租赁合同经营范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

租赁合同经营范本本合同目录一览第一条租赁物1.1租赁物的名称、数量、规格和质量1.2租赁物的交付和验收第二条租赁期限2.1租赁期限的起止日期2.2租赁期限的续租和提前终止第三条租金3.1租金的金额和支付方式3.2租金的支付期限和迟延支付的违约金第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用范围和禁止行为4.2出租人的维护义务和维修费用第五条租赁物的保险5.1保险的购买和保险赔偿的归属第六条违约责任6.1出租人的违约行为和责任6.2承租人的违约行为和责任第七条争议解决7.1争议的解决方式和方法第八条合同的变更和解除8.1合同的变更条件和程序8.2合同的解除条件和程序第九条合同的终止9.1合同终止的条件和程序第十条合同的生效10.1合同的生效时间和条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义和范围11.2保密信息的保护措施和泄露的责任第十二条知识产权12.1租赁物知识产权的归属和保护第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式和方法第十四条其他条款14.1合同的附件和补充协议14.2合同的修改和补充权归双方共同所有第一部分：合同如下：第一条租赁物1.1租赁物的名称、数量、规格和质量租赁物为位于____市____区（县）____街道____号的____栋____层____号房屋，房屋面积为____平方米。房屋的装修及设施配置应符合双方在合同中约定的标准。1.2租赁物的交付和验收出租人应在本合同签订后____个工作日内，将租赁物交付给承租人。交付时，双方应共同对租赁物进行验收，确认租赁物的名称、数量、规格和质量无误。如存在问题，双方应立即协商解决。第二条租赁期限2.1租赁期限的起止日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期限的续租和提前终止租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____个工作日向出租人提出续租申请。双方可根据届时的情况就续租的租金、租赁期限等事项进行协商。租赁期满前，承租人不得提前终止本合同。第三条租金3.1租金的金额和支付方式租金为每月____元人民币，按月支付。租金的支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____3.2租金的支付期限和迟延支付的违约金承租人应在每个租赁期的第一个月内支付当期租金。如承租人迟延支付租金，应按照迟延支付部分每日支付违约金，违约金金额为迟延支付租金的__%。第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用范围和禁止行为承租人应按约定的用途使用租赁物，不得将租赁物用于非法用途。未经出租人书面同意，承租人不得擅自转租、转让或抵押租赁物。4.2出租人的维护义务和维修费用出租人应保证租赁物符合约定的使用条件，确保租赁物的设施设备正常运行。如租赁物出现故障，出租人应在接到承租人通知后____个工作日内进行维修。维修费用由出租人承担。第五条租赁物的保险5.1保险的购买和保险赔偿的归属承租人应自行购买租赁物的保险，并将保险单副本交予出租人留存。如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并根据保险公司的要求办理相关手续。保险赔偿金归承租人所有。第六条违约责任6.1出租人的违约行为和责任如出租人未按本合同约定交付租赁物，或租赁物不符合约定的使用条件，造成承租人损失的，出租人应承担相应的违约责任，赔偿承租人的损失。6.2承租人的违约行为和责任如承租人迟延支付租金、擅自转租、转让或抵押租赁物，或未按约定使用租赁物造成损失的，承租人应承担相应的违约责任，赔偿出租人的损失。第七条争议解决7.1争议的解决方式和方法双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同的变更条件和程序任何一方如需变更本合同的内容，应向对方提出书面变更请求，并经双方协商一致。变更协议应书面签署，并作为本合同的附件。8.2合同的解除条件和程序本合同解除的条件和程序如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）承租人提前终止本合同，应提前书面通知出租人，并支付提前终止合同的违约金，违约金金额为租金总额的__%；（3）出租人有权提前终止本合同，并书面通知承租人，如出租人未按约定交付租赁物或租赁物不符合约定的使用条件，造成承租人损失的。第九条合同的终止9.1合同终止的条件和程序本合同终止的条件和程序如下：（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）合同约定的其他终止条件。第十条合同的生效10.1合同的生效时间和条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。第十一条保密条款11.1保密信息的定义和范围保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方泄露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。11.2保密信息的保护措施和泄露的责任双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。