2024年度健身场馆租赁与运营合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度健身场馆租赁与运营合同1本合同目录一览第一条租赁与运营范围1.1租赁场地1.2运营内容1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2支付周期2.3支付方式第三条管理与维护3.1甲方责任3.2乙方责任3.3维修费用第四条运营收益分配4.1收入分配比例4.2运营成本4.3盈利分成第五条合同的变更与终止5.1变更条件5.2终止条件5.3违约责任第六条保险事宜6.1保险购买6.2保险理赔6.3保险费用承担第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约泄露后果第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条法律适用与管辖9.1适用法律9.2争议管辖第十条合同的生效、修改与解除10.1生效条件10.2修改条件10.3解除条件第十一条双方的权利与义务11.1甲方权利与义务11.2乙方权利与义务第十二条甲方声明与保证12.1声明内容12.2保证内容第十三条乙方声明与保证13.1声明内容13.2保证内容第十四条其他条款14.1附加条款14.2合同附件14.3合同修订历史第一部分：合同如下：第一条租赁与运营范围1.1租赁场地甲方同意将位于【具体地址】的健身场馆场地出租给乙方，场地面积为【具体面积】平方米。1.2运营内容乙方拥有在租赁场地内进行健身场馆的运营权，包括但不限于开设健身房、瑜伽室、动感单车室等健身项目，以及进行相关的会员销售和健身课程推广活动。1.3租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确续约的条款和条件。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币【具体金额】元，按月支付。2.2支付周期租金支付周期为每月的【具体日期】，乙方应在每个支付周期内将租金支付给甲方。2.3支付方式(1)通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户；(2)现金支付至甲方指定的收款人。第三条管理与维护3.1甲方责任甲方负责场馆的日常管理与维护工作，包括但不限于：(1)保证场馆设施的正常运行；(2)定期进行场馆设施的检查和维修；(3)负责场馆内外的安全保卫工作。3.2乙方责任乙方负责场馆内的运营活动，包括但不限于：(1)负责会员的销售和服务；(2)负责健身课程的安排和组织；(3)负责场馆内的清洁和卫生工作。3.3维修费用场馆设施的维修费用由甲方承担，但下列情况除外：(1)因乙方使用不当导致的设施损坏；(2)因不可抗力导致的设施损坏。第四条运营收益分配4.1收入分配比例乙方运营所得的收入，扣除运营成本和费用后，甲方和乙方的收入分配比例为【具体比例】。4.2运营成本乙方的运营成本包括但不限于：(1)员工工资和福利；(2)设施设备的折旧和维护；(3)水电费和其他日常运营费用。4.3盈利分成如乙方运营所得的收入扣除运营成本和费用后有盈利，甲乙双方按照约定的比例进行盈利分成。第五条合同的变更与终止5.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前【具体天数】天书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面协议予以变更。5.2终止条件合同期满或者一方提前【具体天数】天书面通知对方终止合同时，合同即行终止。5.3违约责任任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第八条保险事宜8.1保险购买乙方应在其运营期间购买并维持必要的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险和其他相关保险。8.2保险理赔乙方应在发生保险理赔事件时，立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的文件和协助进行理赔。8.3保险费用承担乙方应承担所有保险费用的支付责任，并确保保险利益不因任何原因而丧失。第九条保密条款9.1保密内容双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等保密信息予以保密。9.2保密期限保密信息的保密期限为合同终止后【具体年限】。9.3违约泄露后果如任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的生效、修改与解除10.1生效条件本合同自双方签署之日起生效，并取代所有之前的口头或书面协议。10.2修改条件任何合同修改必须以书面形式进行，并由双方签署。10.3解除条件合同解除应遵循法律程序，并提前【具体天数】天书面通知对方。第十一条双方的权利与义务11.1甲方权利与义务甲方有权监督乙方的运营活动，并确保乙方的运营符合合同约定。11.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定进行运营活动，并确保运营活动的合法性。第十二条甲方声明与保证12.1声明内容甲方声明其拥有租赁场地的所有权或合法使用权，并保证不存在任何权利瑕疵。12.2保证内容甲方保证其提供的场地符合乙方的运营需求。第十三条乙方声明与保证13.1声明内容乙方声明其拥有合法的经营资质，并保证其运营活动符合相关法律法规。13.2保证内容乙方保证其运营活动不会对甲方造成任何损害。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件中包含的附加条款与具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件包括：租赁场地示意图、运营计划书等。