2024年二手房独家代理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房独家代理协议本合同目录一览第一条：代理范围与内容1.1二手房的范围1.2代理的内容与服务第二条：代理期限2.1代理开始日期2.2代理结束日期第三条：代理费用3.1代理费用的计算方式3.2代理费用的支付方式第四条：代理权利与义务4.1代理的权利4.2代理的义务第五条：房产交易流程5.1房产交易的程序5.2交易过程中的配合与协助第六条：房产交易价格6.1房产交易价格的确定6.2价格调整机制第七条：房产交易合同7.1交易合同的签订7.2交易合同的变更与解除第八条：违约责任8.1代理方的违约责任8.2委托方的违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点与适用法律第十条：保密条款10.1保密信息的范围与内容10.2保密信息的期限与例外第十一条：合同的生效、变更与解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更11.3合同的解除第十二条：通知与送达12.1通知的方式与时限12.2送达地址与联系方式第十三条：适用法律与争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条：其他条款14.1与本合同相关的其他事项14.2双方约定的其他条款第一部分：合同如下：第一条：代理范围与内容1.1二手房的范围代理范围包括委托人名下的位于城市的所有二手房，具体房屋信息以附件一《代理房产明细》为准。1.2代理的内容与服务代理内容包括但不限于：（1）为委托人提供二手房买卖、租赁等咨询服务；（2）协助委托人进行房产交易合同的签订；（3）负责委托人房产的推广与宣传；（4）提供房产交易过程中的法律法规咨询及相关服务。第二条：代理期限2.1代理开始日期代理开始日期为双方签订本协议之日起。2.2代理结束日期代理结束日期为委托房产交易成功或者双方另有约定。第三条：代理费用3.1代理费用的计算方式代理费用按照成交价的1%计算，成交价是指房屋交易合同中约定的交易价格。3.2代理费用的支付方式代理费用在交易完成后，由委托人按照实际成交价支付给代理人。第四条：代理权利与义务4.1代理的权利（1）代理人拥有独家代理权，未经代理人同意，委托人不得自行或委托其他第三方进行房产交易；（2）代理人享有对委托房产的推广和销售权利；（3）代理人在代理过程中所产生的一切费用，由代理人自行承担。4.2代理的义务（1）代理人应积极为委托人提供房产交易服务，并确保交易过程的顺利进行；（2）代理人应如实向委托人介绍房产交易的相关法律法规、政策及市场情况；（3）代理人在代理过程中应遵守职业道德，不得利用委托人的信任谋取不正当利益。第五条：房产交易流程5.1房产交易的程序（1）代理人负责收集房产相关信息，并制定营销方案；（2）代理人负责对外推广，寻找潜在买家或租客；（3）委托人根据代理人的推荐，选择合适的买家或租客；（4）双方协商一致后，签订房产交易合同；（5）代理人协助双方完成房产过户手续。5.2交易过程中的配合与协助（1）委托人应按照代理人的要求提供房产相关资料，配合代理人的工作；（2）委托人应按照约定时间支付代理费用；（3）双方在交易过程中应保持良好沟通，共同解决可能出现的问题。第六条：房产交易价格6.1房产交易价格的确定交易价格是指房屋买卖或租赁合同中约定的价格，由双方协商确定。6.2价格调整机制如遇市场行情变化，双方可协商调整交易价格。调整方式可以采取固定金额或者按比例调整等方式。具体调整办法由双方另行约定。因特殊情况，如政策变动、市场行情波动等导致交易价格发生变化的，双方应根据实际情况予以调整，并签订补充协议。第七条：房产交易合同7.1交易合同的签订双方在协商一致的基础上，代理人协助委托人与买家或租客签订房产交易合同。7.2交易合同的变更与解除如双方在交易过程中发生分歧，可以协商变更或解除交易合同。变更或解除合同应书面协议，并由双方签字盖章。如因政策变动、市场行情波动等不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。解除合同后，双方应根据实际情况协商解决后续问题。除不可抗力因素外，一方擅自变更或解除合同的，应承担相应的违约责任。第一部分：合同如下：结束。第八条：违约责任8.1代理方的违约责任代理人未能按照本协议约定履行代理职责，导致委托人损失的，代理人应承担违约责任，赔偿委托人的损失。8.2委托方的违约责任委托人未能按照本协议约定履行其义务，导致代理人损失的，委托人应承担违约责任，赔偿代理人的损失。第九条：争议解决方式9.1争议解决的方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点与适用法律本协议的签订地点为____，本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：保密条款10.1保密信息的范围与内容双方在签订、履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。10.2保密信息的期限与例外双方对保密信息的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日终止。但法律、法规、行政规章规定或者双方另有约定的除外。第十一条：合同的生效、变更与解除11.1合同的生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的变更本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同的解除本协议的解除应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十二条：通知与送达12.1通知的方式与时限双方应当按照本协议约定的联系方式，通过书面形式发送通知。