二零二四年度二手房交易合同（标的：石龙镇中央豪门别墅）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易合同（标的：石龙镇中央豪门别墅）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3标的物：石龙镇中央豪门别墅第二条合同标的2.1别墅基本信息2.2别墅权属证明及转移第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间表第四条交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条隐私保护与保密9.1保护双方隐私9.2保密条款第十条法律法规适用10.1适用法律法规10.2法律解释第十一条附加条款11.1甲方声明11.2乙方声明第十二条合同附件12.1别墅相关文件12.2支付凭证第十三条其他约定13.1双方其他协商事项13.2附录第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3甲方签字14.4乙方签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方为石龙镇中央豪门别墅的合法所有者，具有完全民事行为能力，身份信息为【】。1.2乙方（买方）：乙方为购买石龙镇中央豪门别墅的合法个体或组织，具有完全民事行为能力，身份信息为【】。1.3标的物：石龙镇中央豪门别墅石龙镇中央豪门别墅，位于【】，别墅面积为【】平方米，别墅结构为【】，别墅所有权证号为【】。别墅现状为【】。第二条合同标的2.1别墅基本信息详细列举别墅的地理位置、建筑结构、使用面积、配套设施等基本信息，包括但不限于：【】。2.2别墅权属证明及转移甲方应向乙方提供别墅的所有权证明及其他相关权属证明文件，以便乙方进行过户手续。在乙方支付完毕所有购房款项后，甲方应无条件将别墅的所有权转移给乙方。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格石龙镇中央豪门别墅的交易价格为人民币【】（大写：【】元整），该价格包括别墅本身的价值以及与别墅相关的配套设施和土地使用权。3.2支付方式及时间表（1）在签署本合同之日起【】日内，乙方支付人民币【】（大写：【】元整）作为定金；（2）在乙方完成房屋过户手续之日起【】日内，乙方支付剩余房款，即人民币【】（大写：【】元整）。第四条交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续。过户费用由【】承担。具体费用为：【】。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证石龙镇中央豪门别墅符合我国相关法律法规规定的房屋质量标准，无重大质量问题。别墅的装修及设施设备应正常运行，无重大故障。5.2保修范围及期限自乙方接管别墅之日起，甲方对别墅提供【】年的质保期。在质保期内，如别墅出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复过程中的相关费用。第六条违约责任6.1甲方违约如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款项的【】%。具体违约行为如下：【】。6.2乙方违约如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款项的【】%。具体违约行为如下：【】。第七条争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【】人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为【】。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。自本合同生效之日起，双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务。8.2合同变更本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签署。任何一方未经对方同意擅自变更合同内容的，对方有权拒绝履行变更后的条款。8.3合同解除在合同有效期内，除非双方协商一致解除合同，否则任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同严重违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条隐私保护与保密9.1保护双方隐私双方在履行本合同过程中，应对对方的个人信息和商业秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。9.2保密条款双方同意，本合同及合同履行过程中涉及的任何资料和信息，包括但不限于财务数据、业务计划、客户信息等，均为保密信息。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露。第十条法律法规适用10.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。10.2法律解释本合同的解释应遵循合同法的规定，对于合同条款的理解发生争议的，应以通常的理解为准。第十一条附加条款11.1甲方声明甲方声明，其拥有石龙镇中央豪门别墅的合法所有权，别墅不存在任何法律纠纷和债务问题。11.2乙方声明乙方声明，其已充分了解石龙镇中央豪门别墅的现状，并同意购买该别墅。乙方保证其提供的个人信息和支付能力真实有效。第十二条合同附件12.1别墅相关文件本合同附件包括别墅的所有权证、土地使用权证、房产证、装修验收报告等与别墅相关的文件。12.2支付凭证乙方支付购房款项的银行转账凭证、现金支付凭证等，作为本合同的附件。第十三条其他约定13.1双方其他协商事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。13.2附录附录包括与本合同有关的图纸、照片、资料等，作为本合同的补充。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于【年】年【月】月【日】日签署。14.2签署地点本合同于【】签署。