房屋土地买卖合同 3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋土地买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋土地基本情况2.1房屋土地位置2.2房屋土地面积2.3房屋土地用途第三条房屋土地权利状况3.1所有权证明3.2使用权证明3.3其他权利证明第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋土地交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间第六条房屋土地质量保证6.1质量标准6.2质量保证期限6.3质量问题处理方式第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的手续第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条附加条款11.1特殊约定11.2补充条款第十二条合同的签署和备案12.1签署时间12.2签署地点12.3备案手续第十三条合同的附件13.1相关证明文件13.2房屋土地现状图片第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的事项，依照法律法规执行。第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××1.1.2出卖人地址：×××1.1.3出卖人联系方式：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：×××1.2.3买受人联系方式：×××第二条房屋土地基本情况2.1房屋土地位置：×××2.2房屋土地面积：×××平方米2.3房屋土地用途：住宅用地第三条房屋土地权利状况3.1所有权证明：已取得3.2使用权证明：已取得3.3其他权利证明：无第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币×××万元整4.2支付方式：银行转账/现金支付4.3支付时间：成交后七个工作日内第五条房屋土地交付及过户5.1交付时间：成交后一个月内5.2交付条件：房屋土地现状完好，无任何争议5.3过户手续：按国家相关法律法规规定办理5.4过户时间：交付后一个月内第六条房屋土地质量保证6.1质量标准：符合国家相关法律法规及行业标准6.2质量保证期限：自交付之日起一年内6.3质量问题处理方式：按国家相关法律法规规定办理第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1未按约定时间交付房屋土地的，应支付违约金×××元。7.1.2未按约定履行过户手续的，应支付违约金×××元。7.1.3房屋土地质量不符合约定的，应承担修复费用或退还部分购房款。7.2买受人违约责任7.2.1未按约定时间支付购房款的，应支付违约金×××元。7.2.2买受人未按约定履行合同的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向相关机构申请调解。8.3仲裁解决：调解不成时，双方同意提交×××仲裁委员会仲裁。8.4法律途径：仲裁裁决不服或仲裁委员会不予受理时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协议，经双方签字盖章确认。9.2.1出卖人未按约定时间、地点交付房屋土地的；9.2.2买受人未按约定时间支付购房款的；9.2.3双方协商一致解除合同的。9.3变更和解除的手续：合同变更或解除后，应办理相关手续，包括但不限于产权过户、退还已支付款项等。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕。10.3解除条件：合同履行过程中，发生合同约定的解除条件时，合同解除。第十一条附加条款11.1特殊约定：双方就房屋土地交付、质量、过户等事项另有约定的，从其约定。11.2补充条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署和备案12.1签署时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点：×××12.3备案手续：合同生效后，双方应按国家法律法规规定办理合同备案手续。第十三条合同的附件13.1相关证明文件：包括但不限于房屋土地所有权证明、使用权证明、买卖双方身份证明等。13.2房屋土地现状图片：包括但不限于房屋土地整体照片、局部照片等。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：如物业管理、维修基金等。14.2双方未约定的事项，依照法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构等，在房屋土地买卖过程中提供服务或参与协助的各方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业标准提供服务，确保服务过程中的专业性和公正性。1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并在合同约定范围内行使权利。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件：本合同履行过程中，如出现合同约定或法律法规规定需要第三方介入的情况，双方应及时通知第三方。2.2第三方介入程序：第三方介入前，应与甲乙方达成一致，明确介入的目的、范围和责任。2.3第三方介入的书面确认：第三方介入后，应与甲乙方签订书面确认书，明确介入事项和责任。第三条第三方责任的限定3.1第三方责任限额：第三方对于因其提供的服务导致的甲乙方损失，承担有限责任，责任限额不超过其收取的服务费用总额。