通知发送至对方指定的联系方式，视为送达。12.2送达地址与联系方式双方的送达地址与联系方式详见附件二《联系方式》。第十三条：适用法律与争议解决本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：其他条款14.1与本合同相关的其他事项本合同未涉及的事项，双方可另行签订补充协议。14.2双方约定的其他条款双方还可以约定其他与本合同相关的条款，以补充本合同的内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1本协议所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同项下房产交易过程的各方，包括但不限于买家、租客、中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入的形式包括但不限于：（1）中介机构提供的房产交易咨询服务；（2）评估机构对房产进行的价值评估；（3）过户机构协助完成的房产过户手续。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方应按照法律法规、行业规范及本合同的约定，履行其在交易过程中的职责，确保交易的安全与合规。2.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等行为。2.3第三方在履行其职责过程中，对甲乙双方的隐私信息负有保密义务，不得泄露给无关方。第三条：第三方介入的协调与配合3.1甲乙双方应积极配合第三方的各项工作，提供必要的协助和支持。3.2甲乙双方对第三方的工作结果有异议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向中介机构所在地人民法院提起诉讼。第四条：第三方责任限额4.1第三方在履行其职责过程中，如有过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的赔偿责任限额以其收费标准的____倍计算，但最高不超过人民币____元。4.3甲乙双方认为第三方赔偿限额过低的，可以协商提高赔偿限额，但不得超出法律法规的规定。第五条：第三方介入的变更与解除5.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合作关系，应提前____天书面通知对方。5.2甲乙双方变更或解除与第三方的合作关系，不影响本合同的继续履行。5.3甲乙双方与第三方变更或解除合作关系后，应重新选择合适的第三方，并告知对方。第六条：第三方介入的额外条款6.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，应符合本合同的原则与规定。6.2甲乙双方与第三方签订的补充协议，未经对方同意，不得擅自变更或解除。第七条：第三方与其他各方的关系7.1第三方与其他各方应是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。7.2第三方与其他各方之间的纠纷，不影响甲乙双方的权利义务。7.3甲乙双方与第三方之间的合作，不影响第三方与其他各方之间的合作关系。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《代理房产明细》详细列出委托人名下的所有二手房的信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、产权情况、当前市场价值等。附件二：《联系方式》列明甲乙双方的送达地址、联系方式（包括电话、邮箱等），以及第三方的联系方式。附件三：《房产交易服务费用明细》详细列出代理费用、第三方服务费用等各项费用的计算方式、收费标准及支付方式。附件四：《房产交易合同模板》提供房产交易合同的模板，明确合同中的各项条款，包括交易价格、付款方式、过户手续等。附件五：《补充协议》用于记录甲乙双方与第三方之间除本合同外的其他约定，包括但不限于服务范围、费用支付、责任限制等。说明二：违约行为及责任认定：1.代理人未能按照本协议约定履行代理职责，导致委托人损失的，代理人应承担违约责任。例如，代理人未按时完成房源推广，导致房屋交易进度延误。2.委托人未能按照本协议约定履行其义务，导致代理人损失的，委托人应承担违约责任。例如，委托人未按时支付代理费用，导致代理人服务无法正常进行。3.第三方在履行其职责过程中，如有过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。例如，中介机构提供不实市场信息，导致交易价格偏离市场价值。4.甲乙双方与第三方变更或解除合作关系后，未告知对方，影响本合同的继续履行的，应承担违约责任。例如，甲乙双方未经第三方同意，擅自变更合作对象，导致第三方损失。5.甲乙双方未按照约定时间支付第三方服务费用的，应承担违约责任。例如，甲乙双方未按时支付中介费用，导致中介服务无法正常进行。6.第三方未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。例如，评估机构提供的评估报告存在严重偏差，导致交易价格争议。全文完。