卖房委托协议委托房产中介

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

卖房委托协议委托房产中介精选本合同目录一览第一条协议概述1.1协议类型1.2双方主体1.3房产信息第二条房产中介服务内容2.1服务范围2.2服务期限2.3服务质量第三条房产中介费用3.1服务费用3.2支付方式3.3费用退还第四条房产中介的义务与责任4.1合规经营4.2信息保密4.3房源质量第五条委托人的义务与责任5.1提供真实信息5.2配合中介工作5.3遵守法律法规第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、终止与续约9.1生效条件9.2终止条件9.3续约条件第十条双方声明10.1真实性声明10.2权利声明10.3义务声明第十一条附件11.1房产证复印件11.2委托人身份证明11.3房产中介资质证明第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项12.2补充协议第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3通知生效时间第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式14.3诉讼管辖法院第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型本协议为卖房委托协议，是委托人与房产中介之间就房产出售事宜达成的一致协议。1.2双方主体1.3房产信息房产地址：____________________房产面积：____________________房产类型：____________________房产所有权证号：____________________第二条房产中介服务内容2.1服务范围中介同意按照委托人的要求，提供包括但不限于房产推广、寻找买家、带领买家看房、协助谈判等服务。2.2服务期限中介应在本协议签订后30日内，协助委托人找到合适的买家，并与买家达成购房意向。2.3服务质量中介应尽最大努力，提供专业、高效的服务，确保委托人的利益最大化。第三条房产中介费用3.1服务费用中介的服务费用为房产成交总价的2%。3.2支付方式委托人在房产成交后，应按照本协议约定的比例，向中介支付服务费用。3.3费用退还若中介未能在服务期限内找到合适的买家，本协议终止，中介应无息退还已收取的服务费用。第四条房产中介的义务与责任4.1合规经营中介应遵守国家相关法律法规，合法经营，确保委托人的权益不受损害。4.2信息保密中介应对委托人的个人信息及房产信息保密，不得泄露给第三方。4.3房源质量中介应确保推广的房源真实有效，不存在任何法律纠纷。第五条委托人的义务与责任5.1提供真实信息委托人应向中介提供真实、准确的房产信息，不得有任何隐瞒。5.2配合中介工作委托人应积极配合中介的工作，包括看房、谈判等。5.3遵守法律法规委托人应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法行为。第六条合同的变更与解除6.1变更条件在协议有效期内，若双方同意对协议内容进行变更，可签订补充协议。6.2解除条件在协议有效期内，若一方要求解除协议，需提前30日书面通知对方。6.3变更与解除的程序变更或解除协议时，双方应遵循诚实信用原则，协商一致，并签订相应的书面文件。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向中介所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向中介所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与续约9.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件本协议在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除；（2）房产成功出售；（3）法律规定的其他情形。9.3续约条件协议终止后，若委托人仍需中介服务，可与中介协商续约。第十条双方声明10.1真实性声明双方声明所提供的信息真实、准确，并无任何虚假陈述。10.2权利声明双方声明拥有处理房产的权利，且该房产不存在任何法律纠纷。10.3义务声明双方声明将履行本协议约定的义务，遵守法律法规，诚信合作。第十一条附件11.1房产证复印件附件中应包含房产所有权证的复印件。11.2委托人身份证明附件中应包含委托人的身份证复印件。11.3房产中介资质证明附件中应包含中介的营业执照复印件及资质证书复印件。第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项双方如有其他特殊约定，应以书面形式附加在本协议后。12.2补充协议本协议的补充协议应由双方另行签订，并视为本协议不可分割的一部分。第十三条通知与送达13.1通知方式双方应以书面形式互相通知对方，通知以寄送之日为准。13.2送达地址双方的送达地址如下：甲方地址：____________________乙方地址：____________________13.3通知生效时间通知自送达对方指定的地址之日起生效。第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向中介所在地的人民调解委员会申请调解；若调解不成，任何一方均有权向中介所在地的人民法院提起诉讼。