物业小区管理服务合同模板

物业小区管理服务合同模板第一篇范文：合同编号：__________

物业管理服务合同

甲方（物业管理方）：__________

乙方（业主方）：__________

鉴于甲方拥有__________小区（以下简称“本小区”）的物业管理权，乙方作为本小区的业主，为了明确双方的权利义务，确保本小区的物业管理和服务水平，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条合同标的

本合同所指物业管理服务范围为甲方管理的本小区内所有物业，包括但不限于住宅、商业、公共设施等。

第二条服务内容

一、物业管理服务内容

1.甲方应按照国家有关法律法规和行业标准，对本小区实施全面、连续、有效的物业管理，保障本小区业主的合法权益。

2.甲方应负责本小区的房屋、设施、设备、环境等方面的维护和管理，确保其正常运行和使用。

3.甲方应建立健全本小区的物业管理制度，制定相应的服务标准，并组织实施。

4.甲方应负责本小区的绿化、环境卫生、安全保卫、消防、停车场、电梯等公共设施的管理和维护。

5.甲方应负责本小区的社区文化建设，举办各类活动，丰富业主的精神文化生活。

二、物业服务内容

1.甲方应按照乙方的要求，提供以下物业服务：

（1）物业维修服务：包括房屋维修、设施设备维修、公共区域维修等。

（2）物业清洁服务：包括公共区域清洁、垃圾清运、绿化养护等。

（3）物业服务咨询：包括政策法规咨询、投诉处理、意见反馈等。

2.甲方应确保提供的服务质量符合国家有关法律法规和行业标准。

第三条服务费用

一、乙方应按照本合同约定，按时足额支付物业服务费用。

二、物业服务费用包括以下部分：

1.基础物业服务费：按照本小区物业服务费标准，由乙方按月支付。

2.专项服务费用：包括公共设施设备维修费、绿化养护费、垃圾清运费等，由乙方按实际发生情况支付。

3.其他费用：根据本合同约定和实际需求，由乙方支付的其他费用。

第四条甲方权利与义务

一、甲方权利：

1.依照本合同约定，对乙方进行物业管理和服务。

2.依照法律法规和行业标准，制定物业管理和服务制度。

3.对乙方违反本合同约定、损害公共利益的行为，有权予以制止、纠正或采取其他必要措施。

二、甲方义务：

1.依照本合同约定，提供符合国家有关法律法规和行业标准的物业管理和服务。

2.保障乙方在本小区内的合法权益。

3.依照法律法规和行业标准，建立健全物业管理和服务制度。

4.定期向乙方报告物业管理和服务工作情况。

第五条乙方权利与义务

一、乙方权利：

1.依照本合同约定，享有甲方提供的物业管理和服务。

2.依照法律法规和行业标准，对甲方提供的物业管理和服务提出意见和建议。

3.依照法律法规和行业标准，享有物业所有权、使用权、收益权等权益。

二、乙方义务：

1.依照本合同约定，按时足额支付物业服务费用。

2.依照法律法规和行业标准，合理使用物业，不得擅自改变物业结构、用途等。

3.不得在物业内从事违法活动，不得损害公共利益。

4.积极配合甲方的工作，共同维护本小区的和谐、安宁。

第六条合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期__________年。

第七条违约责任

一、甲方违约责任：

1.甲方未按照本合同约定提供物业管理和服务，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.甲方违反本合同约定，损害乙方合法权益的，应承担相应的法律责任。

二、乙方违约责任：

1.乙方未按照本合同约定支付物业服务费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于滞纳金、强制清收等。

2.乙方违反本合同约定，损害公共利益或他人合法权益的，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

一、双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

二、如协商不成，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条附则

一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

三、本合同签订后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应相互理解，协商解决。

附件：

1.物业服务费收费标准

2.物业管理制度

3.物业服务合同补充协议（如有）

4.相关法律法规和行业标准

5.本合同签订地人民法院地址及联系方式

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

物业管理服务合同

甲方（物业管理方）：__________

乙方（业主方）：__________

丙方（第三方服务提供方）：__________

鉴于甲方拥有__________小区（以下简称“本小区”）的物业管理权，丙方作为专业的物业管理服务提供方，乙方作为本小区的业主，为明确各方的权利义务，确保本小区的物业管理和服务水平，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条合同标的