14.3合同修订历史本合同的修订历史记录如下：(1)2024年1月1日，双方签署初始合同；(2)2024年3月15日，双方签署修订合同。第二部分：第三方介入后的修正为本合同增加的第三方介入相关条款，具体内容如下：第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指非甲乙方直接签订合同，但与甲乙方在合同履行过程中产生直接或间接权利义务关系的个体或组织。15.2第三方介入情形(1)甲乙方在履行合同过程中，需要依赖的供应商、客户或其他服务提供者；(2)因合同履行需要，甲乙方与第三方签订的子合同或补充协议；(3)因不可抗力或其他意外事件，导致甲乙方无法履行合同义务，需要第三方协助的情况。15.3第三方责任第三方介入并不意味着转移甲乙方的合同责任。第三方对甲乙方承担的义务和责任，不超出甲乙方对第三方already_exists的义务和责任。甲乙方应确保第三方的行为符合合同约定，并对其行为承担相应的法律责任。15.4第三方选择与评估甲乙方在选择第三方时，应进行充分的调查和评估，确保第三方的合法性、信誉及能力。甲乙方应承担因选择不当导致的后果。15.5第三方责任限额如第三方因履行其在合同中的义务导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。但甲乙方的损失赔偿额不超过甲方乙方向第三方支付的款项。第十六条第三方纠纷解决16.1第三方纠纷如第三方与甲乙方在履行合同过程中发生纠纷，甲乙方应通过友好协商解决；如协商不成，可提交【具体仲裁机构】进行仲裁。16.2第三方诉讼如第三方对甲乙方提起诉讼，甲乙方应积极应诉，并按照本合同约定承担相应的法律责任。第十七条第三方权益保护甲乙方应在本合同约定范围内，保护第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。第十八条第三方信息保密甲乙方在与第三方交往过程中，应对第三方提供的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，并按照本合同约定的保密期限予以保护。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地示意图详细描述租赁场地的地理位置、面积、布局等信息。附件二：运营计划书详细说明乙方的运营计划，包括健身项目、课程安排、会员管理等。附件三：租金支付证明证明租金支付的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件四：保险单据乙方购买的保险单据，证明保险的有效性和保险利益的享有。附件五：第三方资质证明第三方供应商、客户或其他服务提供者的资质证明文件。附件六：子合同或补充协议甲乙方与第三方签订的子合同或补充协议的副本。附件七：不可抗力事件证明如发生不可抗力事件，相关的证明文件，如自然灾害、政府政策等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照合同约定提供租赁场地，导致乙方无法正常运营。2.乙方未能按照合同约定支付租金，或未能履行运营职责。3.甲方未能履行管理和维护义务，导致场地设施损坏或安全问题。4.乙方未能遵守法律法规，导致运营活动被相关部门查处。5.第三方未能按照合同约定履行其义务，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.违约方需承担因违约造成的直接经济损失。2.违约方需承担因违约导致的间接损失，如会员流失、运营中断等。3.违约方需承担因违约产生的合理费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付租赁场地，导致乙方无法开展运营活动，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因无法运营而造成的直接经济损失。具体违约金金额可根据合同约定的违约责任认定标准进行计算。全文完。2024年度健身场馆租赁与运营合同2本合同目录一览第一条租赁与运营范围1.1租赁场地1.2运营内容第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条运营费用4.1运营管理费用4.2维修保养费用4.3税费及其他费用第五条双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务第六条设施设备6.1设施设备清单6.2设施设备维护保养第七条人员配置7.1承租方人员配置要求7.2培训与考核第八条服务标准与质量8.1服务项目与标准8.2客户满意度保障第九条营销与推广9.1营销策略与活动9.2宣传材料制作与发布第十条安全管理10.1安全管理制度10.2应急预案第十一条保险事宜11.1保险购买11.2保险理赔第十二条违约责任12.1出租方违约12.2承租方违约第十三条争议解决13.1协商解决13.2调解组织解决13.3法律途径解决第十四条其他约定14.1合同的变更与解除14.2合同的终止与注销14.3保密条款14.4合同的生效与份数第一部分：合同如下：第一条租赁与运营范围1.1租赁场地租赁场地为位于北京市朝阳区街道号的健身场馆，场地面积为平方米。1.2运营内容承租方应在租赁场地上开展健身相关业务，包括但不局限于团体课程、个人训练、会员服务等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。第四条运营费用4.1运营管理费用承租方需承担健身场馆的日常运营管理费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。4.2维修保养费用承租方负责健身场馆的设施设备维修保养，费用由承租方承担。4.3税费及其他费用承租方应依法缴纳与健身场馆租赁及运营相关的税费，包括但不限于增值税、营业税等。