2024年度店面房转租合同：店面房长期租赁权转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店面房转租合同：店面房长期租赁权转让合同本合同目录一览1.店面房转租合同1.1合同主体及定义1.1.1转租方1.1.2接收方1.1.3店面房1.2租赁期限1.2.1转租期限1.2.2租赁开始日期1.2.3租赁结束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金额1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式1.4转让费用及支付方式1.4.1转让费用金额1.4.2转让费用支付周期1.4.3转让费用支付方式1.5合同的变更和终止1.5.1合同变更条件1.5.2合同终止条件1.5.3合同终止后的事宜1.6违约责任1.6.1转租方违约1.6.2接收方违约1.7争议解决1.8法律适用1.9合同的签订和生效1.9.1合同签订日期1.9.2合同生效日期1.10其他约定事项1.10.1店面房使用范围1.10.2店面房维修责任1.10.3店面房保险责任1.10.4店面房转租限制1.10.5店面房转让限制1.10.6合同的保密条款1.10.7合同的继承和转让1.10.8店面房相关费用的承担1.10.9店面房相关权益的归属1.10.10其他相关事项的约定第一部分：合同如下：1.店面房转租合同1.1合同主体及定义1.1.3店面房是指位于_______（地址）的_______（面积）平方米的店面房，其具体位置、结构和面积等详见附件一。2.租赁期限2.1转租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁开始日期为_______年_______月_______日，租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3租金支付周期为每_______个月支付一次，共计支付_______次。3.租金及支付方式3.1租金金额为每平方米每月_______元，店面房总面积为_______平方米，每月租金总额为_______元。3.2租金支付方式为每期租金在期日前_______日内通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。3.3乙方应在签订合同后_______日内支付首期租金，之后按照约定的周期支付租金。4.转让费用及支付方式4.1转让费用金额为人民币_______元整。4.2转让费用支付周期为一次性支付。4.3转让费用支付方式为在合同签订后_______日内，乙方通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。5.合同的变更和终止5.1合同变更条件（1）甲乙双方协商一致，且变更内容不违反国家法律法规；（2）因政策调整、城市规划等原因导致店面房租赁关系变更；（3）法律、法规规定的其他变更条件。5.2合同终止条件（1）租赁期满，双方未达成续约协议；（2）甲乙双方协商一致提前终止合同；（3）乙方违反合同规定，甲方有权单方面终止合同；（4）因不可抗力因素导致合同无法履行。5.3合同终止后的事宜（1）乙方应按照合同约定将店面房交还甲方，并办理相关手续；（2）甲方应在合同终止后_______日内向乙方支付租赁期间押金及剩余租金；（3）双方因合同终止产生的其他费用和责任按合同约定处理。6.违约责任6.1转租方违约（1）甲方未按约定提供店面房或存在重大瑕疵，导致乙方无法正常经营；（2）甲方未按约定时间支付租金，延迟超过_______日；（3）甲方违反合同其他约定，导致乙方利益受损。6.2接收方违约（1）乙方未按约定时间支付租金，延迟超过_______日；（2）乙方未按约定使用店面房，导致甲方权益受损；（3）乙方违反合同其他约定，导致甲方利益受损。7.争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国_______法律法规。9.合同的签订和生效9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.3本合同的有效期为_______年，自合同生效之日起计算。10.其他约定事项10.1店面房使用范围（1）乙方只能将店面房用于_______（经营范围）；（2）乙方不得擅自改变店面房结构和用途；（3）乙方在店面房内外进行的经营活动应遵守国家法律法规。10.2店面房维修责任（1）在租赁期限内，店面房的结构、设施设备出现破损、故障的，由甲方负责维修；（2）乙方因使用不当导致店面房损坏的，由乙方负责维修；（3）租赁期满后，店面房设施设备正常磨损外的损坏，由乙方负责维修。10.3店面房保险责任（1）甲方应按照合同约定购买店面房保险8.法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。9.合同的签订和生效9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.3本合同的有效期为_______年，自合同生效之日起计算。10.其他约定事项10.1店面房使用范围（1）乙方只能将店面房用于_______（经营范围）；（2）乙方不得擅自改变店面房结构和用途；（3）乙方在店面房内外进行的经营活动应遵守国家法律法规。10.2店面房维修责任（1）在租赁期限内，店面房的结构、设施设备出现破损、故障的，由甲方负责维修；（2）乙方因使用不当导致店面房损坏的，由乙方负责维修；（3）租赁期满后，店面房设施设备正常磨损外的损坏，由乙方负责维修。10.3店面房保险责任（1）甲方应按照合同约定购买店面房保险，并将乙方列为第一受益人；（2）保险费用由甲方承担；（3）保险事故发生时，乙方应协助甲方进行理赔。