2024年度二手老旧房买卖合同涉及的维修与保养条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手老旧房买卖合同涉及的维修与保养条款本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房屋1.4维修与保养2.房屋交付2.1交付时间2.2交付条件3.房屋维修3.1维修责任3.2维修项目3.3维修费用4.房屋保养4.1保养责任4.2保养项目4.3保养费用5.维修与保养的期限5.1维修期限5.2保养期限6.维修与保养的质量标准6.1维修质量6.2保养质量7.维修与保养的验收7.1验收条件7.2验收程序8.维修与保养的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时间9.违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同的终止11.1终止条件11.2终止后果12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他条款14.1合同的生效14.2合同的解除14.3合同的终止14.4附件第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指签署本合同的房屋所有者，即房屋的当前持有者。1.2乙方（买方）：指签署本合同的房屋购买者，即房屋的未来所有者。1.3房屋：指位于_______（具体地址）的_______（房屋面积）平方米的二手老旧房屋，包括房屋及其附属设施和土地使用权。1.4维修与保养：指在本合同有效期内，对房屋及附属设施进行必要的、合理的维护和修缮，以保持房屋的良好使用状态。2.房屋交付2.1交付时间：甲方应在合同签订后的_______个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.2.1房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷；2.2.2房屋及附属设施的结构安全，不存在重大安全隐患；2.2.3房屋内部整洁，不影响乙方正常居住和使用；2.2.4甲方应提供房屋的权属证明、产权证等相关文件。3.房屋维修3.1维修责任：在本合同有效期内，房屋及附属设施因自然损耗或者使用原因导致的损坏，由甲方负责进行维修。3.2.1屋顶防水层修复；3.2.2墙面、地面瓷砖修复；3.2.3水电管道修复；3.2.4门窗修复；3.2.5电梯维修；3.2.6消防设施维修；3.2.7其它因自然损耗或者使用原因导致的损坏。3.3维修费用：甲方应承担维修项目的全部费用，包括但不限于材料费、人工费、交通费等。4.房屋保养4.1保养责任：在本合同有效期内，甲方应负责对房屋进行定期保养，以保持房屋的良好使用状态。4.2.1屋顶防水层检查、清理；4.2.2墙面、地面瓷砖检查、清洁；4.2.3水电管道检查、疏通；4.2.4门窗检查、维护；4.2.5电梯检查、保养；4.2.6消防设施检查、保养；4.2.7其它必要的保养项目。4.3保养费用：甲方应承担保养项目的全部费用，包括但不限于材料费、人工费、交通费等。5.维修与保养的期限5.1维修期限：自房屋交付之日起至本合同终止之日止。5.2保养期限：每半年进行一次全面保养，保养日期由双方协商确定。6.维修与保养的质量标准6.1维修质量：维修项目应达到国家相关标准和行业规范，确保房屋及附属设施的安全、舒适、美观。6.2保养质量：保养项目应达到国家相关标准和行业规范，确保房屋及附属设施的正常运行和使用寿命。7.维修与保养的验收7.1验收条件：维修与保养项目完成后，甲方应邀请乙方对维修与保养成果进行验收。7.2验收程序：7.2.1甲方提前通知乙方验收时间、地点；7.2.2乙方到达验收现场，对维修与保养项目进行查验；7.2.3乙方对验收合格的项目签字确认；7.2.4乙方对验收不合格的项目提出整改要求，甲方应在规定时间内进行整改。8.维修与保养的争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决维修与保养过程中的争议。若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间：自争议发生之日起_______个工作日内解决。9.违约责任9.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行维修与保养义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的维修与保养费用的_______%。9.2乙方违约：乙方未按照本合同约定支付维修与保养费用的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的维修与保养费用的_______%。10.合同的变更与解除10.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。11.合同的终止11.1终止条件：本合同自双方履行完毕维修与保养义务之日起终止。11.2终止后果：合同终止后，甲方应将房屋及附属设施完整无损地交付给乙方。12.保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起_______年。13.