2024年度二手房产买卖合同with车位使用权转让

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产买卖合同with车位使用权转让1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3车位使用权的定义第二条房产买卖2.1房产基本信息2.2房产交付时间及条件2.3房产过户手续及费用第三条车位使用权转让3.1车位位置及数量3.2车位使用权转让条件3.3车位使用权交付时间第四条交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2车位使用权交易价格4.3支付方式及期限第五条房产及车位使用权的交付5.1房产交付手续5.2车位使用权交付手续5.3交付后的权益转移第六条合同的履行及违约责任6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3违约责任及赔偿第七条争议解决方式7.1争议解决方式的选择7.2仲裁或诉讼地点及法院第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务及期限第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义及范围11.2不可抗力导致的合同履行困难及处理方式第十二条税费承担12.1房产交易税费12.2车位使用权交易税费第十三条附则13.1合同的附件13.2合同的修改和补充第十四条合同的签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息注册地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息注册地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3车位使用权的定义车位使用权指甲方拥有的位于____________________的车位使用权，该车位的使用权将随房产一同转让给乙方。第二条房产买卖2.1房产基本信息房产位于____________________，房屋所有权证号：____________________，房屋面积：____________________平方米。2.2房产交付时间及条件甲方应在双方签订合同之日起____个工作日内，将房产钥匙交付给乙方。房产交付时，甲乙双方应共同对房产现状进行验收，确认无误后签署《房产交付确认书》。2.3房产过户手续及费用甲方应承担房产过户所需的所有手续及费用，包括但不限于税费、登记费、印花税等。过户手续完成后，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关权证交付给乙方。第三条车位使用权转让3.1车位位置及数量车位位于____________________，车位编号：____________________，共有____个车位。3.2车位使用权转让条件甲方同意将其拥有的车位使用权随房产一同转让给乙方，乙方接受该条件并同意按照本合同约定支付车位使用权转让费用。3.3车位使用权交付时间甲方应在房产交付时，将车位钥匙交付给乙方。车位交付时，甲乙双方应共同对车位现状进行验收，确认无误后签署《车位交付确认书》。第四条交易价格及支付方式4.1房产交易价格房产交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.2车位使用权交易价格车位使用权交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.3支付方式及期限乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交易价格及车位使用权交易价格支付给甲方。支付方式为银行转账，账号信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账户号码：____________________第五条房产及车位使用权的交付5.1房产交付手续房产交付时，甲乙双方应共同对房产现状进行验收，确认无误后签署《房产交付确认书》。甲方应在房产交付后，将房产所有权证、土地使用权证等相关权证交付给乙方。5.2车位使用权交付手续车位交付时，甲乙双方应共同对车位现状进行验收，确认无误后签署《车位交付确认书》。甲方应在车位交付后，将车位使用权的相关证明文件交付给乙方。5.3交付后的权益转移交付后，房产及车位使用权的一切权益均归乙方所有。甲方不再拥有该房产及车位使用权的所有权、使用权等任何权益。第六条合同的履行及违约责任6.1出卖人义务甲方应按照本合同约定，履行房产及车位使用权的交付义务，并保证所售房产及车位使用权的合法性、真实性。6.2买受人义务乙方应按照本合同约定，支付房产及车位使用权的交易价格，并接受房产及车位使用权的交付。6.3违约责任及赔偿甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。具体违约责任及赔偿金额按照双方协商确定的方式计算。第七条争议解决方式7.1争议解决方式的选择甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼地点及法院本合同争议的仲裁或诉讼地点为____________________人民法院。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。任何一方不得单方面变更合同内容。8.2合同解除条件（1）甲方未能按照本合同约定交付房产及车位使用权；（2）乙方未能按照本合同约定支付交易价格；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方丧失履行合同的能力；（5）法律法规规定的其他解除合同的情形。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方的权利义务全部履行完毕后终止。9.3合同续约条件本合同终止后，如甲乙双方同意续约，应重新签订合同，并按照双方协商确定的条件执行。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息指本合同签订过程中，甲乙双方相互提供的、未公开的、具有商业价值的财务信息、客户信息、技术信息等。10.2保密义务及期限甲乙双方应对对方提供的保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后____年失效。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义及范围不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力导致的合同履行困难及处理方式因不可抗力导致合同履行困难时，甲乙双方应立即协商，采取合理措施减轻损失。