2024年度二手房产买卖合同（个人之间）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产买卖合同（个人之间）本合同目录一览1.二手房产买卖合同1.1合同主体1.1.1卖方信息1.1.1.1姓名1.1.1.2身份证号码1.1.1.3联系方式1.1.2买方信息1.1.2.1姓名1.1.2.2身份证号码1.1.2.3联系方式1.2房产信息1.2.1房产地址1.2.2房产证号1.2.3房产面积1.2.4房产用途1.3买卖价格1.3.1成交价格1.3.2付款方式1.3.3付款时间1.4过户及交付1.4.1过户时间1.4.2交付时间1.4.3交付条件1.5违约责任1.5.1卖方违约1.5.2买方违约1.6争议解决1.6.1协商解决1.6.2调解解决1.6.3仲裁解决1.6.4法律途径1.7合同的生效、变更和终止1.7.1生效条件1.7.2变更条件1.7.3终止条件1.8其他约定1.8.1税费承担1.8.2物业费用1.8.3维修责任1.8.4附属设施1.9双方签字1.9.1卖方签字1.9.2买方签字1.10附件1.10.1房产证复印件1.10.2身份证复印件1.10.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条二手房产买卖合同1.1合同主体1.1.1卖方信息1.1.1.1姓名：1.1.1.2身份证号码：11010119700101001X1.1.1.3联系方式：13856781.1.2买方信息1.1.2.1姓名：1.1.2.2身份证号码：11010119800202002Y1.1.2.3联系方式：13956781.2房产信息1.2.1房产地址：北京市朝阳区路号1.2.2房产证号：京房权证朝字第号1.2.3房产面积：120平方米1.2.4房产用途：住宅1.3买卖价格1.3.1成交价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）1.3.2付款方式：银行转账1.3.3付款时间：签署合同之日起五个工作日内支付成交价的30%，过户前支付剩余的70%1.4过户及交付1.4.1过户时间：签署合同之日起七个工作日内完成过户手续1.4.2交付时间：过户完成后十个工作日内1.4.3交付条件：房产过户至买方名下，且所有尾款支付完毕1.5违约责任1.5.1卖方违约1.5.1.1卖方未按约定时间完成过户手续，应向买方支付成交价10%的违约金。1.5.1.2卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付成交价10%的违约金。1.5.2买方违约1.5.2.1买方未按约定时间支付首付款，应向卖方支付成交价5%的违约金。1.5.2.2买方未按约定时间支付尾款，应向卖方支付成交价10%的违约金。1.6争议解决1.6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议。1.6.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.7合同的生效、变更和终止1.7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.7.2合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。1.7.3合同终止的条件如下：1.7.3.1房产过户至买方名下；1.7.3.2所有款项支付完毕；1.7.3.3双方书面确认合同终止。1.8其他约定1.8.1税费承担：过户所需税费由买方承担。1.8.2物业费用：过户前产生的物业费用由卖方承担，过户后产生的物业费用由买方承担。1.8.3维修责任：卖方保证房产在交付时符合约定条件，如有问题，卖方负责维修。1.8.4附属设施：房产附属设施（如家具、家电等）的转让按照双方约定执行。1.9双方签字1.9.1卖方签字：____________________1.9.2买方签字：____________________1.10附件1.10.1房产证复印件（附在合同后）1.10.2身份证复印件（附在合同后）1.10.3其他相关文件（附在合同后）第八条房屋占用范围内的土地使用权同时转让。卖方应保证所出售的房产不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题，否则卖方应承担由此产生的一切法律责任。第九条房屋交付后，如出现因建筑质量问题导致的结构性安全隐患，卖方应负责修复，并承担修复期间的相应费用。第十条本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。第十一条双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，不得恶意串通，损害国家、集体或第三方的利益。第十二条本合同在履行过程中，如与国家新发布的法律法规相抵触，应按国家法律法规执行。第十三条本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十四条本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止条件满足之日失效。至此，本合同目录及已全部完善。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，协助甲乙双方完成房产交易过程。1.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议，明确第三方的职责和权利。第二条第三方职责2.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，协助完成房产交易相关手续。2.2第三方应保持中立立场，公正、客观地处理交易过程中出现的问题。