2024年度房产交易双方权利与义务明细2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产交易双方权利与义务明细1本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产基本信息1.2交易双方基本信息1.3交易方式及金额2.交易双方的权利与义务2.1卖方的权利与义务2.1.1房产权属证明2.1.2房产交付2.1.3配合办理过户手续2.1.4保证房产交易的真实性2.2买方的权利与义务2.2.1支付购房款项2.2.2配合办理过户手续2.2.3承担过户费用2.2.4保证购房用途的合法性3.房产交付及过户3.1交付时间及方式3.2过户时间及流程3.3交付及过户的配合事项4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2支付方式及时间5.房产交易中介服务5.1中介服务费用5.2中介服务范围及责任6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.其他约定8.1房产交易相关税费8.2房产保险8.3房屋维修责任9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.双方签字盖章10.1卖方签字盖章10.2买方签字盖章10.3中介机构签字盖章11.附件11.1房产证复印件11.2交易双方身份证复印件11.3房产交易相关税费清单12.补充协议13.合同的修订历史14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房产交易概述1.1房产基本信息甲方（卖方）将位于【具体地址】的房产（房产证号：【房产证号】），建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权人为甲方，甲方保证上述房产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.2交易双方基本信息甲方（卖方）名称：【甲方名称】，统一社会信用代码：【统一社会信用代码】，地址：【甲方地址】，联系人：【联系人姓名】，联系电话：【联系电话】。乙方（买方）名称：【乙方名称】，统一社会信用代码：【统一社会信用代码】，地址：【乙方地址】，联系人：【联系人姓名】，联系电话：【联系电话】。1.3交易方式及金额本合同项下的房产交易采取【现金交易/贷款交易】方式。房产交易总金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），其中包括房款【房款金额】元整，装修款【装修金额】元整，其他费用【其他费用金额】元整。第二条交易双方的权利与义务2.1卖方的权利与义务甲方应保证其对上述房产拥有完全、独立的处置权，并保证上述房产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。2.1.1甲方应在合同约定的交付日期之前，将上述房产交付给乙方，并保证房产的交付符合相关法律法规及本合同的约定。2.1.2甲方应配合乙方及中介机构办理过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证等相关证件及资料，如实回答相关部门的查询。2.1.3甲方应对乙方在购房过程中提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。2.2买方的权利与义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房产交易款项。2.2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房产交易款项，如乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付逾期利息。2.2.2乙方应配合甲方及中介机构办理过户手续，包括但不限于提供身份证等相关证件及资料，如实回答相关部门的查询。2.2.3乙方应承担过户费用，包括但不限于房屋产权转移登记费、契税等。2.2.4乙方应对甲方在出售过程中提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。第三条房产交付及过户3.1交付时间及方式甲方应在本合同约定的交付日期之前，将上述房产交付给乙方。交付方式为【直接交付/邮寄交付】。3.2过户时间及流程双方应在中介机构的协助下，按照相关法律法规及本合同的约定办理房产过户手续。过户流程包括但不限于提交申请材料、缴纳税费、领取新房产证等。3.3交付及过户的配合事项双方应按照本合同的约定，配合办理房产交付和过户手续，包括但不限于提供相关证件及资料，如实回答相关部门的查询。第四条房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格本合同项下的房产交易总金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），其中包括房款【房款金额】元整，装修款【装修金额】元整，其他费用【其他费用金额】元整。4.2支付方式及时间乙方应按照本合同约定的方式和时间支付房产交易款项，具体支付方式为【银行转账/现金支付】。第五条房产交易中介服务5.1中介服务费用本合同中介服务费为人民币【金额】元整，由【甲方承担/乙方承担】。5.2中介服务范围及责任中介机构应负责协助双方办理房产交易过程中的相关手续，包括但不限于房产评估、合同签订、过户手续等，并承担相应责任。第六条违约责任6.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房产的所有权，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金【金额】元整，并赔偿乙方因此所遭受的损失。