2024年二手房独家代理协议2本合同目录一览第一条：代理范围与内容1.1二手房代理销售范围1.2代理销售内容第二条：代理期限2.1代理销售起始日期2.2代理销售终止日期第三条：代理费用3.1代理销售费用计算方式3.2代理费用支付方式第四条：独家代理权4.1独家代理权的授予4.2独家代理权的限制第五条：房地产经纪公司的义务5.1房源信息真实性的保障5.2配合代理销售工作的义务第六条：购房者的权益保障6.1购房者权益的保障措施6.2购房者权益的争议解决方式第七条：违约责任7.1房地产经纪公司的违约责任7.2购房者的违约责任第八条：合同解除和终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件第九条：争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交第三方调解9.3法律途径解决第十条：保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的泄露责任第十一条：不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力事件的处理第十二条：法律适用与争议解决12.1合同适用法律12.2争议解决方式第十三条：其他约定13.1双方的其他约定内容第十四条：合同的签订、修改与解除14.1合同签订的方式14.2合同的修改方式14.3合同解除的条件及程序第一部分：合同如下：第一条：代理范围与内容1.1二手房代理销售范围本合同代理销售范围为位于市区街道的小区，房屋产权清晰，无任何法律纠纷。1.2代理销售内容代理销售内容包括二手房的销售、推广、咨询、带看、谈判以及交易过程中的协助等。第二条：代理期限2.1代理销售起始日期代理销售起始日期为双方签订合同之日起。2.2代理销售终止日期代理销售终止日期为房屋成功交易并办理过户手续完毕之日。第三条：代理费用3.1代理销售费用计算方式代理销售费用为房屋成交总价的2%。3.2代理费用支付方式代理费用在房屋交易成功后，由购房者支付给房地产经纪公司。第四条：独家代理权4.1独家代理权的授予甲方（房屋所有者）授权乙方（房地产经纪公司）作为该房屋的独家代理，独家代理期限为合同签订之日起至合同终止之日。4.2独家代理权的限制乙方不得将代理权转让给第三方，不得利用该代理权进行与房屋销售无关的活动。第五条：房地产经纪公司的义务5.1房源信息真实性的保障乙方有义务保证提供房源信息的真实性，不得发布虚假信息。5.2配合代理销售工作的义务乙方应积极配合甲方的代理销售工作，提供专业的销售建议和服务。第六条：购房者的权益保障6.1购房者权益的保障措施乙方有义务确保购房者的权益得到保障，提供合法、合规的购房流程和咨询服务。6.2购房者权益的争议解决方式如购房者与甲方之间发生权益争议，双方可协商解决；如协商不成，可提交第三方调解或法律途径解决。第八条：违约责任8.1房地产经纪公司的违约责任如乙方未能按照合同约定完成代理销售任务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为代理销售费用的20%。8.2购房者的违约责任如购房者未能按照合同约定完成购房手续，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房屋成交总价的10%。第九条：合同解除和终止9.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定应当解除合同的其他情形。9.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）房屋成功交易并办理过户手续完毕；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）法律、法规规定应当终止合同的其他情形。第十条：争议解决方式10.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.2提交第三方调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：保密条款11.1保密信息的范围保密信息包括合同内容、甲方提供的房源信息、购房者信息等。11.2保密信息的泄露责任如乙方泄露保密信息，应承担泄露责任，向甲方支付违约金，违约金为泄露信息所涉及的房屋成交总价的10%。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的认定不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件对合同履行的影响，双方可协商调整合同履行期限或终止合同。第十三条：法律适用与争议解决13.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：合同的签订、修改与解除14.1合同签订的方式本合同采用纸质形式签订，一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的修改方式合同的修改需双方协商一致，并以书面形式进行确认。14.3合同解除的条件及程序合同解除的条件及程序如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）书面形式通知对方解除合同；（3）按照合同约定处理后续事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，其他自然人、法人和其他组织参与合同的履行或对合同的履行产生影响的行为。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：购房者、金融机构、担保机构、物业公司、政府部门、司法机关、社会中介机构等。