10.4店面房相关费用的承担（1）水、电、燃气、通讯等公共费用由乙方承担；（2）物业管理费、维修基金等由甲方承担；（3）其他费用按照法律法规和合同约定承担。10.5店面房相关权益的归属（1）租赁期限内，店面房的经营收益归乙方所有；（2）租赁期满后，与店面房相关的客户资源、经营成果等归乙方所有，甲方不得干涉；（3）乙方应遵守知识产权法律法规，保护店面房经营活动中涉及的商标、专利等权益。10.6合同的保密条款（1）甲乙双方应对合同内容、商业秘密等予以保密，未经对方同意不得向第三方披露；（2）违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.7合同的继承和转让（1）本合同在甲乙双方同意的情况下可以转让，但需书面通知对方并办理相关手续；（2）本合同在甲乙双方同意的情况下可以继承，继承人应继续履行合同义务；（3）未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。11.合同的变更和解除11.1甲乙双方同意，合同变更或解除应书面签署，并经对方确认；11.2合同变更或解除不得违反国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益；11.3合同变更或解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。12.合同的终止12.1合同终止是指合同约定的租赁期限届满或者合同解除；12.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于交还店面房、结算费用等；12.3合同终止后，甲乙双方对对方的权利和义务不再享有和承担。13.违约责任13.1甲乙任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的标准按照合同约定或者违约一方违约程度确定；13.2甲乙任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担赔偿责任；13.3甲乙任何一方违反合同的约定，导致合同目的不能实现的，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。14.争议解决14.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；14.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织；15.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等；15.3第三方介入时，甲方和乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利义务。16.第三方责任16.1第三方介入合同后，其应承担的责任和义务由甲方和乙方与第三方共同协商确定；16.2第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担赔偿责任；16.3甲方和乙方应尽合理努力确保与第三方签订的补充协议符合本合同的精神和原则。17.第三方权益17.1第三方依据与甲方或乙方签订的补充协议享有合同约定的权益；17.2第三方不得侵犯甲方和乙方的合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等；17.3第三方在合同履行过程中产生的债权债务关系，与甲方和乙方无关。18.第三方责任限额18.1甲方和乙方与第三方签订的补充协议中应明确第三方的责任限额；18.2责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等；18.3甲方和乙方应确保第三方责任限额的合理性，以免造成不公平竞争或损害甲方和乙方的利益。19.第三方违约处理19.1第三方违反补充协议的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任；19.2第三方违约造成甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿；19.3甲方和乙方应积极采取措施减轻损失，并保存相关证据以便追究第三方的责任。20.第三方与甲方、乙方的关系20.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同；20.2甲方和乙方不承担第三方与第三方之间合同义务的履行；20.3第三方不得将合同义务转嫁给甲方和乙方，包括但不限于支付费用、承担违约责任等。21.第三方介入的告知义务21.1甲方和乙方与第三方签订补充协议后，应立即将补充协议的主要内容告知对方；21.2甲方和乙方应确保第三方知晓本合同的主要内容和双方的权利义务；21.3甲方和乙方与第三方发生纠纷时，应积极沟通协商，避免影响本合同的履行。22.第三方介入的合同变更和解除22.1第三方介入的补充协议变更或解除，应遵循本合同约定的变更和解除程序；22.2第三方介入的补充协议变更或解除，不得违反本合同的精神和原则；22.3甲方和乙方与第三方签订补充协议的变更或解除，应通知对方并办理相关手续。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入的补充协议履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；23.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：店面房租赁合同详细要求和说明：店面房租赁合同是甲乙双方签订的主要合同文件，明确了店面房的租赁期限、租金金额、付款周期等核心条款。