淮安购房合同范例

淮安购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

鉴于甲方拥有位于淮安市_________________________处房产（以下简称“涉案房产”），乙方有意购买该房产，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1房产地址：淮安市_________________________。

1.2房产产权证号：_________________________。

1.3建筑面积：_________________________。

1.4房屋结构：_________________________。

1.5房屋用途：_________________________。

1.6房屋装修情况：_________________________。

二、购房价格及支付方式

2.1购房总价：人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起_________________________日内，向甲方支付购房总价人民币_________________________元整。

2.2.2剩余购房款人民币_________________________元整，乙方应在办理房产过户手续前向甲方支付。

2.2.3甲方应在收到乙方支付的全部购房款后，向乙方提供房产过户所需的全部文件。

三、交付及验收

3.1甲方应在购房款支付完毕后_________________________日内，将涉案房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到涉案房产后_________________________日内，对涉案房产进行验收。

3.3如乙方在验收过程中发现涉案房产存在质量问题，应及时通知甲方，并由甲方负责修复。

四、产权过户

4.1甲方应在购房款支付完毕后_________________________日内，协助乙方办理涉案房产的产权过户手续。

4.2乙方应在办理房产过户手续前，向甲方支付剩余购房款。

4.3甲方在办理房产过户手续过程中，应积极配合乙方，确保房产过户手续的顺利进行。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付涉案房产，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

5.2若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

5.3若任何一方违反本合同约定，导致合同解除，违约方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向淮安市人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3附件：

附件一：房产证复印件

附件二：房屋买卖合同备案证明复印件

附件三：付款凭证复印件

附件四：其他相关文件

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

丙方（担保人）：____________________________

鉴于甲方拥有位于淮安市_________________________处房产（以下简称“涉案房产”），乙方有意购买该房产，丙方同意为乙方的购房行为提供担保，甲乙丙三方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1房产地址：淮安市_________________________。

1.2房产产权证号：_________________________。

1.3建筑面积：_________________________。

1.4房屋结构：_________________________。

1.5房屋用途：_________________________。

1.6房屋装修情况：_________________________。

二、购房价格及支付方式

2.1购房总价：人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起_________________________日内，向甲方支付购房总价人民币_________________________元整。

2.2.2剩余购房款人民币_________________________元整，乙方应在办理房产过户手续前向甲方支付。

2.2.3甲方应在收到乙方支付的全部购房款后，向乙方提供房产过户所需的全部文件。

三、第三方担保责任

3.1丙方同意为乙方提供购房担保，担保金额为人民币_________________________元整。

3.2丙方保证在乙方无法按时支付购房款的情况下，承担相应的担保责任。

3.3丙方担保期间，甲方有权要求丙方履行担保义务。

四、交付及验收

4.1甲方应在购房款支付完毕后_________________________日内，将涉案房产交付给乙方。

4.2乙方应在收到涉案房产后_________________________日内，对涉案房产进行验收。

4.3如乙方在验收过程中发现涉案房产存在质量问题，应及时通知甲方，并由甲方负责修复。

五、产权过户

5.1甲方应在购房款支付完毕后_________________________日内，协助乙方办理涉案房产的产权过户手续。

5.2乙方应在办理房产过户手续前，向甲方支付剩余购房款。

5.3甲方在办理房产过户手续过程中，应积极配合乙方，确保房产过户手续的顺利进行。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方在购房款支付完毕前，不得擅自处置涉案房产。

6.2甲方有权要求乙方在购房款支付完毕前，不得将涉案房产抵押给他人。

6.3甲方有权要求乙方在购房款支付完毕前，不得将涉案房产用于出租或经营。

七、乙方违约责任

7.1若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

7.2若乙方在购房款支付完毕前，擅自处置涉案房产或将其抵押给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

八、丙方权利义务

8.1丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

8.2丙方有权要求甲方在购房款支付完毕后，解除其担保责任。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向淮安市人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

十一、第三方介入的意义和目的

11.1丙方作为担保人，为本合同提供担保，保障甲方的权益，降低交易风险。

11.2第三方介入有助于规范购房市场，促进房地产交易的健康发展。

十二、甲方为主导的目的和意义

12.1甲方作为合同主导方，通过设定多项权益保障条款，确保在交易过程中自身权益不受侵害。

12.2甲方通过主导合同，有利于维护房地产市场的稳定，保障交易双方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

丙方（融资机构）：____________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于淮安市_________________________处的房产（以下简称“涉案房产”），且乙方需通过丙方的融资服务完成购房，甲乙丙三方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1房产地址：淮安市_________________________。

1.2房产产权证号：_________________________。

1.3建筑面积：_________________________。

1.4房屋结构：_________________________。

1.5房屋用途：_________________________。

1.6房屋装修情况：_________________________。

二、购房价格及融资安排

2.1购房总价：人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方将通过丙方提供的融资服务，以分期付款的方式购买涉案房产。

2.3丙方将提供最高不超过购房总价百分之五十的融资额度。

三、融资条件及利率

3.1乙方需满足丙方的融资条件，包括但不限于信用记录良好、收入稳定等。

3.2融资利率为年利率_________________________%，具体利率以丙方实际提供为准。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方在合同签订后，不得擅自提高房屋售价或改变房屋用途。

4.2乙方有权在支付首付款后，要求甲方提供房屋质量保证书。

4.3乙方有权在房屋交付前，要求甲方完成所有必要的房屋验收和整改工作。

五、甲方违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付涉案房产，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

5.2若甲方在合同签订后，擅自提高房屋售价或改变房屋用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

六、丙方责任及权利

6.1丙方负责为乙方提供融资服务，确保乙方能够按时支付购房款项。

6.2丙方有权要求甲方提供涉案房产的产权证明和相关资料。

6.3丙方有权在乙方违约的情况下，要求甲方承担相应的责任。

七、乙方违约责任

7.1若乙方未按约定时间支付购房款，应向丙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

7.2若乙方在合同签订后，未经甲方同意擅自处置涉案房产，乙方应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向淮安市人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

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