2024二手房买卖合同中的购房款支付及结算协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房买卖合同中的购房款支付及结算协议本合同目录一览1.1购房款的定义与金额1.2购房款的支付方式1.3购房款的支付时间2.1定金支付2.2定金的退还条件及方式2.3定金的扣除条件及方式3.1首付款支付3.2首付款的支付时间3.3首付款的支付方式4.1贷款申请4.2贷款审批及发放4.3贷款还款方式及期限5.1尾款支付5.2尾款的支付时间5.3尾款的支付方式6.1购房款支付的凭证6.2购房款支付的确认6.3购房款支付的争议解决7.1购房款结算的前提条件7.2购房款结算的时间7.3购房款结算的方式8.1卖方义务与责任8.2买方义务与责任9.1违约金支付9.2违约金的计算方式9.3违约金的支付时间10.1争议解决方式10.2争议解决的程序10.3争议解决的期限11.1合同的生效条件11.2合同的生效时间11.3合同的生效后的权益12.1合同的终止条件12.2合同终止后的权益处理13.1合同的修改与补充13.2合同修改与补充的程序13.3合同修改与补充的生效时间14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的争议解决法院第一部分：合同如下：1.1购房款的定义与金额购房款是指买方按照本合同约定，向卖方支付的房屋交易的总价款。本合同约定的购房款金额为人民币【】（大写：【】元整）。1.2购房款的支付方式（1）定金支付：买方在本合同签订后【】日内，向卖方支付定金人民币【】（大写：【】元整）。（2）首付款支付：买方在签订房屋买卖合同之日起【】日内，向卖方支付首付款人民币【】（大写：【】元整）。（3）贷款申请：买方应在本合同签订后【】日内，向贷款机构申请购房贷款，并将贷款审批结果告知卖方。（4）尾款支付：买方应在本合同约定的房屋交付日期之日起【】日内，向卖方支付尾款人民币【】（大写：【】元整）。1.3购房款的支付时间（1）定金支付时间：买方在本合同签订后【】日内支付定金。（2）首付款支付时间：买方在签订房屋买卖合同之日起【】日内支付首付款。（3）贷款申请时间：买方应在本合同签订后【】日内向贷款机构申请购房贷款。（4）尾款支付时间：买方应在本合同约定的房屋交付日期之日起【】日内支付尾款。2.1定金支付买方在本合同签订后【】日内，向卖方支付定金人民币【】（大写：【】元整）。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.2定金的退还条件及方式（1）卖方在收到定金后，未能按照本合同约定提供房屋，或者提供的房屋不符合本合同约定的，卖方应退还已收取的定金。（2）买方在收到房屋后，发现房屋存在重大质量问题，经协商无法解决的，买方有权要求退还定金。定金的退还方式如下：（1）卖方应在收到买方书面退款要求后【】日内，将定金退还给买方。（2）卖方退还定金时，应扣除已产生的银行转账手续费。2.3定金的扣除条件及方式（1）买方在签订房屋买卖合同后，未能按照约定时间支付首付款的，卖方有权扣除已收取的定金。（3）买方在签订房屋买卖合同后，未经卖方同意，擅自改变房屋用途的，卖方有权扣除已收取的定金。（4）买方在签订房屋买卖合同后，未能按照约定时间办理房屋过户手续的，卖方有权扣除已收取的定金。卖方扣除定金时，应出具书面通知，并说明扣除理由。买方对扣除定金有异议的，可以依法申请仲裁或提起诉讼。3.1首付款支付买方在签订房屋买卖合同之日起【】日内，向卖方支付首付款人民币【】（大写：【】元整）。3.2首付款的支付时间买方应在本合同签订后【】日内，向卖方支付首付款。3.3首付款的支付方式（1）银行转账：买方应将首付款转入卖方指定的银行账户。（2）现金支付：买方可以直接向卖方支付现金。4.1贷款申请买方应在本合同签订后【】日内，向贷款机构申请购房贷款，并将贷款审批结果告知卖方。4.2贷款审批及发放贷款机构应在收到买方的贷款申请后【】日内，完成审批并发放贷款。4.3贷款还款方式及期限买方应按照贷款机构的要求，按时还款，并遵守贷款合同约定的还款方式和期限。5.1尾款支付买方应在本合同约定的房屋交付日期之日起【】日内，向卖方支付尾款人民币【】（大写：【】元整）。5.2尾款的支付时间买方应在本合同约定的房屋交付日期之日起【】日内支付尾款。8.1卖方义务与责任卖方应保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的标准和规定，并确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。8.2买方义务与责任买方应按照本合同约定的时间和金额，支付购房款。