2024版土地使用权转让合同（房地产业）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用权转让合同（房地产业）本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地使用权描述1.1.1土地位置1.1.2土地面积1.1.3土地用途1.2转让方式1.3转让价格及支付方式1.3.1转让价格1.3.2支付方式1.3.3支付时间表1.4土地使用权过户1.4.1过户手续1.4.2过户时间1.4.3过户费用2.房屋转让2.1房屋描述2.1.1房屋位置2.1.2房屋面积2.1.3房屋结构2.1.4房屋所有权证号2.2房屋转让价格及支付方式2.2.1房屋转让价格2.2.2支付方式2.2.3支付时间表2.3房屋过户2.3.1过户手续2.3.2过户时间2.3.3过户费用3.合同的履行3.1转让方的义务3.1.1提供土地使用权和房屋所有权证明3.1.2配合办理过户手续3.1.3保证土地和房屋的合法性3.2受让方的义务3.2.1支付转让价格3.2.2办理过户手续3.2.3按照约定使用土地和房屋4.合同的解除4.1转让方的解除权4.1.1解除条件4.1.2解除程序4.2受让方的解除权4.2.1解除条件4.2.2解除程序5.违约责任5.1转让方的违约责任5.1.1转让方违约行为5.1.2转让方违约责任5.2受让方的违约责任5.2.1受让方违约行为5.2.2受让方违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.其他约定8.1土地和房屋的维修责任8.2转让方的承诺8.3受让方的承诺9.合同的份数9.1合同副本份数9.2各方保存的合同副本10.附件10.1土地使用权证明10.2房屋所有权证明10.3其他相关文件11.签署日期11.1转让方签署日期11.2受让方签署日期12.签署地点12.1转让方签署地点12.2受让方签署地点13.合同的语文13.1合同的语文版本13.2语文版本的解释权14.法律适用14.1合同适用的法律14.2法律适用解释权第一部分：合同如下：1.土地使用权转让1.1土地使用权描述1.1.1土地位于中华人民共和国省市区街道号，东至路，南至路，西至路，北至路。1.1.2土地面积为平方米，土地用途为住宅用地。1.2转让方式1.2.1转让方同意将上述土地使用权连同其上的房屋一并转让给受让方。1.3转让价格及支付方式1.3.1转让价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），受让方通过银行转账的方式一次性支付给转让方。1.3.2支付方式为银行转账。1.3.3受让方应于本合同签订之日起五个工作日内，将转让价格支付至转让方指定的银行账户。1.4土地使用权过户1.4.1过户手续1.4.2过户时间1.4.3过户费用2.房屋转让2.1房屋描述2.1.1房屋位于中华人民共和国省市区街道号，房屋结构为，房屋所有权证号。2.1.2房屋面积为平方米。2.2房屋转让价格及支付方式2.2.1房屋转让价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），受让方通过银行转账的方式一次性支付给转让方。2.2.2支付方式为银行转账。2.2.3受让方应于本合同签订之日起五个工作日内，将转让价格支付至转让方指定的银行账户。2.3房屋过户2.3.1过户手续2.3.2过户时间2.3.3过户费用3.合同的履行3.1转让方的义务3.1.1转让方应保证其对所转让的土地使用权和房屋拥有完整的所有权，无任何抵押、担保、租赁或转让给第三方等权利限制。3.1.2转让方应协助受让方办理土地使用权和房屋所有权的过户手续，提供相关证明文件。3.1.3转让方应对受让方在使用土地和房屋过程中提供必要的帮助和支持。3.2受让方的义务3.2.1受让方应按照本合同约定的价格和支付方式，按时向转让方支付土地使用权和房屋的转让价格。3.2.2受让方应按照相关法律法规和政策，合理使用土地和房屋，并承担相应的税费和物业管理费。3.2.3受让方应在合同约定的时间内完成土地使用权和房屋所有权的过户手续。4.合同的解除4.1转让方的解除权4.1.1转让方在遇到不可抗力等法律规定的情形，导致无法履行本合同时，可以解除合同。4.1.2转让方解除合同的程序4.2受让方的解除权4.2.1受让方在遇到不可抗力等法律规定的情形，导致无法履行本合同时，可以解除合同。4.2.2受让方解除合同的程序5.违约责任5.1转让方的违约责任5.1.1转让方如未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。5.1.2转让方的违约责任具体规定5.2受让方的违约责任5.2.1受让方如未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。5.2.2受让方的违约责任具体规定6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。6.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。7.合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.其他约定8.1土地和房屋的维修责任8.1.1转让方应在合同生效后，将房屋及附属设施的现状完整、真实地告知受让方。8.1.2受让方应承担房屋及附属设施的日常维修和养护责任。8.2转让方的承诺8.2.1转让方承诺所转让的土地使用权和房屋所有权不存在任何法律纠纷。