2024年度中介服务下的二手房交易合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介服务下的二手房交易合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条合同标的2.1房屋基本信息2.2交易价格及支付方式第三条合同的履行3.1甲方义务3.2乙方义务3.3丙方义务第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及时间第五条房屋质量及瑕疵5.1甲方保证5.2乙方检查及提出异议第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条附加条款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求11.3丙方特殊要求第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1甲方与乙方其他约定13.2甲方与丙方其他约定13.3乙方与丙方其他约定第十四条合同附件14.1房屋所有权证14.2房屋买卖合同14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方名称：×××甲方地址：×××甲方联系方式：×××1.2乙方（买方）乙方名称：×××乙方地址：×××乙方联系方式：×××1.3丙方（中介方）丙方名称：×××丙方地址：×××丙方联系方式：×××第二条合同标的2.1房屋基本信息房屋位于：×××房屋面积：×××房屋类型：×××房产证号：×××2.2交易价格及支付方式交易价格：×××元支付方式：现金/转账支付时间：×××第三条合同的履行3.1甲方义务甲方应在合同签订后×××日内，将房屋及附属设施交付给乙方。甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.2乙方义务乙方应按照合同约定时间支付交易价格。乙方应配合甲方和丙方完成过户手续。3.3丙方义务丙方应提供专业的中介服务，协助甲方和乙方完成房屋交易。丙方应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在合同签订后×××日内，将房屋及附属设施交付给乙方。4.2交付条件房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证交予乙方。4.3过户手续及时间甲乙双方应在合同签订后×××日内，共同前往房产局办理过户手续。过户手续完成后，房屋所有权归乙方所有。第五条房屋质量及瑕疵5.1甲方保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，附属设施齐全完好。5.2乙方检查及提出异议乙方应在房屋交付后×××日内，对房屋进行查验。如发现重大质量问题或瑕疵，乙方有权提出异议，并要求甲方在规定时间内予以解决。第六条违约责任6.1甲方违约甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的全部损失。6.2乙方违约乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的全部损失。6.3丙方违约丙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，丙方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的全部损失。第七条争议解决7.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，双方可向所在地人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方均可提出合同变更请求，经双方协商一致后，可对合同进行变更。8.2解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他无法履行合同的情况，双方均可提出解除合同的请求。解除合同后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和责任。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。9.2泄露后果如甲乙任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，向受害方支付赔偿金，并赔偿因泄露导致的全部损失。第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在履行完毕后自行终止。10.3续约条件合同终止后，如甲乙双方同意续约，应签订新的合同，并按照新的合同约定执行。第十一条附加条款11.1甲方特殊要求甲方要求乙方在房屋交付后×××日内，将房屋内部装修恢复至原状。11.2乙方特殊要求乙方要求甲方提供房屋的水电气户口迁移服务。11.3丙方特殊要求丙方要求甲方和乙方在合同签订后×××日内，向丙方支付中介服务费。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如合同执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1甲方与乙方其他约定甲乙双方约定，房屋交付后，乙方负责物业费、水电费等费用支付。13.2甲方与丙方其他约定甲乙双方约定，中介服务费为房屋交易价格的×%，支付给丙方。13.3乙方与丙方其他约定无其他约定。第十四条合同附件14.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证，并保证房屋所有权证的真实性和有效性。14.2房屋买卖合同本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3其他相关文件包括但不限于房屋附属设施清单、物业费缴纳证明等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，协助完成房屋交易的相关机构和个人，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方责任第三方介入后，应严格按照合同约定和相关法律法规，履行各自职责，确保房屋交易的顺利进行。第二条第三方介入后的合同履行2.1第三方职责第三方应按照合同约定和相关法律法规，完成其职责范围内的服务工作，包括但不限于房屋评估、信息咨询、过户协助等。2.2甲方与第三方沟通甲方应积极配合第三方完成各项服务工作，如提供必要的房屋信息、证件等。2.3乙方与第三方沟通乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用，并积极配合第三方完成各项服务工作。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限制第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收取的服务费用。