如不可抗力持续发生，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第十二条税费承担12.1房产交易税费甲乙双方应按照法律法规规定，承担房产交易过程中产生的税费。具体税费承担比例，按照双方协商确定的方式确定。12.2车位使用权交易税费甲乙双方应按照法律法规规定，承担车位使用权交易过程中产生的税费。具体税费承担比例，按照双方协商确定的方式确定。第十三条附则13.1合同的附件本合同附件包括：房产所有权证、土地使用权证、车位使用权证明等。13.2合同的修改和补充本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1合同签署时间本合同于____________________年____________________月____________________日签署。14.2合同签署地点本合同于____________________（地点）签署。14.3合同正本及副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，指除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织。第三方介入是指第三方在甲乙双方履行本合同过程中，参与部分或全部交易环节的行为。（1）中介机构提供的房产信息、促成交易、协助办理过户手续等；（2）银行提供的贷款服务、资金监管服务等；（3）物业公司提供的物业服务、车位管理服务等；（4）其他法律法规规定的或甲乙双方约定的第三方服务。第二条第三方介入的义务及责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供相关服务，并确保服务的合法性、真实性和有效性。2.2第三方应遵守相关法律法规，不得利用介入合同的过程，损害甲乙双方的合法权益。2.3第三方应对甲乙双方提供的保密信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方泄露。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1如合同履行过程中，甲乙双方同意引入第三方服务，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确第三方的服务内容、服务质量、费用及期限等。3.2甲乙双方应审慎选择第三方服务提供者，并对其服务能力和信誉进行核实。如因第三方服务原因导致合同履行困难，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。3.3甲乙双方应监督第三方服务提供者的服务行为，确保其符合法律法规及甲乙双方的约定。如第三方服务提供者的行为导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。3.4甲乙双方应按照本合同约定，支付第三方服务提供者的服务费用。如第三方服务提供者未按照约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方退还费用或承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方在履行服务过程中，因其过错导致甲乙双方损失的责任限制。4.2第三方责任限额的确定，应根据第三方的服务内容、服务质量、费用及甲乙双方的约定等因素协商确定。4.3第三方应以其自身名义对甲乙双方的损失承担责任。如甲乙双方同意第三方服务提供者以甲乙双方的名义承担责任，应在书面服务协议中明确。第五条第三方介入与合同其他方的关系5.1第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务。5.2第三方介入不影响本合同的履行。本合同的履行仍按照甲乙双方的约定进行。5.3第三方与本合同其他方（如中介方、物业公司等）的关系，由甲乙双方与第三方自行协商确定。如涉及甲乙双方的权益，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第六条第三方介入的争议解决6.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁或诉讼地点及法院本合同争议的仲裁或诉讼地点为____________________人民法院。第七条第三方介入的生效、终止和续约7.1第三方介入的生效条件第三方介入本合同，应签订书面服务协议，并经甲乙双方同意。7.2第三方介入的终止条件第三方介入终止，应由甲乙双方与第三方协商确定。7.3第三方介入的续约条件第三方介入的续约，应由甲乙双方与第三方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证附件说明：房产所有权证是证明甲方房产所有权合法性的重要文件。乙方应在合同签订后，向甲方索要该证件，并核实房产所有权证的真实性和有效性。2.土地使用权证附件说明：土地使用权证是证明甲方对房产所占土地使用权的合法性的重要文件。乙方应在合同签订后，向甲方索要该证件，并核实土地使用权证的真实性和有效性。3.车位使用权证明附件说明：车位使用权证明是证明甲方对车位拥有使用权的文件。乙方应在合同签订后，向甲方索要该证件，并核实车位使用权证明的真实性和有效性。4.房产交付确认书附件说明：房产交付确认书是甲乙双方确认房产交付时间、地点、状态等信息的文件。乙方应在房产交付时，与甲方共同签署该确认书。5.车位交付确认书附件说明：车位交付确认书是甲乙双方确认车位交付时间、地点、状态等信息的文件。乙方应在车位交付时，与甲方共同签署该确认书。6.第三方服务协议附件说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方服务提供者签订的，明确服务内容、服务质量、费用及期限等信息的文件。乙方应监督第三方服务提供者的服务行为，确保其符合法律法规及甲乙双方的约定。7.物业服务合同附件说明：物业服务合同是甲方与物业公司签订的，明确物业服务内容、服务质量、费用及期限等信息的文件。乙方应监督物业公司的服务行为，确保其符合法律法规及甲乙双方的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照本合同约定交付房产及车位使用权违约责任：甲方应承担房产及车位使用权交付延误的责任，向乙方支付违约金，违约金的计算方式按照双方协商确定的方式计算。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内交付房产及车位使用权，甲方应向乙方支付人民币100元/日的违约金，直至房产及车位使用权交付为止。2.乙方未能按照本合同约定支付交易价格违约责任：乙方应承担交易价格支付延误的责任，向甲方支付违约金，违约金的计算方式按照双方协商确定的方式计算。示例说明：如乙方未能在合同约定的时间内支付交易价格，乙方应向甲方支付人民币100元/日的违约金，直至交易价格支付完毕为止。3.甲方未能按照本合同约定保证房产及车位使用权的合法性、真实性违约责任：甲方应承担因未能