买方应按照合同约定，使用房屋，并妥善保管房屋。9.1违约金支付（1）卖方未能按照本合同约定时间交付房屋的，应支付违约金。（2）买方未能按照本合同约定时间支付购房款的，应支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=未支付购房款金额×日违约金率×违约天数。9.2违约金的支付时间违约方应在本合同约定的违约事件发生之日起【】日内，向守约方支付违约金。9.3违约金的支付方式违约金通过银行转账方式支付，转入守约方指定的银行账户。10.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式如下：（1）双方发生争议的，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的程序（1）双方在发生争议后，应立即停止争议事项的执行，避免损失扩大。（2）双方应在争议发生之日起【】日内，向对方提交书面的争议解决申请。（3）双方应按照约定，承担争议解决的费用。10.3争议解决的期限本合同争议的解决期限为自争议发生之日起【】日内。11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同的生效后的权益本合同生效后，双方应按照合同约定，履行各自的义务，享受相应的权益。12.1合同的终止条件（1）双方按照合同约定，完成了房屋买卖交易。（2）双方协商一致，提前终止本合同。12.2合同终止后的权益处理本合同终止后，双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。13.1合同的修改与补充本合同的修改与补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同修改与补充的程序（1）双方应就修改与补充的内容达成一致意见。（2）双方将修改与补充的内容书面形式订立为本合同的附件。（3）修改与补充的合同附件，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同修改与补充的生效时间本合同修改与补充的生效时间为双方签字（或盖章）之日起。14.1合同的解释权本合同的解释权归【】。14.2合同的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用【】。14.3合同的争议解决法院本合同的争议解决法院为合同签订地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，参与房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介方、贷款机构、房屋过户部门、物业公司等。第三方介入是指在房屋买卖过程中，第三方根据其职责和义务，参与到合同的履行和监督中。15.2第三方责任及权利15.2.1中介方的责任及权利中介方在本合同中的责任及权利如下：（1）中介方应负责为甲乙方提供房屋买卖相关的咨询服务。（2）中介方应负责协调甲乙方进行房屋查看、价格谈判等活动。（3）中介方应负责协助甲乙方办理房屋过户手续。（4）中介方应按照约定收取中介费，并出具正规发票。15.2.2贷款机构的责任及权利贷款机构在本合同中的责任及权利如下：（1）贷款机构应负责审查甲乙方的贷款申请，并及时通知审批结果。（2）贷款机构应按照约定发放贷款，并收取贷款利息。（3）贷款机构有权监督甲乙方按照约定的用途使用贷款资金。15.2.3房屋过户部门的责任及权利房屋过户部门在本合同中的责任及权利如下：（1）房屋过户部门应负责办理甲乙方的房屋过户手续。（2）房屋过户部门有权收取合理的过户手续费。（3）房屋过户部门应保证房屋过户的公正、公开、顺利进行。15.2.4物业公司的责任及权利物业公司在本合同中的责任及权利如下：（1）物业公司应负责提供物业服务，并保证物业服务的质量。（2）物业公司应负责收取甲乙方的物业费。（3）物业公司应负责协调处理甲乙方在居住过程中的物业问题。16.1第三方介入的额外条款及说明16.1.1中介方介入的额外条款及说明（1）中介方应保证提供的房源信息真实、准确、完整。（2）中介方应按照约定时间完成房源的查看、价格谈判等活动。（3）中介方未能按照约定完成房源查看、价格谈判等活动的，应承担违约责任。16.1.2贷款机构介入的额外条款及说明（1）贷款机构应按照约定时间完成贷款审批及发放。（2）贷款机构应按照约定的贷款利率、还款方式及期限向甲乙方收取贷款利息。（3）贷款机构未能按照约定时间完成贷款审批及发放的，应承担违约责任。16.1.3房屋过户部门介入的额外条款及说明（1）房屋过户部门应按照约定时间完成甲乙方的房屋过户手续。