房屋租赁安全免责合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租赁安全免责合同通用本合同目录一览1.租赁房屋及承租人信息1.1房屋地址与面积1.2房屋设施与条件1.3承租人身份信息2.租赁期限与租金2.1租赁开始与结束日期2.2租金金额与支付方式2.3租金调整条款3.房屋使用与维护3.1房屋合理使用3.2房屋维修与保养3.3房屋变更与装修限制4.安全责任与免责4.1承租人安全责任4.2出租人安全责任4.3免责条款5.房屋保险5.1保险购买与覆盖范围5.2保险费用承担5.3保险理赔程序6.房屋交接与退租6.1房屋交接事项6.2退租条件与程序6.3退租后房屋状况确认7.押金与违约金7.1押金金额与退还7.2违约行为与违约金8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解组织介入8.3法律途径9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同的转让10.1转让条件10.2转让程序11.其他条款11.1房屋共有权人同意11.2法律法规遵守12.附件12.1房屋照片12.2相关法律法规13.签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及承租人信息1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。该房屋的具体地址和面积以合同附件一《房屋基本情况》为准。1.2房屋设施与条件租赁房屋内包含【家具清单】等设施，【网络】【供暖】【供水】【供电】等基础设施正常使用。乙方对房屋现状表示满意，并同意按照现状进行租赁。1.3承租人身份信息乙方的身份信息如下：姓名：【乙方姓名】，性别：【乙方性别】，身份证号码：【乙方身份证号码】，联系方式：【乙方联系方式】。乙方保证提供的身份信息真实、准确、有效。2.租赁期限与租金2.1租赁开始与结束日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。若双方同意续租，应提前一个月通知对方，并签订书面续租协议。2.2租金金额与支付方式租金为每月【租金金额】元，支付方式为【银行转账】【现金】等。乙方应在每月的【租金支付日期】前支付当月租金。2.3租金调整条款租金调整方式为【每年调整一次】，调整时间为【租金调整日期】。租金调整的标准为【调整百分比】。3.房屋使用与维护3.1房屋合理使用乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2房屋维修与保养甲方应在租赁期内负责房屋及设施的维修和保养。对于因自然损耗或正常使用导致的磨损，乙方应及时通知甲方进行维修。3.3房屋变更与装修限制未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修、改造或变更。合同终止后，乙方应恢复房屋原状。4.安全责任与免责4.1承租人安全责任乙方应遵守消防安全、用电安全等安全规定，不得在房屋内进行违法活动，否则造成的一切后果由乙方承担。4.2出租人安全责任甲方保证房屋的安全符合国家和地方的相关标准。对于非乙方原因导致的房屋安全隐患，甲方应在收到乙方通知后及时整改。4.3免责条款甲方不承担乙方在租赁期间因房屋使用不当、故意破坏或不可抗力因素导致的人员伤亡和财产损失的责任。5.房屋保险5.1保险购买与覆盖范围甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。保险应覆盖房屋及室内财产损失。5.2保险费用承担房屋保险费用由甲方承担。如乙方需购买额外保险，相关费用由乙方承担。5.3保险理赔程序发生保险事故时，乙方应立即通知甲方和保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的文件和证明材料。6.房屋交接与退租6.1房屋交接事项房屋交接时，双方应共同查看房屋及设施完好情况，并在《房屋交接单》上签字确认。6.2退租条件与程序乙方提前【提前通知天数】书面通知甲方退租，经甲方同意后，按照本合同约定的退租程序办理。6.3退租后房屋状况确认退租后，乙方应按照本合同约定的条件将房屋交还给甲方。双方应在《房屋交接单》上签字确认，作为处理房屋退还事宜的依据。8.争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解组织介入如协商不成，任何一方均可向【调解组织名称】申请调解。调解不成的，可直接向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律途径如采取法律途径解决争议，适用中华人民共和国的法律，双方应按照法院判决结果执行。9.合同的变更与解除9.1合同变更条件任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：【具体解除条件】。