自建购房合同范例

自建购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同当事人：

甲方（以下简称“出卖人”）：________________________

乙方（以下简称“买受人”）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售其拥有的位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）给乙方，乙方购买标的房屋事宜，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

第一条标的房屋的基本情况

1.1出卖人拥有的标的房屋位于________________________，房屋所有权证号为________________________，土地证号为________________________。

1.2标的房屋的建筑面积为________________________平方米，用途为________________________。

1.3标的房屋的规划设计用途、结构类型、建筑年代、配套设施等均符合国家及地方相关法律法规的规定。

第二条交易价格及付款方式

2.1甲方同意将标的房屋出售给乙方，成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应按照以下付款方式支付购房款：

（1）首付：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币________________________元整。

（2）贷款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方提供贷款申请，甲方应协助乙方办理贷款手续。

2.3乙方在取得标的房屋产权证书后，应按照贷款合同约定的还款方式向贷款银行偿还贷款。

第三条交付及交付条件

3.1甲方应在乙方支付首付款之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2甲方应在交付标的房屋前，向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有权证原件；

（2）土地使用权证原件；

（3）房屋买卖合同；

（4）其他相关文件。

3.3乙方在收到上述文件后，应在____个工作日内验收标的房屋。

第四条履约责任

4.1甲方责任：

（1）保证标的房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；

（2）保证标的房屋不存在抵押、查封、冻结等情况；

（3）在标的房屋交付前，甲方应保证标的房屋的物业管理、供暖、供水、供电等设施正常运行；

（4）在标的房屋交付后，甲方应协助乙方办理标的房屋的产权过户手续。

4.2乙方责任：

（1）按照本合同约定的付款方式支付购房款；

（2）在收到标的房屋后，按照约定的时间、地点、方式验收标的房屋；

（3）按照约定的时间、地点、方式接收标的房屋的产权过户手续。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按照本合同约定的期限交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元整；

（2）若甲方提供的标的房屋存在权属纠纷、抵押、查封、冻结等情况，甲方应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）若乙方未按照本合同约定的期限支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元整；

（2）若乙方在验收标的房屋过程中，故意拖延或拒绝验收，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条附则

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）标的房屋所有权证复印件；

（2）标的房屋土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同复印件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

备注：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（以下简称“出卖人”）：________________________

乙方（以下简称“买受人”）：________________________

丙方（以下简称“担保方”）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售其拥有的位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）给乙方，乙方购买标的房屋事宜，丙方提供担保，达成如下协议：

第一条标的房屋的基本情况

1.1出卖人拥有的标的房屋位于________________________，房屋所有权证号为________________________，土地证号为________________________。

1.2标的房屋的建筑面积为________________________平方米，用途为________________________。

1.3标的房屋的规划设计用途、结构类型、建筑年代、配套设施等均符合国家及地方相关法律法规的规定。

第二条交易价格及付款方式

2.1甲方同意将标的房屋出售给乙方，成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应按照以下付款方式支付购房款：

（1）首付：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币________________________元整。

（2）贷款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方提供贷款申请，甲方应协助乙方办理贷款手续。

2.3乙方在取得标的房屋产权证书后，应按照贷款合同约定的还款方式向贷款银行偿还贷款。

第三条第三方担保方责任及权利

3.1丙方同意为乙方的购房贷款提供担保，担保金额为人民币________________________元整。

3.2丙方的担保责任包括但不限于：

（1）在乙方未按约定偿还贷款时，丙方应承担连带还款责任；

（2）在标的房屋因乙方原因导致甲方权益受损时，丙方应承担相应的赔偿责任。

3.3丙方的权利包括：

（1）有权要求乙方按照本合同约定的时间和金额偿还贷款；

（2）有权要求甲方按照本合同约定的时间和条件交付标的房屋；

（3）在甲方违约时，有权要求甲方承担相应的违约责任。

第四条交付及交付条件

4.1甲方应在乙方支付首付款之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

4.2甲方应在交付标的房屋前，向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有权证原件；

（2）土地使用权证原件；

（3）房屋买卖合同；

（4）其他相关文件。

4.3乙方在收到上述文件后，应在____个工作日内验收标的房屋。

第五条甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的付款方式支付购房款。

5.2甲方有权要求乙方按照约定的时间、地点、方式验收标的房屋。

5.3甲方有权要求乙方按照约定的时间、地点、方式接收标的房屋的产权过户手续。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按照本合同约定的期限支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元整。

6.2乙方在验收标的房屋过程中，故意拖延或拒绝验收，应承担相应的法律责任。

6.3乙方在取得标的房屋产权证书后，未按照约定的时间、地点、方式接收标的房屋的产权过户手续，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1甲乙双方及丙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条附则

8.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，甲乙双方及丙方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）标的房屋所有权证复印件；

（2）标的房屋土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同复印件；

（4）担保合同复印件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

本合同中，丙方作为担保方介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时偿还贷款，减少甲方在交易过程中的风险。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保其权益得到充分保障。同时，对乙方的违约行为进行了严格限制，以维护甲乙双方的合法权益。第三方担保方的介入，不仅有利于甲方的权益保障，也促进了交易的顺利进行，实现了甲乙双方及丙方的共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（以下简称“开发商”）：________________________

乙方（以下简称“购房者”）：________________________

丙方（以下简称“融资方”）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方开发的位于________________________的住宅项目（以下简称“开发项目”）的房屋（以下简称“标的房屋”）销售给乙方，乙方购买标的房屋事宜，丙方提供融资服务，达成如下协议：

第一条标的房屋的基本情况

1.1开发项目位于________________________，项目规划总建筑面积为________________________平方米，其中标的房屋的建筑面积为________________________平方米。

1.2标的房屋的规划设计用途、结构类型、建筑年代、配套设施等均符合国家及地方相关法律法规的规定。

第二条交易价格及付款方式

2.1甲方同意将开发项目中的标的房屋出售给乙方，成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应按照以下付款方式支付购房款：

（1）首付：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币________________________元整。

（2）分期付款：乙方应在房屋交付前，按照约定的分期付款计划支付剩余房款。

第三条第三方融资方责任及权利

3.1丙方同意为乙方的购房款提供融资服务，融资额度为人民币________________________元整。

3.2丙方的责任包括：

（1）在乙方符合贷款条件的情况下，为乙方提供购房款融资；

（2）在乙方违约时，丙方有权采取必要措施保障其合法权益。

3.3丙方的权利包括：

（1）在乙方违约时，丙方有权要求甲方承担相应的责任；

（2）丙方有权根据市场情况调整融资利率和条件；

（3）丙方有权要求甲方提供标的房屋的抵押或担保。

第四条交付及交付条件

4.1甲方应在乙方支付首付款之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

4.2甲方应在交付标的房屋前，向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有权证原件；

（2）土地使用权证原件；

（3）房屋买卖合同；

（4）其他相关文件。

4.3乙方在收到上述文件后，应在____个工作日内验收标的房屋。

第五条乙方的权益保障

5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的期限交付标的房屋。

5.2乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋质量保证。

5.3乙方有权要求甲方按照约定的交付条件，提供必要的配套设施和物业管理服务。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未按照本合同约定的期限交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元整。

6.2若甲方提供的标的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任或退还购房款。

6.3若甲方未能提供符合合同约定的配套设施和物业管理服务，甲方应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1甲乙双方及丙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条附则

8.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，甲乙双方及丙方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）标的房屋所有权证复印件；

（2）标的房屋土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同复印件；

（4）融资协议复印件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：_________