老旧小区改造合同范例

老旧小区改造合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方位于__________的__________小区的改造事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、改造范围及内容

1.1本合同约定的改造范围为甲方位于__________的__________小区，包括但不限于房屋本体、配套设施、公共区域等。

1.2本合同约定的改造内容包括但不限于以下方面：

（1）房屋本体改造：包括外墙粉刷、屋面防水、门窗更换、室内装修等；

（2）配套设施改造：包括道路、绿化、照明、排水、供气、供暖等；

（3）公共区域改造：包括小区大门、停车场、健身设施、休闲设施等。

二、改造期限

2.1本合同约定的改造期限为____年____月____日至____年____月____日。

2.2乙方应按约定的改造期限完成改造工作，如因不可抗力等因素导致工期延误，应及时通知甲方，并协商调整工期。

三、费用及支付方式

3.1本合同约定的改造费用为人民币____元整。

3.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付合同总金额的____%作为预付款。

3.3乙方在完成本合同约定的改造内容后，甲方应在接到乙方提交的验收报告之日起____个工作日内，支付剩余合同金额的____%。

3.4乙方在完成本合同约定的改造内容并经甲方验收合格后，甲方应在接到乙方提交的竣工结算报告之日起____个工作日内，支付剩余合同金额的____%。

四、验收及保修

4.1本合同约定的验收标准为：乙方按照国家有关建筑工程质量标准、设计文件及施工图纸进行施工，确保工程质量符合要求。

4.2甲方有权对乙方施工的工程质量进行验收，验收合格后，甲方应在验收合格之日起____个工作日内支付相应的款项。

4.3乙方在保修期内对改造工程承担保修责任，保修期为____年。

五、违约责任

5.1如乙方未按约定完成改造工作，甲方有权要求乙方赔偿因其违约造成的损失。

5.2如甲方未按约定支付款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金按中国人民银行同期贷款利率计算。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲乙双方身份证复印件；

2.项目可行性研究报告；

3.项目设计图纸；

4.改造工程预算书；

5.施工单位资质证明；

6.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为__________小区的所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为承担__________小区改造工程的建设单位，丙方（以下简称“丙方”）为提供专业监理服务的第三方机构。三方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方位于__________的__________小区的改造事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、改造范围及内容

1.1本合同约定的改造范围为甲方位于__________的__________小区，包括但不限于房屋本体、配套设施、公共区域等。

1.2本合同约定的改造内容包括但不限于以下方面：

（1）房屋本体改造：包括外墙粉刷、屋面防水、门窗更换、室内装修等；

（2）配套设施改造：包括道路、绿化、照明、排水、供气、供暖等；

（3）公共区域改造：包括小区大门、停车场、健身设施、休闲设施等。

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责对乙方施工过程中的质量、进度、安全等方面进行全程监理，确保改造工程符合国家相关标准和设计要求。

2.2丙方有权对乙方提交的施工方案、进度计划、质量检验报告等进行审查，并提出整改意见。

2.3丙方有权要求乙方对施工过程中发现的问题进行整改，直至达到要求。

2.4丙方有权向甲方报告乙方的违约行为，并建议甲方采取相应措施。

三、甲方权益保障

3.1甲方享有对改造工程的质量、进度、安全等方面的监督权。

3.2甲方有权要求乙方在施工过程中定期汇报工程进度和质量情况。

3.3甲方有权要求丙方对乙方的施工进行定期检查，确保工程质量。

3.4甲方有权要求乙方在工程完工后进行竣工验收，并确保工程质量符合国家标准。

四、乙方责任与义务

4.1乙方应严格按照国家相关标准和设计要求进行施工，确保改造工程的质量。

4.2乙方应按照合同约定的工期完成改造工程，并保证工程进度。

4.3乙方应遵守施工现场的安全规定，确保施工安全。

4.4乙方应积极配合丙方的监理工作，及时整改丙方提出的问题。

五、违约责任及限制条款

5.1如乙方未按约定完成改造工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按合同总金额的____%计算。

