修房合同书修建房屋合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

修房合同书修建房屋合同协议书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房屋所有权人）1.2乙方（施工方）1.3丙方（监理方）第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条工程内容3.1施工范围3.2施工工艺3.3施工材料第四条工程进度4.1开工日期4.2竣工日期4.3工程进度计划第五条工程质量5.1质量标准5.2质量监督5.3质量保修第六条工程安全6.1安全措施6.2安全事故处理第七条工程变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更费用第八条合同价款8.1合同总价8.2付款方式8.3付款进度8.4价款结算第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条其他条款13.1法律适用13.2合同解释13.3合同附件第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房屋所有权人）是指房屋的合法所有权人，姓名/名称：________，住所/注册地：________。1.2乙方（施工方）是指具有相关资质的房屋修建企业，名称：________，地址：________，营业执照号：________，施工资质等级：________。1.3丙方（监理方）是指由甲方聘请的具备相关资质的工程监理单位，名称：________，地址：________，监理资质号：________。第二条工程概述2.1工程名称：________。2.2工程地点：甲方位于________的房屋。2.3工程规模：根据附件一《建筑设计方案》确定。2.4工程预算：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。第三条工程内容3.1施工范围包括但不限于：________。3.2施工工艺：按照附件二《施工工艺说明》执行。3.3施工材料：乙方应使用符合国家标准的建筑材料、构件和设备，具体品牌和型号见附件三《材料清单》。第四条工程进度4.1开工日期：双方同意工程定于________年________月________日开工。4.2竣工日期：双方同意工程定于________年________月________日竣工。4.3工程进度计划：乙方应按照附件四《工程进度计划》进行施工。第五条工程质量5.1质量标准：工程质量应符合国家现行有关标准、规范、规定，并达到________等级。5.2质量监督：丙方应全程监督工程质量，确保工程质量符合约定标准。5.3质量保修：工程竣工后，乙方应按照附件五《质量保修书》提供相应的保修服务。第六条工程安全6.1安全措施：乙方应制定并落实施工安全措施，确保施工过程中的安全。6.2安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即采取措施防止事故扩大，并报告甲方和丙方，按有关法律法规处理。因乙方原因造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条工程变更（1）因政策调整、法律法规变化等原因，需要变更合同内容的；（2）因设计缺陷、工程质量问题等原因，需要调整施工方案的；（3）甲方要求变更工程内容、规模、标准等，且经乙方和丙方同意的。7.2变更程序：变更应由甲方提出书面申请，经乙方和丙方同意后，签订书面变更协议，并调整相应的合同价款。7.3变更费用：因变更产生的费用，按照变更协议的约定承担。第八条合同价款8.1合同总价：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。8.2付款方式：甲方按照工程进度分阶段支付合同价款，具体支付方式和比例见附件六《付款计划》。8.3付款进度：甲方根据乙方实际完成的工程量，按照附件六《付款计划》支付相应款项。8.4价款结算：工程竣工并验收合格后，甲方支付尾款。如有变更，按照变更协议调整价款。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方未按约定支付价款、提供场地、材料等，导致工程无法正常进行的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式见附件七《违约金计算公式》。9.2乙方违约：乙方未按约定工期、质量、标准等完成工程的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式见附件七《违约金计算公式》。9.3丙方违约：丙方未按约定履行监理职责，导致工程质量、安全等问题发生的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式见附件七《违约金计算公式》。第十条争议解决（1）向________人民法院提起诉讼；（2）提交________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：双方约定________为争议解决机构。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件：合同履行过程中，如需变更，应签订书面变更协议，经双方同意后生效。11.3合同解除条件：双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方确认后生效。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、合同内容等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日止。12.3违约责任：违反保密义务的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式见附件七《违约金计算公式》。第十三条其他条款13.1法律适用：本合同适用________中华人民共和国法律。13.2合同解释：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期：________年________月________日。14.2签署地点：________。14.3签署主体：甲方（签字/盖章）：________，乙方（签字/盖章）：________，丙方（签字/盖章）：________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的单位或个人。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，因第三方原因导致合同主体之间的权利义务发生变化。第二条第三方介入的处理2.1甲方、乙方同意，如合同履行过程中出现第三方介入，应立即通知对方，并共同协商解决。2.2甲方、乙方应尽力避免第三方介入对合同履行产生不利影响，并采取措施减轻或消除不利影响。2.3如第三方介入导致合同价款、工期、质量等方面发生变化，甲乙双方应按照公平原则协商调整合同价款和工程内容。第三条第三方责任3.1第三方对甲方、乙方造成的损失，由第三方承担责任。3.2甲方、乙方对第三方造成的损失，由甲方、乙方承担责任。3.3甲方、乙方应按照法律规定和合同约定，保护第三方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方同意，第三方责任限额为合同总价款的________%。4.2甲方、乙方应按照法律规定和合同约定，明确第三方的责任限额。4.3如第三方责任限额超过合同总价款，甲方、乙方应协商确定实际责任限额。第五条第三方介入的解决方式5.1甲方、乙方应通过友好协商解决第三方介入问题。（1）向________人民法院提起诉讼；（2）提交________仲裁委员会仲裁。5.3甲方、乙方应按照法律规定和合同约定，确定第三方介入的解决方式。第六条第三方介入的合同变更6.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面变更协议，经双方确认后生效。6.2甲方、乙方应按照法律规定和合同约定，明确第三方介入导致的合同变更事项。第七条第三方介入的违约责任7.1甲方、乙方违反本合同约定，导致第三方介入的，应承担违约责任。7.2第三方违反本合同约定，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担违约责任。7.3甲方、乙方应按照法律规定和合同约定，确定第三方介入的违约责任。第八条第三方介入的保密义务8.1甲方、乙方、第三方应保守合同履行过程中的商业秘密、技术秘密等。8.2甲方、乙方、第三方违反保密义务的，应承担违约责任。8.3甲方、乙方应按照法律规定和合同约定，确定第三方介入的保密义务。第九条第三方介入的其他条款9.1甲方、乙方应按照法律规定和合同约定，确定第三方介入的其他事项。9.2甲方、乙方应尽力避免第三方介入对合同履行产生不利影响。9.3甲方、乙方应按照公平原则，处理第三方介入导致的问题。第十条法律适用和合同解释10.1本合同适用________中华人民共和国法律。10.2本合同的解释权归甲方、乙方所有。10.3本合同未尽事宜，甲方、乙方应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的签署11.1签署日期：________年________月________日。11.2签署地点：________。11.3签署主体：甲方（签字/盖章）：________，乙方（签字/盖章）：________，第三方（签字/盖章）：________。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《建筑设计方案》附件二：《施工工艺说明》附件三：《材料清单》附件四：《工程进度计划》附件五：《质量保修书》附件六：《付款计划》附件七：《违约金计算公式》附件八：《保密协议》附件九：《第三方介入协议》附件十：《合同变更协议》附件十一：《争议解决协议》说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定支付价款、提供场地、材料等，导致工程无法正常进行的，应承担违约金计算公式中的违约金。例如，甲方延迟支付价款，按照附件七《违约金计算公式》计算出的违约金金额，甲方需支付给乙方。