3.2第三方责任范围：第三方仅对其提供的服务范围内的事项承担责任，对于合同履行过程中的其他事项不承担责任。3.3.1因甲乙方提供的信息不真实、不准确导致的损失；3.3.2因不可抗力导致的损失；3.3.3法律、法规规定的其他免责情形。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方提供服务时，与甲乙方构成委托关系。4.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方按约定提供服务，甲乙方按约定支付费用。第三方不参与合同履行过程中的收益分配。4.3第三方与甲乙方的沟通协作：第三方在提供服务过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，确保合同顺利履行。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更：如因第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应书面协议，经双方签字盖章确认。5.2第三方介入后的合同解除：如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙方可协商解除合同，并办理相关手续。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决：如因第三方介入引发争议，甲乙方应协商解决。协商不成时，可按合同约定的争议解决方式处理。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙方应继续履行合同，并按照约定支付第三方服务费用。7.2第三方介入后的合同终止：第三方完成介入事项后，合同即行终止。甲乙方应按约定办理合同终止手续。第八条第三方介入后的附加条款8.1甲乙方应按照法律法规及合同约定，履行合同义务。8.2第三方应按照约定提供服务，并确保服务过程中的专业性和公正性。8.3甲乙方与第三方应保持良好沟通，确保合同顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋土地所有权证明附件二：房屋土地使用权证明附件三：买卖双方身份证明附件四：房屋土地现状图片附件五：中介服务协议附件六：评估报告附件七：监理报告附件八：金融服务协议附件九：合同备案证明附件十：物业管理和维修基金相关文件附件一：房屋土地所有权证明详细要求：证明应由相关部门出具，载明房屋土地的所有权人、产权面积、用途等信息。附件二：房屋土地使用权证明详细要求：证明应由相关部门出具，载明房屋土地的使用权人、使用权面积、用途等信息。附件三：买卖双方身份证明详细要求：身份证明应包括但不限于身份证、户口本、军官证等，用以证明买卖双方的身份。附件四：房屋土地现状图片详细要求：图片应清晰、真实反映房屋土地的现状，包括外观、内部结构、周边环境等。附件五：中介服务协议详细要求：协议应明确中介服务的范围、费用、支付方式等内容。附件六：评估报告详细要求：报告应由具有资质的评估机构出具，载明房屋土地的市场价值、评估依据等信息。附件七：监理报告详细要求：报告应由具有资质的监理机构出具，载明房屋土地的质量、安全等相关信息。附件八：金融服务协议详细要求：协议应明确金融服务的类型、利率、还款方式等内容。附件九：合同备案证明详细要求：证明应由相关部门出具，用以证明合同已备案。附件十：物业管理和维修基金相关文件详细要求：文件应包括但不限于物业服务合同、维修基金缴纳证明等，用以明确物业管理和维修基金的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间、地点交付房屋土地的；2.买受人未按约定时间支付购房款的；3.第三方未按约定提供服务或履行义务的；4.双方未按约定履行合同的；5.法律法规规定的其他违约行为。违约责任认定标准：1.出卖人违约责任：示例：如出卖人未按约定时间交付房屋土地，买受人可要求出卖人支付违约金×××元。2.买受人违约责任：示例：如买受人未按约定时间支付购房款，出卖人可要求买受人支付违约金×××元。3.第三方违约责任：示例：如第三方未按约定提供服务，甲乙方可要求第三方支付违约金×××元。4.双方违约责任：示例：如双方未按约定履行合同，双方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。全文完。房屋土地买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋土地描述第二条房屋土地权利转移2.1出卖人保证权利2.2买受人支付价款2.3权利转移时间第三条价款及支付方式3.1房屋土地价款3.2支付方式及期限第四条交付及验收4.1交付时间及地点4.2验收及争议解决第五条房屋土地瑕疵担保5.1出卖人瑕疵担保责任5.2买受人异议权利第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条附加条款9.1双方特殊约定9.2其他相关事项第十条合同的生效、无效及终止10.1合同生效条件10.2合同无效条件10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条继承和转让12.1合同继承12.2合同转让第十三条法律法规适用13.1适用法律13.2法律解释第十四条合同附件14.1附件清单14.2附件效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系方式：1.3房屋土地描述房屋土地位于（具体地址），土地使用权证号：房屋土地面积：房屋土地现状描述：第二条房屋土地权利转移2.1出卖人保证权利甲方保证对上述房屋土地拥有完全、合法的所有权，无任何权利纠纷。2.2买受人支付价款乙方同意按照本合同约定的价格和付款方式，向甲方支付房屋土地价款。2.3权利转移时间双方约定自本合同签订之日起，甲方将房屋土地的所有权转移给乙方。