5.2如乙方施工过程中出现质量问题，乙方应承担修复责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

5.3如乙方未按时提交工程进度报告或质量检验报告，甲方有权要求乙方支付延误费用。

5.4如乙方在施工过程中发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.5乙方在施工过程中不得擅自改变设计方案，如需变更，应经甲方同意。

六、第三方介入的意义及目的

6.1第三方丙方的介入，旨在确保改造工程的质量、进度和安全，保障甲方的合法权益。

6.2第三方丙方的专业监理服务，有助于提高施工效率，降低施工风险，确保改造工程顺利进行。

七、甲方为主导的目的及意义

7.1甲方作为所有权人，对改造工程拥有主导权，有利于确保工程符合甲方预期，满足小区居民需求。

7.2甲方的主导地位，有利于在改造过程中及时发现并解决问题，提高工程质量和施工效率。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲乙丙三方身份证复印件；

2.项目可行性研究报告；

3.项目设计图纸；

4.改造工程预算书；

5.施工单位资质证明；

6.第三方监理机构资质证明；

7.其他相关文件。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为承担__________小区改造工程的建设单位，甲方（以下简称“甲方”）为提供专业监理服务的第三方机构。鉴于乙方在改造工程中的核心地位，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方在__________小区的改造事宜，达成如下协议：

一、改造范围及内容

1.1本合同约定的改造范围为__________小区，包括但不限于房屋本体、配套设施、公共区域等。

1.2本合同约定的改造内容包括但不限于以下方面：

（1）房屋本体改造：包括外墙粉刷、屋面防水、门窗更换、室内装修等；

（2）配套设施改造：包括道路、绿化、照明、排水、供气、供暖等；

（3）公共区域改造：包括小区大门、停车场、健身设施、休闲设施等。

二、甲方责任与权利

2.1甲方负责对乙方施工过程中的质量、进度、安全等方面进行全程监理，确保改造工程符合国家相关标准和设计要求。

2.2甲方有权对乙方提交的施工方案、进度计划、质量检验报告等进行审查，并提出整改意见。

2.3甲方有权要求乙方对施工过程中发现的问题进行整改，直至达到要求。

2.4甲方有权向乙方报告施工过程中存在的问题，并建议乙方采取相应措施。

三、乙方权益保障

3.1乙方享有对改造工程的质量、进度、安全等方面的监督权。

3.2乙方有权要求甲方在施工过程中定期汇报工程进度和质量情况。

3.3乙方有权要求甲方对施工过程中发现的问题进行及时处理，确保工程顺利进行。

3.4乙方有权要求甲方在工程完工后进行竣工验收，并确保工程质量符合国家标准。

四、甲方责任与义务

4.1甲方应按照合同约定的监理服务内容，提供专业、高效的监理服务。

4.2甲方应严格按照国家相关标准和设计要求，对乙方施工过程进行监理。

4.3甲方应确保监理工作的独立性和公正性，不得泄露乙方商业秘密。

4.4甲方应按照合同约定的时间节点，提交监理报告和验收报告。

五、违约责任及限制条款

5.1如甲方未按约定提供监理服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按合同总金额的____%计算。

5.2如甲方在监理过程中出现重大失误，导致工程出现严重质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.3如甲方未按时提交监理报告或验收报告，乙方有权要求甲方支付延误费用。

5.4甲方在监理过程中不得干预乙方的正常施工，否则乙方有权要求甲方承担相应责任。

六、乙方权益及利益条款

6.1乙方在施工过程中享有对工程进度和质量的决定权。

6.2乙方有权根据工程实际情况，调整施工方案和进度计划。

6.3乙方有权要求甲方对施工过程中发现的问题进行及时处理，确保工程顺利进行。

6.4乙方有权要求甲方在工程完工后进行竣工验收，并确保工程质量符合国家标准。

七、乙方为主导的目的及意义

7.1乙方作为施工单位，对改造工程有直接的操作权和决策权，有利于确保施工质量和工程进度。

7.2乙方的主导地位，有助于提高施工效率，降低施工成本，实现乙方在工程中的利益最大化。

八、甲方权益及利益条款

8.1甲方作为监理方，通过提供专业的监理服务，确保工程质量和安全，维护乙方的合法权益。