第二条：第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方介入应遵守相关法律法规，不得干涉甲乙双方的合同履行，不得损害甲乙双方的合法权益。2.2第三方介入的责任第三方介入如违反法律法规或合同约定，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的法律责任。第三条：第三方介入的处理3.1甲乙双方的协商甲乙双方应积极沟通，协商解决第三方介入带来的问题，确保合同的顺利履行。3.2第三方协商如第三方介入导致合同履行困难，甲乙双方可以邀请第三方协商，寻求解决方案。3.3法律途径如协商不成，甲乙双方可以依法采取措施，维护自身合法权益。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方介入在合同履行过程中，对甲乙双方承担的最高责任限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的性质、介入程度、合同履行情况等因素确定。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额在合同履行过程中，可以根据实际情况进行调整。第五条：第三方与甲乙方的划分5.1第三方与甲乙方的划分第三方与甲乙方的划分依据是合同的履行主体和合同权利义务的承担。5.2第三方与甲乙方的责任划分第三方介入如违反法律法规或合同约定，给甲乙双方造成损失的，由第三方承担相应责任。5.3甲乙方与第三方的沟通甲乙方应与第三方保持良好沟通，确保合同顺利履行。第六条：第三方介入的额外条款与说明6.1额外条款根据本合同，甲乙双方可以与第三方签订额外条款，明确双方的权利义务。6.2额外条款的审批额外条款需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。6.3额外条款的变更额外条款在合同履行过程中，可以根据实际情况进行变更。第七条：第三方介入的权益保护7.1第三方权益的保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的权益。7.2第三方权益的维护如第三方权益受到损害，甲乙双方应协助第三方维护权益。第八条：第三方介入的争议解决8.1第三方介入争议的解决如发生第三方介入的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2第三方介入争议的诉讼如协商不成，甲乙双方可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：第三方介入的合同解除和终止9.1第三方介入合同解除和终止的条件第三方介入合同解除和终止的条件如下：（1）第三方介入行为终止；（2）甲乙双方协商一致解除和终止合同；（3）法律、法规规定应当解除和终止合同的其他情形。9.2第三方介入合同解除和终止的程序第三方介入合同解除和终止的程序如下：（1）甲乙双方书面通知第三方；（2）第三方按照甲乙双方的要求，办理合同解除和终止手续。第十条：第三方介入的法律适用与争议解决10.1第三方介入合同适用法律第三方介入合同适用中华人民共和国法律。10.2第三方介入争议解决方式如发生第三方介入争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：第三方介入的保密条款11.1第三方介入保密信息的范围第三方介入保密信息包括第三方介入合同内容、甲乙双方提供的相关信息等。11.2第三方介入保密信息的泄露责任如第三方泄露保密信息，应承担泄露责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为泄露信息所涉及的合同金额的10%。第十二条：第三方介入的不可抗力12.1第三方介入不可抗力的认定第三方介入不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2第三方介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状照片附件四：房屋装修情况说明附件五：房屋配套设施清单附件六：房屋交易税费明细附件七：金融机构贷款政策附件八：担保机构担保函附件九：物业公司服务协议附件十：政府部门审批文件附件十一：社会中介服务协议附件十二：购房者资质证明附件十三：合同履行过程中的其他相关文件附件的详细要求和附件的说明：附件一：房屋所有权证明需提供原件及复印件，证明甲乙双方对房屋的所有权无争议。附件二：房屋产权清晰证明需提供原件及复印件，证明房屋产权清晰，无任何法律纠纷。附件三：房屋现状照片需提供清晰、完整的房屋现状照片，包括室内外环境、装修情况等。附件四：房屋装修情况说明详细说明房屋的装修情况，包括装修风格、材料、面积等信息。附件五：房屋配套设施清单列出房屋所拥有的配套设施，如供暖、空调、电梯等。附件六：房屋交易税费明细详细列出房屋交易过程中涉及的各项税费，包括契税、个人所得税等。附件七：金融机构贷款政策提供金融机构的贷款政策，包括贷款利率、贷款额度等信息。附件八：担保机构担保函担保机构出具的担保函，保证甲乙双方的权益。附件九：物业公司服务协议物业公司提供服务的内容、标准、费用等信息。附件十：政府部门审批文件提供政府部门对房屋交易的审批文件，如预售许可证等。附件十一：社会中介服务协议如涉及中介服务，提供中介服务协议，明确中介服务的范围和费用。附件十二：购房者资质证明提供购房者的资质证明，如身份证明、婚姻状况证明等。附件十三：合同履行过程中的其他相关文件根据合同履行情况，提供其他相关文件，如付款凭证、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供房屋，或提供房屋不符合约定条件。