第三条价款及支付方式3.1房屋土地价款本合同约定的房屋土地价款为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2支付方式及期限（1）在本合同签订之日起日内，支付人民币元整作为定金；（2）在本合同签订之日起日内，支付人民币元整；（3）剩余价款人民币元整，乙方同意在房屋土地所有权转移之日起日内支付给甲方。第四条交付及验收4.1交付时间及地点双方约定自本合同签订之日起，甲方将房屋土地交付给乙方。交付地点为：。4.2验收及争议解决乙方对交付的房屋土地进行验收，如发现与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方进行改正或者赔偿。对于交付的房屋土地，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条房屋土地瑕疵担保5.1出卖人瑕疵担保责任（1）依法应当登记而未登记的权利瑕疵；（2）权利负担瑕疵；（3）其他影响乙方合法权益的瑕疵。5.2买受人异议权利乙方对房屋土地的瑕疵有异议的，应在交付之日起日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应当在收到乙方异议后日内，对乙方的异议进行核实并答复。第六条违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房屋土地所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的价款，并承担因此给乙方造成的其他损失。6.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋土地的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋土地价款的%。第七条争议解决方式7.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决协商不成的，任何一方均可向房屋土地所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。7.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。变更内容应符合相关法律法规的规定。8.2合同解除条件（1）甲方无法按照约定交付房屋土地的；（2）乙方无法按照约定支付价款的；（3）双方协商一致解除合同的。第九条附加条款9.1双方特殊约定双方可以就本合同的履行进行特殊约定，特殊约定应符合相关法律法规的规定。9.2其他相关事项双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。第十条合同的生效、无效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同无效条件（1）一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；（2）合同违反法律、行政法规的强制性规定；（3）双方共同恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。10.3合同终止条件本合同履行完毕，或者双方协商一致终止合同的，合同即行终止。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。11.2泄露后果泄露保密信息的，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条继承和转让12.1合同继承本合同在履行过程中，如一方发生继承、合并、分立等法律行为的，本合同由继承人、合并后的法人或者分立后的法人继续履行。12.2合同转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或者部分转让给第三方。第十三条法律法规适用本合同的订立、履行、变更、解除、终止以及争议的解决，适用中华人民共和国法律。第十四条合同附件14.1附件清单本合同附件包括：（1）房屋土地权属证明；（2）房屋土地现状照片；（3）其他相关文件。14.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，协助甲方和乙方履行本合同义务的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方职责第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，并确保其提供的服务符合法律法规及行业标准。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方费用16.1第三方费用的承担第三方产生的费用由甲乙双方按照约定承担。未经甲乙双方同意，第三方不得收取额外费用。16.2费用支付方式甲乙双方可以按照约定的方式支付第三方费用，包括但不限于预付、进度支付、验收合格后支付等。第十七条第三方责任17.1第三方责任限制第三方仅对其提供的服务负责，对于因履行本合同而产生的其他责任，第三方不承担。17.2第三方违约处理第三方未按照约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方接受甲方的委托，按照甲方的指示履行合同义务。甲方对第三方的工作成果承担责任。18.2第三方与乙方关系第三方接受乙方的委托，按照乙方的指示履行合同义务。乙方对第三方的工作成果承担责任。18.3第三方与甲乙方的沟通甲乙双方应通过第三方进行沟通，第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和存在的问题。第十九条第三方介入的变更和解除19.1第三方变更条件甲乙双方同意变更第三方的，应签订书面变更协议，并通知对方。19.2第三方解除条件甲乙双方同意解除与第三方的合同的，应签订书面解除协议，并通知对方。