2024年度房屋买卖合同房屋交付及价款支付3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同房屋交付及价款支付本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权第二条房屋交付2.1交付时间2.2交付条件2.3交付方式第三条价款支付3.1总价款3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋质量4.1质量标准4.2质量保证第五条房屋交付后的责任5.1维修责任5.2保修责任第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效9.1生效条件9.2生效时间第十条合同的终止10.1终止条件10.2终止时间第十一条附加条款11.1具体附加条款内容第十二条双方声明12.1卖方声明12.2买方声明第十三条双方联系方式13.1卖方联系方式13.2买方联系方式第十四条其他约定14.1其他具体约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：坐落于市区街道号，具体门牌号为号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的附属面积。1.3房屋所有权：卖方保证对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何产权纠纷。第二条房屋交付2.1交付时间：房屋交付时间为本合同签订后个工作日内。2.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕；2.2.2房屋内外部装修及设施齐全，功能正常；2.2.3房屋相关物业、水电等公共服务设施已开通。2.3交付方式：卖方应将房屋钥匙交付给买方，并办理相关交接手续。第三条价款支付3.1总价款：房屋买卖的总价款为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2付款方式：买方应以现金或转账方式向卖方支付总价款。3.3付款时间：买方应在本合同签订后个工作日内支付总价款的50%，剩余款项在房屋交付后一次性支付。第四条房屋质量4.1质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。4.2质量保证：卖方承诺在房屋交付后个月内，如出现因房屋质量问题导致的损坏，卖方负责免费维修或更换。第五条房屋交付后的责任5.1维修责任：房屋交付后，如因房屋本身结构问题或设施设备故障导致的维修，由卖方承担维修责任。5.2保修责任：房屋交付后，如房屋内的设施设备存在保修期，卖方应承担保修责任。第六条违约责任6.1卖方违约：如卖方未按本合同约定时间、条件交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。6.2买方违约：如买方未按本合同约定时间支付价款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。第七条争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向市房地产交易中心申请调解。7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向市人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。8.2.1双方协商一致解除；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行；8.2.3法律规定解除合同的其他情形。第九条合同的生效9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2生效时间：本合同自签字盖章之日起个工作日内，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十条合同的终止10.1终止条件：本合同履行完毕，双方的权利和义务全部履行完毕。10.2终止时间：本合同终止时间为合同约定的房屋交付完成后。第十一条附加条款11.1买方同意在交付房屋后X年内，不得将房屋转让给卖方的直系亲属。第十二条双方声明12.1卖方声明：本合同项下的房屋所有权清晰，无任何产权纠纷；所提供的房屋信息真实、准确、完整。12.2买方声明：已充分了解并同意本合同的条款；具备购买房屋的经济能力和法律资格。第十三条双方联系方式第十四条其他约定14.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的终止条件满足之日失效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、监理方、贷款银行、物业公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：在本合同履行过程中，如出现需要第三方协助的情况，甲乙方应协商确定第三方介入的条件和方式。2.2第三方介入方式：第三方介入可通过签订补充协议、授权书或其他法律文件的方式进行确认。第三条第三方责任3.1第三方责任限定：第三方在本合同项下的责任，以其专业领域和合同约定为限，不对本合同以外的任何事项承担责任。3.2第三方责任承担：第三方应按照合同约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。3.3第三方责任限额：甲乙方同意，第三方在本合同项下的责任限额为其收费的倍，但不超过本合同总价款的%。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为协助方，仅为甲乙方提供专业服务，不改变甲乙方之间的合同关系。4.2第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，如第三方合法权益受到损害，第三方有权向甲乙方主张权利。