2.附件二：店面房转让费用支付证明详细要求和说明：该附件证明了乙方支付给甲方的店面房转让费用，包括支付日期、金额和支付方式。3.附件三：租金支付记录详细要求和说明：记录了乙方支付给甲方的租金支付记录，包括每次支付的日期、金额和支付方式。4.附件四：店面房维修记录详细要求和说明：记录了店面房在租赁期限内的维修情况，包括维修项目、维修日期和维修费用等。5.附件五：店面房保险单据详细要求和说明：展示了甲方为店面房购买的保险单据，包括保险金额、保险期限和保险受益人等。6.附件六：店面房使用范围证明详细要求和说明：证明了乙方将店面房用于特定的经营范围，符合国家法律法规和合同约定。7.附件七：店面房相关费用支付证明详细要求和说明：证明了乙方支付给甲方的与店面房相关的公共费用，如水、电、燃气、通讯等。8.附件八：合同变更和解除协议详细要求和说明：明确了合同变更和解除的条件、程序和双方的责任，确保合同的灵活性和双方的权益。9.附件九：第三方介入补充协议详细要求和说明：展示了甲方和乙方与第三方签订的补充协议，明确了第三方的权利义务和责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为示例一：甲方未按约定提供店面房或存在重大瑕疵责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并负责修复店面房或承担相应的赔偿责任。2.违约行为示例二：乙方未按约定时间支付租金责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并按照合同约定支付租金。3.违约行为示例三：乙方未按约定使用店面房，导致甲方权益受损责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并负责修复受损的店面房或承担相应的赔偿责任。4.违约行为示例四：甲方未按约定时间支付租金，延迟超过规定日期责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并按照合同约定支付租金。5.违约行为示例五：甲方违反合同其他约定，导致乙方利益受损责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并负责赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年度店面房转租合同：店面房长期租赁权转让合同1本合同目录一览1.店面房转租合同1.1店面房基本信息1.1.1店面房位置1.1.2店面房面积1.1.3店面房使用性质1.2租赁期限1.2.1合同签订日期1.2.2合同到期日期1.3转租方信息1.3.1转租方名称1.3.2转租方联系方式1.3.3转租方证件信息1.4承租方信息1.4.1承租方名称1.4.2承租方联系方式1.4.3承租方证件信息2.店面房长期租赁权转让2.1转让内容2.1.1转让的店面房租赁权2.1.2转让的店面房附属设施使用权2.2转让价格及支付方式2.2.1转让价格2.2.2支付方式2.2.3支付时间2.3转让手续2.3.1双方签订转让协议2.3.2办理租赁权转让手续2.3.3办理附属设施使用权转让手续3.合同的履行和违约责任3.1双方的权利和义务3.1.1转租方的权利和义务3.1.2承租方的权利和义务3.2违约责任3.2.1转租方违约责任3.2.2承租方违约责任4.合同的变更和解除4.1合同变更4.1.1变更条件4.1.2变更程序4.2合同解除4.2.1解除条件4.2.2解除程序5.争议解决5.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼6.其他约定6.1租赁期间的水电费、物业管理费等费用承担方式6.2租赁期间的维修责任6.3租赁期间的保险责任6.4租赁期间的转让限制7.合同的生效、变更和解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效7.2本合同的变更和解除必须经双方协商一致并书面确认8.合同的份数8.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.店面房转租合同1.1店面房基本信息1.1.1店面房位于北京市朝阳区街道号，具体地址以房产证为准。1.1.2店面房面积为平方米，具体面积以房产证为准。1.1.3店面房使用性质为商业用途，包括但不限于零售、餐饮、服务等。1.2租赁期限1.2.1本合同签订日期为2024年1月1日。1.2.2本合同到期日期为2029年12月31日。1.3转租方信息1.3.1转租方名称为X公司，注册地址为北京市海淀区街道号，统一社会信用代码为。1.3.3转租方证件信息为营业执照、组织机构代码证、税务登记证等，具体证件号码以合同附件为准。1.4承租方信息1.4.1承租方名称为X个人，身份证号码为，住址为省市区街道号。1.4.3承租方证件信息为身份证，具体证件号码以合同附件为准。2.店面房长期租赁权转让2.1转让内容2.1.1转让的店面房租赁权，包括但不限于店面房的占有、使用、收益和处分权。2.1.2转让的店面房附属设施使用权，包括但不限于水电设施、消防设施、电梯等。2.2转让价格及支付方式2.2.2承租方支付转让价格的方式为银行转账，账号信息如下：开户行：银行北京分行账号：户名：X公司2.2.3承租方应于本合同签订之日起5个工作日内，将转让价格支付至上述账号。2.3转让手续2.3.1双方在本合同签订之日起10个工作日内，共同办理租赁权转让手续，包括但不限于物业公司、房东的告知、备案等。2.3.2双方在本合同签订之日起15个工作日内，共同办理附属设施使用权转让手续，包括但不限于水电过户、物业权益转移等。