手房买卖意向金合同完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房买卖意向金合同完整版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3意向金第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋性质2.4房屋现状第三条买卖双方权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条意向金的支付4.1支付金额4.2支付方式4.3支付时间第五条意向金的退还5.1未达成购房协议的退还5.2达成购房协议的退还第六条房屋交付及过户6.1交付时间6.2交付条件6.3过户手续第七条房屋价格及支付方式7.1房屋总价7.2支付方式7.3支付时间第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1出卖人的违约责任9.2买受人的违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、终止与失效11.1生效条件11.2终止条件11.3失效条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他约定13.1房屋维修责任13.2物业管理费13.3配套设施第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法拥有房屋所有权并同意将其房屋出售给他人的自然人、法人或其他组织。1.2买受人买受人是指同意购买出卖人房屋并支付相应价款的自然人、法人或其他组织。1.3意向金意向金是指买受人为了表达购买房屋的意向，向出卖人支付的一定金额的钱款。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市区街道号，具体位置以房屋所有权证书记载为准。2.2房屋面积房屋的建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米，具体面积以房产证书记载为准。2.3房屋性质房屋性质为住宅，符合国家相关住宅标准。2.4房屋现状房屋现状为，房屋结构、设施设备等以实地查看为准。第三条买卖双方权利与义务3.1出卖人的权利与义务出卖人有权要求买受人按照约定支付意向金、房价，并按照约定交付房屋。出卖人应保证房屋所有权、土地使用权等权属清晰，无任何法律纠纷。3.2买受人的权利与义务买受人有权要求出卖人按照约定交付房屋，并办理过户手续。买受人应按照约定支付意向金、房价，并按照约定接收房屋。第四条意向金的支付4.1支付金额买受人应在签订本合同后七个工作日内向出卖人支付人民币万元作为意向金。4.2支付方式意向金通过银行转账的方式支付，具体账号为。4.3支付时间买受人应在本合同签订后七个工作日内完成意向金的支付。第五条意向金的退还5.1未达成购房协议的退还若双方未能就房屋买卖达成一致，出卖人应在本合同签订后七个工作日内无息退还买受人已支付的意向金。5.2达成购房协议的退还双方达成购房协议后，意向金将计入房价，不再退还。第六条房屋交付及过户6.1交付时间房屋交付时间双方约定为年月日。6.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）房屋结构、设施设备等完好，能够正常使用；（3）房屋内的家具、家电等物品按照约定进行交付。6.3过户手续双方应按照约定共同办理房屋过户手续，过户费用由双方约定承担。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方均可书面通知对方要求变更本合同的约定。变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）出卖人未按照约定交付房屋，买受人要求解除；（3）买受人未按照约定支付房价，出卖人要求解除；（4）因不可抗力导致合同无法履行。第九条违约责任9.1出卖人的违约责任出卖人未按照约定交付房屋的，应向买受人支付房价的10%作为违约金；出卖人未按照约定办理过户手续的，应向买受人支付房价的5%作为违约金。9.2买受人的违约责任买受人未按照约定支付房价的，应向出卖人支付房价的10%作为违约金；买受人未按照约定接收房屋的，应向出卖人支付房价的5%作为违约金。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与失效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除；（3）依法应当终止的其他情况。11.3失效条件本合同失效的条件如下：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除；（3）依法应当失效的其他情况。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或失效之日止。第十三条其他约定13.1房屋维修责任房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担；因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。13.2物业管理费房屋交付后，物业管理费由买受人承担。13.3配套设施房屋交付时，配套设施应符合合同约定。如出卖人未能履行约定，应承担相应责任。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用本合同的签订、履行、终止、失效以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响其他条款的执行。