3.2第三方免责事项第三方在履行合同过程中，如遇不可抗力或其他无法预见的情况，导致合同约定的服务内容的，第三方不承担赔偿责任。第四条第三方与甲方、乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应保持与甲方的独立关系，不得侵犯甲方的合法权益。4.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应保持与乙方的独立关系，不得侵犯乙方的合法权益。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方与甲方、乙方之间的争议第三方与甲方、乙方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方与甲方、乙方之外的争议第三方与甲方、乙方之外的争议，包括但不限于服务费用、服务质量等争议，由第三方与相关方协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入后的合同变更和解除6.1变更条件任何一方均可提出合同变更请求，经双方协商一致后，可对合同进行变更。6.2解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他无法履行合同的情况，任何一方均有权提出解除合同的请求。解除合同后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和责任。第七条第三方介入后的保密条款7.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获取的第三方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。7.2泄露后果如甲乙任何一方泄露第三方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，向受害方支付赔偿金，并赔偿因泄露导致的全部损失。第八条第三方介入后的法律适用及争议解决8.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式如合同执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的其他约定9.1甲方与乙方其他约定甲乙双方约定，第三方在履行合同过程中产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。9.2甲方与第三方其他约定甲乙双方约定，第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。9.3乙方与第三方其他约定无其他约定。第十条附件10.1第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件。10.2其他相关文件包括但不限于第三方提供的评估报告、过户证明等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证复印件，证明甲方对房屋拥有所有权。附件要求：必须真实有效，清晰可辨。附件2：房屋买卖合同附件内容：房屋买卖合同原件，详细记录房屋交易的具体内容。附件要求：一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章齐全。附件3：房屋附属设施清单附件内容：详细列出房屋附属设施的名称、数量和状况。附件要求：清单必须真实准确，如有不符，甲方应予以说明。附件4：物业费缴纳证明附件内容：物业费缴纳凭证，证明甲方已缴纳物业费。附件要求：必须为最近一个月的缴费证明，清晰可辨。附件5：水电费缴纳证明附件内容：水电费缴纳凭证，证明甲方已缴纳水电费。附件要求：必须为最近一个月的缴费证明，清晰可辨。附件6：房屋评估报告附件内容：第三方出具的房屋评估报告，详细记录房屋的价值评估。附件要求：必须为正式评估报告，盖章齐全。附件7：过户证明附件内容：房屋过户完成的证明文件，证明房屋所有权已转移至乙方。附件要求：必须为官方出具的过户证明，盖章齐全。附件8：第三方服务协议附件内容：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。附件要求：必须为正式签订的服务协议，盖章齐全。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定时间交付房屋及附属设施。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的1%。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算为房屋交易价格的1%。违约行为：乙方未按照合同约定时间支付交易价格。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的1%。示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内支付交易价格，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算为房屋交易价格的1%。违约行为：丙方未按照合同约定提供中介服务。责任认定：丙方应向甲乙双方支付违约金，违约金为中介服务费的20%。示例说明：若丙方未能按照合同约定提供中介服务，甲乙双方有权要求丙方支付违约金，违约金计算为中介服务费的20%。违约行为：甲方未保证房屋权属清晰，导致合同无法履行。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的2%。示例说明：若甲方未能保证房屋权属清晰，导致合同无法履行，甲方有权要求甲方支付违约金，违约金计算为房屋交易价格的2%。违约行为：乙方未配合甲方和丙方完成过户手续。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的1%。示例说明：若乙方未配合甲方和丙方完成过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算为房屋交易价格的1%。全文完。