3.合同的履行和违约责任3.1双方的权利和义务3.1.1转租方的权利和义务（1）保证店面房的基本信息真实、准确、完整；（2）按照本合同约定，办理租赁权转让手续；（3）按照本合同约定，办理附属设施使用权转让手续；（4）协助承租方办理相关证照和手续；（5）提供店面房的钥匙给承租方。3.1.2承租方的权利和义务（1）按照本合同约定支付转让价格；（2）按照本合同约定，办理租赁权转让手续；（3）按照本合同约定，办理附属设施使用权转让手续；（4）遵守店面房的物业管理规定，包括但不限于噪音、卫生、安全等；（5）按照合同约定合法使用店面房，不得擅自改变店面房的结构和用途；（6）按照合同约定及时支付水电费、物业管理费等相关费用。3.2违约责任3.2.1转租方违约责任（1）转租方未按照本合同约定提供店面房或提供店面房不符合约定，应承担违约金，违约金为转让价格的10%；（2）转租方未按照本合同约定办理租赁权转让手续或附属设施使用权转让手续，应承担违约金，违约金为转让价格的10%；（3）转租方未按照本合同约定协助承租方办理相关证照和手续，应承担违约金，违约金为转让价格的10%。3.2.2承租方违约责任（1）承租方未按照本8.合同的变更和解除8.1合同变更8.1.1变更条件除非本合同另有约定，任何一方欲变更本合同的任何条款，应书面通知对方，并经双方协商一致。8.1.2变更程序变更协议应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。变更协议自签字或者盖章之日起生效。8.2合同解除8.2.1解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）承租方严重违反本合同的约定，转租方有权解除本合同；（3）转租方严重违反本合同的约定，承租方有权解除本合同。8.2.2解除程序任何一方有权书面通知对方解除本合同，通知自到达对方时生效。双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相协助对方移除自己的财产。9.争议解决9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。9.2如协商不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1租赁期间的水电费、物业管理费等费用由承租方承担。具体的费用标准和支付方式详见附件一。10.2租赁期间的维修责任10.2.2承租方应按照正常的商业用途使用店面房及附属设施，并负责日常维护和保养。10.2.3大修、翻新或更换设施的费用由双方协商确定。10.3租赁期间的保险责任10.3.1承租方应自行办理保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。10.3.2保险费用由承租方承担。10.4租赁期间的转让限制10.4.1未经转租方书面同意，承租方不得将店面房及附属设施转租给第三方。10.4.2未经转租方书面同意，承租方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。11.合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的变更和解除必须经双方协商一致并书面确认。12.合同的份数12.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.附件13.1本合同附件一为租赁期间费用标准及支付方式。13.2本合同附件二为店面房及附属设施清单。14.其他14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。14.3本合同的签订地点为中华人民共和国北京市。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义本合同所称“第三方”是指除甲乙方之外，与本合同有关联但未签署本合同的任何个人、企事业单位、社会组织等。16.第三方介入的情形16.1甲乙方在本合同履行过程中，可能需要第三方的协助，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等。16.2甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，并承担第三方服务协议约定的费用。16.3甲乙方应确保第三方的服务符合本合同的约定，并保障乙方的权益不受损害。17.第三方责任17.1第三方介入本合同产生的任何义务、责任和赔偿，由甲乙方承担。17.2甲乙方应确保第三方介入的行为符合法律法规及本合同的约定。17.3若第三方因过错导致乙方的损失，甲乙方应承担赔偿责任。甲方在向乙方承担赔偿责任后，有权向第三方追偿。18.第三方介入的额外条款及说明18.1若甲乙方选择中介方协助履行本合同，中介费用应由甲乙方承担，并应在合同中明确中介方的义务和责任。18.2若甲乙方选择维修服务方进行店面房及附属设施的维修，维修费用应由甲乙方承担，并应在合同中明确维修服务方的义务和责任。18.3若甲乙方选择保险服务方为店面房及附属设施投保，保险费用应由甲乙方承担，并应在合同中明确保险服务方的义务和责任。19.第三方责任限额19.1甲乙方应与第三方明确责任限额，并在合同中予以约定。19.2甲乙方应确保第三方责任限额符合乙方的利益，并避免乙方承担过大的风险。19.3若第三方未按照约定履行义务，导致乙方损失超过责任限额，甲乙方应承担超出的部分。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方并非本合同的当事人，但第三方介入本合同的履行过程中，应视为与甲乙方有合同关系。