物业维护2024年度承包协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业维护2024年度承包协议本合同目录一览1.物业概述1.1物业地址1.2物业面积1.3物业类型2.承包范围2.1物业维护服务内容2.2承包期限2.3承包费用3.承包方的义务与责任3.1物业维护3.1.1物业设施维护3.1.2物业环境卫生管理3.1.3物业安全保卫3.2应急处理3.3客户服务4.发包方的义务与责任4.1支付承包费用4.2提供必要的物业资料4.3协助承包方进行物业维护5.合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理6.违约责任6.1承包方的违约行为6.2发包方的违约行为6.3违约责任的处理7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、终止日期8.1合同生效日期8.2合同终止日期9.其他条款9.1保密条款9.2知识产权保护9.3法律法规规定的其他事项10.附件10.1物业维护服务内容详细清单10.2承包费用支付明细表10.3物业相关资料清单11.签字盖章页11.1承包方签字盖章11.2发包方签字盖章12.附录12.1合同附件说明12.2法律法规引用13.合同编号14.合同版本日期第一部分：合同如下：第一条物业概述1.1物业地址：中国省市区路号。1.2物业面积：总计平方米，包括但不限于住宅区、商业区、停车场等。1.3物业类型：包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等。第二条承包范围2.1物业维护服务内容：包括但不限于物业设施的日常巡检、维修保养、环境卫生管理、安全保卫等工作。2.2承包期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止。2.3承包费用：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），详见附件1。第三条承包方的义务与责任3.1物业维护3.1.1承包方应保证物业设施正常运行，确保设备安全可靠，对设备进行定期检查、维修和保养。3.1.2承包方应负责物业环境卫生管理，确保公共区域干净整洁，绿化带养护到位。3.1.3承包方应负责物业安全保卫工作，确保物业内部安全，预防安全事故的发生。3.2应急处理：承包方应在接到紧急报修电话后X小时内到达现场进行处理。3.3客户服务：承包方应设立客户服务，解答业主咨询，处理业主投诉，提高业主满意度。第四条发包方的义务与责任4.1支付承包费用：发包方应按照约定时间和方式支付承包费用。4.2提供必要的物业资料：发包方应向承包方提供物业相关资料，包括但不限于设施设备清单、业主信息等。4.3协助承包方进行物业维护：发包方应协助承包方解决物业维护过程中遇到的问题，共同维护物业的正常运行。第五条合同的变更与终止5.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并书面确认。5.2合同终止条件：合同终止的情形包括但不限于合同到期、一方违约等。5.3合同终止后的处理：合同终止后，承包方应将物业交还给发包方，并处理善后事宜。第六条违约责任6.1承包方的违约行为：包括但不限于未能按时提供服务、服务不符合约定等。6.2发包方的违约行为：包括但不限于未能按时支付费用、提供虚假信息等。6.3违约责任的处理：违约方应承担相应责任，赔偿对方损失，必要时双方可协商解除合同。第七条争议解决7.1协商解决：双方通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。7.3法律途径：如调解不成，双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止日期8.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止日期：合同到期日或双方协商确定的终止日期。第九条其他条款9.1保密条款：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密，违者承担违约责任。9.2知识产权保护：双方在合同履行过程中创造的知识产权，归创造方所有。9.3法律法规规定的其他事项：本合同未涉及的事项，按法律法规的规定执行。第十条附件10.1物业维护服务内容详细清单：包括但不限于各项服务的具体内容、标准等。10.2承包费用支付明细表：包括但不限于付款时间、付款方式、付款金额等。10.3物业相关资料清单：包括但不限于设施设备清单、业主信息等。第十一条签字盖章页11.1承包方签字盖章：（此处留白，用于承包方签字盖章）11.2发包方签字盖章：（此处留白，用于发包方签字盖章）第十二条附录12.1合同附件说明：附件的名称、份数、内容等。12.2法律法规引用：本合同涉及的相关法律法规名称和条款。第十三条合同编号本合同编号为：。第十四条合同版本日期本合同版本日期为：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方之外的，与本合同无直接权利义务关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形：包括但不限于中介方、评估机构、维修保养供应商等。15.3第三方介入范围：第三方介入仅限于本合同约定的服务范围和期限内。16.第三方责任及义务16.1第三方应按照甲乙双方的约定提供服务，并保证服务质量符合本合同要求。16.2第三方应承担因其提供的服务导致的甲乙方损失，但不得超过合同约定的责任限额。16.3第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1甲乙双方约定，第三方介入后的责任限额为每年人民币万元整。17.2超过责任限额的部分，由第三方自行承担。17.3若第三方介入导致甲乙方损失超过责任限额，甲乙双方有权要求第三方支付超出部分。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方之间不存在直接的合同关系。18.2甲乙方不承担第三方介入过程中产生的任何费用和损失。18.3第三方与甲乙方之间的纠纷，由双方自行解决，甲乙方不承担第三方纠纷的责任。19.第三方介入的变更和终止19.2第三方介入的终止：合同到期或甲乙双方协商一致终止第三方介入。20.第三方介入的监督和管理20.1甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督，确保服务符合本合同要求。20.2甲乙方有权要求第三方提供服务过程中的相关资料和信息。20.3第三方应配合甲乙方的监督和管理，提供必要的协助。21.第三方介入的违约处理21.1第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求其承担违约责任。21.2第三方因违约导致甲乙方损失，超过责任限额的部分由第三方承担。21.3第三方严重违约，甲乙双方有权要求其立即终止介入，并依法追究其责任。22.第三方介入的争议解决22.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。22.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的附加条款23.1第三方应遵守的法律法规：包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国侵权责任法》等。23.2第三方提供的服务应符合的标准：包括但不限于行业标准、地方标准等。23.3第三方应提交的文件和资料：包括但不限于营业执照、资质证书等。24.甲乙方与第三方之间的通知和联系24.1甲乙方与第三方之间的通知应采用书面形式。24.2甲乙方与第三方之间的联系地址和联系方式，应在本合同中明确。第二部分：第三方介入后的修正，至此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业维护服务内容详细清单附件2：承包费用支付明细表附件3：物业相关资料清单附件4：第三方服务供应商资质证明附件5：第三方服务供应商责任保险复印件附件6：第三方服务供应商与甲乙方之间的服务协议附件7：第三方服务供应商的维护保养计划附件8：第三方服务供应商的服务质量评估报告附件9：合同履行过程中的相关凭证和记录附件10：合同变更、终止的书面协议附件11：违约行为及责任认定的详细说明附件12：争议解决过程中的相关文件和资料附件13：合同履行过程中的其他重要文件和资料附件14：合同解除或终止后的交接清单说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：包括但不限于未能按照约定提供服务、服务不符合质量标准、未能按时完成工作等。2.责任认定：违约方应承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。3.违约责任的计算方式：根据合同约定和实际情况，计算违约方的违约责任。4.违约金的计算方式：根据合同约定和实际情况，计算违约方的违约金。5.赔偿损失的计算方式：根据合同约定和实际情况，计算违约方应赔偿的损失金额。6.恢复原状的计算方式：根据合同约定和实际情况，计算违约方应恢复