方解除合同方式：第三方应以书面形式，通知甲乙方解除合同。第七条第三方合同的变更7.1第三方合同变更条件：第三方合同的变更，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方合同变更方式：第三方合同的变更，应以书面形式，通知甲乙方。第八条第三方合同的终止8.1第三方合同终止条件：第三方合同终止的条件，应符合法律法规及行业规范。8.2第三方合同终止方式：第三方合同的终止，应以书面形式，通知甲乙方。第九条第三方合同的效力9.1第三方合同效力：第三方合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。9.2第三方合同的失效：第三方合同失效的条件，应符合法律法规及行业规范。第十条第三方合同的争议解决10.1第三方合同争议解决方式：第三方合同争议的解决，可以采用协商、调解、仲裁或诉讼等方式。10.2第三方合同争议解决地点：第三方合同争议解决的地点，为合同签订地点。第十一条第三方合同的适用法律11.1第三方合同适用法律：第三方合同的适用法律，为中华人民共和国的法律。第十二条第三方合同的附件12.1第三方合同附件：第三方合同的附件，包括但不限于服务协议、评估报告、过户证明等。第十三条第三方合同的签订地点和时间13.1第三方合同签订地点：第三方合同的签订地点，为合同签订地点。13.2第三方合同签订时间：第三方合同的签订时间，为合同签订时间。第十四条第三方合同的其他约定14.1第三方合同其他约定：甲乙方与第三方就本合同内容以外的其他事项达成一致，可以另行签订书面协议，作为第三方合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证1.1附件一的内容：房屋所有权证的原件及复印件。1.2附件一的要求：房屋所有权证必须真实有效，复印件需与原件核对无误。1.3附件一的说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的重要文件，