苗圃土地租赁合同（二零二四年度）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

苗圃土地租赁合同（二零二四年度）本合同目录一览第一条租赁土地的基本情况1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁土地的使用条件4.1使用范围4.2使用要求第五条租赁方的权利和义务5.1租赁方的权利5.2租赁方的义务第六条出租方的权利和义务6.1出租方的权利6.2出租方的义务第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1租赁方的违约责任8.2出租方的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1附加条款13.2双方约定的其他事项第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人本合同目录一览第一条租赁土地基本情况1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁土地的使用权4.1使用权范围4.2使用义务第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条法律适用9.1适用法律第十条其他条款10.1合同的生效10.2合同的终止10.3保密条款第十一条合同的附件11.1土地权属证明11.2租赁土地现状图第十二条合同的签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人第十三条合同的备案13.1备案日期13.2备案部门第十四条合同的公示14.1公示日期14.2公示方式第一部分：合同如下：第一条租赁土地的基本情况1.1土地位置本合同租赁的土地位于____________（具体地址），东至____________，南至____________，西至____________，北至____________。1.2土地面积本合同租赁的土地面积为____________平方米，土地四至界线清晰，权属明确。1.3土地用途租赁土地主要用于苗圃种植，包括但不限于种植各类树木、花草等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁土地的租金为每平方米____________元，总计____________元。3.2租金支付周期租金按季度支付，每季度初支付上一季度的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：开户行：____________账户名称：____________账号：____________第四条租赁土地的使用条件4.1使用范围租赁方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。4.2使用要求租赁方在使用土地过程中，应遵守国家法律法规，爱护环境，确保安全生产，防止火灾、污染等事故的发生。第五条租赁方的权利和义务5.1租赁方的权利租赁方有权按照合同约定使用土地，享受租赁期间的土地使用权。5.2租赁方的义务租赁方应按时支付租金，合理使用土地，并承担租赁期间土地使用所产生的费用。第六条出租方的权利和义务6.1出租方的权利出租方有权按照合同约定收取租金，监督租赁方合理使用土地。6.2出租方的义务出租方应保证租赁土地的权属清晰，无争议，确保租赁方能够正常使用土地。第一部分：合同如下：第一条租赁土地基本情况1.1土地位置本合同租赁土地位于【省/市/县】【镇/街道】的【具体地址】，东至【详细至道路或地理特征】，南至【详细至道路或地理特征】，西至【详细至道路或地理特征】，北至【详细至道路或地理特征】。1.2土地面积本合同租赁土地的总面积为【面积】平方米，土地用途为苗圃。1.3土地用途承租方同意按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。如需要改变土地用途，应提前【提前多久】向出租方提出申请，并经双方协商一致后方可进行变更。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期租赁期限为【租赁期限】年，自【租赁开始日期】起算。如双方同意续租，应提前【提前多久】书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁土地的租金为每平方米【租金金额】元，总计【租金总额】元。3.2租金支付周期租金支付周期为【支付周期】个月，自【租赁开始日期】起算。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，承租方应在每期租金到期日前【提前多久】将租金支付至出租方指定的银行账户。第四条租赁土地的使用权4.1使用权范围承租方享有租赁土地的使用权，包括但不限于种植、养护、管理树木等。4.2使用义务（1）遵守国家及地方有关土地使用的法律法规，合法使用土地；（2）不得在租赁土地上进行违法建设和搭建临时设施；（3）按照合同约定支付租金，并妥善保管租赁土地；（4）不得将租赁土地转租或转让给第三方；（5）按照合同约定承担土地使用过程中的其他义务。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务出租方的权利和义务如下：（1）按照合同约定提供租赁土地，并保证土地的权属清晰，无任何权利争议；（2）按照合同约定收取租金，并提供相应的发票或收据；（3）在租赁期限内，不得干涉承租方合法使用租赁土地；（4）在租赁期限内，出租方不得无故提前解除合同。5.2承租方的权利和义务承租方的权利和义务如下：（1）按照合同约定使用租赁土地，并按照约定支付租金；（2）有权要求出租方提供租赁土地的相关权属证明；（3）在租赁期限内，有权要求出租方保持土地的使用条件，确保土地适于种植等用途；（4）租赁期限届满后，承租方应按照合同约定将租赁土地恢复原状，并交还给出租方。第六条合同的变更和解除6.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项。6.2解除条件合同的解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同；（3）一方违反合同约定，严重损害另一方利益，对方有权要求解除合同。在合同解除的情况下，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的损失。第八条违约责任8.1租赁方的违约责任租赁方未按照合同约定使用土地，或者未按时支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为租金的10%。