8.2.2转让方承诺在合同有效期内，不得将所转让的土地使用权和房屋再次转让给第三方。8.3受让方的承诺8.3.1受让方承诺按照本合同约定的价格和支付方式，按时支付土地使用权和房屋的转让价格。8.3.2受让方承诺在合同有效期内，合理使用土地和房屋，并承担相应的税费和物业管理费。9.合同的份数9.1合同副本份数9.1.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2各方保存的合同副本9.2.1转让方和受让方各自保存所持有的合同副本，以备日后查阅。10.附件10.1土地使用权证明10.1.1附件中应包含土地使用权证明的复印件，证明转让方对所转让的土地使用权拥有完整的所有权。10.2房屋所有权证明10.2.1附件中应包含房屋所有权证明的复印件，证明转让方对所转让的房屋拥有完整的所有权。10.3其他相关文件10.3.1附件中应包含与本合同有关的其他相关文件，如土地评估报告、房屋评估报告等。11.签署日期11.1转让方签署日期11.1.1转让方在此栏内填写签署合同的日期。11.2受让方签署日期11.2.1受让方在此栏内填写签署合同的日期。12.签署地点12.1转让方签署地点12.1.1转让方在此栏内填写签署合同的地点。12.2受让方签署地点12.2.1受让方在此栏内填写签署合同的地点。13.合同的语文13.1合同的语文版本13.1.1本合同的语文版本为中文。13.2语文版本的解释权13.2.1语文版本的解释权归双方共同所有。14.法律适用14.1合同适用的法律14.1.1本合同适用中华人民共和国的法律。14.2法律适用解释权14.2.1法律适用解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同具有利害关系，但非合同当事人的个人或实体。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、融资机构及其他与本合同履行相关的服务机构。2.第三方介入的条款修正2.1甲乙双方同意，在第三方介入本合同履行过程中，第三方应遵守合同约定，并按照甲乙双方的要求履行相关义务。2.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务，并保障本合同的履行。2.3甲乙双方应确保第三方提供的服务符合法律法规及行业标准，不得损害国家利益、社会公共利益及他人合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方应对其提供的服务承担责任，但甲乙双方与第三方签订的服务协议中，可以约定第三方的责任限额。3.2甲乙双方应在服务协议中明确第三方的责任范围和责任限额，以防止第三方滥用权利、逃避责任。3.3如果第三方因履行服务协议导致甲乙双方产生损失，甲乙双方有权依据服务协议向第三方追偿。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的法律关系不受本合同的约束。4.2甲乙双方与第三方签订的服务协议，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。4.3第三方应独立承担其履行服务协议所产生的法律后果，不应将责任转嫁给甲乙双方。5.第三方介入的额外条款5.1甲乙双方应要求第三方提供合法的资质证明，并对其资质进行审查。5.2甲乙双方应要求第三方履行合同义务时，提供书面服务承诺，并按照约定时间完成服务。5.3甲乙双方应监督第三方履行服务协议，确保其服务符合合同约定及法律法规要求。6.第三方违约处理6.1如果第三方未按照服务协议约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2如果第三方因违约导致甲乙双方产生损失，甲乙双方有权依据服务协议向第三方追偿。6.3甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可以依法向人民法院提起诉讼。7.第三方介入的合同变更与解除7.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，可以约定合同变更和解除的条件及程序。7.2合同变更和解除不影响甲乙双方与第三方之间已经产生的权利义务关系。7.3甲乙双方应确保合同变更和解除的程序合法、合规，并保障本合同的履行。8.第三方介入对合同效力的影响8.1第三方介入本合同，不影响本合同的效力。8.2甲乙双方与第三方签订的服务协议，不得违反本合同的约定。8.3本合同的履行，不得损害第三方合法权益。9.附件的补充9.1甲乙双方应将与第三方签订的服务协议副本作为本合同附件。9.2附件中的服务协议，应明确第三方的责任范围、责任限额等关键条款。10.签署日期与地点的修正10.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，应明确签署日期和地点。10.2签署日期和地点的记录，应与本合同保持一致。11.合同语文版本与解释权11.1本合同及附件中的服务协议，应以中文为语文版本。11.2语文版本的解释权归甲乙双方所有。12.法律适用与解释权12.1本合同及附件中的服务协议，适用中华人民共和国的法律。12.2法律适用解释权归甲乙双方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证明1.1附件中应包含土地使用权证明的复印件，证明转让方对所转让的土地使用权拥有完整的所有权。1.2土地使用权证明应由土地管理部门出具，具有法律效力。2.房屋所有权证明2.1附件中应包含房屋所有权证明的复印件，证明转让方对所转让的房屋拥有完整的所有权。