第二十条第三方资料保管20.1第三方资料第三方应妥善保管与本合同有关的资料，包括但不限于合同文件、验收报告、支付凭证等。20.2资料移交合同履行完毕后，第三方应将所有相关资料交给甲乙双方。第二十一条第三方保密义务21.1保密内容第三方对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。21.2泄露后果第三方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。第二十二条第三方责任限额22.1责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方约定的金额或者甲乙双方实际损失的金额计算。22.2责任限额的约定甲乙双方可以在本合同中约定第三方的责任限额，也可以在第三方服务合同中约定。第二十三条第三方争议解决23.1争议解决方式第三方与甲乙双方发生争议的，可以通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。23.2法律适用第三方与甲乙双方的争议，适用中华人民共和国法律。第二十四条第三方介入的附加条款24.1附加条款甲乙双方可以根据本合同的履行情况，与第三方签订附加条款，补充和完善双方的权利义务。24.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，为本合同的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋土地权属证明详细要求：提供房屋土地所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，证明甲方对房屋土地的所有权或使用权。附件二：房屋土地现状照片详细要求：提供反映房屋土地现状的照片，包括但不限于房屋外观、土地利用现状、周边环境等。附件三：房屋土地评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋土地评估报告，评估报告中应包括房屋土地的市场价值、土地使用年限等信息。附件四：房屋土地交易合同详细要求：提供与本合同相关的房屋土地交易合同，包括但不限于买卖合同、租赁合同等。附件五：付款凭证详细要求：提供乙方支付价款的银行转账凭证、现金支付收据等付款凭证。附件六：交付验收记录详细要求：提供房屋土地交付时的验收记录，记录中应包括交付时间、地点、验收人员等信息。附件七：违约金计算公式详细要求：提供计算违约金的公式或方法，明确违约金的比例或计算依据。附件八：争议解决机构信息详细要求：提供双方约定的争议解决机构的信息，包括但不限于调解机构、仲裁机构、人民法院等。附件九：其他相关文件详细要求：提供其他与本合同相关的文件，包括但不限于合同变更协议、解除协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间、地点交付房屋土地的。2.甲方未能按照约定保证房屋土地权利无瑕疵的。3.乙方未能按照约定时间、方式支付价款的。4.乙方未能按照约定接受房屋土地交付的。5.第三方未能按照约定提供服务，导致合同无法履行或造成损失的。责任认定标准：1.甲方违约责任甲方未能按照约定交付房屋土地的，应支付违约金，违约金为本合同约定的价款的%。示例说明：如甲方未能按照约定时间交付房屋土地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的价款的10%。2.甲方瑕疵担保责任甲方未能保证房屋土地权利无瑕疵的，应承担瑕疵担保责任，赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如甲方未能保证房屋土地权利无瑕疵，导致乙方无法取得房屋土地所有权，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。3.乙方违约责任乙方未能按照约定时间、方式支付价款的，应支付违约金，违约金为本合同约定的价款的%。示例说明：如乙方未能按照约定时间支付价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的价款的5%。4.乙方未能接受房屋土地交付的责任乙方未能按照约定接受房屋土地交付的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的价款的%。示例说明：如乙方未能按照约定接受房屋土地交付，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的价款的2%。5.第三方违约责任第三方未能按照约定提供服务，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：如第三方未能按照约定提供评估服务，导致合同无法履行，第三方应赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。房屋土地买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋土地描述2.1房屋土地位置2.2房屋土地面积2.3房屋土地现状第三条交易价格3.1房屋土地总价3.2付款方式及时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2过户手续及费用第五条房屋土地权利转移5.1产权转移登记5.2土地使用权转移第六条房屋土地的瑕疵责任6.1卖方保证6.2买方责任第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解组织8.3法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条附则11.1附件11.2生效条件11.3合同解除后的遗留问题第十二条合同的签署第十三条合同的生效第十四条合同的份数14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋土地描述2.1房屋土地位置2.2房屋土地面积标的土地面积为X平方米，房屋建筑面积为X平方米。