2.乙方未按约定推广销售，或推广销售不符合约定条件。3.第三方未按约定履行相关义务，如购房者未按约定时间付款。4.甲乙双方未按约定履行合同义务，如未按约定时间办理过户手续。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金为合同金额的10%。2.违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，并承担因违约产生的其他损失。3.违约行为造成的损失计算：损失计算包括直接损失和间接损失，如房款损失、装修损失等。示例说明：如甲方未按约定时间提供房屋，导致乙方无法按约定时间推广销售，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因违约导致的乙方损失。具体损失根据实际情况计算。如购房者未按约定时间付款，导致甲方无法按约定时间收到房款，购房者应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因违约导致的甲方损失。具体损失根据实际情况计算。全文完。2024年二手房独家代理协议5本合同目录一览第一条：协议概览1.1协议类型1.2协议双方1.3协议标的第二条：独家代理权2.1独家代理范围2.2独家代理期限2.3独家代理条件第三条：代理职责3.1代理销售3.2代理推广3.3代理谈判第四条：代理费用4.1代理费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条：双方权益5.1甲方权益5.2乙方权益第六条：违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决适用法律第八条：合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密违约责任第十条：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影响10.3不可抗力事件的处理第十一条：合同的附件11.1附件内容11.2附件的效力第十二条：其他条款12.1通知与送达12.2合同的完整性与优先性12.3合同的份数第十三条：甲方（卖方）声明13.1甲方声明内容13.2甲方声明真实性第十四条：乙方（代理方）声明14.1乙方声明内容14.2乙方声明真实性第一部分：合同如下：第一条：协议概览1.1协议类型本协议类型为二手房独家代理协议。1.2协议双方1.3协议标的本协议标的是指甲方所拥有的位于____________（地址）的二手房，房产证号：____________。第二条：独家代理权2.1独家代理范围乙方作为甲方的独家代理，有权在代理期限内，以乙方自己的名义进行该二手房的销售、推广和谈判等活动。2.2独家代理期限本协议的代理期限为____年，自双方签署之日起计算。2.3独家代理条件（1）具备房地产经纪资质；（2）具备专业的销售团队和推广渠道；（3）能够提供优质的售后服务。第三条：代理职责3.1代理销售乙方应全力代理甲方的二手房销售工作，包括但不限于制定销售策略、组织销售活动、接待客户等。3.2代理推广乙方应通过各种渠道对甲方的二手房进行推广，包括但不限于网络平台、户外广告、中介机构等。3.3代理谈判乙方应对客户的购房需求进行接待和谈判，以达成销售目的。第四条：代理费用4.1代理费用标准乙方向甲方支付的代理费用为该二手房成交总价的____%。4.2费用支付方式代理费用采用分期支付方式，具体分期及支付时间由双方另行约定。4.3费用支付时间乙方应在每笔交易成功后的一定时间内，向甲方支付相应的代理费用。第五条：双方权益5.1甲方权益甲方应保证该二手房的权属清晰，无任何法律纠纷。5.2乙方权益乙方在代理过程中所获得的客户信息，未经甲方同意，不得泄露给第三方。第六条：违约责任6.1违约行为包括但不限于甲方未履行权属保证责任，乙方未履行代理职责等。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等。6.3违约金的计算方式违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于代理费用的____%作为违约金。第二部分：其他条款和声明第七条：争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本协议的签订地为____________。7.3争议解决适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条：合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更任何一方提出变更协议时，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。8.3合同终止本协议在代理期限届满后自动终止。第九条：保密条款9.1保密内容包括但不限于甲方的个人信息、房产信息、商业秘密等。9.2保密期限自本协议签订之日起至协议终止之日起____年。9.3保密违约责任违反保密条款的一方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件如地震、洪水、战争等不可抗力事件。10.2不可抗力事件的影响不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方均不承担违约责任。10.3不可抗力事件的处理双方应立即协商，以减轻不可抗力事件带来的影响，并尽力履行本协议。第十一条：合同的附件11.1附件内容包括但不限于房产证、身份证复印件、乙方的营业执照复印件等。