南京市2024年度二手房买卖合同（全新发布）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

南京市2024年度二手房买卖合同（全新发布）本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号3.买卖价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.交付及过户4.1交付日期4.2过户手续4.3过户费用5.房屋状况5.1房屋现状5.2房屋装修情况5.3房屋配套设施6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他约定9.1户口迁移9.2物业费用结算9.3家具家电归属10.附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3其他相关文件11.签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字12.合同签订日期13.合同副本数量13.1卖方留存13.2买方留存13.3见证人留存14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X2.房产信息2.1房产地址：南京市X区X街道X号2.2房产面积：X平方米2.3房产所有权证号：X3.买卖价格3.1成交价格：人民币X万元整（大写：X万元整）3.2付款方式：3.2.1买方支付定金人民币X万元整给卖方，作为购买该房产的保证。定金在合同签订后三个工作日内支付。3.2.2.1房产过户手续办理完毕后，买方支付人民币X万元整。3.2.2.2房产过户手续办理完毕后，买方支付人民币X万元整。3.2.2.3房产过户手续办理完毕后，买方支付人民币X万元整。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：合同签订后三个工作日内。3.3.2剩余房款支付时间：房产过户手续办理完毕后三个工作日内。4.交付及过户4.1交付日期：双方约定在X年X月X日交付房产。4.2过户手续：4.2.1卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.2.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。4.3过户费用：人民币X元整（大写：X元整）5.房屋状况5.1房屋现状：卖方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响房屋交易的瑕疵。5.2房屋装修情况：卖方保证该房屋的装修状况良好，无重大质量问题。5.3房屋配套设施：该房屋已具备基本的生活配套设施，包括但不限于供水、供电、燃气、通讯等。6.违约责任6.1卖方违约：6.1.1如果卖方在合同约定的交付日期前无法交付房产，卖方应支付违约金人民币X万元整给买方。6.1.2如果卖方在合同约定的过户日期前过户手续，卖方应支付违约金人民币X万元整给买方。6.2买方违约：6.2.1如果买方未能按照约定的付款时间支付房款，买方应支付违约金人民币X万元整给卖方。6.2.2如果买方未能按照约定的交付日期接收房产，买方应支付违约金人民币X万元整给卖方。8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：8.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、生效时间等。8.3合同解除：8.3.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。8.3.2合同解除协议应明确解除的原因、解除时间、解除后的处理等。9.其他约定9.1户口迁移：买方应自行办理户口迁移手续，卖方应给予必要的协助。9.2物业费用结算：物业费用结算应按照物业公司的规定办理，如有争议，双方协商解决。9.3家具家电归属：家具家电的归属按照双方约定办理，未约定的，按照实际情况处理。10.附件10.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证复印件。10.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证复印件。10.3其他相关文件：本合同附件中包含其他相关文件，包括但不限于贷款合同、评估报告等。11.签字盖章11.1卖方签字：11.1.1卖方签名：________________11.1.2卖方盖章：________________11.2买方签字：11.2.1买方签名：________________11.2.2买方盖章：________________11.3见证人签字：11.3.1见证人签名：________________11.3.2见证人盖章：________________12.合同签订日期：X年X月X日13.合同副本数量13.1卖方留存：一本13.2买方留存：一本13.3见证人留存：一本14.合同生效日期：X年X月X日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房产交易的相关机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。2.第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方作为第三方介入，负责协调甲乙方之间的交易事宜，提供房产信息咨询、价格评估、合同拟定等服务。2.2评估机构介入：评估机构作为第三方介入，负责对房产进行价值评估，提供评估报告。2.3过户机构介入：过户机构作为第三方介入，负责协助甲乙方办理房产过户手续。3.第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方根据其服务内容，向甲乙方收取相应的服务费用。3.2费用支付：甲乙方应按照第三方提供的收费标准，支付相应的服务费用。3.3费用支付时间：甲乙方应在中介方、评估机构、过户机构提供服务后，按照约定时间支付服务费用。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对于因其自身原因导致的合同履行不能、延迟履行或者履行不符合约定的，应承担相应的违约责任，但其责任限额不得超过其收取的servicefees。4.2第三方对于因其故意或者重大过失导致的合同履行不能、延迟履行或者履行不符合约定的，应承担无限责任。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方作为甲乙方的辅助人，应按照甲乙方的指示和要求，提供相应的服务。5.2第三方与见证人：第三方与见证人之间不存在任何直接的法律关系，见证人仅对合同的签订和履行进行见证。6.第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未能按照约定履行其职责，导致合同无法履行或者造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理：甲乙方有权要求第三方退还已支付的服务费用，并赔偿因此造成的直接损失。7.第三方退出7.1第三方退出：如第三方因故无法继续履行其职责，第三方应提前通知甲乙方，并协助甲乙方寻找替代的第三方。7.2退出后的处理：第三方退出后，其应承担的违约责任不应免除，甲乙方仍有权要求第三方承担违约责任。8.第三方责任免除8.1不可抗力：如因不可抗力导致第三方无法履行其职责，第三方应免除相应的责任。8.2第三方不承担责任的情形：第三方对于甲乙方之间的争议、纠纷或者其他与合同无关的事宜，不承担任何责任。9.补充条款9.1如本合同的任何条款与法律法规冲突，应以法律法规为准。9.2本合同的修改和补充，应由甲乙方协商一致，并签订书面协议。9.3本合同未尽事宜，应由甲乙方协商解决。10.签字盖章10.1甲乙方签字：10.1.1甲方签字：________________10.1.2乙方签字：________________10.2第三方签字：10.2.1第三方签字：________________10.2.2第三方盖章：________________11.合同签订日期：X年X月X日12.合同副本数量12.1甲乙方留存：各一本12.2第三方留存：一本13.合同生效日期：X年X月X日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件1.1要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。1.2说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明房产的所有权及具体信息。2.买卖双方身份证复印件2.1要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.2说明：身份证复印件作为合同附件，用于证明买卖双方的身份信息。3.贷款合同复印件3.1要求：贷款合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。3.2说明：贷款合同复印件作为合同附件，用于证明买方的贷款事宜。4.评估报告复印件4.1要求：评估报告复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。4.2说明：评估报告复印件作为合同附件，用于证明房产的价值评估情况。5.过户手续办理完毕证明5.1要求：过户手续办理完毕证明应由过户机构出具，并加盖公章。5.2说明：过户手续办理完毕证明作为合同附件，用于证明房产过户手续已办理完毕。6.其他相关文件6.1要求：其他相关文件应包括但不限于房产交易过程中产生的各类单据、证书等。6.2说明：其他相关文件作为合同附件，用于补充证明房产交易的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1未能按照约定交付房产：卖方应支付违约金人民币X万元整给买方。1.2未能按照约定办理过户手续：卖方应支付违约金人民币X万元整给买方。1.3示例说明：如卖方未能在约定时间内交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，作为对买方损失的补偿。2.买方违约行为及责任认定2.1未能按照约定支付房款：买方应支付违约金人民币X万元整给卖方。2.2未能按照约定接收房产：买方应支付违约金人民币X万元整给卖方。2.3示例说明：如买方