2.3房屋土地现状甲方向乙方保证，标的现状合法，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响交易合法性的因素。第三条交易价格3.1房屋土地总价双方经协商一致，确定标的总价为人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。3.2付款方式及时间（1）在签署本合同之日起5个工作日内，乙方支付人民币X万元整作为定金；（2）自交付日期起30日内，乙方支付剩余的房价款。第四条交付及过户4.1交付时间双方约定标的交付时间为X年月日。4.2过户手续及费用甲方应协助乙方完成标的的过户手续，过户费用由乙方承担。第五条房屋土地权利转移5.1产权转移登记双方应按照法律规定，共同办理标的的产权转移登记手续。5.2土地使用权转移双方应按照法律规定，共同办理标的土地使用权的转移手续。第六条房屋土地的瑕疵责任6.1卖方保证甲方保证对本合同标的拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响交易合法性的因素。6.2买方责任乙方应对标的进行充分的了解和审查，并对交易过程中产生的风险承担全部责任。第七条违约责任7.1卖方违约甲方如违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的5%。7.2买方违约乙方如违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。第二部分：其他条款第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解组织如协商不成，任何一方均可向标的所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向标的所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2解除条件合同的解除需符合法律规定和双方约定，任何一方不得擅自解除合同。第十条通知与送达10.1通知方式双方通过书面形式相互通知，通知应以寄送至对方指定的地址为准。10.2送达地址双方确认的送达地址为：甲方：X乙方：X第十一条附则11.1附件本合同附件包括：（1）标的的房产证、土地证等相关权属证明文件；（2）其他双方认为需要附加的文件。11.2生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同解除后的遗留问题合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定，处理遗留问题。第十二条合同的签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同的份数本合同正本一份，副本一份，均具有同等法律效力。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解组织如协商不成，任何一方均可向标的所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向标的所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2解除条件合同的解除需符合法律规定和双方约定，任何一方不得擅自解除合同。第十条通知与送达10.1通知方式双方通过书面形式相互通知，通知应以寄送至对方指定的地址为准。10.2送达地址双方确认的送达地址为：甲方：X乙方：X第十一条附则11.1附件本合同附件包括：（1）标的的房产证、土地证等相关权属证明文件；（2）其他双方认为需要附加的文件。11.2生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同解除后的遗留问题合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定，处理遗留问题。第十二条合同的签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同的份数本合同正本一份，副本一份，均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义15.2第三方类型第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构等。15.3第三方责任丙方在提供服务或协助过程中应尽到合理谨慎的义务，确保其提供的信息和服务真实、准确、完整。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1丙方职责丙方应按照甲乙双方的约定和合同规定，完成其职责范围内的相关工作。16.2丙方权利丙方有权根据甲乙双方的约定和合同规定，获得相应的报酬和服务费用。16.3丙方义务丙方应对在合同履行过程中获知的国家秘密、商业秘密、个人隐私等信息予以保密，并不得泄露给第三方。16.4丙方责任限制丙方应对其提供的服务或信息承担责任，但丙方的责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。第十七条第三方责任限额17.1丙方责任限额的确定甲乙双方应根据丙方提供的服务类型、服务范围、责任风险等因素，共同协商确定丙方的责任限额。17.2丙方责任限额的表述责任限额可以以金额、比例、事项等方式表述，具体表述方式由甲乙双方在合同中明确。17.3丙方责任限额的调整甲乙双方可以在合同履行过程中，根据实际情况调整丙方的责任限额，调整方式由甲乙双方协商确定。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1丙方与甲乙方