2.3第三方应保密甲乙双方提供的个人信息和房产信息，不得泄露给无关人员。第三条第三方权利3.1第三方有权根据甲乙双方的约定收取服务费用。3.2第三方在提供服务过程中，如遇到不可抗力等因素导致任务，有权终止服务。第四条第三方责任4.1第三方在提供服务过程中，如因过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方如因故意行为导致甲乙双方损失，应承担相应的刑事责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任总额不超过其收取的服务费用总额。5.2第三方对甲乙双方的赔偿责任不超过其实际收入的相关比例，具体比例由甲乙双方在书面协议中约定。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的法律关系不受对方影响。6.2第三方在提供服务过程中，如与其他各方产生纠纷，应由第三方自行解决。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件如下：7.1.1房产交易完成，过户手续办理完毕；7.1.2甲乙双方书面同意终止第三方介入；第八条第三方退出后的义务8.1第三方退出后，应协助甲乙双方处理相关后续事宜，确保交易顺利完成。8.2第三方退出后，仍应承担因其介入期间的行为产生的法律责任。第九条第三方介入的书面协议9.1甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。9.2书面协议应经甲乙双方和第三方签字盖章，方可生效。第十条第三方介入的监管10.1甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照约定履行义务。10.2甲乙双方有权要求第三方提供服务进度和结果的书面报告。第十一条第三方介入的变更11.1如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并注明变更条件和日期。11.2变更协议经甲乙双方和新的第三方签字盖章后生效。第十二条第三方介入的终止后果12.1第三方介入终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系随之终止。12.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用。第十三条第三方介入的争议解决13.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的适用法律14.1本合同及第三方介入的书面协议适用中华人民共和国法律法规。14.2本合同及第三方介入的书面协议的解释和执行，应符合国家法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件1.1：房产证首页附件1.2：房产证内页附件1.3：房产证附页附件2：身份证复印件附件2.1：卖方身份证复印件附件2.2：买方身份证复印件附件3：房产交易税费计算公式及明细附件3.1：税费计算公式附件3.2：税费明细表附件4：房产过户申请表附件4.1：过户申请表正面附件4.2：过户申请表背面附件5：付款凭证复印件附件5.1：首付款凭证复印件附件5.2：尾款凭证复印件附件6：房产交付确认书附件6.1：交付确认书正面附件6.2：交付确认书背面附件7：中介服务协议附件7.1：中介服务协议正面附件7.2：中介服务协议背面附件8：评估报告复印件附件8.1：评估报告封面附件8.2：评估报告内页附件9：过户机构服务协议附件9.1：过户机构服务协议正面附件9.2：过户机构服务协议背面附件10：其他相关文件附件10.1：物业合同复印件附件10.2：装修合同复印件附件10.3：其他重要文件复印件说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间完成过户手续2.卖方未按约定时间交付房产3.买方未按约定时间支付首付款4.买方未按约定时间支付尾款5.第三方未按约定提供服务6.第三方泄露甲乙双方个人信息7.第三方未按约定完成服务导致甲乙双方损失违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付合同金额一定比例的违约金，具体比例由双方在书面协议中约定。2.损害赔偿：违约方应承担因其违约行为给守约方造成的实际损失。3.合同解除：违约方严重违反合同约定，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此产生的损失。示例说明：如果卖方未按约定时间完成过户手续，买方因此遭受了额外的费用（如租房费用），买方有权要求卖方支付因此产生的实际损失。如果第三方未按约定提供服务，导致过户手续延误，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金和损害赔偿。全文完。2024年度二手房产买卖合同（个人之间）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房产定义第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权证号2.4房产现状第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件第五条房产质量及瑕疵5.1房产质量保证5.2瑕疵说明5.3瑕疵处理方式第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条隐私保护10.1个人信息保护10.2交易信息保护第十一条第三方服务11.1第三方服务机构11.2服务费用第十二条合同的份数12.1合同份数12.2各方的保存份数第十三条其他约定13.1补充条款13.2附件第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：11010519700101001X1.1.3地址：北京市海淀区xx路xx号1.1.4联系方式：13856781.