6.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房产，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付甲方违约金【金额】元整，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3第八条房产交易相关税费8.1双方应按照相关法律法规的规定，承担房产交易过程中的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。8.2具体税费的计算和承担方式，双方应在中介机构的协助下进行协商确定。第九条房产保险9.1甲方应在本合同签订后【时间】内向乙方提供房产保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。9.2保险费用由【甲方承担/乙方承担】。第十条房屋维修责任10.1甲方应保证房产在交付时，符合正常居住条件，无重大质量问题。10.2房产交付后，因自然损耗或正常使用导致的房屋维修责任，由【甲方承担/乙方承担】。10.3因乙方使用不当导致的房屋损坏，维修费用由乙方承担。第十一条合同的生效、变更与终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2除非双方另有约定，本合同不得随意变更或终止。如确需变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或终止协议。第十二条双方签字盖章12.1甲方（卖方）签字：_______________，日期：____年__月__日。12.2乙方（买方）签字：_______________，日期：____年__月__日。12.3中介机构签字：_______________，日期：____年__月__日。第十三条附件13.1房产证复印件13.2交易双方身份证复印件13.3房产交易相关税费清单13.4房产评估报告13.5其他重要文件第十四条合同的修订历史本合同自【起始日期】起历经【修订次数】次修订，最新修订日期为【最新修订日期】。合同签订日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款银行等。1.2第三方介入是指在房产交易过程中，除甲方和乙方之外的其他机构或个人，根据本合同的约定或相关法律法规的规定，参与交易流程，提供专业服务或协助完成交易手续。第二条第三方责任2.1第三方应按照本合同的约定或相关法律法规的规定，履行其职责，提供专业服务，并协助甲方和乙方完成房产交易手续。2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规及本合同的约定，并对其提供的服务承担相应的法律责任。2.3第三方应保守交易双方的个人信息和商业秘密，不得泄露给任何第三方。第三条第三方介入的具体事项3.1中介机构3.1.1中介机构应负责协助双方办理房产交易过程中的相关手续，包括但不限于房产评估、合同签订、过户手续等。3.1.2中介机构应按照本合同的约定，收取中介服务费，并提供相应的服务。3.2评估机构3.2.1评估机构应根据双方约定或相关法律法规的规定，对房产进行评估，并出具评估报告。3.2.2评估机构应对评估结果的真实性、准确性和合法性承担责任。3.3过户机构3.3.1过户机构应协助双方完成房产过户手续，包括但不限于提交申请材料、缴纳税费、领取新房产证等。3.3.2过户机构应对过户过程中的问题提供专业指导和建议。3.4贷款银行3.4.1贷款银行应根据乙方的贷款需求，提供贷款服务，并按照本合同的约定，放款至乙方指定的账户。3.4.2贷款银行应对贷款过程中的问题提供专业指导和建议。第四条第三方责任限额4.1除非本合同另有约定，第三方对甲方和乙方不承担任何额外的责任。4.2第三方在其职责范围内，对甲方和乙方提供的服务，应严格按照相关法律法规及本合同的约定进行。4.3如果第三方因故意或过失导致甲方和乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.4第三方对甲方和乙方造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、精神损失等，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，应由双方另行签订书面合同进行约定。5.2第三方与甲方和乙方之间的权利义务关系，应严格遵守本合同及相关法律法规的约定。5.3甲方和乙方与第三方之间的纠纷，应由双方自行解决，互不干涉。第六条第三方介入的变更6.1如果第三方因故不能履行其职责，甲方和乙方应协商确定变更第三方的具体事项。6.2变更第三方时，甲方和乙方应签订书面变更协议，并报相关政府部门备案。第七条第三方介入的终止7.1本合同履行完毕后，第三方介入自行终止。7.2如第三方因故提前终止介入，应与甲方和乙方协商确定终止事项，并签订书面终止协议。第八条第三方介入的书面文件8.1第三方介入本合同，应向甲方和乙方提供书面文件，包括但不限于资质证明、授权书等。8.2甲方和乙方应妥善保管第三方提供的书面文件，并按照相关法律法规及本合同的约定使用。第九条第三方与本合同的适用9.1本合同关于甲乙方的权利义务，适用于第三方。9.2本合同关于第三方介入的条款，适用于第三方。第十条第三方介入的告知义务10.1甲方和乙方应在合同签订后【时间】内向第三方告知本合同的签订情况。10.2第三方应按照本合同的约定，履行其职责，并提供专业服务。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方应对本合同及交易双方的个人信息和商业秘密保密，不得泄露给任何第三方。11.2第三方应按照本合同的约定，使用交易双方的个人信息和商业秘密。