企业租赁经营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

企业租赁经营合同一通用本合同目录一览第一条租赁经营范围与内容1.1租赁经营项目的具体范围1.2租赁经营项目的经营内容第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期和时间第四条租赁物的交付与验收4.1租赁物的交付时间4.2租赁物的验收标准第五条租赁物的使用、维护与管理5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任5.3租赁物的管理责任第六条租赁物的维修与保养6.1租赁物的维修责任6.2租赁物的保养责任第七条租赁物的保险7.1租赁物的保险责任7.2保险费用承担方第八条租赁期间的风险责任8.1租赁期间的风险责任承担8.2风险责任的具体规定第九条租赁期间的经营收益9.1租赁期间的经营收益分配9.2经营收益的计算方式第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条违约责任11.1违约行为的界定11.2违约责任的具体规定第十二条争议解决方式12.1争议解决的方式12.2争议解决的地点和机构第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同的生效条件13.2合同的变更条件13.3合同的终止条件第十四条其他约定事项14.1其他约定事项的内容14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：第一条租赁经营范围与内容1.1租赁经营项目的具体范围（1）租赁物的使用权的转让；（2）租赁物的经营管理权；（3）租赁物的维修和保养权；（4）租赁物的收益权；（5）租赁物的风险承担权。1.2租赁经营项目的经营内容租赁经营项目的经营内容主要包括：（1）租赁物的正常使用和经营；（2）租赁物的合理维护和保养；（3）租赁物的风险管理和控制；（4）租赁物的收益分配和管理；（5）租赁物的其他相关事项。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自租赁开始日期起计算，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期本合同租赁期限至租赁结束日期止，租赁结束日期为____年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁物的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付方式（1）按月支付；（2）按季支付；（3）按年支付；（4）其他方式：____。3.3租金支付日期和时间租金支付日期为每月的____日，支付时间为每月的____时____分至____时____分。第四条租赁物的交付与验收4.1租赁物的交付时间租赁物的交付时间为租赁开始日期，由出租方将租赁物交付给承租方。4.2租赁物的验收标准（1）由双方共同签署《租赁物验收证明》，确认租赁物的数量和质量；（2）由出租方提供租赁物的质量保证书和产品合格证；（3）其他方式：____。第五条租赁物的使用、维护与管理5.1租赁物的使用范围（1）租赁物用于合法的经营活动；（2）租赁物不得用于非法活动；（3）租赁物不得转让、转租或者抵押；（4）其他使用范围：____。5.2租赁物的维护责任（1）定期对租赁物进行维护和保养；（2）及时修复或者更换租赁物出现的问题；（3）保证租赁物的正常使用和经营；（4）其他维护责任：____。5.3租赁物的管理责任（1）建立健全租赁物的管理制度；（2）确保租赁物的安全与卫生；（3）负责租赁物的日常管理工作；（4）其他管理责任：____。第六条租赁物的维修与保养6.1租赁物的维修责任（1）对租赁物进行定期检查和维修；（2）及时修复或者更换租赁物出现的问题；（3）保证租赁物的正常使用和经营；（4）其他维修责任：____。6.2租赁物的保养责任（1）对租赁物进行定期保养；（2）确保租赁物的性能和寿命；（3）其他保养责任：____。第八条租赁期间的风险责任8.1租赁期间的风险责任承担（1）租赁物在租赁期间因正常使用和经营所发生的损失和费用；（2）租赁物在租赁期间因意外事故或者不可抗力所造成的损失和费用；（3）租赁物在租赁期间因承租方保管不善或者使用不当所造成的损失和费用；（4）其他风险责任：____。8.2风险责任的具体规定风险责任的具体规定如下：（1）租赁物在租赁期间的保险费用由承租方承担；（2）租赁物在租赁期间发生损失或者费用时，承租方应立即通知出租方，并按照双方约定的方式进行赔偿或者修复；（3）租赁物在租赁期间因不可抗力造成的损失和费用，双方按照公平原则分担；（4）其他风险责任的具体规定：____。第九条租赁期间的经营收益9.1租赁期间的经营收益分配（1）出租方获得固定收益，承租方获得经营利润；（2）出租方和承租方按照约定的比例分配经营收益；（3）其他方式：____。9.2经营收益的计算方式经营收益的计算方式如下：（1）经营收益=营业收入营业成本营业费用；（2）其他计算方式：____。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件合同变更的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因国家政策或者法律法规变化，需要变更合同内容；（3）其他变更条件：____。10.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，对方要求解除合同；（4）其他解除条件：____。第十一条违约责任11.1违约行为的界定（2）一方迟延履行合同义务；（3）一方违反合同约定的保密义务；（4）其他违约行为：____。11.2违约责任的具体规定违约责任的具体规定如下：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此所遭受的损失和费用；（2）违约方应按照双方约定的违约金或者其他方式承担违约责任；（3）双方因违约行为产生的争议，应通过协商解决，协商不成的，可以向合同约定的法院提起诉讼；（4）其他违约责任的具体规定：____。