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙方应按照本合同及第三方的要求履行合同义务。5.2第三方指令的遵守：甲乙方应遵守第三方发出的指令，如因违反第三方指令导致合同无法履行，甲乙方应承担相应责任。第六条第三方费用的承担6.1第三方费用的承担：第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。6.2第三方费用支付：甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。第七条第三方违约的处理7.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理：甲乙方均有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第八条第三方与甲乙方的沟通与协作8.2变更通知：如第三方需变更合同内容，应提前通知甲乙方，并经甲乙方同意。第九条第三方退出9.2第三方退出的程序：第三方退出时，应提前通知甲乙方，并与甲乙方协商确定后续处理方案。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入终止的条件：本合同履行完毕，第三方介入的目的实现。10.2第三方介入终止的程序：第三方介入终止时，甲乙方与第三方应办理相关手续，包括但不限于合同解除、费用结算等。第十一条附加条款11.1甲乙方同意，第三方提供的服务内容、范围和标准，应以补充协议的形式明确。11.2甲乙方应保证第三方提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第十二条双方声明12.1甲乙方声明：已充分了解并同意本合同及补充协议的条款；具备履行合同的能力和资格。12.2第三方声明：已充分了解本合同及补充协议的条款，愿意按照约定提供服务。第十三条双方联系方式第十四条其他约定14.1甲乙方同意，本合同及补充协议未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同及补充协议一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。14.3本合同及补充协议自甲乙方签字盖章之日起生效，至合同约定的终止条件满足之日失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权转移登记手续附件二：房屋内外部装修及设施清单附件三：房屋交付确认书附件四：房屋买卖合同补充协议附件五：第三方服务协议附件六：房屋质量保证书附件七：房屋保修条款附件八：违约金计算公式附件九：房屋交付后的维护保养说明附件十：合同履行过程中的通信记录说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按合同约定时间交付房屋；2.卖方未按合同约定条件交付房屋；3.买方未按合同约定时间支付价款；4.买方未按合同约定方式支付价款；5.第三方未按合同约定提供服务；6.第三方提供的服务不符合法律法规和行业标准；7.甲乙方未按合同约定履行各自的权利和义务。违约责任认定：1.违约金计算：根据附件八中的违约金计算公式，按照违约行为造成的损失金额计算违约金；2.违约责任承担：违约方应承担因违约行为导致的直接损失；3.违约责任限额：违约方的责任限额为其收费的倍，但不超过合同总价款的%；4.违约行为证明：违约方需提供相关证据证明其未履行合同约定；5.违约行为处理：甲乙方均有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失；6.违约行为申诉：双方对违约行为的认定有异议时，可向第三方申请调解或提起诉讼。示例说明：如卖方未按合同约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并根据附件八中的违约金计算公式计算违约金金额。如卖方提供的房屋不符合合同约定的条件，买方有权要求卖方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第三方如未按合同约定提供服务，甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度房屋买卖合同房屋交付及价款支付1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权第二条房屋交付2.1交付时间2.2交付条件2.3交付手续2.4交付后责任第三条价款支付3.1总价款3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件第四条房屋质量4.1质量标准4.2质量问题处理4.3质量保证期限第五条房屋维修5.1维修责任5.2维修费用5.3维修期限第六条违约责任6.1买方违约6.2卖方违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3通知生效时间第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间10.3附加生效条件第十一条附则11.1合同附件11.2合同的解释11.3合同的修改第十二条双方声明12.1真实性声明12.2权利能力声明12.3遵守法律规定声明第十三条合同的签署13.1签署地点13.2签署时间13.3签署人第十四条其他约定14.1补充条款14.2优先条款14.3双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：位于市区街道号，具体位置以房产证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3房屋户型：房屋为室厅卫，具体户型结构以房产证记载为准。1.4房屋所有权：房屋所有权人为，房屋所有权证号：。第二条房屋交付2.1交付时间：卖方应在本合同签订后个工作日内，将房屋交付给买方。2.2交付条件：房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，包括但不限于水、电、燃气、通讯等设施正常使用。