法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的解除：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。14.3合同的终止：本合同自双方履行完毕维修与保养义务之日起终止。14.4附件：本合同附件包括房屋权属证明、产权证等相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及责任15.1第三方介入：指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、维修保养服务提供方、验收方等。15.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的约定和合同条款履行相应职责，确保合同的顺利实施。15.3第三方权利：第三方有权按照合同约定获得相应的服务费用和报酬。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方：如甲乙方选择中介方协助完成房屋买卖及维修保养事宜，中介方应具备合法的经营资质，并按照甲乙双方的约定提供服务。16.2维修保养服务提供方：甲乙方应选择具有合法资质的维修保养服务提供方，确保维修保养服务的质量和安全。16.3验收方：验收方应具备相应的专业知识和经验，按照甲乙双方的约定对维修保养项目进行验收。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方应对其履行合同过程中产生的损失承担有限责任，除非第三方能证明损失是由于甲乙方的故意或重大过失造成。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据合同金额的一定比例确定，具体比例由甲乙双方协商确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方：第三方介入合同履行过程中，不代表甲乙方任何一方，独立承担合同约定的责任。18.2第三方与中介方：中介方协助第三方履行合同义务，但中介方不承担第三方的合同责任。18.3第三方与维修保养服务提供方：维修保养服务提供方按照甲乙方的要求提供服务，第三方对维修保养服务提供方的服务质量和安全负责。19.第三方介入的争议解决19.1第三方与甲乙方的争议：第三方与甲乙方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方与中介方的争议：第三方与中介方在履行合同过程中发生争议的，按照中介方与甲乙方的约定解决。20.第三方介入的违约责任20.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，应向甲乙方支付违约金，违约金为本合同约定的第三方服务费用的_______%。20.2甲方乙方与第三方之间的违约责任：甲乙方未按照本合同约定履行义务的，应向第三方支付违约金，违约金为本合同约定的第三方服务费用的_______%。21.第三方介入的解除与终止21.1第三方介入的解除：合同解除需甲乙方、第三方协商一致，并签订书面解除协议。21.2第三方介入的终止：本合同自甲乙方、第三方履行完毕合同义务之日起终止。22.附件22.1本合同附件包括第三方资质证明、服务协议等相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明附件二：产权证附件三：房屋现状照片附件四：维修与保养项目清单附件五：维修与保养费用明细附件六：第三方资质证明附件七：中介服务协议附件八：维修保养服务提供方服务协议附件九：验收方资质证明附件十：验收报告附件一：房屋权属证明详细要求：证明甲方为房屋的合法所有者，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：产权证详细要求：证明房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷。附件三：房屋现状照片详细要求：真实反映房屋现状，包括内外部装修、设施设备等情况。附件四：维修与保养项目清单详细要求：列明维修与保养的项目、内容、标准等。附件五：维修与保养费用明细详细要求：详细列出维修与保养的费用明细，包括材料费、人工费、交通费等。附件六：第三方资质证明详细要求：证明第三方的合法经营资质，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件七：中介服务协议详细要求：中介方与甲乙方之间的服务协议，明确中介方的服务内容、费用、责任等。附件八：维修保养服务提供方服务协议详细要求：维修保养服务提供方与甲乙方之间的服务协议，明确维修保养服务提供方的服务内容、费用、责任等。附件九：验收方资质证明详细要求：证明验收方的合法资质，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件十：验收报告详细要求：验收方对维修保养项目的验收结果进行报告，包括合格项目、不合格项目及整改要求等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行维修与保养义务。2.乙方未按照合同约定支付维修与保养费用。3.第三方未按照合同约定履行服务义务。4.甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施。