第五条双方权利与义务5.1出租方权利与义务出租方保证健身场馆的设施设备完好，确保场地安全。5.2承租方权利与义务承租方有权按照约定使用健身场馆，并负责场地的日常运营管理。第六条设施设备6.1设施设备清单详见附件一：设施设备清单。6.2设施设备维护保养承租方应定期对健身场馆的设施设备进行维护保养，确保设施设备的安全运行。请继续补充合同的第八条到第十四条内容。第八条服务标准与质量8.1服务项目与标准（1）团体课程：每周提供不少于节的团体课程，包括瑜伽、动感单车、有氧操等；（2）个人训练：提供专业的个人训练服务，包括私教课程和定制训练计划；（3）会员服务：提供会员卡办理，享受场地使用、课程折扣等优惠。8.2客户满意度保障第九条营销与推广9.1营销策略与活动承租方应制定并实施有效的营销策略，包括但不限于线上推广、线下活动、合作推广等。9.2宣传材料制作与发布承租方负责制作宣传材料，如海报、传单、官方网站、社交媒体内容等，并负责发布和推广。第十条安全管理10.1安全管理制度承租方应制定并执行健身场馆的安全管理制度，包括但不限于入场检查、设备使用安全指导、紧急情况处理等。10.2应急预案承租方应制定应急预案，包括火灾、突发疾病、器材故障等紧急情况的处理流程和措施。第十一条保险事宜11.1保险购买承租方应购买营业中断保险、雇主责任保险等与健身场馆运营相关的保险，并将保险单据提交给出租方备案。11.2保险理赔承租方应在发生保险理赔事件时，及时通知出租方，并按照保险条款的规定进行理赔。第十二条违约责任12.1出租方违约如出租方未能履行合同约定的义务，导致承租方损失的，应承担相应的违约责任。12.2承租方违约如承租方未能履行合同约定的义务，导致出租方损失的，应承担相应的违约责任。第十三条争议解决13.1协商解决双方应通过协商解决合同履行过程中的争议。13.2调解组织解决如协商不成，双方可向所在地的调解组织申请调解。13.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1合同的变更与解除合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。14.2合同的终止与注销合同终止或注销后，承租方应按照出租方的要求迁出全部物品，并将场地恢复至租赁开始前的状态。14.3保密条款双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.4合同的生效与份数本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现对合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，与本合同履行过程中具有利害关系的个体或组织。1.2第三方类型（1）中介方：协助甲乙方达成合同目的的个体或组织；（2）供应商：向甲乙方提供商品或服务的个体或组织；（3）客户：接受甲乙方产品或服务的个体或组织；（4）政府机构：对甲乙方进行监管的政府部门；（5）其他与甲乙方具有利害关系的个体或组织。第二条第三方介入的附加说明2.1第三方介入的条件第三方介入需在甲乙双方的同意下进行，且符合合同约定的条件。2.2第三方介入的方式（1）提供专业意见；（2）协助解决争议；（3）提供商品或服务；（4）参与合同履行过程中的相关活动。2.3第三方介入的权益第三方介入后，享有根据合同约定获得的权益，并承担相应的义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在本合同履行过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。3.2责任限额第三方承担的责任限额不超过其从甲乙方获得的权益总额。3.3第三方责任履行第三方应在其责任限额内履行赔偿责任，甲乙方均有权向第三方追偿。第四条甲乙方义务4.1通知义务甲乙方在合同履行过程中涉及第三方介入的，应立即通知对方。4.2协调义务甲乙方应积极协调与第三方的关系，确保合同的顺利履行。4.3保密义务甲乙方应对第三方介入的相关信息予以保密，不得向无关第三方披露。第五条第三方义务5.1合规义务第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。5.2履行义务第三方应按照合同约定履行其义务，确保合同的顺利履行。5.3保密义务第三方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密，未经甲乙方同意不得向第三方披露。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的权利义务第三方与甲乙方的权利义务按照本合同及第三方与甲乙方之间的协议确定。6.2第三方与甲乙方的划分说明第三方与甲乙方的划分说明如下：（1）第三方承担的责任不超过其责任限额；（2）甲乙方对第三方的行为不承担责任，但甲乙方有权向第三方追偿。第七条争议解决7.1第三方介入引起的争议，应通过甲乙双方协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1合同的变更与解除合同的变更或解除应经甲乙双方及第三方协商一致，并书面确认。8.2合同的终止与注销合同终止或注销后，第三方应按照甲乙方的要求履行相关义务，并将涉及第三方的权益归还甲乙方。8.3保密条款第三方、甲乙方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。本附加条款与本合同具有同等法律效力，一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设施设备清单详细列出健身场馆内所有设施设备的名称、型号、数量等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件三：