（2）房屋过户部门应保证房屋过户手续的公正、公开、顺利进行。（3）房屋过户部门未能按照约定时间完成甲乙方的房屋过户手续的，应承担违约责任。16.1.4物业公司介入的额外条款及说明（1）物业公司应按照约定提供物业服务，并保证物业服务质量。（2）物业公司应按照约定时间完成物业费的收取。（3）物业公司未能按照约定提供物业服务或未能按照约定时间完成物业费收取的，应承担违约责任。17.1第三方责任限额17.1.1中介方的责任限额中介方在本合同履行过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。中介方的赔偿责任限额为本合同约定的中介费的【】倍。17.1.2贷款机构的责任限额贷款机构在本合同履行过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。贷款机构的责任限额为贷款金额的【】%。17.1.3房屋过户部门的责任限额房屋过户部门在本合同履行过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。房屋过户部门的责任限额为过户手续费的【】倍。17.1.4物业公司的责任限额物业公司在本合同履行过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。物业公司的责任限额为物业费的【】倍。18.1第三方介入的争议解决当甲乙方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《房屋买卖合同》详细要求：本附件为房屋买卖合同的主要内容，包括但不限于房屋的描述、买卖价格、付款方式、过户手续等。2.附件二：《定金收据》详细要求：本附件为卖方收到的定金凭证，应包含定金金额、收款人、收款日期等信息。3.附件三：《首付款收据》详细要求：本附件为卖方收到的首付款凭证，应包含首付款金额、收款人、收款日期等信息。4.附件四：《贷款批准通知书》详细要求：本附件为贷款机构发放的贷款批准通知书，应包含贷款金额、利率、还款方式等信息。5.附件五：《房屋过户证明》详细要求：本附件为甲乙双方房屋过户完成的证明，应包含过户日期、过户后的房屋所有权人等信息。6.附件六：《物业服务合同》详细要求：本附件为甲乙双方与物业公司签订的物业服务合同，应包含服务内容、服务费用等信息。7.附件七：《违约金计算公式》详细要求：本附件为违约金计算的公式和依据，应明确违约金的比例和计算方法。8.附件八：《第三方服务协议》详细要求：本附件为甲乙双方与第三方（如中介方、贷款机构等）签订的服务协议，应包含服务内容、责任划分等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照合同约定的时间、金额支付购房款或贷款。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算按照附件七的公式进行。2.违约行为：甲乙双方未按照合同约定的时间完成房屋过户手续。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算按照附件七的公式进行。3.违约行为：中介方未按照合同约定的时间完成房源查看、价格谈判等活动。责任认定：中介方应向甲乙双方支付违约金，违约金的计算按照附件七的公式进行。4.违约行为：贷款机构未按照合同约定的时间完成贷款审批及发放。责任认定：贷款机构应向甲乙双方支付违约金，违约金的计算按照附件七的公式进行。5.违约行为：房屋过户部门未按照合同约定的时间完成甲乙方的房屋过户手续。责任认定：房屋过户部门应向甲乙双方支付违约金，违约金的计算按照附件七的公式进行。6.违约行为：物业公司未按照合同约定的时间完成物业服务或未能按照约定时间完成物业费收取。责任认定：物业公司应向甲乙双方支付违约金，违约金的计算按照附件七的公式进行。全文完。2024二手房买卖合同中的购房款支付及结算协议1本合同目录一览第一条购房款的支付方式1.1定金1.2首付款1.3贷款金额1.4尾款第二条定金的支付及退还2.1定金的金额2.2定金的支付时间2.3定金的退还条件及方式第三条首付款的支付3.1首付款的金额3.2首付款的支付时间3.3首付款的支付方式第四条贷款的申请与审批4.1贷款的申请条件4.2贷款的审批流程4.3贷款的发放及还款方式第五条尾款的支付及结算5.1尾款的金额5.2尾款的支付时间5.3尾款的支付方式5.4结算方式及时间第六条购房款的支付监管6.1购房款的支付监管机构6.2购房款支付监管流程6.3监管解除及资金划转第七条违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