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：11010519800202002X1.2.3地址：北京市朝阳区xx路xx号1.2.4联系方式：13956781.3二手房产定义1.3.1二手房产指已有人居住或使用过的房产，本次交易涉及的房产为出卖人名下的位于北京市海淀区xx路xx号的住宅一套。第二条房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产位于北京市海淀区xx路xx号，具体门牌号为xx室。2.1.2房产所处楼层为x层，总楼层为x层。2.2房产面积2.2.1房产建筑面积为xx平方米，套内面积为xx平方米。2.2.2房产土地使用面积为xx平方米。2.3房产所有权证号2.3.1房产所有权证号为京（201）xx号。2.4房产现状2.4.1房产现状为已装修，家具家电齐全，可立即入住。第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.1.1房产交易总价为人民币xx万元整（大写：人民币玖拾万元整）。3.2支付方式3.2.1买受人采用银行转账方式向出卖人支付房产交易总价。3.3支付时间3.3.1买受人应在本合同签订之日起5个工作日内，将房产交易总价支付至出卖人指定的银行账户。第四条房产过户及交付4.1过户时间4.1.1双方应在本合同签订之日起30个工作日内，共同前往北京市不动产登记中心办理房产过户手续。4.2交付时间4.2.1房产过户手续办理完毕后，出卖人应将房产钥匙及所有相关证明文件交付给买受人。4.3交付条件4.3.1房产过户手续办理完毕，且买受人已支付全部房款。第五条房产质量及瑕疵5.1房产质量保证5.1.1出卖人保证所述房产为合法产权，无任何债务、抵押及法律纠纷。5.1.2出卖人保证所述房产不存在重大结构问题，不影响正常使用。5.2瑕疵说明5.2.1出卖人应向买受人说明房产存在的瑕疵，包括但不限于墙面裂缝、地板磨损等。5.3瑕疵处理方式5.3.1对于合同中约定的瑕疵，出卖人应在交付房产前予以修复；对于未约定的瑕疵，买受人应在发现后5个工作日内通知出卖人，出卖人应在接到通知后15个工作日内予以修复。第六条税费承担6.1税费种类6.1.1本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。6.2税费承担方6.2.1根据国家相关法律法规及政策规定，本次房产交易涉及的税费由买受人承担。买受人应在办理过户手续时，按照税务部门的要求支付相关税费。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人违反本合同的约定，未按时交付房产或未按照约定条件交付房产的，应向买受人支付违约金。8.1.2买受人违反本合同的约定，未按时支付房款的，应向出卖人支付违约金。8.2违约责任承担8.2.1违约金计算方式：违约金为本合同交易总价的1%。8.2.2违约金支付时间：违约行为发生之日起5个工作日内。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为北京市xx区人民法院。第十条隐私保护10.1个人信息保护10.1.1双方在合同签订过程中，应严格保密对方的个人信息，不得泄露给第三方。10.1.2双方在合同签订后，仍应遵守相关法律法规，保护对方的隐私权。10.2交易信息保护10.2.1双方在合同签订后，不得向无关第三方透露房产交易价格、交易条件等敏感信息。第十一条第三方服务11.1第三方服务机构11.1.1本合同涉及的第三方服务机构包括但不限于不动产登记中心、税务部门、银行等。11.2服务费用11.2.1第三方服务机构的服务费用由买受人承担，具体费用根据第三方机构的规定计算。第十二条合同的份数12.1合同份数12.1.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。12.2各方的保存份数12.2.1出卖人和买受人应将合同正本各自妥善保存，以备不时之需。第十三条其他约定13.1补充条款13.1.1如本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，作为本合同的附件。13.2附件13.2.1本合同的附件包括但不限于房产所有权证、身份证复印件、付款凭证等。第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期14.1.1本合同于2024年2月18日签订。14.2签署地点14.2.1本合同于北京市xx区xx路xx号签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外的，参与本合同交易过程的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、税务部门、不动产登记中心等。1.1.2第三方责任1.1.2.1第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方同意，在本合同签订后，如需第三方介入，应事先双方协商一致，并明确第三方介入的具体事项。2.1.2甲乙方应共同选择具备资质的第三方机构，并签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。2.2第三方责任2.2.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。2.2.2第三方应对其在交易过程中获取的甲乙方信息保密，不得泄露给无关第三方。2.2.3第三方应承担其在交易过程中产生的责任，包括但不限于因自身原因导致的损失或纠纷。