2.2房屋所有权证明应由房屋管理部门出具，具有法律效力。3.房屋平面图3.1附件中应包含房屋平面图，清晰展示房屋的结构和布局。3.2房屋平面图应由专业机构绘制，并经过相关部门审核。4.房屋现状照片4.1附件中应包含房屋现状照片，真实反映房屋的现状。4.2房屋现状照片应由甲乙双方共同认可的第三方拍摄，并注明拍摄时间。5.土地评估报告5.1附件中应包含土地评估报告，评估土地的价值和潜在增值情况。5.2土地评估报告应由具有资质的评估机构出具，并经过相关部门审核。6.房屋评估报告6.1附件中应包含房屋评估报告，评估房屋的价值和潜在增值情况。6.2房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，并经过相关部门审核。7.过户费用明细表7.1附件中应包含过户费用明细表，详细列出过户过程中产生的各项费用。7.2过户费用明细表应由过户机构提供，并经过甲乙双方确认。8.融资机构提供的融资方案8.1附件中应包含融资机构提供的融资方案，详细说明融资的条件、利率、还款方式等。8.2融资方案应由融资机构出具，并经过甲乙双方确认。9.第三方服务协议9.1附件中应包含甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。9.2服务协议应具体规定第三方的责任范围、责任限额等关键条款。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为1.1转让方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付土地使用权和房屋的转让价格。1.2转让方提供虚假信息，如土地使用权和房屋所有权的真实状况。1.3转让方未按照约定将土地使用权和房屋过户给受让方。2.受让方违约行为2.1受让方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付土地使用权和房屋的转让价格。2.2受让方未按照约定使用土地和房屋，如擅自改变土地用途或房屋结构。2.3受让方未按照约定时间完成土地使用权和房屋所有权的过户手续。3.第三方违约行为3.1第三方未按照服务协议约定履行义务，如未按时完成服务或服务不符合质量要求。3.2第三方提供的服务存在瑕疵，如导致甲乙双方产生损失。3.3第三方未按照约定时间完成土地使用权和房屋所有权的过户手续。4.违约责任认定标准4.1违约责任的认定应依据本合同及服务协议的约定，结合实际情况进行判断。4.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.3违约责任的认定和处理，应遵循公平、合理的原则，保障各方合法权益。示例说明：1.转让方未按照约定时间支付土地使用权和房屋的转让价格，构成违约。受让方有权要求转让方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的损失。2.受让方未按照约定使用土地和房屋，擅自改变土地用途或房屋结构，构成违约。转让方有权要求受让方恢复土地和房屋的原状，并支付违约金。3.第三方未按照服务协议约定履行义务，如未按时完成过户手续，构成违约。甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024版土地使用权转让合同（房地产业）1本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围1.2土地使用权面积1.3土地使用权性质1.4土地使用权终止日期第二条转让方的权利和义务2.1转让方的权利2.2转让方的义务第三条受让方的权利和义务3.1受让方的权利3.2受让方的义务第四条转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条转让手续5.1转让申请5.2转让登记5.3转让税费第六条土地使用权转让的限制6.1转让限制条件6.2转让限制期限第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果第十二条合同的转让12.1合同转让条件12.2合同转让程序第十三条附件13.1土地使用权证书13.2相关法律法规13.3其他重要文件第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同的书写和份数14.4合同的修订历史第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围本合同所指土地使用权范围为____省____市____区（县）____街道____号地块，地块面积为____平方米，地块编号为____。1.2土地使用权面积本合同所涉及的土地使用权面积为____平方米，具体位置和界址以土地使用权证书为准。1.3土地使用权性质本合同所涉及的土地使用权性质为____（住宅、商业、工业等），土地使用权证号为____。1.4土地使用权终止日期本合同所涉及的土地使用权终止日期为____年____月____日。第二条转让方的权利和义务2.1转让方的权利1）按照本合同的约定，转让土地使用权；2）要求受让方支付土地使用权转让价款；3）依法办理土地使用权转让登记手续；4）按照相关法律法规和合同约定，享有合同约定的其他权利。2.2转让方的义务1）保证所转让的土地使用权合法、有效，无任何权利瑕疵；2）按照本合同约定，办理土地使用权转让登记手续；3）提供土地使用权证书等相关文件；4）按照相关法律法规和合同约定，履行合同约定的其他义务。