2024年度中介服务下的二手房交易合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3丙方（中介方）：第二条：房屋信息2.1房屋位置：2.2房屋面积：2.3房屋类型：2.4房屋所有权证明：第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：3.2支付方式：3.3支付时间：第四条：中介服务内容4.1丙方提供的服务内容：4.2丙方不提供的服务内容：第五条：中介费用5.1丙方收取的中介费用：5.2费用支付时间：第六条：合同的履行6.1甲方义务：6.2乙方义务：6.3丙方义务：第七条：合同的变更7.1合同变更的条件：7.2合同变更的程序：第八条：合同的解除8.1合同解除的条件：8.2合同解除的程序：第九条：违约责任9.1甲方违约责任：9.2乙方违约责任：9.3丙方违约责任：第十条：争议解决10.1争议解决的方式：10.2争议解决的地点：第十一条：合同的生效、终止和延长11.1合同生效的条件：11.2合同终止的条件：11.3合同延长的条件：第十二条：保密条款12.1保密内容：12.2保密期限：第十三条：其他条款13.1甲方、乙方、丙方的其他约定：第十四条：附件14.1附件一：房屋所有权证明14.2附件二：交易价格确认书14.3附件三：中介服务费用支付证明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】1.2乙方（买方）：【乙方姓名】1.3丙方（中介方）：【丙方公司名称】第二条：房屋信息2.1房屋位置：【具体地址】2.2房屋面积：【具体面积】平方米2.3房屋类型：【住宅/商业】2.4房屋所有权证明：附件一第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：【交易价格】元3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：乙方应在签署本合同之日起【支付时间】内，将交易价格支付给甲方。第四条：中介服务内容4.1丙方提供的服务内容：提供房源信息、协助双方进行谈判、协助办理过户手续等。4.2丙方不提供的服务内容：不包括财务咨询、法律咨询等与中介服务无关的服务。第五条：中介费用5.1丙方收取的中介费用：【中介费用】元5.2费用支付时间：乙方应在签署本合同之日起【支付时间】内，将中介费用支付给丙方。第六条：合同的履行6.1甲方义务：提供符合本合同约定的房屋，并保证房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题。6.2乙方义务：按照本合同约定的价格和时间，购买甲方所提供的房屋。6.3丙方义务：提供真实、准确的房源信息，并协助双方完成房屋交易的相关手续。第七条：合同的变更7.1合同变更的条件：本合同的变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式确认。7.2合同变更的程序：变更协议需由三方签署，并注明变更内容、变更日期等相关信息。第八条：合同的解除8.1合同解除的条件：1)在合同履行期间，如甲方未能履行其义务，乙方有权解除本合同；2)在合同履行期间，如乙方未能履行其义务，甲方有权解除本合同；3)在合同履行期间，如丙方未能履行其义务，甲方或乙方有权解除本合同。8.2合同解除的程序：1)合同解除需书面通知对方，并注明解除原因、解除日期等相关信息；2)合同解除后，甲方应退还乙方已支付的交易价格，但乙方应承担丙方已产生的中介费用；3)合同解除后，丙方应退还已收取的中介费用，但甲方和乙方应承担因解除合同而产生的相关费用。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：1)如甲方未能履行其义务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失；2)如甲方提供的房屋存在权属问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。9.2乙方违约责任：1)如乙方未能履行其义务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失；2)如乙方未能按时支付交易价格，应按延迟支付部分每日支付违约金【违约金比例】元。9.3丙方违约责任：1)如丙方未能履行其义务，应承担违约责任，并赔偿甲方或乙方因此所遭受的损失；2)如丙方提供虚假房源信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方或乙方因此所遭受的损失。第十条：争议解决10.1争议解决的方式：双方应通过友好协商解决合同争议；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点：【争议解决地点】第十一条：合同的生效、终止和延长11.1合同生效的条件：本合同自三方签署之日起生效。1)双方完成房屋交易，并按照约定办理过户手续；2)双方协商一致解除本合同；3)一方违约，另一方解除本合同。11.3合同延长的条件：双方可以在合同到期前，协商一致延长本合同，并签署书面协议。第十二条：保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限：自本合同生效之日起至合同终止之日止。第十三条：其他条款13.1甲方、乙方、丙方的其他约定：【其他条款内容】第十四条：附件14.1附件一：房屋所有权证明14.2附件二：交易价格确认书14.3附件三：中介服务费用支付证明本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1本合同所述第三方是指除甲方、乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：贷款银行、房产交易中心、评估机构、测绘机构、税务机关等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1甲方、乙方应在本合同签订后【时间】内，将合同副本提交给相关第三方，并按照第三方的要求提供必要的文件和信息。2.2第三方应在接收到合同副本及必要文件后【时间】内，完成其职责范围内的审核、评估等工作。2.3第三方应在履行其职责后【时间】内，向甲方、乙方出具相关证明文件，以确保房屋交易顺利进行。第三条：第三方责任及限额3.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其职责，并保证其出具的证明文件真实、准确。3.2第三方应对其履行过程中产生的错误、疏忽等行为承担相应的法律责任，并赔偿甲方、乙方因此所遭受的损失。3.3第三方责任限额：如第三方因其过错导致甲方、乙方遭受损失，第三方应承担的责任限额不超过【限额金额】。第四条：第三方与甲方、乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应在本合同的框架内进行，并符合法律法规及行业规定。4.2甲方、乙方应按照本合同约定，履行其义务，并配合第三方完成相关手续。4.3第三方不得干预甲方、乙方之间的合同履行，除非法律法规及行业规定另有规定。第五条：第三方介入的费用5.1第三方介入所需费用包括但不限于：评估费、测绘费、税费等。5.2甲方、乙方应按照法律法规及行业规定，承担相应第三方的费用。5.3甲方、乙方应在第三方出具相关证明文件后【时间】内，支付相关费用。第六条：第三方介入的变更及解除6.1如第三方因特殊情况无法履行其职责，甲方、乙方有权变更或解除与第三方的合同。6.2变更或解除第三方合同的程序：甲方、乙方应书面通知第三方，并注明变更或解除原因、日期等相关信息。第七条：第三方介入的争议解决7.1甲方、乙方与第三方之间因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：其他相关事项8.1甲方、