20.2甲乙方与第三方签订的服务协议，不影响甲乙方与乙方之间的合同关系。20.3第三方应遵守本合同的约定，并按照甲乙方的指示履行相关义务。21.第三方介入的变更和解除21.1甲乙方与第三方签订的服务协议，可以协商一致变更或解除。21.2变更或解除服务协议的，甲乙方应及时通知乙方，并确保乙方的权益不受影响。22.第三方介入的争议解决22.1甲乙方与第三方之间因履行服务协议产生的争议，应协商解决。22.2如协商不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。23.其他23.1本合同未尽事宜，甲乙方与第三方应另行签订补充协议。23.2本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。23.3本合同的签订地点为中华人民共和国北京市。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁期间费用标准及支付方式详细要求和说明：列出水电费、物业管理费等费用的标准。明确费用的支付时间、支付方式及其它相关要求。附件二：店面房及附属设施清单详细要求和说明：详细列出店面房及附属设施的名称、数量、型号等信息。双方确认清单内容的准确性和完整性。附件三：保险单据详细要求和说明：承租方应提供保险单据，证明保险已经购买，并且保险覆盖范围符合合同要求。保险单据应由保险公司出具，并具有法律效力。附件四：维修服务协议详细要求和说明：明确维修服务的内容、范围、时间等。双方确认维修服务的标准和质量。附件五：中介服务协议详细要求和说明：明确中介服务的范围、内容、费用等。双方确认中介服务的标准和质量。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行义务。甲乙双方未按照附件约定履行相关手续。甲乙双方未按照第三方服务协议约定履行义务。违约责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担违约金或者其他违约责任。违约方应承担因违约导致的对方损失的赔偿责任。违约方未按照约定履行义务的，对方有权解除合同。示例说明：如果甲方未按照约定时间支付转让价格，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿因延迟支付导致的损失。如果乙方未按照约定使用店面房，导致店面房损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用及赔偿损失。全文完。2024年度店面房转租合同：店面房长期租赁权转让合同2本合同目录一览1.店面房转租合同1.1合同主体及定义1.1.1转租方1.1.2承租方1.1.3店面房1.2合同期限1.2.1转租期限1.2.2租赁期限1.3转租费用1.3.1租金1.3.2押金1.3.3其他费用1.4转让事项1.4.1转让条件1.4.2转让程序1.4.3转让费用1.5权利与义务1.5.1转租方的权利与义务1.5.2承租方的权利与义务1.6违约责任1.6.1转租方的违约责任1.6.2承租方的违约责任1.7争议解决1.8合同的生效、变更和终止1.8.1合同生效条件1.8.2合同变更1.8.3合同终止1.9其他约定1.9.1双方的其他约定1.9.2补充条款1.9.3附件第一部分：合同如下：1.店面房转租合同1.1合同主体及定义1.1.3店面房是指转让方拥有长期租赁权的位于____（地址）的房屋，具体面积为____平方米。1.2合同期限1.2.1转租期限为本合同签订之日起至____年__月__日止。1.2.2租赁期限自转让方将店面房交付给受让方之日起至____年__月__日止。1.3转租费用1.3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。1.3.2押金为租金的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。1.3.3其他费用包括水费、电费、物业管理费等，具体费用按照实际情况由受让方承担。1.4转让事项1.4.1转让条件1.4.1.1转让方应保证店面房的租赁权合法、有效，且未涉及任何法律纠纷。1.4.2转让程序1.4.2.1转让方应向受让方提供店面房的租赁合同、租赁权证明等相关文件。1.4.2.2受让方应在签订本合同时向转让方支付押金及租金。1.4.2.3转让方应在受让方支付完毕后____个工作日内，将店面房交付给受让方。1.4.3转让费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。1.5权利与义务1.5.1转租方的权利与义务1.5.1.1转让方应保证店面房的租赁权合法、有效，并承担因租赁权问题引发的一切法律责任。1.5.1.2转让方应在合同期限内保证店面房的正常使用，不得无故中断租赁。1.5.2承租方的权利与义务1.5.2.1受让方应按照约定的租金支付租金，并遵守店面房的物业管理规定。1.5.2.2受让方在租赁期限内享有店面房的合法使用权，并有权要求转让方履行合同义务。1.6违约责任1.6.1转租方的违约责任1.6.1.1如转让方违反本合同的约定，导致受让方无法正常使用店面房，转让方应承担相应的违约责任。1.6.1.2如转让方未按照约定时间交付店面房，应支付给受让方违约金，违约金为租金的____%。1.6.2承租方的违约责任1.6.2.1如受让方未按照约定的租金支付租金，转让方有权要求受让方支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的____%。1.6.2.2如受让方在租赁期限内损坏店面房设施，应承担相应的维修费用。