2.3交付手续：交付时，卖方应提供完整的房屋相关资料，包括房产证、土地使用权证、装修验收合格证等。2.4交付后责任：交付后，房屋的一切使用、维护、管理责任由买方承担。第三条价款支付3.1总价款：房屋的总价为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括房屋价款、装修费用、附属设施费用等。3.2付款方式：买方应通过银行转账的方式向卖方支付房款。3.3付款时间：买方应在本合同签订后个工作日内，向卖方支付首付款人民币元整（大写：人民币元整）；剩余房款人民币元整（大写：人民币元整），买方应按照贷款银行的要求，在贷款审批通过后个工作日内支付。3.4付款条件：买方按期支付房款，卖方按约定交付房屋。第四条房屋质量4.1质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准，包括但不限于结构安全、使用功能、建筑外观等。4.2质量问题处理：如房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。4.3质量保证期限：卖方对房屋质量问题提供的保修服务期限为年，自房屋交付之日起计算。第五条房屋维修5.1维修责任：房屋交付后，因房屋本身结构问题导致的维修责任由卖方承担；因买方使用不当导致的维修责任由买方承担。5.2维修费用：卖方承担的维修费用，包括但不限于维修材料费、维修人工费等。5.3维修期限：卖方对房屋提供的维修服务期限为年，自房屋交付之日起计算。第六条违约责任6.1买方违约：买方未按本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。6.2卖方违约：卖方未按本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。6.3违约赔偿：除支付违约金外，违约方还应赔偿对方因此造成的其他损失。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。(1)双方协商一致解除合同；(2)因不可抗力导致合同无法履行；(3)一方违约导致合同无法履行。8.3变更和解除的程序：合同的变更或解除应通过书面协议进行，经双方签字盖章后生效。第九条通知与送达9.1通知方式：双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递、电子邮件或直接送达的方式进行。9.2送达地址：双方约定的送达地址为合同签订时的联系地址。9.3通知生效时间：通知在对方收到之日起生效。第十条合同的生效10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效时间：本合同自签字盖章之日起生效。10.3附加生效条件：双方还需按照合同约定办理相关手续，如房产过户等，手续办理完毕后合同方能完全生效。第十一条附则11.1合同附件：本合同附件包括房产证、土地使用权证、房屋平面图等。11.2合同的解释：本合同的解释权归双方共同所有。11.3合同的修改：本合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。第十二条双方声明12.1真实性声明：双方声明所提供的信息真实有效，并无任何虚假陈述。12.2权利能力声明：双方声明具有签订和履行本合同的权利和能力。12.3遵守法律规定声明：双方声明将遵守国家相关法律法规，履行合同义务。第十三条合同的签署13.1签署地点：本合同于市区街道号签署。13.2签署时间：本合同于年月日签署。13.3签署人：(1)卖方：（签名/盖章）(2)买方：（签名/盖章）第十四条其他约定14.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2优先条款：本合同的任何条款均不得违背国家相关法律法规的规定。14.3双方约定的其他事项：双方还可以约定其他与本合同有关的事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、贷款银行、物业公司等。1.2第三方职责：第三方应按照合同约定，履行各自职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方在履行合同职责过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入：中介方负责协助甲乙方完成房屋买卖交易，包括房源信息提供、看房安排、交易咨询、合同签订等。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。2.2监理方介入：监理方负责对房屋交付过程进行监督，确保交付的房屋符合合同约定的质量标准。监理方的监理费用由甲乙方协商确定。2.3贷款银行介入：贷款银行负责为买方提供购房贷款服务，包括贷款审批、放款等。买方应按照贷款银行的要求，提供必要的资料，并按时还款。2.4物业公司介入：物业公司负责对交付后的房屋进行物业管理，包括物业费收取、设施维护等。物业公司的服务费用由甲乙方协商确定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任：第三方在履行合同职责过程中，若存在过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2赔偿责任限额：第三方的赔偿责任限额应根据合同约定的金额或比例确定，包括但不限于中介费、监理费、贷款手续费等。3.3第三方责任限制：第三方对甲乙方的不当行为或无法预见的不可抗力事件，不承担赔偿责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方在履行合同职责过程中，应保持独立地位，不代表甲乙方任何一方，但有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。4.2第三方与中介方：中介方在推荐房源、安排看房等服务过程中，应遵循诚实守信原则，不得隐瞒房源真实情况或误导甲乙方。