管理费合同范本完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

管理费合同范本完整版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义2.管理费用的范围和标准2.1管理费用的范围2.2管理费用的标准2.3管理费用的计算方式3.管理费用的支付方式3.1支付周期3.2支付金额3.3支付时间4.管理费用的使用规定4.1使用范围4.2使用限制4.3使用监督5.管理费用的调整机制5.1调整条件5.2调整程序5.3调整幅度6.管理费用的审计与监督6.1审计方式6.2审计周期6.3监督机构7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序8.合同的违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约纠纷的解决方式9.合同的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同的终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后的处理事项11.合同的生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效后的法律效力12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密泄露的责任13.合同的附件13.1附件内容13.2附件的有效性13.3附件的修改和补充14.其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同的书面形式第一部分：合同如下：1.合同主体及定义2.管理费用的范围和标准2.1管理费用的范围：包括但不限于甲方物业的日常管理、维修保养、安全防范、环境卫生等方面的工作。2.2管理费用的标准：根据甲方物业的性质、规模、地理位置等实际情况，经双方协商一致确定的管理费用标准为每平方米每月人民币××元。2.3管理费用的计算方式：管理费用按照甲方物业的建筑面积乘以管理费用标准每平方米每月计算，按月支付。3.管理费用的支付方式3.1支付周期：每季度支付一次。3.2支付金额：按照实际管理的物业面积和约定的管理费用标准计算出的管理费用金额。3.3支付时间：每季度的第一交易日。4.管理费用的使用规定4.1使用范围：管理费用主要用于甲方物业的日常管理、维修保养、安全防范、环境卫生等方面的支出。4.2使用限制：乙方、丙方不得擅自将管理费用用于其他非管理性质的支出。4.3使用监督：甲方有权对管理费用的使用情况进行监督，乙方、丙方应定期向甲方报告管理费用的使用情况。5.管理费用的调整机制5.1调整条件：如因市场行情变化、政策调整等原因，导致管理费用标准发生较大变化时，双方可协商调整管理费用标准。5.2调整程序：乙方应提前一个月向甲方提出调整管理费用的书面申请，并提供相关依据。双方协商一致后，签订《管理费用调整协议》。5.3调整幅度：调整后的管理费用标准应合理反映市场行情和政策变化，确保甲方的利益不受损失。6.管理费用的审计与监督6.1审计方式：甲方有权对乙方、丙方的管理费用使用情况进行审计。6.2审计周期：每年至少进行一次审计。6.3监督机构：甲方或甲方指定的第三方审计机构。第二部分：（待补充）第三部分：（待补充）第四部分：（待补充）第五部分：（待补充）第六部分：（待补充）第七部分：（待补充）第八部分：（待补充）第九部分：（待补充）第十部分：（待补充）第十一部分：（待补充）第十二部分：（待补充）第十三部分：（待补充）第十四部分：（待补充）8.合同的变更和解除8.1变更条件：在合同履行过程中，如因不可抗力、政策调整等原因，导致合同内容需要变更时，双方可协商一致进行变更。8.2解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力、一方明确表示不履行主要义务等法定解除条件时，双方可协商一致解除合同。8.3变更和解除的程序：双方应书面签订《合同变更协议》或《合同解除协议》，并报相关主管部门备案。9.合同的违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按约定时间支付管理费用、未按约定用途使用管理费用等。9.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的5%。9.3违约纠纷的解决方式：双方应友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的争议解决10.1争议解决方式：包括但不限于协商、调解、仲裁等。10.2争议解决机构：双方可约定选择仲裁委员会进行仲裁，或向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：按照双方约定的争议解决方式进行。11.合同的终止11.1终止条件：合同到期，双方未续签；甲方明确表示终止合同；一方违约导致合同无法继续履行等。11.2终止程序：双方应书面确认合同终止，并报相关主管部门备案。11.3终止后的处理事项：包括但不限于管理费用的结算、物业的交接等。12.合同的生效12.1生效条件：合同经双方签字盖章，并报相关主管部门备案。12.2生效时间：合同备案之日起生效。