5.乙方未按照合同约定接收房屋及附属设施。6.验收方未按照合同约定进行验收。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的维修与保养费用的_______%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的维修与保养费用的_______%。3.第三方违约：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金为本合同约定的服务费用的_______%。示例说明：1.甲方未按照合同约定履行维修与保养义务，导致乙方无法正常居住。甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为合同约定的维修与保养费用的10%。2.乙方未按照合同约定支付维修与保养费用，导致甲方无法及时安排维修保养。乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为合同约定的维修与保养费用的5%。3.第三方未按照合同约定履行服务义务，导致维修保养项目未能按时完成。第三方违约，应向甲乙方支付违约金，违约金为合同约定的服务费用的10%。全文完。2024年度二手老旧房买卖合同涉及的维修与保养条款2本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋建筑结构3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式及期限4.房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.维修与保养条款5.1卖方维修责任5.2买方维修责任5.3维修费用承担6.房屋验收及质量保证6.1房屋验收标准6.2质量保证期限7.房屋交易过程中产生的税费7.1税费承担方7.2税费金额8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件13.其他条款13.1邻里关系13.2物业管理13.3配套设施14.附件14.1房屋所有权证14.2房屋平面图14.3买卖双方身份证明第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，具体地址为X。2.2房屋面积房屋建筑面积为X平方米。2.3房屋建筑结构房屋结构为X，建造时间为X年。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价房屋总价为人民币X万元。3.2付款方式及期限1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起X日内，将购房款人民币X万元整，支付给甲方。2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起X日内，向贷款银行申请贷款，并将贷款金额人民币X万元整，支付给甲方。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件1）房屋所有权转移登记手续已完成。2）房屋内的所有设施设备均正常运行。3）房屋钥匙已交付给乙方。第五条维修与保养条款5.1卖方维修责任甲方在房屋交付后X年内，对房屋主体结构及附属设施设备进行正常维修与保养。5.2买方维修责任自房屋交付之日起，乙方应承担房屋的日常维修与保养责任。5.3维修费用承担1）因甲方原因导致房屋损坏的，维修费用由甲方承担。2）因乙方使用不当导致房屋损坏的，维修费用由乙方承担。3）因不可抗力导致房屋损坏的，维修费用按照实际情况承担。第六条房屋验收及质量保证6.1房屋验收标准乙方可按照国家标准和行业规定，对房屋进行验收。6.2质量保证期限甲方对房屋质量保证的期限为交付之日起X年。第七条房屋交易过程中产生的税费7.1税费承担方双方按照法律法规规定，承担相应的税费。7.2税费金额双方按照法律法规规定，支付相应的税费金额。第八条违约责任8.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价的%。8.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价的%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向X调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向X人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。11.2保密期限保密期限为本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件按照法律法规、本合同约定或其他原因。12.3合同失效条件合同失效条件按照法律法规、本合同约定或其他原因。第十三条其他条款13.1邻里关系双方应遵守邻里关系，互相尊重，和睦相处。13.2物业管理双方应遵守物业管理规定，配合物业管理工作。13.3配套设施房屋周边的配套设施按照实际情况，甲方提供相关信息。第十四条附件14.1房屋所有权证甲方应提供房屋所有权证原件及复印件第八条违约责任（续）8.3逾期交付甲方逾期交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的万分之五向乙方支付违约金，且违约金总额不得超过房价总额的10%。