新房订金合同范本

新房订金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产经纪有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

合同简介：

鉴于甲方为具备房地产开发资质的企业，拥有位于XX省XX市XX区XX地块的新建住宅项目（以下简称“该项目”），并具备销售条件；乙方作为专业的房地产经纪公司，拥有广泛的客户资源和丰富的销售经验。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代理销售该项目的部分住宅单元事宜，达成以下协议：

一、甲方委托乙方代理销售的项目为：XX省XX市XX区XX地块的新建住宅项目，具体包括住宅单元的楼号、房号、面积等详见附件一。

二、甲方保证其对上述项目拥有合法的开发、销售权，且该项目不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响乙方代理销售的因素。

三、双方同意，在合同有效期内，乙方按照本合同约定的方式、条件、价格等代理销售该项目的住宅单元，甲方应给予乙方必要的支持和协助。

四、本合同项下的代理销售业务，乙方应遵守我国房地产经纪行业的相关法律法规，确保代理行为的合法性、合规性。

五、双方确认，本合同的签订是基于对对方信誉、实力及合作前景的充分信任，双方将共同为完成销售目标而努力。

本合同内容系双方真实意愿的表示，具有法律效力。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务，共同推进项目的顺利进行。如有争议，双方应友好协商解决；协商无果的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方代理销售其拥有的XX省XX市XX区XX地块新建住宅项目。具体内容包括：1.乙方负责代理销售甲方指定的住宅单元，详见附件一；2.乙方在合同有效期内，通过各种合法途径推广、宣传活动，吸引潜在买方，促成交易；3.甲方应提供必要的销售支持，包括提供销售资料、现场支持等。

第二条定义

1.项目：指XX省XX市XX区XX地块的新建住宅项目，包括附件一中所列的住宅单元。

2.订金：指甲方根据本合同约定，向乙方支付的代理销售费用的一部分，作为乙方开展销售工作的前期资金。

3.销售价格：指甲方规定的住宅单元销售价格，包括基本售价及可能的政策优惠等。

4.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至附件一中所列住宅单元全部销售完毕或双方另行约定终止之日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成销售任务，并有权对乙方的销售行为进行监督；

（2）甲方有权获得乙方提供的销售报告，了解项目销售情况；

（3）甲方有权在合同约定范围内调整销售价格及政策。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供项目相关的合法证件、资料，确保乙方代理销售的合法性；

（2）甲方应在合同有效期内，确保项目住宅单元的权属清晰，无权属纠纷；

（3）甲方应在合同约定时间内支付订金及销售佣金；

（4）甲方应协助乙方处理客户投诉及售后问题。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权依据本合同约定收取订金及销售佣金；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的销售支持，包括销售资料、现场支持等；

（3）乙方有权在合同有效期内，自主开展销售活动，推广项目。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方提供的项目信息，真实、准确地推广项目，不得进行虚假宣传；

（2）乙方应遵守我国房地产经纪行业的相关法律法规，合法合规开展销售业务；

（3）乙方应定期向甲方提供销售报告，及时反馈市场信息；

（4）乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露客户信息；

（5）乙方应积极处理客户投诉及售后问题，维护甲方及项目的形象。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应按附件一中所列住宅单元的销售价格向乙方支付代理佣金。代理佣金为住宅单元销售合同总金额的__%，具体比例由双方另行约定。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付订金及代理佣金。

3.支付时间：

（1）订金支付：甲方在本合同签订后__个工作日内，向乙方支付人民币__元作为订金；

（2）代理佣金支付：乙方每促成一笔住宅单元销售，甲方应在销售合同签订后__个工作日内，按约定比例向乙方支付代理佣金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__个月，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）甲方应在合同签订后__个工作日内支付订金；

（2）乙方应在合同有效期内完成销售任务；

（3）甲方应在销售合同签订后__个工作日内支付代理佣金。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间支付订金或代理佣金，应按逾期金额的__%向乙方支付违约金；

（2）甲方违反合同约定，导致项目权属纠纷或销售受阻，应赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）甲方擅自解除合同，应向乙方支付人民币__元的违约金。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定完成销售任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付人民币__元的违约金；

（2）乙方在代理销售过程中，因虚假宣传、违规操作等行为导致甲方损失，应承担相应赔偿责任；

（3）乙方泄露甲方或客户信息，导致甲方损失，应承担相应赔偿责任。

双方确认，本合同约定的违约金及赔偿金额不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方承担额外赔偿责任。双方应严格遵守合同约定，确保合同的顺利履行。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生之日起__日内，双方应协商确定是否暂停或终止合同的履行。

3.发生不可抗力事件，导致一方部分或全部不能履行合同义务的，该方不承担违约责任。但受影响方应尽合理努力减轻损失，并在不可抗力事件消除后恢复履行合同。

4.如果不可抗力事件持续超过__个月，双方均有权书面通知对方终止合同。合同终止后，双方应根据实际情况协商解决已履行部分的权利义务。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，双方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在诉讼过程中，除非双方另有约定，合同其余部分继续有效，双方仍应履行各自的权利义务。

3.双方同意，在争议解决期间，应采取必要措施，防止损失扩大，保持现状。

4.诉讼费用、仲裁费用等因解决争议产生的费用，由败诉方承担。如双方部分败诉，上述费用由双方按责任比例分担。

5.双方确认，本合同约定的争议解决方式适用于合同履行过程中发生的所有争议，包括但不限于合同条款的解释、违约责任等。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，并以收到方签字或盖章确认日期为有效送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：

（1）合同履行期限届满，双方未续签合同的，合同自动终止；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止合同的；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；

（4）一方严重违约，另一方有权书面通知解除合同的。

4.合同终止后，双方仍应履行合同终止前已产生的权利义务，并按照约定处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于附件一（住宅单元销售清单）、双方签订的其他相关协议等，均为合同不可分割的一部分