约金的计算及支付方式第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的时效第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3变更及解除合同的程序第十条合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同终止后的处理事项第十一条附件11.1房屋买卖合同11.2贷款申请文件11.3支付凭证及转账记录第十二条其他约定12.1双方的其他约定12.2约定的生效及变更程序第十三条法律法规13.1合同的法律法规依据13.2法律法规的变更及影响第十四条合同的签署与保存14.1合同的签署地点及时间14.2合同的签署人14.3合同的保存及复制权利第一部分：合同如下：第一条购房款的支付方式1.1定金买方应在签署房屋买卖合同后五个工作日内向卖方支付定金人民币【】元整（大写：【】元整），作为购房的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。1.2首付款买方应按照房屋买卖合同约定的付款时间，向卖方支付首付款人民币【】元整（大写：【】元整）。首付款支付后，买方应按照约定的时间和方式继续支付剩余房款。1.3贷款金额买方如需申请贷款，应向贷款机构申请贷款人民币【】元整（大写：【】元整）。买方应自行承担贷款申请的相关手续和费用。1.4尾款买方应在房屋过户登记手续办理完毕后七个工作日内，向卖方支付尾款人民币【】元整（大写：【】元整）。第二条定金的支付及退还2.1定金的金额定金金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2定金的支付时间买方应在签署房屋买卖合同后五个工作日内向卖方支付定金。2.3定金的退还条件及方式若买方按照合同约定履行完毕所有付款义务，卖方应在房屋过户登记手续办理完毕后七个工作日内退还定金给买方。定金的退还方式为银行转账，账户信息为：【】。第三条首付款的支付3.1首付款的金额首付款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2首付款的支付时间买方应按照房屋买卖合同约定的付款时间支付首付款。3.3首付款的支付方式首付款的支付方式为银行转账，账户信息为：【】。第四条贷款的申请与审批4.1贷款的申请条件4.2贷款的审批流程买方应向贷款机构提交贷款申请，贷款机构按照审批流程对买方的贷款申请进行审核。4.3贷款的发放及还款方式贷款机构批准贷款后，将发放贷款至买方账户。买方应按照约定的还款方式和期限进行还款。第五条尾款的支付及结算5.1尾款的金额尾款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。5.2尾款的支付时间买方应在房屋过户登记手续办理完毕后七个工作日内支付尾款。5.3尾款的支付方式尾款的支付方式为银行转账，账户信息为：【】。5.4结算方式及时间买方应在房屋过户登记手续办理完毕后七个工作日内与卖方进行现金结算，并将尾款支付至卖方指定的账户。第六条购房款的支付监管6.1购房款的支付监管机构购房款的支付监管机构为中国人民银行。6.2购房款支付监管流程买方应按照中国人民银行的规定，将购房款支付至指定的监管账户。监管账户信息为：【】。6.3监管解除及资金划转购房款监管期限届满后，买方应向中国人民银行申请解除监管。监管解除后，购房款将划转至卖方指定的账户。第八条争议解决8.1争议的解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效双方应在争议发生之日起【】日内协商解决；协商无果的，任何一方应在争议发生之日起【】日内向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件（1）对方严重违反合同条款，经催告后在合理期限内仍未纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）法律法规规定的其他解除条件。9.3变更及解除合同的程序合同变更或解除应依照法律法规和本合同的约定进行，并由双方签订书面协议。第十条合同的生效与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件本合同在买方支付完毕全部购房款，卖方交付房屋并办理完毕过户登记手续后终止。10.3合同终止后的处理事项合同终止后，双方应按照本合同的约定，办理相关手续，互相配合，确保权益的顺利转移。第十一条附件11.1房屋买卖合同本合同附件为《房屋买卖合同》，双方应按照附件约定的条款履行合同。