4.3第三方与贷款银行：贷款银行在审批贷款、放款等服务过程中，应遵循公平公正原则，不得歧视甲乙方任何一方。4.4第三方与物业公司：物业公司在提供物业管理服务过程中，应保证服务质量，及时响应甲乙方的合理需求。第五条第三方介入的程序5.1第三方选择：甲乙方应根据合同约定，选择具备资质和良好信誉的第三方。5.2第三方介入时间：第三方应在甲乙方约定的时间内介入，并按照合同约定履行各自职责。5.3第三方退出：第三方在完成合同约定的职责后，应退出合同履行过程。第六条第三方介入的协调与监督6.2甲乙方应对第三方的履行情况进行监督，如发现第三方存在违约行为，应及时告知并要求第三方改正。6.3甲乙方应妥善保管与第三方签订的合同及相关文件，以备不时之需。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行职责，应承担违约责任。7.2违约处理：甲乙方有权要求第三方履行合同约定的职责，或要求第三方承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：装修验收合格证附件五：中介服务协议附件六：监理服务协议附件七：贷款合同附件八：物业服务合同附件一：房产证详细要求：房产证应为国家颁发的有效证件，载明房屋的位置、面积、所有权等信息。附件的说明：房产证是房屋买卖合同的重要依据，证明了房屋的所有权归属。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证应为国家颁发的有效证件，载明土地的位置、面积、使用权等信息。附件的说明：土地使用权证是房屋买卖合同的重要依据，证明了房屋所占土地的使用权归属。附件三：房屋平面图详细要求：房屋平面图应清晰显示房屋的结构、布局、尺寸等信息。附件四：装修验收合格证详细要求：装修验收合格证应由相关政府部门或专业机构出具，证明房屋装修符合国家标准。附件的说明：装修验收合格证保证了房屋的装修质量，保障了买方的居住安全。附件五：中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介方的服务内容、费用、责任等信息。附件的说明：中介服务协议明确了中介方在房屋买卖过程中的职责和权益。附件六：监理服务协议详细要求：监理服务协议应明确监理方的服务内容、费用、责任等信息。附件的说明：监理服务协议明确了监理方在房屋交付过程中的职责和权益。附件七：贷款合同详细要求：贷款合同应明确贷款银行、贷款金额、还款方式、利率等信息。附件的说明：贷款合同是买方购房资金的重要来源，明确了贷款的条款和条件。附件八：物业服务合同详细要求：物业服务合同应明确物业公司的服务内容、费用、责任等信息。附件的说明：物业服务合同保证了买方在居住过程中的物业服务质量和权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋；2.卖方交付的房屋不符合合同约定的质量标准；3.买方未按照合同约定时间支付房款；4.买方未按照合同约定履行其他义务；5.第三方未按照合同约定履行职责；6.任何一方违反合同约定的其他条款。违约责任认定：1.卖方违约：卖方应承担违约金，违约金为本合同总价款的1%；2.买方违约：买方应承担违约金，违约金为本合同总价款的1%；3.第三方违约：第三方应承担违约责任，根据合同约定确定违约赔偿金额；4.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照合同约定承担违约责任；5.违约行为导致合同解除，违约方应赔偿对方因此造成的损失；6.违约方的赔偿责任不应超过合同总价款的20%。示例说明：如卖方未按照合同约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。如卖方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。如买方未按照合同约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。如买方未按照合同约定履行其他义务，卖方有权要求买方履行义务或支付违约金。如第三方未按照合同约定履行职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并根据合同约定确定违约赔偿金额。全文完。2024年度房屋买卖合同房屋交付及价款支付2本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条房屋交付2.1交付时间2.2交付条件2.3交付手续2.4交付后买方的权利和义务第三条价款支付3.1房屋总价款3.2付款方式3.3付款时间3.4付款手续第四条房屋质量4.1质量标准4.2质量保修4.3质量问题的处理第五条房屋过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条房屋保险9.1保险责任9.2保险费用第十条合同的生效和终止10.1生效条件10.2终止条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方声明和承诺12.1卖方声明和承诺12.2买方声明和承诺第十三条合同的附件13.1附件内容第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：坐落于市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有平方米的专有部位和平方米的共有部位。1.3房屋结构：房屋结构为，建筑形式为。1.4房屋所有权证号：号。第二条房屋交付2.1交付时间：房屋交付时间为年月日。2.2交付条件：房屋交付时应符合条件，包括但不限于房屋所有权转移、办理过户手续、支付全部房款等。2.3交付手续：交付手续包括但不限于房屋所有权转移登记、物业手续办理、水电气过户等。2.4交付后买方的权利和义务：交付后，买方享有房屋所有权，并承担相应的物业费用、税费等义务。第三条价款支付3.1房屋总价款：房屋总价款为元人民币。3.2付款方式：买方可以通过银行转账、现金等方式支付房款。3.3付款时间：买方应按照合同约定的时间分期支付房款，具体付款时间见附件。