新房工程抵押合同模板

新房工程抵押合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（借款人）：________________________

乙方（抵押权人）：_______________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于：

甲方向乙方借款人民币__________元整（大写：_____________________元整），借款期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。为保障乙方的债权实现，甲方同意以其位于__________市__________区__________路__________号__________室的新房（以下简称“抵押物”）作为抵押，并约定以下事宜：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：________________________

2.抵押物地址：________________________

3.抵押物面积：________________________

4.抵押物所有权证书编号：________________________

5.抵押物他项权利状况：________________________

二、抵押物权利转移

1.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将抵押物所有权证书及相关他项权利证书交付乙方。

2.甲方应保证抵押物所有权清晰，不存在任何争议或瑕疵。

三、抵押物价值评估

1.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，聘请具有相应资质的评估机构对抵押物进行价值评估。

2.评估机构应出具《抵押物评估报告》，该报告作为本合同附件。

3.抵押物价值以评估报告中的评估价值为准。

四、抵押物保管

1.甲方应保证抵押物在抵押期间的安全，承担因抵押物造成的人身、财产损失责任。

2.乙方有权对抵押物进行现场检查，甲方应予以配合。

五、抵押物处置

1.甲方未按合同约定履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物。

2.抵押物处置所得款项，优先用于偿还乙方债权，不足部分由甲方另行偿还。

3.抵押物处置所得款项，扣除处置费用、税费等后，剩余部分应退还甲方。

六、违约责任

1.甲方未按合同约定履行还款义务的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行同期贷款利率计算。

2.甲方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，丙方__________份，具有同等法律效力。

2.附件：

（1）抵押物所有权证书；

（2）抵押物评估报告；

（3）其他与本合同有关的文件。

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：_______________________

丙方（签字）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：________________________

乙方（抵押权人）：_______________________

丙方（担保人）：________________________

丁方（评估机构）：_______________________

鉴于：

甲方向乙方借款人民币__________元整（大写：_____________________元整），借款期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。为保障乙方的债权实现，甲方同意以其位于__________市__________区__________路__________号__________室的新房（以下简称“抵押物”）作为抵押，并引入第三方丁方作为评估机构，共同确保抵押物的价值评估公正、准确。在此基础上，特约定以下事宜：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：________________________

2.抵押物地址：________________________

3.抵押物面积：________________________

4.抵押物所有权证书编号：________________________

5.抵押物他项权利状况：________________________

二、第三方丁方职责

1.丁方应在甲方指定的借款期限前__________个工作日内，对抵押物进行现场勘查和评估。

2.丁方应独立、客观、公正地进行抵押物价值评估，并出具《抵押物评估报告》。

3.丁方对评估过程中的信息保密，不得泄露给任何第三方。

三、甲方权利

1.甲方有权要求丁方在规定时间内完成抵押物价值评估工作。

2.甲方有权对丁方出具的《抵押物评估报告》提出异议，并要求丁方重新评估。

3.甲方有权要求丁方对其评估过程中的违规行为进行纠正。

四、乙方责任

1.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将抵押物所有权证书及相关他项权利证书交付甲方。

2.乙方应保证抵押物所有权清晰，不存在任何争议或瑕疵。

3.乙方在抵押期间不得随意处置抵押物，如需处置，应提前通知甲方并取得甲方同意。

五、违约责任

1.乙方未按合同约定履行还款义务的，应向甲方支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行同期贷款利率计算。

2.乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

3.乙方如需处置抵押物，应事先征得甲方同意，否则乙方应承担由此产生的全部责任。

六、第三方丁方违约责任

1.丁方未按合同约定完成抵押物价值评估工作的，应承担相应的违约责任。

2.丁方评估过程中出现重大失误，导致《抵押物评估报告》失实的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，丙方__________份，丁方__________份，具有同等法律效力。

2.附件：

（1）抵押物所有权证书；

（2）抵押物评估报告；

（3）其他与本合同有关的文件。

甲方权益主导的目的和意义：

1.通过引入第三方丁方，确保抵押物价值评估的公正性和准确性，维护甲方的合法权益。

2.甲方在合同中享有对丁方的监督权，保障评估工作的顺利进行。

3.甲方对乙方的违约行为有明确的限制条款，保障其债权安全。

第三方介入的意义和目的：

1.第三方丁方作为独立的评估机构，能客观、公正地评估抵押物价值，减少争议。

2.丙方作为担保人，对乙方的违约行为承担连带责任，进一步保障甲方的债权实现。

3.整个合同体系中，甲方权益得到充分保障，有利于甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：________________________

乙方（抵押权人）：_______________________

丙方（担保人）：________________________

丁方（评估机构）：_______________________

鉴于：

乙方拟向甲方提供贷款人民币__________元整（大写：_____________________元整），用于甲方购置位于__________市__________区__________路__________号__________室的新房（以下简称“抵押物”）。为保障乙方的债权安全，甲方同意以其抵押物作为抵押担保，并引入第三方丁方作为评估机构，对抵押物价值进行评估。在此基础上，特约定以下事宜：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：________________________

2.抵押物地址：________________________

3.抵押物面积：________________________

4.抵押物所有权证书编号：________________________

5.抵押物他项权利状况：________________________

二、第三方丁方职责

1.丁方应在甲方购置抵押物后__________个工作日内，对抵押物进行现场勘查和评估。

2.丁方应独立、客观、公正地进行抵押物价值评估，并出具《抵押物评估报告》。

3.丁方对评估过程中的信息保密，不得泄露给任何第三方。

三、乙方权利

1.乙方有权要求丁方在规定时间内完成抵押物价值评估工作。

2.乙方有权对丁方出具的《抵押物评估报告》提出异议，并要求丁方重新评估。

3.乙方有权要求丁方对其评估过程中的违规行为进行纠正。

四、甲方责任

1.甲方应保证抵押物的所有权清晰，不存在任何争议或瑕疵。

2.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将抵押物所有权证书及相关他项权利证书交付乙方。

3.甲方在借款期间应按约定用途使用贷款，不得擅自处置抵押物。

五、违约责任

1.甲方未按合同约定使用贷款或擅自处置抵押物的，应向乙方支付违约金，违约金为借款总额的__________%。

2.甲方未按合同约定履行还款义务的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行同期贷款利率计算。

六、丙方责任

1.丙方作为担保人，对甲方的违约行为承担连带责任。

2.丙方在借款期间应密切关注甲方的还款情况，确保乙方债权安全。

七、争议解决

1.本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式__________份，甲乙丙丁四方各执__________份，具有同等法律效力。

2.附件：

（1）抵押物所有权证书；

（2）抵押物评估报告；

（3）其他与本合同有关的文件。

乙方权益主导的目的和意义：

1.通过引入第三方丁方，确保抵押物价值评估的公