第三条受让方的权利和义务3.1受让方的权利1）按照本合同的约定，取得土地使用权；2）要求转让方提供土地使用权证书等相关文件；3）按照合同约定，享有合同约定的其他权利。3.2受让方的义务1）按照本合同约定，支付土地使用权转让价款；2）依法承担土地使用权转让过程中产生的税费；3）按照相关法律法规和合同约定，履行合同约定的其他义务。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格本合同所涉及的土地使用权转让价格为人民币____元整（大写：____元整），其中包括土地使用权价值、地上建筑物及附着物的价值等。4.2支付方式受让方应按照本合同约定的付款期限和方式，向转让方支付土地使用权转让价款。支付方式可以为现金、转账等方式。4.3支付时间受让方应在本合同签订后____个工作日内，向转让方支付首期土地使用权转让价款，金额为总价的____%；剩余款项应在办理土地使用权转让登记手续后____个工作日内支付完毕。第五条转让手续5.1转让申请转让方应在本合同签订后____个工作日内，向有管辖权的人民政府土地管理部门提出土地使用权转让申请。5.2转让登记受让方应在本合同签订后____个工作日内，向有管辖权的人民政府土地管理部门申请办理土地使用权转让登记手续。5.3转让税费土地使用权转让过程中产生的税费，按照相关法律法规的规定，由转让方和受让方按照约定承担。具体税费承担比例在本合同附件中约定。第六条土地使用权转让的限制6.1转让限制条件本合同所涉及的土地使用权转让，应遵守国家法律法规的规定，不得违反土地使用权出让合同的约定，不得损害国家、社会公共利益。6.2转让限制期限本合同所涉及的土地使用权转让，自土地使用权转让登记之日起，至土地使用权终止日期止。在转让限制期限内，受让方应按照本合同约定使用土地，并履行相关义务。因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行时，根据不可抗力的影响，本合同可以部分或者全部终止履行。第八条违约责任8.1转让方的违约责任1）转让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成受让方损失的，应承担违约责任，向受让方支付赔偿金。2）转让方未按照本合同约定办理土地使用权转让登记手续的，应承担相应责任，向受让方支付违约金。8.2受让方的违约责任1）受让方未按照本合同约定支付土地使用权转让价款的，应承担违约责任，向转让方支付违约金。2）受让方未按照本合同约定使用土地的，应承担相应责任，向转让方支付赔偿金。第九条争议解决方式9.1协商解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以申请第三方调解机构进行调解。9.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方协商一致或者符合本合同约定的终止条件时终止。10.3合同续约条件本合同终止后，如双方仍有土地使用权转让需求，可以协商续签。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约泄露的后果如任何一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。第十二条合同的转让12.1合同转让条件本合同经双方协商一致，可以转让。12.2合同转让程序合同转让应签订书面转让协议，并按本合同约定的程序办理。第十三条附件13.1土地使用权证书本合同所涉及的土地使用权证书，作为本合同的附件。13.2相关法律法规本合同签订时有效的与土地使用权转让相关的法律法规。13.3其他重要文件其他为本合同履行所需的重要文件。第十四条其他条款14.1不可抗力不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行或者部分履行时，根据不可抗力的影响，本合同可以部分或者全部终止履行。14.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的书写和份数本合同一式两份，双方各执一份。14.4合同的修订历史本合同的修订历史如下：1）2024年1月1日，双方签订initialdraft（初步草案）；2）2024年1月15日，双方签订finaldraft（最终草案）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于土地使用权转让的评估、审计、登记、监管等环节。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应按照相关法律法规和合同约定，公正、客观、及时地完成介入工作，并提供真实、准确、完整的资料和信息。2.2第三方介入的责任第三方应对其在介入过程中提供的资料和信息的真实性、准确性和完整性承担责任。若因第三方原因导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的报酬和支付3.1第三方介入的报酬甲乙双方应按照合同约定，支付第三方介入的报酬。报酬金额和支付方式应在合同附件中明确。3.2第三方介入的支付甲乙双方应在本合同签订后____个工作日内，向第三方支付介入报酬。第四条第三方介入的合同补充条款4.1第三方合同补充条款甲乙双方与第三方签订合同时，应按照本合同的约定，明确第三方的权利、义务和责任。4.2第三方合同的审批甲乙双方与第三方签订的合同，应提交给对方进行审批。未经对方同意，不得擅自变更合同内容。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，以其介入报酬为限。