其他条款仍然具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入本合同所称第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务或协助完成交易的自然人、法人或其他组织。15.2第三方范围（1）提供房屋买卖信息、咨询、推荐等服务的房地产中介机构或个人；（2）进行房屋价值评估、质量检测的专业机构或个人；（3）协助办理房屋过户、登记等手续的政府部门或机构；（4）提供房屋贷款、融资等服务的金融机构；（5）其他与房屋买卖相关服务的提供者。第十六条第三方介入的责任及义务16.1第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，勤勉、审慎地提供服务，确保服务的真实、准确、完整。第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。16.2第三方义务第三方应遵守本合同的约定，协助甲乙方完成房屋买卖交易，并按照约定履行其职责。第三方应对甲乙双方的个人信息及交易信息保密，不得泄露给无关方。第十七条第三方介入的费用及支付17.1第三方费用第三方介入所需的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等，由甲乙方按照约定承担。17.2支付方式甲乙方应按照约定的方式支付第三方费用，包括但不限于预付、分期支付、一次性支付等。17.3支付时间甲乙方应按照约定的时间支付第三方费用，以确保第三方能够及时、有效地提供服务。第十八条第三方介入的违约责任18.1第三方违约第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规及行业规范，应承担违约责任。第三方应退还已收取的费用，并赔偿甲乙方因此造成的损失。18.2第三方侵权第三方侵犯甲乙方合法权益，如泄露甲乙方个人信息、提供虚假信息等，应承担侵权责任。第十九条第三方责任限额19.1责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照法律法规、行业规范及本合同的约定执行。第三方应以其收取的费用为限，对甲乙方承担责任。19.2超出责任限额如第三方的行为导致甲乙方损失超过其收取的费用，第三方应按照法律法规、行业规范及本合同的约定，对超出部分承担责任。第二十条第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙方第三方应独立于甲乙方，提供客观、公正的服务。第三方与甲乙方之间不存在任何隶属、代理、合伙等关系。20.2第三方与中介方如第三方为中介方，中介方应按照法律法规及行业规范，提供真实、准确、完整的房屋买卖信息，并协助甲乙方完成交易。20.3第三方与政府部门如第三方为政府部门，政府部门应按照法律法规，公正、公平、高效地办理房屋过户、登记等手续。第二十一条合同的变更与解除如本合同的任何条款与第三方提供的服务有关，且需要变更或解除，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。第二十二条争议解决方式如本合同的任何条款与第三方提供的服务有关，且发生争议，甲乙方应与第三方协商解决。如协商不成，可按照本合同第十条的约定，选择调解或诉讼解决。第二十三条合同的生效、终止与失效本合同的生效、终止与失效，不影响甲乙方与第三方之间根据本合同产生的权利义务。第二十四条保密条款本合同项下的第三方相关信息，如未经第三方同意，甲乙方不得向无关方泄露。第二十五条其他约定甲乙方与第三方之间的其他约定，如补充协议、谅解备忘录等，均视为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权证（如有）附件三：房屋产权清晰证明附件四：房屋现状照片附件五：房屋装修情况说明书附件六：家具、家电清单附件七：房屋交易税费明细表附件八：意向金支付凭证附件九：房屋买卖合同正式文本附件十：过户手续办理指南附件十一：贷款申请相关文件附件十二：中介服务合同附件十三：评估报告附件十四：其他与房屋买卖相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：证明出卖人对房屋享有所有权，是房屋买卖的基础。2.房屋共有权证：如有共有权人，需提供共有权证，以证明出卖人拥有共有权。3.房屋产权清晰证明：证明房屋产权无任何纠纷，如抵押、查封等。4.房屋现状照片：反映房屋的真实现状，包括内外部环境、结构、设施等。5.房屋装修情况说明书：详细说明房屋的装修情况，包括装修时间、材料、风格等。6.家具、家电清单：列明房屋内家具、家电的名称、数量、品牌等信息。7.房屋交易税费明细表：详细列出房屋交易过程中所需支付的各项税费。8.意向金支付凭证：证明买受人已支付意向金，具有购买意向。9.房屋买卖合同正式文本：本合同的正式版本，用于双方签字或盖章。10.过户手续办理指南：指导双方完成房屋过户手续的流程和所需材料。11.贷款申请相关文件：如买受人选择贷款购房，需提供相关贷款申请文件。12.中介服务合同：如涉及中介服务，需提供中介服务合同作为附件。14.其他与房屋买卖相关的文件和资料：包括但不限于房屋质量检测报告、物业管理协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定交付房屋。2.出卖人未按照约定办理过户手续。3.买受人未按照约定支付房价。4.买受人未按照约定接收房屋。5.第三方未按照约定提供服务或提供的服务不符合法律法规及行业规范。6.任何一方未履行本合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.出卖人未按照约定交付房屋的，应向买受人支付房价的10%作为违约金。2.出卖人未按照约定办理过户手续的，应向买受人支付房价的5%作为违约金。3.买受人未按照约定支付房价的，应向出卖人支付房价的10%作为违约金。4.买受人未按照约定接收房屋的，应向出卖人支付房价的5%作为违约金。5.第三方未按照约定提供服务或提供的服务不符合法