8.2出租方的违约责任出租方未按照合同约定提供土地，或者未保证土地权属清晰的，应向租赁方支付违约金，违约金为租金的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，友好协商，解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向土地所在地的居委会申请调解，居委会调解不成的，可向人民法院提起诉讼。9.3法律途径双方同意，如发生合同纠纷，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件租赁期满，或者双方协商一致解除合同的，合同终止。10.3合同续签条件租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起____________年止。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2双方约定的其他事项双方还可约定其他与合同履行相关的条款，如有冲突，以本合同及附加条款为准。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同于____________（地点）签订。14.3签署人出租方（甲方）：____________租赁方（乙方）：____________第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，按照本条款约定的其他争议解决方式处理。8.3法律途径如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条法律适用9.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的终止租赁期满或者双方协商一致提前终止合同时，本合同终止。10.3保密条款双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。第十一条合同的附件11.1土地权属证明附件一为本合同所涉及土地的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证书、土地所有权证明等。11.2租赁土地现状图附件二为本合同所涉及租赁土地的现状图，标明土地的四至界限和具体面积。第十二条合同的签署12.1签署日期本合同于【签署日期】由双方签署。12.2签署地点本合同于【签署地点】签署。12.3签署人甲方（出租方）代表：【签署人姓名】乙方（承租方）代表：【签署人姓名】第十三条合同的备案13.1备案日期本合同签署后【备案日期】内，双方应将合同正本提交至【备案部门】进行备案。13.2备案部门本合同的备案部门为【备案部门名称】。第十四条合同的公示14.1公示日期本合同签署后【公示日期】内，双方应将合同主要内容进行公示，公示方式可包括张贴、公告等。14.2公示方式本合同的公示方式为【公示方式】。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同的顺利履行，甲乙双方特就第三方介入相关事宜达成如下补充协议：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行相关的自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、审计方、保险公司等，以及其他可能涉及合同履行过程中的相关方。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙双方同意，当合同履行过程中出现需要第三方介入的情况时，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方及介入的目的、方式和时间等。2.2甲乙双方应在收到第三方介入通知后五个工作日内，就介入的第三方达成一致意见，明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，协助完成合同履行过程中的相关事宜。3.2第三方应保持独立客观，公正履行其职责，不得偏袒任何一方。3.3第三方应按照甲乙双方约定的时间和方式，向甲乙双方提供服务，并按照约定收取费用。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权按照合同约定收取费用，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.2第三方应遵守国家法律法规，保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方提供的任何资料。4.3第三方应在约定的服务范围内履行职责，不得超越其授权范围。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其在履行职责过程中产生的过失承担责任，但甲乙双方的损失由甲乙双方自行承担。5.2第三方对其无法控制的因素导致的损失，不承担责任。5.3第三方在履行职责过程中，因故意或者重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属关系。6.2第三方在履行职责过程中，与其他各方产生的纠纷，由各方自行解决。6.3第三方在履行职责过程中，与其他各方产生的债权债务关系，与甲乙双方无关。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的目的已经实现，或者合同履行完毕，第三方介入终止。7.2甲乙双方协商一致，可以提前终止第三方的介入。7.3第三方因无法履行其职责，或者存在严重违约行为，甲乙双方可以终止第三方的介入。第八条违约责任8.1第三方未按照合同约定履行职责的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同金额的10%。8.2甲乙双方未按照约定提供必要的资料和协助，导致第三方无法正常履行职责的，应向第三方支付违约金，违约金为合同金额的10%。第九条争议解决方式9.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订附加条款，附加条款与本补充协议具有同等法律效力。10.2本补充协议与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议为准。第十一条合同的签署11.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本补充协议于____________（地点）签订。