如一方违反本条款，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条知识产权12.1租赁物知识产权的归属和保护租赁物的知识产权归出租人所有。双方应严格遵守相关法律法规，保护知识产权，未经出租人书面同意，承租人不得擅自使用出租人的知识产权。第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律本合同的签订、履行、变更、解除和终止等事项，适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式和方法双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的附件和补充协议本合同附件包括租赁物清单、租赁物验收报告等。双方可就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和补充权归双方共同所有本合同的修改和补充权归双方共同所有，任何一方不得单方面修改或补充本合同。双方的书面协议均视为本合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指非本合同签约方，但在本合同的履行过程中与甲乙方产生关联的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修服务提供商、保险公司、政府部门等。第二条第三方介入的程序和责任2.1甲乙方在履行本合同过程中，如涉及第三方介入，应提前通知对方，并尽量征得对方的同意。2.2甲乙方与第三方签订的协议，不得违反本合同的约定。如第三方要求超出本合同范围的义务，甲乙方应与对方协商，并取得另一方的书面同意。2.3甲乙方应确保第三方的行为符合法律法规和本合同的约定，第三方如因违法行为或违反本合同而造成甲乙方损失的，甲乙方应承担相应的责任。第三条第三方责任限额3.1甲乙方与第三方签订的协议，应明确第三方的责任限额。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、责任免除等。3.2甲乙方应将第三方责任限额的约定告知对方，并在本合同中予以明确。如未告知对方或未在本合同中明确，甲乙方应承担第三方导致的损失。第四条第三方支付的义务4.1如第三方介入本合同的履行，甲乙方应按照本合同的约定向第三方支付相关费用。4.2甲乙方应在第三方提供服务或交付货物后支付费用。如甲乙方迟延支付，应按照迟延支付部分每日支付违约金，违约金金额为本金__%。第五条第三方提供的服务和货物5.1甲乙方应确保第三方提供的服务和货物符合本合同的约定。5.2甲乙方应在第三方提供服务和货物后进行验收，如不符合本合同约定，甲乙方有权要求第三方进行修复或更换。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。如甲乙方与第三方之间的纠纷导致本合同不能履行，甲乙方应承担相应的违约责任。第七条第三方信息的保密7.1甲乙方应保守第三方的商业秘密和个人隐私，不得向无关第三方泄露。7.2甲乙方违反本条款导致第三方信息泄露的，应承担第三方因此而产生的损失。第八条第三方违约的处理8.1如第三方违约，甲乙方应与第三方协商解决。如协商不成，甲乙方有权解除与第三方的合同，并追究第三方的违约责任。8.2甲乙方因第三方违约而产生的损失，应由甲乙方承担。如甲乙方未按本合同约定履行义务，导致第三方违约的，甲乙方应承担相应的责任。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的原因消除后，甲乙方应立即停止与第三方的合同关系。9.2甲乙方应在第三方介入终止后，将第三方提供的服务和货物交予对方。第十条本修正条款的适用10.1本修正条款适用于本合同的履行过程中，甲乙方与第三方之间的合同关系。10.2本修正条款与本合同其他条款有冲突的，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格和质量等信息，包括但不限于房屋、家具、设备等。附件二：租赁物验收报告由双方共同签署，确认租赁物在交付时的情况，包括任何损坏或需要维修的部分。附件三：租金支付记录记录租金的支付时间、金额和方式，以证明租金的支付情况。附件四：维修服务协议详细说明维修服务的范围、费用和责任，以及维修服务的提供商。附件五：保险单副本提供保险单的副本，证明租赁物已购买保险，并明确保险赔偿的归属。附件六：第三方服务协议如涉及第三方服务，提供与第三方签订的服务协议副本，明确服务的范围、标准和费用。附件七：违约行为记录记录双方在履行合同过程中的违约行为，包括违约的性质、时间和后果等。附件八：争议解决记录记录争议解决的过程和结果，包括双方协商的记录和第三方调解或仲裁的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金承租人未按合同约定时间支付租金，视为违约。2.擅自转租、转让或抵押租赁物承租人未经出租人书面同意，擅自转租、转让或抵押租赁物，视为违约。3.未按约定使用租赁物承租人未按合同约定的用途使用租赁物，造成损失的，视为违约。4.未履行维修义务出租人未按合同约定履行维修义务，造成承租人损失的，视为违约。5.泄露保密信息任何一方未经对方书面同意，泄露合同中的保密信息，视为违约。6.知识产权侵权任何一方使用对方的知识产权未经书面同意，视为违约。违约责任认定标准：1.迟延支付租金承租人迟延支付租金的，应支付迟延部分的违约金，违约金金额为迟延支付租金的__%。2.擅自转租、转让或抵押租赁物承租人擅自转租、转让或抵押租赁物的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金金额为租金总额的__%。3.未按约定使用租赁物承租人未按约定使用租赁物造成损失的，应承担修复或赔偿的责任。4.未履行维修义务出租人未履行维修义务的，应承担违约责任，赔偿