回迁安置房买卖合同标准范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

回迁安置房买卖合同标准范文本合同目录一览1.回迁安置房买卖合同的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围2.双方权益和义务2.1卖方权益和义务2.1.1卖方的基本情况2.1.2卖方保证房屋的合法性2.1.3卖方保证房屋的质量和交付时间2.1.4卖方办理过户手续的责任2.2买方权益和义务2.2.1买方的基本情况2.2.2买方支付房价款的责任2.2.3买方办理过户手续的责任2.2.4买方对房屋使用的义务3.房屋的基本情况3.1房屋的位置、面积和结构3.2房屋的规划用途和现状3.3房屋的产权和土地使用权情况4.房价款及支付方式4.1房价款的确定4.2房价款的支付方式4.3房价款的支付时间和条件5.过户手续的办理5.1过户手续的办理流程5.2过户手续的费用承担5.3过户手续的办理时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付的时间和地点6.2房屋交付的条件6.3房屋验收的标准和方法7.违约责任7.1卖方违约的责任7.2买方违约的责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼9.其他约定9.1房屋的交付和过户手续完成后，买方应按约定支付房价款9.2房屋交付后，买方应按约定使用和维护房屋9.3双方应遵守相关法律法规，不得擅自变更合同内容10.合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的解除条件11.双方的信息保密11.1双方应对合同内容和谈判过程予以保密11.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容12.合同的转让12.1双方同意，合同不得转让给第三方13.附件13.1房屋所有权证和土地使用权证复印件13.2房屋的规划设计图纸14.合同的签署14.1合同的签署时间和地点14.2合同的签署人第一部分：合同如下：第一条回迁安置房买卖合同的定义及适用范围1.1定义本合同是指卖方将其拥有的回迁安置房所有权转让给买方，买方支付房价款购买该房屋的合同。1.2适用范围本合同适用于我国境内回迁安置房买卖交易，遵守相关法律法规。第二条双方权益和义务2.1卖方权益和义务2.1.1卖方的基本情况卖方为回迁安置房的合法所有者，拥有该房屋的完整产权和土地使用权。2.1.2卖方保证房屋的合法性卖方保证该房屋符合我国相关法律法规，具备合法的交易条件。2.1.3卖方保证房屋的质量和交付时间卖方保证该房屋符合规划设计要求，质量合格，按照合同约定的时间交付给买方。2.1.4卖方办理过户手续的责任卖方应承担办理房屋过户手续的相关费用和责任，配合买方完成过户手续。2.2买方权益和义务2.2.1买方的基本情况买方为购买回迁安置房的合法自然人或法人。2.2.2买方支付房价款的责任买方按照合同约定的时间和方式支付房价款，确保支付的款项合法来源。2.2.3买方办理过户手续的责任买方应承担办理房屋过户手续的相关费用和责任，配合卖方完成过户手续。2.2.4买方对房屋使用的义务买方按照合同约定的用途使用房屋，并承担相应的维护和管理责任。第三条房屋的基本情况3.1房屋的位置、面积和结构房屋位于_______，占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米，结构为_______。3.2房屋的规划用途和现状房屋规划用途为_______，现状为_______。3.3房屋的产权和土地使用权情况房屋的所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，使用权类型为_______。第四条房价款及支付方式4.1房价款的确定房价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2房价款的支付方式房价款通过_______方式支付，具体支付时间为_______。4.3房价款的支付时间和条件买方应按照合同约定的时间和条件支付房价款，确保款项合法来源。第五条过户手续的办理5.1过户手续的办理流程双方应按照我国相关法律法规，共同办理房屋过户手续，具体流程为_______。5.2过户手续的费用承担过户手续的相关费用由_______承担，具体费用为_______。5.3过户手续的办理时间过户手续应在合同签订后_______日内完成。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付的时间和地点房屋交付时间为_______，地点为_______。6.2房屋交付的条件房屋交付条件为_______，具体验收标准和方法为_______。6.3房屋验收的标准和方法买方应在房屋交付后_______日内进行验收，按照合同约定的标准和方法进行。第七条违约责任7.1卖方违约的责任卖方违约应承担违约金，违约金为房价款的_______%。7.2买方违约的责任买方违约应承担违约金，违约金为房价款的_______%。本合同目录一览第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。8.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1房屋的交付和过户手续完成后，买方应按约定支付房价款。9.2房屋交付后，买方应按约定使用和维护房屋。9.3双方应遵守相关法律法规，不得擅自变更合同内容。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同的解除条件合同的解除必须符合我国相关法律法规的规定，并经双方协商一致。第十一条双方的信息保密11.1双方应对合同内容和谈判过程予以保密。11.