铺位租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

铺位租赁合同精选本合同目录一览1.租赁铺位及租赁期限1.1铺位位置与面积1.2租赁期限及起始日期1.3续租条款2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整条款3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围3.3违反用途的后果4.双方权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务5.维修与保养5.1出租方负责维修的项目5.2承租方负责维修的项目5.3维修费用承担6.保险事宜6.1保险购买6.2保险理赔7.转租与分租7.1转租条款7.2分租条款8.合同解除8.1提前解除合同的条件8.2违约解除合同的后果9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.附件11.1铺位照片11.2租赁合同补充协议12.其他约定12.1合同的签订与生效12.2合同的变更与解除12.3通知与送达13.合同的份数与保管13.1合同份数13.2合同的保管14.合同的终止与解除14.1合同终止的条件14.2合同解除的程序第一部分：合同如下：1.租赁铺位及租赁期限1.1铺位位置与面积甲方将位于【铺位地址】的【铺位面积】平方米的铺位出租给乙方使用。铺位地址应具体到街道、楼层、铺位号等详细信息，以确保双方的权益。1.2租赁期限及起始日期本合同租赁期限为【租赁起始日期】至【租赁终止日期】。租赁起始日期和终止日期应明确填写，确保双方的权益。1.3续租条款在租赁期满前，乙方如需继续租赁，应提前【提前通知期限】个月向甲方提出书面续租申请。甲方应在收到乙方续租申请之日起【答复期限】内书面答复乙方。如果甲方同意续租，双方应签订新的租赁合同，并按照新的租赁条款执行。2.租金及支付方式2.1租金金额乙方应按月支付租金，租金标准为每平方米【租金单价】。租金单价应根据市场行情和甲方提供的铺位情况具体确定。2.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束后的【支付日期】前支付下一个租赁周期的租金。支付日期应具体到月日，以确保双方的权益。2.3租金支付方式（一）通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；（二）现金支付至甲方指定的收款人。2.4租金调整条款租金调整应根据市场行情和甲方提供的铺位情况，由双方协商确定。在合同期内，如果市场行情发生变化，双方可按照【调整周期】进行租金调整。每次租金调整的幅度不应超过【调整幅度】。3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途乙方租赁该铺位用于【经营业务】。经营业务应具体到行业类别，以确保双方的权益。3.2经营范围3.3违反用途的后果如果乙方违反租赁用途或经营范围的约定，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并按照合同约定支付违约金。违约金的标准应根据违约行为的严重程度和甲方遭受的损失确定。4.双方权利与义务4.1出租方的权利与义务甲方作为出租方，有权按照合同约定收取租金，并确保铺位的质量和使用安全。甲方还有义务提供必要的物业管理和服务，保障乙方正常经营。4.2承租方的权利与义务乙方作为承租方，有权按照合同约定使用和经营铺位。乙方还有义务按照合同约定支付租金，并遵守相关的法律法规和甲方制定的物业管理规定。8.保险事宜8.1保险购买乙方应在租赁开始日期前购买【保险金额】的保险，保障因乙方经营活动导致的损失。保险受益人应为甲方。保险类型包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。8.2保险理赔如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。乙方应协助甲方进行保险理赔，并按照保险公司的理赔结果进行赔偿。9.转租与分租9.1转租条款未经甲方书面同意，乙方不得将铺位转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前【转租通知期限】书面通知甲方，并提交转租合同副本供甲方审查。甲方应在收到转租申请后【答复期限】内回复乙方。甲方同意转租的，乙方向第三方收取的租金不得低于本合同约定的租金。9.2分租条款乙方不得将铺位分租给第三方。如乙方确有分租需求，应提前【分租通知期限】书面通知甲方，并提交分租合同副本供甲方审查。甲方应在收到分租申请后【答复期限】内回复乙方。甲方同意分租的，乙方向第三方收取的租金不得低于本合同约定的租金。10.合同解除10.1提前解除合同的条件甲乙双方提前解除合同的，应提前【解除通知期限】书面通知对方。提前解除合同的，甲乙双方应按照合同约定的方式计算并支付违约金。10.2违约解除合同的后果一方违约导致合同解除的，违约方应承担因此给对方造成的损失，并支付违约金。违约金的标准应根据违约行为的严重程度和对方遭受的损失确定。11.