一旦满足解除条件，提出解除方应书面通知对方，合同即告解除。10.合同的转让10.1转让条件乙方如需将租赁权转让给第三方，应提前【提前通知天数】书面通知甲方，并征得甲方书面同意。10.2转让程序乙方转让租赁权后，新的承租人应继续履行本合同约定的义务，乙方对新的承租人的行为不承担责任。11.其他条款11.1房屋共有权人同意本合同的签订已得到房屋共有权人的同意，并已取得共有权人的书面授权。11.2法律法规遵守双方均应遵守中华人民共和国的相关法律法规，不得以任何方式违反或规避法律法规的要求。12.附件12.1房屋照片12.2相关法律法规13.签字盖章13.1出租人签字甲方代表：【出租人姓名】13.2承租人签字乙方代表：【承租人姓名】14.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同租赁房屋租赁权转移、维修、保险、争议解决等环节具有利害关系的个人或机构。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行其相应的义务。第三方未按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.中介方介入2.1中介方定义中介方是指在甲乙方租赁房屋过程中，提供租赁信息、协调租赁双方、协助签订租赁合同等服务的个人或机构。2.2中介方责任中介方应保证所提供信息的真实性和准确性。因中介方提供的虚假信息或未履行协助义务，导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。2.3中介方权利中介方有权按照约定收取中介费用。中介费用的标准和支付方式，应在《中介服务协议》中明确。3.保险公司介入3.1保险公司定义保险公司是指为甲乙方提供的房屋保险服务的个人或机构。3.2保险公司责任保险公司应按照保险合同的约定，对房屋及室内财产损失进行赔偿。保险公司未履行赔偿义务的，甲乙方有权向保险公司追偿。3.3保险公司权利保险公司有权按照保险合同的约定收取保险费用。保险费用的标准和支付方式，应在保险合同中明确。4.调解组织介入4.1调解组织定义调解组织是指在甲乙方发生争议时，进行调解的机构。4.2调解组织责任调解组织应按照调解规则，公正、公平地进行调解。调解组织未按照调解规则进行调解，导致甲乙方损失的，调解组织应承担相应的赔偿责任。4.3调解组织权利调解组织有权按照调解规则收取调解费用。调解费用的标准和支付方式，应在《调解服务协议》中明确。5.共有权人介入5.1共有权人定义共有权人是指对租赁房屋享有共有权的个人或机构。5.2共有权人责任共有权人应同意甲乙方的租赁行为，并按照约定履行共有权人的义务。共有权人未同意租赁行为，或未履行共有权人义务的，导致甲乙方损失的，共有权人应承担相应的赔偿责任。5.3共有权人权利共有权人有权按照共有权协议的约定收取共有收益。共有收益的分配方式和标准，应在共有权协议中明确。6.附加条款6.1第三方介入后的义务第三方介入后，甲乙方应按照本合同及第三方的要求，履行相应的义务。6.2第三方介入后的权利第三方介入后，甲乙方应享有本合同及第三方约定的权利。6.3第三方介入后的责任限额除本合同及第三方约定的责任外，第三方对甲乙方的损失不承担超过其应当承担的责任限额。责任限额应在第三方与甲乙方的协议中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋基本情况内容：包含房屋地址、面积、设施等详细信息。要求：房屋基本情况应真实、准确，不得有误导性陈述。附件二：家具清单内容：列明房屋内所有家具的名称、数量和状况。要求：家具清单应与实际情况相符，如有损坏或缺失，需在合同中注明。附件三：租赁押金收据内容：记录押金的金额、收取时间及退还情况。要求：押金收据应由甲方签字确认，并保留副本。附件四：租金支付记录内容：记录租金的支付时间、金额及支付方式。要求：租金支付记录应由甲方保留，以供核查。附件五：房屋交接单内容：记录房屋交接时双方确认的房屋状况。要求：房屋交接单应由双方签字确认，并保留副本。附件六：房屋维修记录内容：记录房屋维修的时间、内容及其费用。要求：房屋维修记录应由甲方保留，以供核查。附件七：保险单据内容：包含保险合同的主要条款和保险单。要求：保险单据应由保险公司提供，并保证保险覆盖范围符合合同要求。附件八：调解组织协议内容：双方与调解组织签订的调解服务协议。要求：调解组织协议应明确调解费用、调解规则等条款。附件九：共有权人同意书内容：共有权人对租赁行为的同意书。要求：共有权人同意书应由共有权人签字确认，并保留副本。附件十：第三方服务协议内容：甲乙方向第三方提供的服务协议。要求：第三方服务协议应明确服务内容、费用、责任等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定支付租金。2.乙方未按照约定使用和维护房屋。3.乙方未按照约定时间退租。4.甲方未按照约定提供房屋及设施。5.甲方未按照约定履行维修义务。6.甲方未按照约定提供保险