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。第十二条合同的转让12.1双方同意，合同不得转让给第三方。第十三条附件13.1房屋所有权证和土地使用权证复印件13.2房屋的规划设计图纸第十四条合同的签署14.1合同的签署时间和地点本合同于_______年_______月_______日于_______签署。14.2合同的签署人卖方（甲方）：_______买方（乙方）：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于房屋交易过程中的中介服务、评估、过户、贷款等服务。第二条第三方介入的责权利2.1第三方介入的责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，提供专业、公正、高效的服务。2.2第三方介入的权利第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。2.3第三方介入的义务第三方应保守合同双方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，配合第三方的工作。3.2甲乙方的权利甲乙方对第三方介入的服务有监督权和建议权，并有权要求第三方提供服务进度和结果。3.3第三方的责任限额第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务以外的因素造成的损失不负责任。第四条第三方介入的争议解决4.1双方与第三方之间的争议双方与第三方之间的争议应通过友好协商解决，协商不成的，可以依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.2第三方之间的争议第三方之间的争议应由各方自行解决，互不承担责任。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲乙方按照合同约定承担。5.2第三方介入的费用应在甲乙方协商一致的基础上确定，并明确纳入合同总价款中。第六条第三方介入的合同签订6.1甲乙方与第三方签订合同时，应明确合同条款，确保双方权益。6.2甲乙方与第三方签订合同后，应及时向对方通报合同内容，并互相提供合同副本。第七条第三方介入的服务质量保障7.1第三方应保证其服务质量，确保服务达到合同约定的标准。7.2甲乙方对第三方服务质量有异议的，有权要求第三方在规定时间内予以改进。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方应对合同内容和甲乙方的隐私信息予以保密。8.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任。第九条第三方介入的解除条款9.1甲乙方有权在合同约定的事由发生时，解除与第三方的合同。9.2第三方有权在合同约定的事由发生时，解除与甲乙方的合同。第十条附件10.1第三方介入的合同副本10.2第三方介入的服务内容和标准第十一条第三方介入的签署11.1第三方介入的签署时间和地点本第三方介入条款于_______年_______月_______日于_______签署。11.2第三方介入的签署人卖方（甲方）：_______买方（乙方）：_______第三方（丙方）：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证和土地使用权证复印件附件2：房屋的规划设计图纸附件3：房屋现状照片附件4：中介服务合同副本附件5：评估机构评估报告附件6：过户机构服务合同副本附件7：贷款机构贷款合同副本附件8：房屋交接单附件9：房屋验收报告附件10：第三方服务合同副本附件的详细要求和附件的说明：附件1：房屋所有权证和土地使用权证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：证明房屋的权属情况，为房屋交易提供法律依据。附件2：房屋的规划设计图纸要求：图纸应标明房屋的位置、面积、结构等信息。说明：用于展示房屋的设计规划和建设标准。附件3：房屋现状照片要求：照片应真实反映房屋的现状，包括内外部情况。附件4：中介服务合同副本要求：合同内容应明确中介服务的范围、费用、时间等。说明：规定中介方的权利和义务，保障甲乙方的利益。附件5：评估机构评估报告要求：报告应详细列出房屋的价值评估过程和结果。附件6：过户机构服务合同副本要求：合同内容应明确过户服务的范围、费用、时间等。说明：规定过户机构的服务标准，确保过户手续的顺利进行。附件7：贷款机构贷款合同副本要求：合同内容应明确贷款金额、利率、还款方式等。说明：为买方提供贷款服务，确保买方能够按时支付房价款。附件8：房屋交接单要求：交接单应详细记录房屋的交接过程和事项。说明：作为房屋交付和验收的凭证，确认房屋交付的时间和状态。附件9：房屋验收报告要求：报告应详细记录房屋验收的过程和结果。说明：确认房屋的实际状况，为后续的维修和保养提供依据。附件10：第三方服务合同副本要求：合同内容应明确第三方服务的范围、费用、时间等。说明：规定第三方的服务标准，确保合同履行过程中的服务质量。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定交付房屋。2.卖方未按照合同约定办理过户手续。3.卖方未按照合同约定保证房屋的质量和交付时间。4.买方未按照合同约定支付房价款。5.买方未按照合同约定使用和维护房屋。6.第三方未按照合同约定提供服务。责任认定标准：1.卖方违约责任：逾期交付房屋：每逾期一日，应支付房价款的千分之一作为违约金。房屋质量问题：如房屋存在质量问题，卖方应承担修复费用或退还部分房价款。2.买方违约责任：逾期支付房价款：每逾期一日，应支付房价款的千分之一作为违约金。买方未按约定使用和维护房屋：造成房屋损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约责任：未按约定提供服务：应承担违约责任，赔