14.3诉讼管辖法院本协议纠纷的诉讼管辖法院为中介所在地的人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于买家、卖家、中介、评估机构、律师事务所等。1.2第三方责任第三方应承担其自身行为的法律后果，并对其提供的信息真实性、合法性负责。第二条第三方介入情形2.1中介服务范围中介应协助甲乙方完成房产交易，包括寻找买家、提供市场信息、协助谈判、办理相关手续等。2.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）买家与卖家就房产交易进行谈判；（2）中介提供市场分析、推广服务；（3）评估机构对房产进行评估；（4）律师事务所提供法律咨询、起草合同等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在介入房产交易过程中，应对其行为负责，若因第三方行为导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。3.2责任限额甲乙方与第三方之间的责任限额应根据双方协商确定，并在补充协议中明确。第四条第三方义务与责任4.1如实提供信息第三方应如实提供与房产交易相关的信息，不得有任何虚假陈述或误导。4.2保密义务第三方应对甲乙方提供的敏感信息保密，不得泄露给无关第三方。4.3合规经营第三方应遵守相关法律法规，不得从事任何违法行为。第五条甲乙方权益保护5.1监督权甲乙方有权对第三方的行为进行监督，确保其符合法律法规及本合同约定。5.2索赔权若第三方行为导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方提出索赔。5.3选择权甲乙方有权选择合适的第三方提供服务，并有权根据实际情况更换第三方。第六条第三方与甲乙方的关系6.1独立关系第三方与甲乙方均为独立主体，彼此之间不存在任何隶属或雇佣关系。6.2合同关系第三方与甲乙方之间的合同关系应以补充协议形式明确，并视为本合同不可分割的一部分。第七条第三方介入后的争议解决7.1协商解决第三方介入后产生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向所在地人民调解委员会申请调解。7.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同变更与解除8.1变更条件双方如需变更本合同，应签订补充协议。8.2解除条件双方如需解除本合同，应提前30日书面通知对方。8.3变更与解除的程序变更或解除合同时，双方应遵循诚实信用原则，协商一致，并签订相应的书面文件。第九条第三方介入后的合同效力9.1合同生效本合同及其补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止本合同及其补充协议在履行完毕、双方协商一致解除或依法终止的情况下终止。第十条第三方介入后的双方声明10.1真实性声明双方声明所提供的信息真实、准确，并无任何虚假陈述。10.2权利声明双方声明拥有处理房产的权利，且该房产不存在任何法律纠纷。10.3义务声明双方声明将履行本合同约定的义务，遵守法律法规，诚信合作。第十一条第三方介入后的附件11.1第三方资质证明附件中应包含第三方的营业执照复印件、资质证书复印件等。11.2其他相关文件附件中应包含与第三方合作的相关协议、合同等文件。第十二条第三方介入后的其他约定12.1双方约定的其他事项双方如有其他特殊约定，应以书面形式附加在本合同后。12.2补充协议本合同的补充协议应由双方另行签订，并视为本合同不可分割的一部分。第十三条第三方介入后的通知与送达13.1通知方式双方应以书面形式互相通知对方，通知以寄送之日为准。13.2送达地址双方的送达地址如下：甲方地址：____________________乙方地址：____________________13.3通知生效时间通知自送达对方指定的地址之日起生效。第十四条第三方介入后的法律适用与争议解决14.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。附件说明：作为房产权属证明，附件应包含房产所有权证的全部信息。2.委托人身份证明附件要求：有效期内，正本复印件。附件说明：用于证明委托人的身份，确保交易的真实性。3.房产中介资质证明附件要求：合法有效，加盖公章。附件说明：证明中介公司的合法经营资格和专业能力。4.评估机构资质证明附件要求：合法有效，加盖公章。附件说明：证明评估机构的合法经营资格和专业能力。5.律师事务所资质证明附件要求：合法有效，加盖公章。附件说明：证明律师事务所的合法经营资格和专业能力。6.房产交易合同草稿附件要求：明确双方权利义务，经双方认可。附件说明：作为交易的法律文件，附件应详细规定交易的各项条款。7.补充协议附件要求：经双方签字盖章，明确具体条款。附件说明：对主合同的补充或修改，具有同等法律效力。8.第三方资质证明文件附件要求：合法有效，加盖公章。附件说明：证明第三方的合法经营资格和专业能力。9.房产交易过程中的其他相关文件附件要求：真实、合法、有效。附件说明：包括但不限于交易过程中的沟通记录、付款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未能按照约定时间完成房产交易。提供虚假或误导性信息。未能履行合同约定的义务。未经双方同意，单方面解除或变更合同。未能按照约定支付服务费用或佣金。2.违约责任认定违约