14.3甲方签字甲方（卖方）：【】14.4乙方签字乙方（买方）：【】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应严格按照法律法规和行业规范操作，确保其提供的服务符合合同约定。第三方对甲方和乙方承担连带责任。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行过程，应经甲方和乙方共同同意。双方应尽到审慎选择第三方的主体义务，确保第三方的合法性和专业性。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于：中介方提供房源信息、评估机构进行房产评估、过户机构协助办理过户手续等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照法律法规和行业规范的规定执行。如无明确规定，双方可协商确定。3.2第三方责任限额的确定：甲方和乙方应根据第三方的服务内容、性质、风险等因素，共同确定第三方的责任限额。责任限额可包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第四条第三方违约处理4.1第三方违约：如第三方在履行合同过程中出现违约行为，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约责任：第三方违约责任包括但不限于：赔偿甲方和乙方因此遭受的损失、支付违约金等。具体违约责任根据法律法规和合同约定执行。第五条第三方权益保护5.1第三方权益保护：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。5.2第三方权益的维护：如甲方和乙方因履行本合同需要变更、解除与第三方的合同，应提前通知第三方，并按照合同约定承担相应责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与其他各方：第三方与其他各方（包括但不限于甲方、乙方、中介方、评估机构、过户机构等）之间的关系，由各方根据法律法规和合同约定处理。6.2第三方与其他各方的责任划分：第三方与其他各方的责任划分，按照法律法规和合同约定执行。如无明确规定，双方可协商确定。第七条第三方介入的额外条款及说明7.1额外条款：本合同履行过程中，如涉及第三方介入，双方可就第三方的责任、权益、违约处理等方面另行签订补充协议。7.2说明：本合同中的第三方介入相关条款，旨在明确第三方的概念、责任限额、违约处理等内容，以保障甲方和乙方的合法权益。如双方在履行过程中对第三方介入有其他特殊要求，可在本条款基础上进行协商修改。第八条第三方介入的适用范围8.1适用范围：本合同第三方介入的适用范围包括但不限于中介服务、房产评估、过户手续办理等与本合同履行相关的环节。8.2例外情况：如双方约定本合同履行过程中不涉及第三方介入，则双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第九条第三方介入的合同履行9.1第三方介入的合同履行：第三方介入本合同履行过程中，应严格按照合同约定和相关法律法规执行。9.2第三方介入的合同变更：如第三方因特殊情况需要变更合同内容，应提前通知甲方和乙方，并经双方同意。第十条第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除：第三方介入的合同解除应严格按照合同约定和相关法律法规执行。10.2第三方介入的合同解除后果：第三方介入的合同解除后，甲方和乙方应按照合同约定承担相应责任。第十一条第三方介入的违约处理11.1第三方违约处理：第三方介入的违约处理应严格按照合同约定和相关法律法规执行。11.2第三方违约后果：第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方争议解决：第三方介入的争议解决应严格按照合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：石龙镇中央豪门别墅所有权证详细要求：提供合法有效的石龙镇中央豪门别墅所有权证复印件，显示别墅的权属信息。2.附件二：石龙镇中央豪门别墅土地使用权证详细要求：提供合法有效的石龙镇中央豪门别墅土地使用权证复印件，显示土地使用权的权属信息。3.附件三：石龙镇中央豪门别墅房产证详细要求：提供合法有效的石龙镇中央豪门别墅房产证复印件，显示房屋的权属信息。4.附件四：石龙镇中央豪门别墅装修验收报告详细要求：提供石龙镇中央豪门别墅的装修验收报告复印件，显示别墅的装修状况及验收结果。5.附件五：支付凭证详细要求：提供乙方支付购房款项的银行转账凭证、现金支付凭证等复印件，作为支付的证据。6.附件六：第三方服务合同详细要求：提供与中介方、评估机构、过户机构等第三方的服务合同复印件，显示双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按约定时间交付石龙镇中央豪门别墅。责任认定标准：甲方应支付违约金，违约金为购房款项的2%。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按约定时间支付购房款项。责任认定标准：乙方应支付违约金，违约金为购房款项的1%。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为示例：中介方提供虚假房源信息。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据甲方和乙方因此遭受的损失确定。全文完。二零二四年度二手房交易合同（标的：石龙镇中央豪门别墅）2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋建筑结构及面积2.4房屋所有权性质第三条交易价格3.1房屋成交总价3.2付款方式及期限第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户费用承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条第三方权益10.1共有权人同意10.2租赁合同及tenants的权益第十一条附加条款11.1装修及家具家电清单11.2物业管理费及其他相关费用11.3户口迁移第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋现状照片第十三条其他约定13.1房屋交易过程中产生的税费13.2双方约定的其他事项第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1名称：X1.1.2住所地：X1.1.3法定代表人：X1.1.4联系方式：X1.2买方信息1.2.1名称：X1.2.2住所地：X1.2.3法定代表人：X1.2.4联系方式：X第二条房屋基本情况2.1房屋地址房屋位于石龙镇中央豪门别墅X栋X单元2.2房屋所有权证号房屋所有权证号：X2.3房屋建筑结构及面积房屋结构：X房屋面积：X平方米2.4房屋所有权性质房屋所有权性质：住宅第三条交易价格3.1房屋成交总价房屋成交总价：X元整（大写：人民币X元整）3.2付款方式及期限3.2.1乙方应于本合同签订之日起X日内，向甲方支付人民币X元整作为定金。