第十二条争议解决方式12.1争议解决的方式争议解决的方式如下：（1）双方友好协商解决；（2）提交仲裁机构仲裁；（3）向合同约定的法院提起诉讼；（4）其他争议解决方式：____。12.2争议解决的地点和机构争议解决的地点为____，争议解决的机构为____。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同的生效条件合同的生效条件如下：（1）双方签字或者盖章；（2）合同经公证机关公证；（3）其他生效条件：____。13.2合同的变更条件合同的变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）合同经公证机关公证；（3）其他变更条件：____。13.3合同的终止条件合同的终止条件如下：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他终止条件：____。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项的内容（1）双方对于合同的解释权；（2）双方对于合同的保密义务；（3）双方对于合同的强制执行效力；（4）其他约定事项：____。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与进来，对合同的履行产生影响或者提供协助的情况。第三方可以是个人、法人或者其他组织。1.2第三方介入的范围（1）中介方提供的服务；（2）租赁物的供应商或者维修保养服务商；（3）租赁物的买受人或者继承人；（4）其他与租赁物或者租赁经营活动相关的第三方。第二条第三方介入的责任限定2.1第三方责任限定第三方介入本合同后，其责任限定如下：（1）第三方应承担其自身行为所产生的法律责任；（2）第三方对甲乙方之间的合同履行不产生直接影响；（3）第三方不免除甲乙方的合同义务和责任；（4）第三方对租赁物的不当使用或者损害，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方介入的额外条款（1）第三方应提供必要的文件和证明，以证明其介入的合法性和合理性；（2）甲乙方有权对第三方提供的服务或者产品进行验收和质量把控；（3）甲乙方有权要求第三方提供相应的担保或者保证措施；（4）其他与第三方介入相关的额外条款。第三条第三方责任限额的明确3.1第三方责任限额的确定（1）第三方的性质和类型；（2）第三方介入的性质和方式；（3）合同的履行情况和风险程度；（4）其他相关因素。3.2第三方责任限额的约定（1）赔偿金额的上限；（2）赔偿责任的形式；（3）第三方承担责任的条件和期限；（4）其他与第三方责任限额相关的约定。第四条第三方介入的协调与管理4.1第三方介入的协调甲乙双方应积极协调与第三方之间的关系，确保合同的顺利履行。具体措施包括但不限于：（1）与第三方进行沟通与协商；（2）监督第三方的工作进度和质量；（3）解决第三方与甲乙方之间的争议和问题。4.2第三方介入的管理甲乙双方应加强对第三方的管理，确保第三方按照合同约定履行其义务。具体措施包括但不限于：（1）对第三方的工作进行定期检查和评估；（2）对第三方的工作结果进行验收；（3）对第三方的不当行为进行纠正和处理。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更（1）双方书面同意变更第三方；（2）新第三方同意接受变更；（3）双方书面确认变更事项。5.2第三方介入的解除（1）双方书面同意解除第三方；（2）第三方同意解除合同；（3）双方书面确认解除事项。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约行为的界定（1）第三方未按照合同约定履行其义务；（2）第三方迟延履行合同义务；（3）第三方违反合同约定的保密义务；（4）其他违约行为。6.2第三方违约责任的处理（1）与第三方进行协商，要求其履行合同义务；（2）要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失和费用；（3）如第三方违约行为严重影响到合同的履行，甲乙双方有权解除合同。第七条第三方介入的其他相关事项7.1第三方介入的告知义务（1）合同的履行情况；（2）合同的变更和解除情况；（3）合同的违约处理情况。7.2第三方介入的信息披露义务（1）合同的主要条款和条件；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单附件2：租赁物验收证明附件3：租赁物使用说明书附件4：租赁物维护保养手册附件5：租赁物保险单附件6：租金支付协议附件7：租赁物交付与接收证明附件8：租赁物维修保养记录附件9：租赁物使用记录附件10：租赁物风险评估报告附件11：租赁物经营收益分配方案附件12：合同变更协议附件13：合同解除协议附件14：第三方介入协议附件15：合同争议解决协议附件16：合同违约责任认定书说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为及责任认定：1.1承租方未按照合同约定支付租金，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方的损失等。1.2承租方未按照合同约定使用租赁物，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租方的损失、恢复租赁物的原状等。1.3承租方未按照合同约定进行租赁物的维护和保养，应承担违约责任，包括但不限于支付维修费用、赔偿出租方的损失等。2.出租方违约行为及责任认定：2.1出租方未按照合同约定交付租赁物，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承租方的损失等。2.2出租方未按照合同约定提供租赁物的维修和保养服务，应承担违约责任，包括但不限于支付维修费用、赔偿承租方的损失等。2.3出租方未按照合同约定提供租赁物的使用说明书等必要文件，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承租方的损失等。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按照合同约定履行其义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违