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方与甲方或乙方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：交易双方身份证复印件附件3：房产交易相关税费清单附件4：房产评估报告附件5：合同草稿及修订历史记录附件6：贷款批准通知书（如适用）附件7：过户证明文件（如适用）附件8：中介服务协议（如适用）附件9：评估机构资质证明（如适用）附件10：过户机构委托书（如适用）附件11：贷款银行提供的贷款合同副本（如适用）附件12：其他重要文件或协议（如适用）附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。房产证上的信息应与实际房产情况一致。2.交易双方身份证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。身份证上的信息应与实际个人情况一致。3.房产交易相关税费清单：应详细列明所有应由甲方和乙方承担的税费，包括计算方式、税率等。4.房产评估报告：应由具有资质的评估机构出具，评估结果应真实、准确，评估报告应盖有评估机构的公章和评估师的签名。5.合同草稿及修订历史记录：应详细记录合同的起草、修订过程，以及每一版的修改内容和日期。6.贷款批准通知书：如乙方选择贷款方式支付购房款，应提供贷款银行的贷款批准通知书，证明贷款已获批准。7.过户证明文件：应证明房产已成功过户至乙方名下，文件应由过户机构出具，并盖有公章。8.中介服务协议：如适用，应提供中介机构提供的服务协议，明确中介服务的范围、费用等。9.评估机构资质证明：应证明评估机构具有进行房产评估的资质，资质证明应由相关政府部门出具。10.过户机构委托书：如适用，应提供甲方委托过户机构进行房产过户的委托书。11.贷款银行提供的贷款合同副本：应详细列明贷款的金额、利率、还款方式等条款。12.其他重要文件或协议：包括但不限于房屋装修合同、物业管理协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付房产。2.乙方未按照约定时间、方式支付购房款项。3.甲方未提供真实、准确的房产信息，导致交易纠纷。4.乙方未按照约定使用房产，导致房产损坏或损失。5.中介机构未按照约定提供服务，导致交易纠纷。6.评估机构提供的评估报告不真实、准确，导致交易纠纷。7.过户机构未按照约定时间、方式完成房产过户手续。8.贷款银行未按照约定时间、方式放款。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商解决。2.违约行为导致合同无法履行，且无法协商解决的，违约方应承担违约责任。3.违约行为导致合同无法履行，且无法协商解决的，双方可向人民法院提起诉讼。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算公式】。如乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算公式】。中介机构未按照约定提供服务，导致交易纠纷的，甲方和乙方均有权要求中介机构承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房产交易双方权利与义务明细2本合同目录一览第一条房产交易概述1.1房产描述1.2交易双方1.3交易方式第二条交易双方权利2.1卖方权利2.2买方权利第三条交易双方义务3.1卖方义务3.2买方义务第四条房产价格及支付方式4.1房产价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房产过户及手续办理5.1过户手续5.2过户时间5.3过户费用第六条房产交付及时间6.1交付条件6.2交付时间6.3交付方式第七条房产质量及保修7.1房产质量7.2保修期限7.3保修范围第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3违约处理方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼时效第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除的程序第十一条合同的效力11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的权利与义务第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件的效力第十三条合同的签署与保存13.1签署方式13.2签署时间13.3合同保存第十四条其他约定14.1其他条款14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房产交易概述1.1房产描述本合同所述房产位于【具体地址】，房屋结构为【房屋结构】，房产证号为【房产证号】，房产面积为【房产面积】平方米。1.2交易双方1.3交易方式本合同房产交易方式为【现金交易/按揭交易】。第二条交易双方权利2.1卖方权利甲方有权按照合同约定获得房产交易款项，并有权在合同约定的时间内要求乙方支付购房款项。2.2买方权利乙方有权按照合同约定取得房产的所有权，并有权在合同约定的时间内接收房产。第三条交易双方义务3.1卖方义务甲方应保证其对房产的产权及使用权无任何瑕疵，并应按照合同约定时间办理房产过户手续。3.2买方义务乙方应按照合同约定时间支付购房款项，并应协助甲方办理房产过户手续。第四条房产价格及支付方式4.1房产价格本合同所述房产的交易价格为人民币【房产价格】元整（大写：【房产价格】元整）。4.2支付方式4.3支付时间乙方应于【支付时间】前支付完毕全部购房款项。第五条房产过户及手续办理5.1过户手续甲方应自合同签订之日起【过户手续办理期限】内，协助乙方办理房产过户手续。