本合同所指物业管理服务范围为甲方管理的本小区内所有物业，包括但不限于住宅、商业、公共设施等。

第二条服务内容

一、甲方权利与义务

1.甲方享有对本小区的物业管理权，有权制定物业管理和服务制度。

2.甲方有权对丙方的服务质量进行监督，并对丙方的服务提出改进建议。

3.甲方有权要求丙方按照国家法律法规和行业标准提供物业管理服务。

4.甲方有权对丙方的违约行为采取法律措施。

二、丙方权利与义务

1.丙方享有按照本合同约定提供物业管理服务的权利。

2.丙方应遵守国家法律法规和行业标准，提供高质量的物业管理服务。

3.丙方应按照甲方的要求，定期提交服务质量报告。

4.丙方应承担因自身原因造成的乙方损失，并承担相应的法律责任。

三、乙方权利与义务

1.乙方享有按照本合同约定接受丙方的物业管理服务的权利。

2.乙方应按时足额支付物业服务费用。

3.乙方应遵守本小区的规章制度，不得擅自改变物业结构、用途等。

4.乙方应配合丙方的物业管理工作，共同维护本小区的和谐、安宁。

第三条服务费用

一、乙方应按照本合同约定，按时足额支付物业服务费用。

二、物业服务费用包括以下部分：

1.基础物业服务费：按照本小区物业服务费标准，由乙方按月支付。

2.专项服务费用：包括公共设施设备维修费、绿化养护费、垃圾清运费等，由乙方按实际发生情况支付。

3.其他费用：根据本合同约定和实际需求，由乙方支付的其他费用。

第四条甲方权益保障

一、甲方有权对丙方的服务质量进行评估，并要求丙方在规定时间内进行整改。

二、甲方有权要求丙方在服务过程中保持良好的服务态度，不得对乙方进行侮辱、诽谤等行为。

三、甲方有权要求丙方在服务过程中保护乙方隐私，不得泄露乙方个人信息。

四、甲方有权在丙方违约的情况下，解除本合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

第五条乙方违约及限制条款

一、乙方未按时足额支付物业服务费用的，应向甲方支付_____%的滞纳金。

二、乙方擅自改变物业结构、用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。

三、乙方在物业内从事违法活动的，甲方有权采取措施予以制止，并要求乙方承担相应法律责任。

第六条争议解决

一、三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

二、如协商不成，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条附则

一、本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

二、本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的物业管理服务提供方，提高本小区的物业管理和服务水平，确保甲方权益得到有效保障。甲方为主导的目的和意义在于，确保本小区的物业管理和服务符合国家法律法规和行业标准，保障业主的合法权益，实现本小区的和谐、安宁。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

房屋租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（房屋中介服务方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方有意租赁该房屋，丙方作为专业的房屋中介服务提供方，为促成租赁关系的成立，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条合同标的

本合同所指租赁房屋为甲方拥有的位于__________的房屋，具体面积、结构、设施等详见附件。

第二条丙方权利与义务

一、丙方权利：

1.丙方有权根据乙方的需求，向甲方推荐合适的租赁房屋。

2.丙方有权收取中介服务费，具体金额及支付方式详见本合同第七条。

3.丙方有权在乙方违约时，按照合同约定追究乙方责任。

二、丙方义务：

1.丙方应如实向乙方提供租赁房屋的相关信息，包括房屋产权、设施状况、租金等。

2.丙方应协助甲方和乙方完成租赁合同的签订和房屋交付手续。

3.丙方应确保租赁合同内容的合法性和有效性。

4.丙方应妥善保管甲乙双方提供的个人信息，不得泄露。

第三条甲方权利与义务

一、甲方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及押金。

2.甲方有权在乙方违约时，根据合同约定解除租赁合同。

3.甲方有权要求乙方在使用过程中爱护租赁房屋及设施。

二、甲方义务：

1.甲方应向乙方提供合法的租赁房屋，并确保房屋及设施符合租赁要求。

2.甲方应配合丙方完成房屋交付手续。

3.甲方应按照合同约定，在租赁期限内不得随意提高租金。

第四条乙方权利与义务

一、乙方权利：

1.乙方有权在租赁期间内合理使用租赁房屋，但不得改变房屋结构。

2.乙方有权在租赁期满后，按照合同约定续租。

3.乙方有权在租赁期内，对租赁房屋进行合理装修，但需事先征得甲方同意。

二、乙方义务：

1.乙方应按时足额支付租金及押金。

2.乙方应遵守租赁房屋所在地的法律法规及物业管理规定。

3.乙方应爱护租赁房屋及设施，不得损坏或擅自拆除。

4.乙方应在租赁期满或合同解除时，将租赁房屋恢复原状，并交付甲方。

第五条租金及押金

一、租赁房屋的租金为每月人民币__________元，乙方应于每月__________日前支付。

二、押金为人民币__________元，乙方应在签订本合同时一次性支付。

三、租金及押金不计利息，乙方逾期支付租金的，应向甲方支付_____%的滞纳金。

第六条违约责任

一、甲方违约责任：

1.甲方未按合同约定提供租赁房屋的，应向乙方支付_____%的违约金。

2.甲方擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

二、乙方违约责任：

1.乙方逾期支付租金的，应向甲方支付_____%的滞纳金。

2.乙方损坏租赁房屋及设施的，应负责修复或赔偿。

3.乙方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并承担相应责任。

第七条合同解除

一、在租赁期内，任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

二、租赁期满，双方无异议，本合同自动续期，具体事宜另行协商。

三、如遇不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

一、三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

二、如协商不成，任何一方均可向本合同