违约责任11.1出租方违约甲方违反合同约定的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2承租方违约乙方违反合同约定的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决方式12.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。12.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。12.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。12.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.合同的份数与保管13.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同的保管甲乙双方应妥善保管合同副本，并确保合同内容的完整和不被篡改。14.合同的终止与解除14.1合同终止的条件（一）租赁期满，乙方按照合同约定交还铺位；（二）甲乙双方协商一致提前解除合同；（三）一方违约导致合同解除；（四）法律、法规规定的其他终止条件。14.2合同解除的程序合同解除应按照甲乙双方协商一致的方式进行。甲乙双方应签署解除协议，并按照解除协议的约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他组织。第三方介入是指第三方在甲乙双方履行合同过程中，以某种形式参与或影响合同的执行。15.2第三方介入的范围（一）中介方提供的服务；（二）维修保养服务的提供者；（三）保险公司；（四）转租或分租的第三方；（五）其他与甲乙双方履行合同相关的自然人、法人和其他组织。16.第三方责任及限额16.1第三方责任第三方介入本合同的，应遵守合同的约定，并承担相应的责任。第三方的行为不得违反法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。16.2第三方责任限额甲乙双方与第三方之间的纠纷，应由甲乙双方自行解决。甲乙双方不得要求对方承担因第三方介入而产生的损失。甲乙双方在合同中约定的第三方责任限额应具体明确，如：中介方的服务费用、维修保养服务的质量保证等。17.第三方介入的合同修改17.1第三方介入的合同修改当有第三方介入本合同时，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。补充协议应符合本合同的原则和条款。17.2第三方介入的合同备案甲乙双方与第三方签订的补充协议，应报送甲方备案。甲方有权对补充协议的内容进行审查，如不同意补充协议的，甲乙双方应按照甲方的要求进行修改。18.第三方介入的违约处理18.1第三方违约处理第三方违反合同约定，给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。18.2第三方违约与甲乙方的关系甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方履行本合同约定的权利和义务。甲乙双方在解决第三方违约问题后，应继续履行本合同。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。19.2第三方介入的诉讼管辖甲乙双方与第三方之间的诉讼，由合同签订地的人民法院管辖。20.第三方介入的其他规定20.1第三方介入的保密义务甲乙双方与第三方之间的合同、补充协议和其他文件，均应予以保密。未经对方同意，甲乙双方不得向第三方披露合同内容。20.2第三方介入的税务处理第三方介入本合同的，应按照国家法律法规的规定缴纳税费。甲乙双方与第三方之间的税费问题，应由甲乙双方与第三方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：铺位照片详细要求：提供铺位的内外部照片，清晰展示铺位的位置、面积、装修情况等。附件二：租赁合同补充协议详细要求：包括租赁期限延长、租金调整、维修责任等补充条款。附件三：中介服务合同详细要求：如果中介方参与，需提供中介服务合同，明确中介方的服务范围、费用及违约责任等。附件四：维修保养服务合同详细要求：提供维修保养服务提供者的合同，明确服务内容、周期、费用及违约责任等。附件五：保险单据详细要求：提供乙方购买的保险单据，证明保险已经生效，保险受益人为甲方。附件六：转租或分租合同详细要求：如果乙方转租或分租，需提供转租或分租合同，明确转租或分租的第三方信息及违约责任等。附件七：其他相关文件详细要求：包括与第三方签订的合同、补充协议、发票、付款凭证等所有相关文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供铺位，或铺位不符合约定条件。2.甲方未按约定时间交付铺位，或延迟交付铺位。3.甲方未按约定提供物业管理和服务。4.乙方未按约定时间支付租金。5.乙方未按约定使用和经营铺位，或超出经营范围。6.乙方未按约定维护和保养铺位。7.乙方转租或分租未经甲方同意。8.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定标准。违约责任认定：1.支付违约金：