1.7争议解决1.8合同的生效、变更和终止1.8.1合同生效条件1.8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.8.1.2本合同的生效以受让方支付押金及租金为前提。1.8.2合同变更1.8.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。1.8.2.2合同变更不得影响转让方和受让方的合法权益。1.8.3合同终止1.8.3.1本合同租赁期限届满，合同自然终止。1.8.3.2如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权提前终止合同。1.9其他约定1.9.1双方的其他约定1.9.1.1双方同意本合同未尽事宜，可另行协商补充。1.9.1.2本合同的补充协议应采用书面形式，与本合同具有同等法律效力。8.店面房维护与维修8.1转让方应保证店面房在交付给受让方时，设施齐全、功能正常。8.2转让方应在租赁期限内负责店面房的结构安全和主要设施的维修保养，确保店面房符合相关法律法规和安全生产要求。8.3受让方应合理使用店面房及附属设施，不得擅自改动结构，如有损坏，应负责修复或承担修复费用。8.4店面房及附属设施的正常维护维修费用由转让方承担，但因受让方使用不当导致的损坏，维修费用由受让方承担。9.保险9.1转让方应办理并将店面房保险的有效期内权益转让给受让方，保险费用由转让方承担。9.2受让方应在租赁期限内自行办理营业期间的财产保险和人身保险，保险费用由受让方承担。9.3保险事故发生时，受让方应立即通知转让方，并按照保险公司的要求采取必要的措施，防止损失扩大。10.转租10.1转让方不得将店面房转租给第三方，如转让方需转租，应取得受让方的书面同意。10.2受让方不得将店面房再转租给任何第三方，如有违反，转让方有权解除合同。11.转让方的义务11.1转让方应保证其转租行为的合法性，不得侵犯他人的合法权益。11.2转让方应在合同期限内履行合同义务，确保店面房的正常使用。11.3转让方应协助受让方办理与店面房相关的各类手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。12.受让方的义务12.1受让方应按约定支付租金及押金，并遵守店面房的物业管理规定。12.2受让方应在租赁期限内合理使用店面房，不得从事违法经营活动。12.3受让方应维护转让方的合法权益，不得以转让方的名义进行任何违法行为。13.不可抗力13.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。13.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。14.合同的解除14.1双方同意，在合同期限内，除非一方严重违反合同约定，否则不得单方面解除合同。14.2一方严重违反合同约定，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。15.适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。16.其他16.1本合同一式两份，双方各执一份。16.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正17.第三方介入17.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与店面房租赁权转让有关联的个体或机构。17.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、保险公司、物业管理公司等。18.第三方责任18.1第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规，并按照约定履行其职责。18.2第三方应保证其提供服务的合法性、准确性和完整性，并对其提供的服务承担相应的责任。18.3第三方如违反本合同约定，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。19.第三方权益19.1第三方根据本合同所获得的权益，包括但不限于服务费用、赔偿金等。19.2第三方不得干涉甲乙方的合同履行，不得利用其地位获取不正当利益。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同履行。20.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。21.第三方责任限额21.1甲乙方明确第三方责任限额，以确保甲乙方的利益不受损害。21.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。21.3甲乙方应根据实际情况，合理确定第三方责任限额。22.第三方介入的程序22.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方。22.2甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。22.3第三方介入前，甲乙方应对第三方进行尽职调查，确保第三方具备相应资质和能力。23.第三方退出23.1第三方如因故需退出，应提前书面通知甲乙方。23.2第三方退出时，应完成其职责，并处理好与甲乙方之间的后续事宜。23.3第三方退出不影响本合同的继续履行。24.第三方违约24.1如第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。24.2甲乙方因第三方违约遭受损失的，有权要求第三方赔偿。25.第三方纠纷解决25.1第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决