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用3.1.1第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、税费等，具体费用根据第三方机构的规定计算。3.1.2甲乙方应按照约定承担第三方服务费用，并在协议中明确费用的支付方式及时间。3.2第三方服务费用支付3.2.1甲乙方应在签订第三方服务协议后，按照约定向第三方支付服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方对其在交易过程中产生的责任，承担有限责任。4.1.2第三方责任限额包括但不限于第三方服务费用、直接损失等，具体限额在第三方服务协议中明确。4.2第三方责任限额的确定4.2.1甲乙方应在第三方服务协议中，与第三方明确约定责任限额。4.2.2甲乙方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质和信誉，降低风险。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系5.1.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或委托关系。5.1.2第三方在交易过程中的行为，不代表甲乙方，甲乙方不承担第三方行为产生的责任。5.1.3甲乙方应根据本合同及第三方服务协议，明确第三方的职责和义务。第六条第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后的合同修改6.1.1如第三方介入导致本合同内容需要修改，甲乙方应协商一致，并签署书面修改协议。6.1.2修改协议应明确修改的内容、日期及双方的权利义务。6.2修改协议的生效6.2.1修改协议自甲乙方签署之日起生效，成为本合同不可分割的一部分。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决7.1.1如本合同及修改协议的履行过程中，出现争议，甲乙方应通过友好协商解决。7.1.2协商不成的，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点7.2.1争议解决地点为北京市xx区人民法院。第八条其他约定8.1补充条款8.1.1如本合同及修改协议未尽事宜，甲乙方可另行签订补充协议，作为本合同及修改协议的附件。8.2附件8.2.1本合同及修改协议的附件包括但不限于第三方服务协议、支付凭证等。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证2.身份证复印件3.付款凭证4.第三方服务协议5.评估报告6.税务发票7.不动产登记中心出具的过户证明8.银行出具的贷款证明9.其他与房产交易相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房产所有权证：应为本合同涉及的房产的有效所有权证，载明房产的具体信息，包括房产所有权人的姓名、身份证号码、房产地址等。2.身份证复印件：甲乙双方的身份证复印件，应清晰可见身份证上的文字和图案。3.付款凭证：买受人支付房款的银行转账凭证或现金支付凭证，证明买受人已按约定支付房款。4.第三方服务协议：甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务及服务费用等。5.评估报告：第三方机构出具的房产评估报告，载明房产的价值评估结果及相关建议。6.税务发票：涉及房产交易产生的税费的发票，包括契税、个人所得税、土地增值税等。7.不动产登记中心出具的过户证明：证明本合同涉及的房产已完成过户手续的证明文件。8.银行出具的贷款证明：如买受人采用贷款方式支付房款，需提供银行的贷款证明。9.其他与房产交易相关的文件和资料：包括但不限于房产买卖合同、房产租赁合同、物业费缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为1.1未按时交付房产1.1.1示例：出卖人未能在合同约定的时间内交付房产，买受人无法入住。1.2未按照约定条件交付房产1.2.1示例：出卖人交付的房产存在严重质量问题，影响正常使用。2.买受人违约行为2.1未按时支付房款2.1.1示例：买受人未能在合同约定的时间内支付房款，导致交易无法顺利进行。3.第三方违约行为3.1未按照约定提供服务3.1.1示例：中介机构未能在约定时间内协助甲乙方完成房产过户手续。3.2服务过程中出现过错3.2.1示例：评估机构出具的评估报告存在严重错误，导致房产交易价格出现争议。4.违约责任认定4.1违约金计算方式4.1.1示例：违约金为本合同交易总价的1%作为赔偿。4.2违约责任承担4.2.1示例：因买受人未按时支付房款，出卖人有权要求买受人支付违约金，并有权要求继续履行合同。全文完。2024年度二手房产买卖合同（个人之间）2本合同目录一览1.二手房产买卖合同1.1定义与术语解释1.2房产描述1.2.1房产位置与地址1.2.2房产面积与结构1.2.3房产现状与附属设施1.3房产所有权转移1.3.1所有权转移时间1.3.2所有权转移条件1.4交易价格与支付方式1.4.1交易价格1.4.2支付方式与时间表1.5购房税费与费用承担1.5.1税费承担比例1.5.2其他相关费用1.6房产交付与验收1.6.1交付时间1.6.2交付条件与程序1.7房产过户与登记1.7.1过户与登记时间1.7.2过户与登记费用1.8违约责任与赔偿1.8.1违约行为1.8.2赔偿责任与计算方式1.9争议解决方式1.10合同的生效、变更与终止1.10.1合同生效条件1.10.2合同变更程序1.10.3合同终止条件1.11隐私保护与保密条款1.12法律适用与争议解决1.13合同附件1.13.1房产证复印件1.13.2买卖双方身份证明复印件1.13.3其他相关文件与资料1.14签署与日期1.14.1双方签字盖章1.14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条二手房产买卖合同1.1定义与术语解释1.1.1二手房产：指已经发生过一次买卖的房产。