8.4逾期支付购房款乙方逾期支付购房款的，应按照逾期支付部分房价的万分之五向甲方支付违约金。8.5违约导致的损失赔偿违约方应赔偿对方因违约所导致的直接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。第九条争议解决方式（续）9.4诉讼解决双方同意，诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十条合同的变更与解除（续）10.3合同变更或解除的程序合同变更或解除必须经双方书面同意，并签订相应的变更协议或解除协议。10.4合同变更或解除的法律后果合同变更或解除不影响双方已经享有的权利和承担的义务。第十一条保密条款（续）11.3保密义务的期限保密义务自双方签署本合同时开始，至合同终止或履行完毕后满五年止。第十二条合同的生效、终止与失效（续）12.4合同终止后的权利义务12.5合同失效后的处理合同失效后，双方应按照法律法规和合同约定处理合同失效事宜。第十三条其他条款（续）13.4邻里关系维护双方应积极维护邻里关系，不得有损害邻里利益的行为。13.5物业管理遵守双方应遵守物业管理规定，配合物业管理工作，维护物业管理秩序。13.6配套设施享用甲方应如实告知乙方关于房屋周边配套设施的情况，并协助乙方享用。第十四条附件（续）14.4房屋平面图14.5房屋钥匙交付甲方应在房屋交付时，将所有钥匙交付给乙方。14.6房屋交接单双方应共同签署房屋交接单，记录房屋交付时的状态。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外的合同之外的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务商、贷款银行等。1.2第三方介入情形房屋买卖过程中的中介服务房屋价值评估房屋维修保养贷款及金融服务房屋交接验收第二条第三方选择与指定2.1第三方选择双方应共同选择合适的第三方提供服务。若双方无法达成一致，可协商决定。2.2第三方指定第三方应由双方书面同意并指定。指定第三方时，应明确第三方职责、服务内容、费用等。第三条第三方责任3.1第三方责任界定第三方应按照双方约定的服务内容和要求，承担相应的责任。3.2第三方责任限额除非法律法规另有规定，第三方对于因提供服务而产生的任何损失或损害，其责任限额应不超过其服务收费总额。3.3第三方责任履行第三方应按照合同约定履行其职责，如未能履行或履行不当，应承担相应责任。第四条第三方费用4.1第三方费用的承担第三方费用由双方按照约定的方式承担。未经双方同意，第三方不得收取额外费用。4.2费用支付方式双方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。第五条第三方介入的变更与解除5.1变更第三方双方如需变更第三方，应书面同意，并签订变更协议。5.2解除第三方双方如需解除第三方，应书面同意，并签订解除协议。第六条第三方与其他各方关系6.1第三方与甲方关系第三方提供服务时，应遵守甲方的指示和要求，确保服务质量。6.2第三方与乙方关系第三方提供服务时，应尊重乙方的权益，按照约定履行服务职责。6.3第三方与其他第三方关系第三方之间应相互配合，确保房屋买卖过程的顺利进行。第七条第三方违约处理7.1第三方违约第三方如未能按照约定提供服务或提供服务不符合约定，应承担违约责任。7.2第三方违约处理程序违约处理程序按照本合同争议解决方式进行。第八条第三方责任免除8.1免除条件不可抗力导致的服务中断或延迟甲方或乙方提供的信息不准确或错误导致的服务不当法律、法规规定的不承担责任的情形第九条第三方介入的监督与检查9.1监督与检查权甲方和乙方均有权对第三方提供服务的过程进行监督和检查。9.2监督与检查的方式监督和检查可以通过现场检查、查阅服务记录、询问等方式进行。第十条第三方服务评价10.1评价权甲方和乙方均有权对第三方提供服务的质量、效率等进行评价。10.2评价方式评价可以通过口头、书面等方式进行。第十一条第三方资料保管11.1资料保管第三方应妥善保管与服务相关的所有资料，包括但不限于合同、发票、评估报告等。11.2资料交付合同终止后，第三方应将所有资料交付给甲方和乙方。第十二条第三方保密义务12.1保密义务第三方应对在提供服务过程中获得的甲方和乙方商业秘密、技术秘密、个人隐私等保密。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕后满五年止。第十三条第三方介入的合同补充13.1补充协议如本合同未能涵盖的第三方介入相关事项，双方可签订补充协议。13.2补充协议的生效补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条第三方介入的适用法律14.1适用法律本合同及第三方介入相关事项，适用中华人民共和国法律法规。14.2法律冲突解决如本合同及第三方介入相关事项与法律法规冲突，以法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证的原件及复印件。附件要求：证件齐全，信息清晰，未经篡改。附件说明：作为房屋权属证明，附件1是合同有效性的基础。附件2：房屋平面图附件内容：房屋平面图的原件及复印件。附件要求：图样清晰，标注准确，尺寸无误。附件说明：附件2用于直观展示房屋布局和结构，辅助双方进行验收。