商业地产租赁合同2024年度

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商业地产租赁合同2024年度本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1调整周期4.2调整依据第五条押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六条tenant使用物业的规定6.1使用范围6.2使用限制第七条维修与保养7.1出租人责任7.2tenant责任第八条保险8.1保险责任8.2保险费用第九条转租9.1转租条件9.2转租通知期限第十条提前终止合同10.1提前终止条件10.2提前终止通知期限第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条法律适用13.1合同适用的法律第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.1.1物业地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2物业类型：_______（如商业大厦、购物中心等）1.1.3物业现状：_______（详细描述物业的现状，包括楼层、装修情况等）1.2租赁面积1.2.1租赁面积总计：_______平方米1.2.2租赁面积具体分布：_______（详细描述租赁面积在物业中的具体位置和分布）第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁开始日期：_______年_______月_______日2.2租赁结束日期2.2.1租赁结束日期：_______年_______月_______日第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金金额：每平方米每月_______元，总计_______元3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期：每_______支付一次，按月支付3.3租金支付方式3.3.1租金支付方式：通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户第四条租金调整机制4.1调整周期4.1.1租金调整周期：每_______年进行一次租金调整4.2调整依据4.2.1租金调整依据：根据市场行情和物业的实际状况进行调整第五条押金及退还5.1押金金额5.1.1押金金额：人民币_______元5.2押金退还条件5.2.1押金退还条件：租赁期满，tenant按照合同约定将物业交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或已赔偿相应损失后，出租人应在租赁期满后_______日内退还押金。5.3押金退还方式5.3.1押金退还方式：通过银行转账的方式退还至tenant指定的账户第六条使用物业的规定6.1使用范围6.1.1物业使用范围：tenant仅限于租赁面积内进行经营活动，不得在物业内进行违法活动或者其他影响物业安全、秩序的行为。6.2使用限制6.2.1物业使用限制：tenant不得擅自改变物业的使用性质，不得在物业内进行装修或者改动设施，需经出租人同意。同时，tenant需遵守物业管理规定，妥善使用和维护物业设施。第八条保险8.1保险责任8.1.1tenant应自行购买并维持有效的保险，包括但不限于火灾保险、公共责任保险等，以保障其经营活动可能引起的损失。8.2保险费用8.2.1tenant应承担保险费用，并确保保险利益归属出租人。第九条转租9.1转租条件9.1.1tenant如需转租物业，须事先书面向出租人提出申请，并取得出租人的书面同意。9.2转租通知期限9.2.1tenant应在转租前_______日通知出租人，并提交转租合同及相关文件供出租人审查。第十条提前终止合同10.1提前终止条件10.1.1任何一方如需提前终止本合同，应至少提前_______日书面通知对方。10.2提前终止通知期限10.2.1提前终止合同的通知期限：提前终止合同的一方应支付给另一方相当于提前终止日期至合同结束日期之间租金总额的_______%作为违约金。第十一条违约责任11.1违约行为11.1.1任何一方违反本合同的任何条款，均视为违约。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，并支付给对方因此造成的一切损失赔偿金。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。12.2争议解决地点12.2.1争议解决地点：合同签订地。第十三条法律适用13.1合同适用的法律13.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1附加条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，作为本合同的组成部分。14.2附录文件14.2.1本合同附件一《租赁物业现状说明书》为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能在租赁过程中涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，根据本合同约定介入租赁过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后_______日内，将本合同副本及相关资料提交给第三方，以便第三方进行审查和评估。2.2第三方应在审查和评估后_______日内向甲乙方出具书面意见，如无意见，则本合同继续有效；如有意见，则甲乙方应根据第三方的意见进行修改，直至第三方书面确认无异议。第三条第三方责任3.1第三方应按照本合同的约定，履行其职责，并保证其提供的服务符合我国法律法规及行业标准。3.2第三方对其提供的服务承担责任，并保证不侵犯他人的合法权益，包括但不限于知识产权、隐私权等。3.3第三方在履行其职责过程中，如因过失导致甲乙方或物业损坏的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权利4.1第三方有权根据本合同的约定，要求甲乙方提供必要的协助和支持，以确保第三方能够顺利履行其职责。4.2第三方有权根据市场行情和成本情况，调整其服务费用，并提前通知甲乙方。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，不影响甲乙方之间的权利义务关系。5.2甲乙方与第三方之间的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额：每项赔偿责任限额为人民币_______元。6.2第三方对甲乙方的累计赔偿责任限额：不超过人民币_______元。6.3本条所述限额为第三方对甲乙方的最高赔偿责任限额，无论第三方在任何情况下均不得超出该限额。第七条第三方退出7.1第三方如因故需退出本合同，应提前_______日书面通知甲乙方。7.2第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同，且第三方对甲乙方不承担任何责任。第八条附加条款8.1本合同未尽事宜，甲乙方可与第三方另行签订附加条款，作为本合同的组成部分。8.2附加条款应经甲乙方和第三方书面确认，方具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁物业现状说明书》附件内容：详细描述物业的现状，包括楼层、装修情况、设施状况等。附件要求：由出租人提供，需真实准确反映物业现状。附件二：《物业使用和管理规定》附件内容：物业的使用和管理规则，包括但不限于物业内禁止行为、维修保养责任等。附件要求：由出租人提供，tenant需严格遵守。附件三：《租金支付证明》附件内容：租金支付的证明文件，如银行转账凭证等。附件要求：每次支付租金后，tenant需提供相应的支付证明。附件四：《租赁物业维修保养记录》附件内容：记录物业的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等。附件要求：由tenant定期提供，以证明其对物业的维护情况。附件五：《第三方服务协议》附件内容：与第三方服务提供方签订的服务协议，包括但不限于服务内容、费用、责任等。附件要求：第三方服务提供方与甲乙方签订，并经双方书面确认。附件六：《保险单据》附件内容：tenant购买的保险单据，证明保险的有效性和保险利益的归属。附件要求：由tenant提供，确保保险覆盖租赁期间的风险。附件七：《转租协议》附件内容：tenant转租物业时与承租方签订的协议。附件要求：需经出租人书面同意，并提交给出租人审查。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁期内，tenant未按约定支付租金。2.tenant未遵守物业的使用和管理规定，导致物业损坏或影响物业正常使用。3.tenant未经出租人同意，擅自转租物业。4.出租人未按约定提供物业，或提供的物业不符合租赁用途。5.出租人未按约定维修保养物业，导致物业损坏或影响物业正常使用。违约责任认定：1.对于tenant的违约行为，出租人有权要求tenant支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的_______%。2.对于出租人的违约行为，tenant有权要