3.4付款手续：买方在支付房款时应提供相关支付凭证，并按照卖方的要求进行付款。第四条房屋质量4.1质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。4.2质量保修：卖方应承担房屋质量问题在保修期内的维修责任。4.3质量问题的处理：如发现房屋质量问题，买方有权要求卖方进行维修或退房。第五条房屋过户5.1过户手续：双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。5.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按实际发生计算。5.3过户时间：过户手续应在交付后个工作日内完成。第六条违约责任6.1卖方违约：如卖方未按约定时间交付房屋或房屋质量不符合约定，卖方应承担违约责任。6.2买方违约：如买方未按约定时间支付房款或未履行合同约定的其他义务，买方应承担违约责任。6.3违约赔偿：违约方应赔偿对方因违约所造成的直接损失。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件：合同解除应符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第九条房屋保险9.1保险责任：房屋在交付后，买方应自行办理房屋保险，并承担保险责任。9.2保险费用：保险费用由买方承担。第十条合同的生效和终止10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：合同终止应符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十一条附加条款11.1附加条款内容：双方可根据实际情况在合同附件中约定附加条款。第十二条双方声明和承诺12.1卖方声明和承诺：卖方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；所提供的房屋信息真实、准确。12.2买方声明和承诺：买方保证所提供的个人信息真实、准确；按约定时间支付房款；履行合同约定的其他义务。第十三条合同的附件13.1附件内容：包括但不限于房屋所有权证、房屋买卖合同补充协议等。第十四条其他约定14.1其他约定内容：双方可根据实际情况在合同附件中约定其他补充条款。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务的非合同当事人。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范履行职责，确保房屋买卖过程的顺利进行。第十六条第三方服务16.1服务内容：第三方提供的服务包括但不限于房源信息提供、市场评估、交易撮合、过户协助、贷款咨询等。16.2服务费用：第三方提供的服务费用由双方协商确定，并在附件中详细列明。第十七条第三方介入后的额外条款17.1第三方介入后的合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变更，双方应签订书面变更协议，并经第三方确认。17.2第三方介入后的权利义务：第三方介入不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。17.3第三方介入后的责任划分：第三方因履行不当导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。第十八条第三方责任限额18.1限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同时，对其承担责任的最大金额或范围。18.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由双方在合同附件中约定，或根据法律法规及行业规范确定。18.3第三方责任限额的适用：第三方在履行合同时，如发生违约或过错，其赔偿责任不超过约定的责任限额。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约：如第三方未按照约定提供服务或履行义务，构成违约。19.2违约处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。19.3第三方抗辩：第三方如认为违约原因不属于其责任，有权进行抗辩。第二十条第三方退出20.2退出通知：第三方应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方处理后续事宜。20.3退出后的责任：第三方退出后，仍应承担因其违约或过错导致的赔偿责任。第二十一条第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲方关系：第三方作为代理人，代表甲方进行房屋买卖相关事宜。21.2第三方与乙方关系：第三方作为中介方，协助乙方寻找合适的房源并进行交易撮合。21.3第三方与甲乙方的关系界定：第三方与甲乙方的关系以合同约定为准，未经对方同意，第三方不得损害对方利益。第二十二条第三方信息的披露22.1披露内容：第三方应向甲乙双方披露与房屋买卖相关的所有信息，包括但不限于房源信息、交易流程、费用明细等。22.2披露义务：第三方有义务确保披露信息的真实、准确、完整。第二十三条第三方保密义务23.1保密内容：第三方应对在房屋买卖过程中获取的甲乙双方个人信息及交易信息予以保密。23.2保密义务：第三方不得向任何无关第三方泄露甲乙双方的个人信息及交易信息。第二十四条第三方合规义务24.1合规要求：第三方应遵守国家法律法规及行业规范，诚信履行合同义务。24.2合规监管：第三方应接受甲乙双方的监督，确保服务质量和合规性。第二十五条第三方责任免除25.1免除条件：如第三方在履行合同过程中，因不可抗力等因素导致无法履行或部分履行合同，可免除相应责任。25.2免除证明：第三方应提供相关证明文件，证明其无法履行或部分履行合同的原因。第二十六条第三方与甲乙方的沟通26.1沟通渠道：第三方应与甲乙双方保持畅通的沟通渠道，及时告知合同履行