5.2第三方责任限额的约定甲乙双方与第三方在签订合同时，可以约定第三方的责任限额。如无约定，按本合同规定执行。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入争议的解决本合同履行过程中，如出现第三方介入的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。6.2第三方介入争议的调解协商不成的，可以申请第三方调解机构进行调解。6.3第三方介入争议的仲裁调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。6.4第三方介入争议的法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的其他规定7.1第三方介入的保密义务第三方应对其在介入过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密等予以保密。7.2第三方介入的不可抗力第三方因不可抗力导致无法履行合同义务的，应按照本合同关于不可抗力的规定处理。7.3第三方介入的法律适用第三方介入的本合同，适用中华人民共和国法律。第八条附件8.1第三方介入合同甲乙双方与第三方签订的介入合同，作为本合同的附件。8.2第三方介入报酬支付证明第三方介入报酬的支付证明，作为本合同的附件。第九条合同的修订历史本合同的修订历史如下：1）2024年1月1日，双方签订initialdraft（初步草案）；2）2024年1月15日，双方签订finaldraft（最终草案）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证书详细要求：土地使用权证书应为本合同所涉及地块的官方证书，由有管辖权的人民政府土地管理部门出具。证书应包含地块编号、面积、性质等信息。附件2：相关法律法规详细要求：包括与土地使用权转让相关的法律法规，如《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。附件3：中介合同详细要求：若合同中涉及中介服务，应提供与中介方签订的合同，明确中介服务的范围、报酬等事项。附件4：评估报告详细要求：若合同中涉及土地评估，应提供评估机构出具的评估报告，报告中应包含土地价值、评估依据等详细信息。附件5：审计报告详细要求：若合同中涉及审计，应提供审计机构出具的审计报告，报告中应包含财务状况、合规性等审计结果。附件6：转让登记证明详细要求：证明转让双方已依法办理土地使用权转让登记手续的文件，由有管辖权的人民政府土地管理部门出具。附件7：其他重要文件详细要求：包括为本合同履行所需的其他重要文件，如审批文件、许可证书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）转让方未按照约定提供土地使用权证书等相关文件。2）转让方未按照约定办理土地使用权转让登记手续。3）受让方未按照约定支付土地使用权转让价款。4）受让方未按照约定使用土地。5）第三方未按照约定提供介入服务或提供的服务不符合质量要求。违约责任认定标准：1）转让方违约，应承担违约责任，向受让方支付违约金。2）受让方违约，应承担违约责任，向转让方支付违约金。3）第三方违约，应承担违约责任，向甲乙双方支付赔偿金。示例说明：若转让方未能在合同约定的时间内提供土地使用权证书，则构成违约。转让方应按照合同约定向受让方支付违约金。例如，如果合同约定转让方应在签署合同后10天内提供证书，而实际上未能提供，则转让方应支付相当于转让价款2%的违约金。全文完。2024版土地使用权转让合同（房地产业）2本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围1.2土地使用权证号1.3土地使用权面积1.4土地使用权性质1.5土地使用权出让金第二条转让价格及支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间第三条转让条件3.1土地使用权不存在争议和法律纠纷3.2土地使用权未被依法查封或限制交易3.3转让方具备合法的转让资格3.4受让方具备购买资格第四条转让手续4.1办理土地使用权变更登记4.2办理转让手续所需费用4.3办理转让手续的时间限制第五条税费承担5.1转让方应承担的税费5.2受让方应承担的税费第六条转让后的土地使用权6.1土地使用权使用年限6.2土地使用权转让后的权益6.3土地使用权转让后的限制第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止第十条保密条款10.1双方对合同内容保密10.2泄露保密信息的赔偿责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的后果第十二条合同的附件12.1土地使用权证复印件12.2转让方和受让方的营业执照复印件12.3其他相关文件第十三条合同的签署和份数13.1合同签署地点和时间13.2合同签署人13.3合同份数及保存方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围本合同所指土地使用权范围为____省____市____区（县）____街道____号地块，地块面积为____平方米，土地使用权证号为____。1.2土地使用权证号土地使用权证号分别为：____。1.3土地使用权面积1.4土地使用权性质土地使用权性质为：____。1.5土地使用权出让金土地使用权出让金为人民币____元整（大写：____元整）。