11.3本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外，与本合同无关的个体或实体。第三方介入是指第三方在合同履行过程中，以某种形式参与或影响合同的履行。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介机构提供咨询服务或协助；（2）政府部门进行监管或审查；（3）专业技术机构进行评估或检测；（4）保险公司提供保险服务；（5）其他与合同履行相关的辅助服务。第二条第三方介入的附加条款2.1第三方选择的权责甲方和乙方均有权选择第三方服务提供商，并应确保所选第三方具备相应的资质和能力。第三方服务提供商的选择应遵循公平、公正、公开的原则。2.2甲乙方的义务甲方和乙方应负责与第三方沟通协调，确保第三方按照合同约定履行义务。同时，甲乙双方应对第三方的工作结果负责，并承担由此产生的费用。2.3第三方责任限额第三方在其职责范围内应对其提供的服务或产品负责。对于因第三方原因造成的损失，甲方和乙方有权向第三方追偿，但甲方和乙方的损失赔偿总额不得超过合同约定的第三方责任限额。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方和乙方之间的合同关系独立于本合同，甲方和乙方不承担第三方与第三方服务提供商之间的合同责任。3.2第三方与合同履行第三方应按照甲乙方的要求履行合同义务，并接受甲乙方的监督和管理。第三方未按约定履行义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。3.3第三方与争议解决第三方介入引起的争议，应通过甲乙双方的协商解决。协商不成的，可按照本合同第八条的争议解决方式处理。第四条第三方介入的具体事宜4.1第三方服务内容的确定第三方服务内容应由甲乙双方在合同中明确规定，包括但不限于服务范围、服务标准、服务期限等。4.2第三方服务费用的支付第三方服务费用由甲方和乙方按照合同约定支付。支付方式、支付时间等应在本合同中明确。4.3第三方服务成果的验收第三方服务成果应按照合同约定的标准进行验收。验收不合格的，甲方和乙方有权要求第三方进行整改或重新提供服务。第五条第三方介入的变更和解除5.1变更条件第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项。5.2解除条件第三方介入的解除条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除第三方介入；第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约第三方未按照合同约定提供服务或产品的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方的责任甲方和乙方未按照本合同约定履行义务，导致第三方无法正常提供服务的，甲方和乙方应承担相应的违约责任。第七条第三方介入的保险和保密7.1保险第三方应按照甲乙方的要求购买相应的保险，以保障其服务或产品责任。7.2保密第三方应对其在提供服务过程中获得的甲乙方的商业秘密和机密信息予以保密，未经甲乙双方同意不得向任何第三方泄露。第八条第三方介入的公示和备案8.1公示第三方介入的相关信息应按照本合同第十四条的公示方式进行公示。8.2备案第三方介入的合同副本应提交至本合同第十三条的备案部门进行备案。第九条第三方介入的适用法律和争议解决9.1适用法律第三方介入的相关事宜适用中华人民共和国法律。9.2争议解决第三方介入引起的争议，按照本合同第八条的争议解决方式处理。第十条附则10.1补充条款本合同的补充条款、附件和第三方介入的相关协议，均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。10.2合同的修订本合同的修订需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。修订后的合同条款替代原合同相应条款。10.3合同的终止本合同终止后，第三方介入的相关协议仍需按照本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地权属证明附件二：租赁土地现状照片附件三：租赁土地使用规划图附件四：租金支付凭证附件五：租赁土地使用协议附件六：第三方服务协议附件七：保险单据附件八：安全生产许可证附件九：环境保护许可证附件十：合同续签协议附件一：土地权属证明详细要求：提供土地权属证明文件，证明出租方对租赁土地拥有合法的所有权或使用权。附件二：租赁土地现状照片详细要求：提供租赁土地现状的照片，以便租赁方了解土地实际情况。附件三：租赁土地使用规划图详细要求：提供租赁土地的使用规划图，明确土地使用范围及用途。附件四：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的银行转账凭证或其他支付凭证，以证明租金支付情况。附件五：租赁土地使用协议详细要求：详细列明租赁土地的用途、面积、租金、支付方式等条款。附件六：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的范围、职责、权利和义务，以及服务费用等。附件七：保险单据详细要求：提供租赁土地及租赁方的保险单据，以证明保险的有效性。附件八：安全生产许可证详细要求：提供租赁土地使用过程中的安全生产许可证，以确保安全生产。附件九：环境保护许可证详细要求：提供租赁土地使用过程中的环境保护许可证，以确保环境保护。附件十：合同续签协议详细要求：当租赁期满后，如租赁方需继续租赁，需签订合同续签协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按照合同约定使用土地。2.租赁方未按时支付租金。3.出租方未按照合同约定提供土地。4.出租方未保证土地权属清晰。5.第三方未按照合同约定履行职责。责任认定标准：1.租赁方未按照合同约定使用土地的，应向出租方支付违约金，违约金为租金的10%。2.租赁方未按时支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为租金的10%。3.出租方未按照合同约定提供土地的，应向租赁方支付违约金，违约金为租金的10%。4.出租方未保证土地权属清晰的，应向租赁方支付违约金，违约金为租金的10%。5.第三方未按照合同约定履行职责的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同金额的10%。示例说明：若租赁方未按照合同约定种植树木，导致土地退化，出租方可以依据合同条款，要求租赁方支付违约金。具体金额可根据合同约定的违约金比例进行计算。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附