自管房买卖合同模板

自管房买卖合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下的自管房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方同意将标的房产出售给买方。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产位于：____________________

1.2标的房产建筑面积为：____________________平方米

1.3标的房产用途为：____________________

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格为：人民币____________________元整（大写：____________________元整）

2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付标的房产的定金，定金金额为交易价格的_____%。

2.3买方应在标的房产过户登记手续办理完毕后____个工作日内，向卖方支付剩余交易款项。

第三条标的房产权属及瑕疵

3.1卖方保证标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

3.2卖方保证标的房产不存在任何未付清的税费、债务或其它任何负担。

3.3买方在签订本合同前，应自行对标的房产进行实地查看，确认标的房产符合其购买要求。

第四条标的房产过户及交付

4.1买方应在支付完标的房产的定金及剩余款项后，配合卖方办理标的房产的过户登记手续。

4.2卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给买方。

4.3标的房产交付后，买方应自行承担标的房产的维修、保养等责任。

第五条违约责任

5.1如买方未按约定支付定金或剩余款项，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为交易价格的_____%。

5.2如卖方未按约定交付标的房产，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金金额为交易价格的_____%。

5.3如任何一方违反本合同的约定，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其它

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.3本合同附件：

附件一：标的房产权属证明

附件二：标的房产测绘报告

附件三：标的房产交易税费缴纳凭证

附件四：其他有关文件

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下的自管房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方同意将标的房产出售给买方，并请求丙方提供担保。

3.双方经友好协商，丙方同意为本合同提供担保服务。

4.为明确各方的权利义务，特订立如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产位于：____________________

1.2标的房产建筑面积为：____________________平方米

1.3标的房产用途为：____________________

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格为：人民币____________________元整（大写：____________________元整）

2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付标的房产的定金，定金金额为交易价格的_____%。

2.3买方应在标的房产过户登记手续办理完毕后____个工作日内，向卖方支付剩余交易款项。

第三条担保方责任

3.1担保方对本合同项下的交易提供担保，担保金额为交易价格的_____%。

3.2担保方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付担保保证金，保证金金额为担保金额的_____%。

3.3如卖方未按约定履行合同义务，担保方应承担相应的担保责任。

第四条标的房产权属及瑕疵

4.1卖方保证标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

4.2卖方保证标的房产不存在任何未付清的税费、债务或其它任何负担。

4.3买方在签订本合同前，应自行对标的房产进行实地查看，确认标的房产符合其购买要求。

第五条标的房产过户及交付

5.1买方应在支付完标的房产的定金及剩余款项后，配合卖方办理标的房产的过户登记手续。

5.2卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给买方。

5.3标的房产交付后，买方应自行承担标的房产的维修、保养等责任。

第六条甲方权利

6.1甲方有权要求卖方和担保方履行合同约定的义务。

6.2甲方有权要求卖方和担保方提供标的房产的权属证明、测绘报告等相关文件。

6.3甲方有权在卖方或担保方违约时，要求其承担违约责任。

第七条乙方违约及限制条款

7.1如卖方未按约定履行合同义务，甲方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金金额为交易价格的_____%。

7.2如担保方未按约定履行担保义务，甲方有权解除本合同，并要求担保方支付违约金，违约金金额为担保金额的_____%。

7.3卖方和担保方在合同履行期间，不得擅自变更标的房产的用途或进行任何影响标的房产权属的行为。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其它

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

附件一：标的房产权属证明

附件二：标的房产测绘报告

附件三：标的房产交易税费缴纳凭证

附件四：担保合同

附件五：其他有关文件

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

丙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为甲方提供了额外的安全保障，确保了交易的安全性和可靠性。通过担保方的担保，甲方在交易过程中可以降低风险，保障自身的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在本次交易中拥有主导地位，旨在确保交易顺利进行，维护自身的合法权益。甲方通过增加权利条款和利益条款，以及强化乙方的违约和限制条款，旨在保障交易的安全和自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.乙方有意出售其名下的自管房产（以下简称“标的房产”）。

2.甲方有意购买乙方名下的标的房产。

3.丙方作为中介方，为甲乙双方提供居间服务，并同意在本合同中提供中介服务。

4.为明确各方的权利义务，特订立如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产位于：____________________

1.2标的房产建筑面积为：____________________平方米

1.3标的房产用途为：____________________

第二条中介服务及费用

2.1丙方作为中介方，负责促成甲乙双方达成标的房产的买卖交易。

2.2丙方提供的中介服务费用为交易价格的_____%，由甲方支付。

2.3丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供标的房产的相关资料和证明。

第三条乙方的权利

3.1乙方有权要求甲方按照约定支付中介服务费用。

3.2乙方有权在甲乙双方达成交易后，要求甲方支付标的房产的剩余款项。

3.3乙方有权在甲乙双方达成交易后，要求甲方配合办理标的房产的过户登记手续。

第四条乙方的义务

4.1乙方应确保标的房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供标的房产的权属证明、测绘报告等相关文件。

4.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给甲方。

第五条甲方的权利

5.1甲方有权要求乙方提供标的房产的详细信息，包括但不限于权属状况、周边环境等。

5.2甲方有权要求乙方在交易过程中提供必要的协助，如办理过户手续等。

5.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

第六条甲方的义务

6.1甲方应按照约定支付中介服务费用。

6.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付标的房产的定金，定金金额为交易价格的_____%。

6.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，支付标的房产的剩余款项。

第七条违约责任

7.1如甲方未按约定支付中介服务费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为中介服务费用的_____%。

7.2如乙方未按约定提供标的房产的相关资料和证明，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3如任何一方违反本合同的约定，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其它

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

附件一：标的房产权属证明

附件二：标的房产测绘报告

附件三：标的房产交易税费缴纳凭证

附件四：其他有关文件

乙方（签字/盖章）：____________________

甲方（签字/盖章）：____________________

丙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主