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格土地使用权转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.2支付方式受让方支付转让价款的方式如下：（1）自本合同签订之日起____个工作日内，受让方一次性向转让方支付人民币____元整作为定金，定金在合同履行完毕后抵作价款或退还受让方；（2）剩余款项人民币____元整，受让方应于____年__月__日前，按照转让方指定的账户支付。2.3支付时间受让方应按本合同约定的支付时间支付转让价款。第三条转让条件3.1土地使用权不存在争议和法律纠纷本合同签订时，土地使用权不存在任何争议和法律纠纷。3.2土地使用权未被依法查封或限制交易本合同签订时，土地使用权未被依法查封或限制交易。3.3转让方具备合法的转让资格转让方为土地使用权的合法权利人，具备土地使用权转让的资格。3.4受让方具备购买资格受让方具备购买土地使用权的资格，并具备支付转让价款的能力。第四条转让手续4.1办理土地使用权变更登记双方应按照相关法律法规的规定，共同办理土地使用权变更登记手续。4.2办理转让手续所需费用办理土地使用权变更登记所需费用由双方协商承担。4.3办理转让手续的时间限制双方应自本合同签订之日起____个工作日内，向土地管理部门提交土地使用权变更登记申请。第五条税费承担5.1转让方应承担的税费转让方应承担的土地使用权转让相关税费，按照相关法律法规的规定由转让方承担。5.2受让方应承担的税费受让方应承担的土地使用权转让相关税费，按照相关法律法规的规定由受让方承担。第六条转让后的土地使用权6.1土地使用权使用年限土地使用权转让后的使用年限为____年，自土地使用权变更登记之日起计算。6.2土地使用权转让后的权益受让方自土地使用权变更登记之日起，享有土地使用权的一切权益。6.3土地使用权转让后的限制受让方应遵守土地使用权出让合同及法律法规的规定，合理利用土地，不得擅自改变土地用途，不得转让、出租、抵押土地使用权。第八条违约责任8.1转让方的违约责任转让方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成受让方损失的，转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为转让价款的__%。8.2受让方的违约责任受让方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成转让方损失的，受让方应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为转让价款的__%。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。9.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁机构申请仲裁。9.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方对合同内容保密双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2泄露保密信息的赔偿责任如有泄露，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的后果由于不可抗力事件导致本合同不能履行或者造成损失的，受到不可抗力影响的一方不承担违约责任。第十二条合同的附件12.1土地使用权证复印件本合同附件包括：土地使用权证复印件。12.2转让方和受让方的营业执照复印件本合同附件包括：转让方和受让方的营业执照复印件。12.3其他相关文件本合同附件还包括：其他与土地使用权转让相关的文件。第十三条合同的签署和份数13.1合同签署地点和时间本合同于____年__月__日在____（地点）签署。13.2合同签署人本合同甲方（转让方）：____（名称）本合同乙方（受让方）：____（名称）13.3合同份数及保存方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同副本保存于甲乙双方指定的地点。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方还可以约定其他与本合同履行相关的条款。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充本合同如有未尽事宜，双方应友好协商，另行签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲方（转让方）和乙方（受让方）之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等。15.3第三方责任的界定第三方在本合同履行过程中的行为，对其产生的后果由第三方承担。甲方和乙方不承担第三方行为产生的任何责任。第十六条第三方服务的约定16.1第三方服务的选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方服务提供者，并确保第三方服务的质量和效率。16.2第三方服务的费用第三方服务的费用由甲方和乙方按照约定方式承担。16.3第三方服务的期限第三方服务的期限应根据本合同的履行需要确定，并由甲方和乙方共同协商确定。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1第三方介入的告知义务甲方和乙方应将第三方介入本合同的事宜及时告