3.2.2乙方应于X年月日前，向甲方支付剩余房款：X元整。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。4.2过户费用承担过户费用包括：X等，具体费用按照国家相关规定执行。过户费用由乙方承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2保修范围及期限房屋保修范围包括：结构、水电、管道、外墙等。保修期限自交付之日起计算，为期X年。第六条违约责任6.1卖方违约责任如甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交总价的%。6.2买方违约责任如乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交总价的%。第二部分（待补充）第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更任何一方提出变更本合同的约定，需经双方协商一致，并以书面形式作出修改。8.3合同解除在合同有效期内，除非法律另有规定或双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，为期年。第十条第三方权益10.1共有权人同意如房屋为共有财产，甲方应保证已取得共有权人的同意，使乙方能够顺利完成购房手续。10.2租赁合同及tenants的权益如房屋在交付时存在租赁合同，甲方应将租赁合同及tenants的权益如实告知乙方。第十一条附加条款11.1装修及家具家电清单甲方应提供房屋装修及家具家电清单，详细列明装修材料、家具家电的名称、数量、品牌等信息。11.2物业管理费及其他相关费用甲方应将物业管理费、公共维修基金等费用的情况如实告知乙方。11.3户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续，确保乙方能够顺利入住。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件甲方应提供房屋所有权证的复印件。12.2买卖双方身份证明复印件甲方应提供买卖双方的身份证明复印件。12.3房屋现状照片甲方应提供房屋现状的照片，以记录房屋交付时的实际情况。第十三条其他约定13.1房屋交易过程中产生的税费本合同所涉及的税费按照国家相关法律法规的规定承担。13.2双方约定的其他事项双方可以根据实际情况，约定其他与本合同有关的事项。第十四条合同的签署14.1合同签署日期本合同于X年月日签署。14.2合同正本及副本份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方介入13.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方之外，协助完成房屋交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。13.2第三方责任第三方介入本合同过程中，应严格遵守相关法律法规，诚实守信，提供专业服务。如因第三方原因导致合同无法履行，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任。13.3第三方权益第三方根据本合同提供的服务，有权按约定收取服务费用。甲方和乙方应按时支付第三方服务费用。13.4第三方责任限额除法律另有规定外，第三方对甲方和乙方承担的责任限额不超过其收取的服务费用总额。第十四条额外条款及说明14.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，确保第三方具备相关资质和良好信誉。14.2第三方服务内容第三方服务内容包括但不限于：房屋评估、贷款申请、过户手续办理等。14.3第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方根据市场行情协商确定，并在合同中明确。14.4第三方服务期限第三方应在甲乙双方约定的服务期限内完成服务事项。14.5第三方服务质量第三方应保证其提供的服务质量符合行业标准和甲乙双方的合理期待。14.6第三方责任划分如第三方服务过程中出现纠纷，甲乙双方应与第三方协商解决。如协商无果，可根据法律规定和本合同约定划分责任。14.7第三方变更甲乙双方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并说明变更原因及后果。14.8第三方退出14.9第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露其服务过程中的重要信息，包括但不限于服务进度、费用支出等。14.10第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中获知的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密，保密期限自合同签订之日起算，为期年。第十五条第三方违约责任15.1第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。15.2第三方违约责任包括但不限于赔偿甲乙双方的经济损失、支付违约金等。15.3第三方违约导致合同解除的，甲乙双方有权要求第三方退还已支付的服务费用。第十六条第三方权益保障16.1甲乙双方应履行本合同及第三方服务合同的约定，按时支付第三方服务费用。16.2甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用或提出不合理的索赔要求。16.3第三方有权依法维护自身的合法权益，如甲乙双方违约，第三方有权要求甲乙双方承担相应的违约责任。本部分修正条款自合同签订之日起