11.2贷款申请文件买方应向贷款机构提交贷款申请文件，文件包括但不限于：身份证明、收入证明、购房合同等。11.3支付凭证及转账记录买方应妥善保管支付凭证及转账记录，以备核查。第十二条其他约定12.1双方的其他约定除本合同条款外，双方还可另行签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2约定的生效及变更程序补充协议的签订需经双方协商一致，并签订书面协议。第十三条法律法规13.1合同的法律法规依据本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，均适用中华人民共和国的法律法规。13.2法律法规的变更及影响如法律法规发生变化，影响本合同的签订、履行、变更、解除和终止，或者影响争议的解决，双方应按照新的法律法规进行调整。第十四条合同的签署与保存14.1合同的签署地点及时间本合同于【】年【】月【】日，在【】地点签署。14.2合同的签署人买方签署人为：【】，身份证号码：【】。卖方签署人为：【】，身份证号码：【】。14.3合同的保存及复制权利双方均有权保留本合同的副本，以便查阅。副本与正本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1买方或卖方在履行本合同过程中，如需第三方的协助，包括但不限于中介方、贷款机构、过户登记机构等，均应以书面形式通知对方，并明确第三方介入的具体事项。第二条第三方介入的程序2.1买方或卖方在通知对方第三方介入后，双方应就第三方的职责、权利和义务进行协商，并签订书面协议。（1）第三方的职责范围；（2）第三方的权利和义务；（3）第三方介入的具体事项；（4）第三方责任限额；（5）第三方与甲乙双方的沟通和协作方式。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方导致的损失金额；（2）第三方应承担的赔偿责任范围；（3）赔偿责任的限制条件。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方在履行合同过程中，应严格按照双方达成的书面协议行事，不得违反本合同的约定。4.2买方或卖方在第三方介入后，应继续履行本合同的约定，并按照书面协议的约定履行对第三方的义务。4.3第三方不免除买方或卖方在本合同中的任何义务和责任。第五条第三方介入的变更和解除5.1买方或卖方如需变更或解除第三方协议，应与第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.2变更或解除第三方协议不得影响本合同的履行。第六条第三方违约的处理6.1如第三方违反书面协议的约定，导致买方或卖方损失的，买方或卖方有权要求第三方承担违约责任。6.2买方或卖方在第三方违约后，应及时与第三方协商解决，必要时可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的告知义务7.1买方或卖方在第三方介入后，应及时告知对方，并明确第三方介入的具体事项。7.2买方或卖方在第三方退出后，也应及时告知对方，并明确第三方退出的具体事项。第八条第三方与甲乙双方的沟通和协作8.2第三方应按照甲乙双方的合理要求，提供必要的文件和资料，配合甲乙双方办理相关手续。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用包括但不限于：中介费、贷款手续费、过户登记费等。9.2买方或卖方应按照书面协议的约定，承担相应的费用。第十条合同的履行与第三方10.1本合同的履行包括但不限于第三方介入的事项，买方和卖方应严格按照本合同及书面协议的约定履行合同义务。10.2第三方应严格按照书面协议的约定，协助买方和卖方履行合同义务。第十一条违约责任11.1买方或卖方在第三方介入后，如违反本合同及书面协议的约定，应承担违约责任。11.2第三方如违反书面协议的约定，导致买方或卖方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十二条争议解决12.1凡因本合同及书面协议引起的或与本合同及书面协议有关的任何争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决的时效按照本合同第八条的约定执行。第十三条合同的生效与终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同在买方支付完毕全部购房款，卖方交付房屋并办理完毕过户登记手续后终止。13.3本合同终止后，第三方与甲乙双方的权利义务关系随之终止。第十四条合同的签署与保存1