11.2附件的效力附件与本协议具有同等法律效力。第十二条：其他条款12.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知视为送达。12.2合同的完整性与优先性本协议的任何附件及补充协议均视为本协议的一部分，与本协议具有同等第八条：合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更任何一方提出变更协议时，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。8.3合同终止本协议在代理期限届满后自动终止。8.4提前终止在代理期限内，如一方严重违反本协议，另一方有权提前终止本协议，并追究违约方的法律责任。8.5终止后的处理本协议终止后，乙方应立即停止代理活动，并将代理过程中获得的所有客户信息、资料等交还给甲方。第九条：保密条款9.1保密内容包括但不限于甲方的个人信息、房产信息、商业秘密等。9.2保密期限自本协议签订之日起至协议终止之日起五年。9.3保密违约责任违反保密条款的一方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件如地震、洪水、战争等不可抗力事件。10.2不可抗力事件的影响不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方均不承担违约责任。10.3不可抗力事件的处理双方应立即协商，以减轻不可抗力事件带来的影响，并尽力履行本协议。第十一条：合同的附件11.1附件内容包括但不限于房产证、身份证复印件、乙方的营业执照复印件等。11.2附件的效力附件与本协议具有同等法律效力。第十二条：其他条款12.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知视为送达。12.2合同的完整性与优先性本协议的任何附件及补充协议均视为本协议的一部分，与本协议具有同等法律效力。12.3合同的份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条：甲方（卖方）声明13.1甲方声明内容甲方声明该二手房权属清晰，无任何法律纠纷。13.2甲方声明真实性甲方声明的真实性由甲方承担法律责任。第十四条：乙方（代理方）声明14.1乙方声明内容乙方声明具备房地产经纪资质，有专业的销售团队和推广渠道，能够提供优质的售后服务。14.2乙方声明真实性乙方声明的真实性由乙方承担法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、购房客户、贷款机构等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）中介方：提供房产交易信息的收集、发布、匹配等服务；（2）购房客户：购买甲方房产的买家；（3）贷款机构：为乙方或购房客户提供贷款服务的金融机构；（4）其他与本合同履行相关的个人或机构。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作为第三方介入，应按照行业规范和本合同约定，提供真实、准确的房产信息，并协助甲乙双方完成交易。2.2购房客户介入购房客户作为第三方介入，应按照本合同约定，提供购买意向、支付购房款、办理购房手续等。2.3贷款机构介入贷款机构作为第三方介入，应按照本合同约定和国家相关法律法规，为乙方或购房客户提供贷款服务，并确保贷款过程的顺利进行。第三条：第三方责任3.1第三方责任限定第三方仅对其在履行本合同过程中产生的义务和责任负责，对于合同外的纠纷和损失，第三方不承担责任。3.2第三方权益保护甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方权益，包括但不限于隐私权、知识产权等。第四条：第三方义务4.1中介方义务中介方应遵守国家法律法规和行业规范，提供真实、准确的房产信息，并协助甲乙双方完成交易。4.2购房客户义务购房客户应按照本合同约定，履行购买义务，包括但不限于支付购房款、办理购房手续等。4.3贷款机构义务贷款机构应按照本合同约定和国家相关法律法规，为乙方或购房客户提供贷款服务，并确保贷款过程的顺利进行。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约行为第三方违反本合同约定或行业规范，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担违约责任。5.2违约责任承担第三方应按照本合同约定和法律规定，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条：第三方权益的变更和终止6.1第三方权益变更第三方权益的变更应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后生效。6.2第三方权益终止第三方权益在本合同履行完毕后自动终止。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于本合同的履行而产生，第三方并非甲乙方的代理人、雇佣人或合作伙伴。7.2第三方与甲乙方的权益划分第三方与甲乙方的权益划分应按照本合同约定和法律规定进行，未经第三方同意，甲方、乙方不得擅自变更权益分配。第八条：第三方介入的额外条款及说明8.1额外条款包括但不限于第三方费用、第三方责任限制、第三方权益保护等。8.2说明甲乙双方应谨慎选择第三方，并对第三方进行充分了解，以降低交易风险。第九条：第三方责任限额9.1第三方责任限额界定第三方责任限额应根据本合同履