12.3生效后的法律效力：双方应严格按照合同约定履行义务，违反合同约定的，应承担相应的法律责任。13.保密条款13.1保密内容：包括但不限于合同内容、甲方的商业秘密、丙方的管理经验等。13.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。13.3保密泄露的责任：泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。14.合同的附件14.1附件内容：包括但不限于物业基本情况说明书、管理费用明细表等。14.2附件的有效性：附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.3附件的修改和补充：附件的修改和补充应经双方书面同意，并报相关主管部门备案。15.其他条款15.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。15.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。15.3合同的书面形式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和责任15.1第三方概念：本合同中所称的第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、维修保养服务商等。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其在合同中的义务，并对因其违约行为导致的损失承担责任。15.3第三方权益：第三方享有合同约定的权利，并承担相应的义务。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介机构：如合同履行过程中需要中介机构的协助，甲方、乙方和丙方应共同选择信誉良好、专业能力强的中介机构。中介机构的费用由甲方承担。16.2评估机构：合同履行过程中，如需对物业进行评估，甲方、乙方和丙方应共同选择具备相关资质的评估机构。评估结果作为合同履行的重要依据。16.3审计机构：甲方有权对乙方、丙方的管理费用使用情况进行审计。审计机构的选择、审计周期和审计费用等事项由甲方确定。16.4维修保养服务商：如需对物业进行维修保养，甲方、乙方和丙方应共同选择具备相关资质的维修保养服务商。维修保养服务的质量、费用和周期等事项由甲方确定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方在其职责范围内的行为，对甲方、乙方和丙方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额根据合同金额的百分比确定，具体比例由双方协商确定。17.2第三方责任限额的调整：如第三方责任限额不能合理补偿甲方、乙方和丙方的损失，双方可协商调整第三方责任限额。17.3第三方责任限额的支付：第三方应在赔偿限额内承担赔偿责任。如第三方拒绝支付或无力支付，甲方、乙方和丙方可向第三方追偿。18.第三方与甲乙方及其他方的关系18.1第三方与甲乙方：第三方作为合同的一方，应履行合同约定的义务，并承担相应的责任。18.2第三方与丙方：第三方作为丙方的合作伙伴，应按照丙方的要求履行合同约定的义务，并承担相应的责任。18.3第三方与其他各方：第三方与其他各方之间的权利义务关系，应由各方在合同中约定明确，并遵守合同约定和法律法规规定。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入的程序：第三方介入合同履行过程，应按照合同约定和法律法规规定进行。19.2第三方介入的影响：第三方介入不影响甲方、乙方和丙方之间的权利义务关系，各方仍应按照合同约定履行义务。19.3第三方介入的终止：第三方介入合同履行过程结束后，第三方应退出合同履行，不再享有合同约定的权利和义务。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约情形：第三方未履行合同约定的义务，或履行义务不符合约定的质量标准。20.2第三方违约责任：第三方应承担违约责任，赔偿甲方、乙方和丙方因此造成的损失。20.3第三方违约处理程序：甲方、乙方和丙方应与第三方协商解决违约问题。协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业基本情况说明书详细描述物业的基本情况，包括物业的规模、地理位置、设施设备等。附件2：管理费用明细表详细列出管理费用的各项支出，包括人员工资、维修保养费用、公共费用等。附件3：物业维修保养计划详细描述物业的维修保养计划，包括维修保养的项目、周期、费用等。附件4：安全管理方案详细描述物业的安全管理方案，包括安全防范措施、人员配置、应急预案等。附件5：环境卫生管理方案详细描述物业的环境卫生管理方案，包括清洁卫生标准、人员配置、环保措施等。附件6：合同变更协议当合同内容需要变更时，双方应签订此协议，详细描述变更的内容和影响。附件7：合同解除协议当合同需要解除时，双方应签订此协议，详细描述解除的条件和程序。附件8：第三方服务协议当第三方介入时，双方应签订此协议，详细描述第三方的服务内容、责任和限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付管