1.1.2买方：指本合同中购买二手房产的个人。1.1.3卖方：指本合同中出售二手房产的个人。1.1.4房产中介：指在本合同中提供房产买卖介绍服务的个人或机构。第二条房产描述1.2房产位置与地址1.2.1房产位于【具体地址】，具体门牌号为【门牌号】。1.2.2房产所处区域交通便利，周边配套设施齐全。1.3房产面积与结构1.3.1房产实际面积为【实际面积】平方米，房屋结构为【户型】。1.3.2房产内部装修情况为【装修情况】。1.4房产所有权转移1.4.1所有权转移时间所有权转移时间为双方签署本合同之日起【具体天数】内。1.4.2所有权转移条件所有权转移条件为卖方提供完整、有效的房产证明文件，买方支付全部购房款项。第三条交易价格与支付方式1.5交易价格交易价格为人民币【大写金额】（小写金额：【小写金额】元）。1.5.2支付方式与时间表买方应在本合同签订之日起【具体天数】内，将购房款项支付至卖方指定的银行账户。第四条购房税费与费用承担1.6税费承担比例双方按照相关法律规定，各自承担应缴纳的税费。1.7其他相关费用其他相关费用包括但不限于房产中介费、过户登记费等，由【承担方】承担。第五条房产交付与验收1.8交付时间房产交付时间为所有权转移完成后【具体天数】内。1.9交付条件与程序房产交付时，卖方应保证房产现状与本合同描述一致，买方进行验收。第六条房产过户与登记2.10过户与登记时间过户与登记时间为交付完成后【具体天数】内。2.11过户与登记费用过户与登记费用按照相关政府部门的规定执行，由【承担方】承担。第七条违约责任与赔偿2.12违约行为双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。2.13赔偿责任与计算方式违约方的赔偿责任为本合同交易价格的【百分比】作为赔偿金。第八条隐私保护与保密条款2.14保护范围双方对在合同执行过程中获得的对方个人信息和商业秘密承担保密义务。2.15保密期限保密义务的期限自本合同签署之日起至合同终止或履行完毕之日止。第九条法律适用与争议解决3.16法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。3.17争议解决双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同附件4.18房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件一。4.19买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，作为合同附件二。4.20其他相关文件与资料本合同附件中还包含其他与本次房产交易相关的文件与资料。第十一条签署与日期5.21双方签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。5.22合同签署日期本合同签署日期为【年】年【月】月【日】日。第十二条合同的生效、变更与终止6.23合同生效条件本合同自双方签字盖章且购房款项全部支付完毕之日起生效。6.24合同变更程序任何一方提出合同变更要求，需经双方协商一致并签署书面变更协议。6.25合同终止条件本合同在履行完毕或双方达成书面终止协议后终止。第十三条强制性条款声明7.26强制性条款双方确认，本合同中的各项条款均为强制性条款，双方必须遵守。第十四条合同的完整性与副本8.27合同完整性本合同及其附件构成双方之间关于二手房产买卖的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。8.28合同副本双方各执一份本合同正本，副本具有同等法律效力。至此，本合同及其附件内容已全部达成，并由双方确认无误。本合同的签署标志着二手房产买卖关系的正式建立，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入9.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的，协助完成本合同约定的房产买卖过程中的各方，包括但不限于房产中介、评估机构、律师、银行及政府部门等。第二条第三方责任9.2第三方责任第三方应根据本合同约定及相关法律法规的规定，依法履行其在房产买卖过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。第三条第三方服务范围9.3服务范围第三方服务的范围包括但不限于房产评估、交易咨询、法律咨询、贷款协助、过户登记等。第四条第三方选择与更换9.4选择与更换甲乙方有权根据自身需求选择和更换第三方服务提供商，但应确保第三方服务的连续性和有效性。第五条第三方责任限额9.5责任限额第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任限额不得超过第三方收取的服务费用。第六条第三方收费9.6收费标准第三方的收费标准应事先明确告知甲乙方，并在本合同附件中列明。第七条第三方独立性9.7独立性第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不受甲乙方的不当影响，确保交易的公平、公正。第八条第三方信息保密9.8信息保密第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方个人信息和商业秘密承担保密义务，保密期限自本合同签署之日起至合同终止或履行完毕之日止。第九条第三方与甲乙方的沟通9.9沟通机制第三方应确保与甲乙方的有效沟通，及时告知交易进度和可能出现的问题，并提供解决方案。第十条第三方违约处理9.10违约处理如第三方未能按照本合同约定履行其职责，导致甲乙方损失的，甲