5.2过户时间房产过户手续办理完毕的时间为【过户时间】。5.3过户费用房产过户过程中产生的相关费用由【甲方/乙方】承担。第六条房产交付及时间6.1交付条件房产交付的条件为：【交付条件】。6.2交付时间甲方应于【交付时间】前，将房产交付给乙方。6.3交付方式房产交付的方式为：【交付方式】。第八条违约责任8.1卖方违约如甲方未按照合同约定履行其义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的【违约金比例】%。8.2买方违约如乙方未按照合同约定履行其义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的【违约金比例】%。8.3违约处理方式违约方应按照合同约定承担违约责任，并应承担因违约所产生的相关费用。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。9.3诉讼时效乙方对甲方提起诉讼的时效期间为【诉讼时效期间】年。第十条合同的变更与解除10.1变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件10.3变更与解除的程序合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十一条合同的效力11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.3合同终止后的权利与义务合同终止后，甲方应将房产过户给乙方，乙方应支付完毕的购房款项。第十二条合同的附件12.1附件内容本合同的附件包括：【附件内容】。12.2附件的效力附件与合同具有同等效力。第十三条合同的签署与保存13.1签署方式本合同采用书面形式，双方签字或盖章后生效。13.2签署时间本合同于【签署时间】由双方签署。13.3合同保存本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。14.2双方约定的其他事项第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方之外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序第三方介入房产交易过程，应遵循相关法律法规及行业规定，并应向甲乙双方出示合法资质。2.2第三方责任第三方在房产交易过程中，应依法履行职责，确保交易过程的合法性与公正性。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。2.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额为第三方收费的【责任限额比例】倍。第三条甲乙方的权利与义务3.1甲方权利与义务甲方应提供真实、完整的房产信息，并配合第三方完成房产交易相关手续。3.2乙方权利与义务乙方应按照合同约定支付购房款项，并配合甲方及第三方完成房产交易相关手续。3.3甲方与第三方之间的关系甲方与第三方之间的关系属于委托关系，甲方应按照约定支付第三方费用。3.4乙方与第三方之间的关系乙方与第三方之间的关系属于服务接受关系，乙方应按照约定支付第三方费用。第四条第三方介入后的额外条款4.1第三方费用甲乙双方应按照第三方收费标准支付第三方费用，如双方对费用有争议，应协商解决。4.2第三方服务内容第三方应按照合同约定提供服务，并确保服务质量和效率。4.3第三方服务质量保障第三方应提供服务质量保障，如因服务质量问题导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。4.4第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露与房产交易相关的所有信息，确保甲乙双方有权了解交易过程。第五条第三方责任与甲方乙方的划分5.1第三方责任与甲方划分第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲方损失，第三方应承担相应责任。5.2第三方责任与乙方划分第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致乙方损失，第三方应承担相应责任。5.3甲方乙方对第三方的追偿权甲方乙方有权对第三方行使追偿权，要求第三方赔偿因履行合同而造成的损失。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式如因第三方介入导致合同争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。6.3诉讼时效甲方乙方对第三方提起诉讼的时效期间为【诉讼时效期间】年。第七条第三方介入后的合同效力7.1合同生效条件本合同经甲乙双方签字或盖章后生效，第三方签字或盖章视为对甲乙双方的授权。7.2合同终止条件本合同在房产过户手续办理完毕、乙方支付完毕全部购房款项后终止。7.3合同终止后的权利与义务合同终止后，第三方应按照约定向甲方乙方提供相关服务，确保甲方乙方权益的实现。第八条第三方介入后的附件8.1附件内容本合同附件包括第三方提供的服务内容、收费标准、资质证明等。8.2附件的效力附件与合同具有同等效力，甲乙双方应予以妥善保存。第九条第三方介入后的签署与保存9.1签署方式本合同采用书面形式，甲乙双方及第三方签字或盖章后生效。9.2签署时间本合同于【签署时间】由甲乙双方及第三方签署。9.3合同保存本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第十条第三方介入后的其他约定10.1其他条款本合同未尽事宜，甲乙双方及第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。10.2双